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購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-10 12:03:46
引き続き頑張って推薦してください
[スレ作成日時]2015-03-01 18:11:35
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】
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664 匿名さん
どんなボロボロでも買って３０年ではマンションは建て替えられないだろう。
多数が賛成するはずがない（笑） -
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665 匿名さん
一戸建てだったら、５０年住のもよし、飽きたら１年で建て替えるのもよし、数世代３００年住んでもよし
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666 匿名さん
一戸建ては自分の一存、自由です
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667 匿名さん
ここは築３０年オーバーのマンションと新築の戸建て購入するならどっち？って聞いてるのかな。
旧耐震とか全くピンとこないんだが・・・。
そんなに比較対象を下にしないといけないほどのお住まいだと可哀想。 -
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668 匿名さん
どんな物件を新築で買ってもいつかは築30年40年になるから言ってんじゃね？
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669 匿名さん
>>667
そうじゃなくて、耐震基準に適応していないとか命にかかわる問題にもかかわらず、8割以上マンションは検査すら行わないという事を言ってるんだよ。
なんで検査すら受けないかと言えば検査したところで管理計画外で追加徴収が確実な改修工事が住民の合意が無いとできない事と、耐震不適合を放置する事により資産価値がダダ落ちするから。
命にかかわる問題ですら意思の統一ができない。マンションが故の致命的な欠陥を端的に表しているから。これは新築マンションでも同じ。
新築で耐震基準は適合していても、長く住んでいる間に何か問題が起きたとしても、結局何もできないという実例なんですよ。 -
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670 匿名さん
もし築30年の中古マンションを買うときは気をつけろって話ね。はいはい。
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672 匿名さん
『命にかかわる』とか言うなら、災害に強い建物で生活する方が良いよね。気候変動問題とかいろいろあるし。
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673 匿名さん
マンション派感情的だなぁ。
戸建ては30年後でも40年後でも、施主の一存で建て替えすればいつでも新築になれる、という事実を言ってるだけだと思うが。 -
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674 匿名さん
>>671
>>消防車も入れないような区画整理のされてない家の人を立ち退けてどうにかしろよ
それは私も同意見。ただ、購入するならのスレなんだからそういう地域は避けるということで解決です。
>>定期的な修繕があるんだよ。そういったものがないマンションってのはもう例外でいいんじゃないの？？
例外で良いと思いますよ。
その上で問題のないマンションと言うのは耐震補強級の超大規模修繕工事が突発的に必要となっても問題なく住民が合意できるマンションです。
>>672
>>『命にかかわる』とか言うなら、災害に強い建物で生活する方が良いよね
その前に大前提があります。「危険な地域に住まない」。先に述べたような消防車も入れない住宅密集地域もそうですし、地盤沈下や津波の被害が予想される城東やベイエリアには「とにかく住まない」事でしか安全は確保できません。
ハザードマップ等、「安心とされる地域で堅牢な建物に住む」ことが最も大切です。 -
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675 匿名さん
たとえ将来耐震基準が変更されても、現在のマンションは建替えられない既存不適格物件として存在できます。
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677 匿名さん
そんなに命が大事なら、仕事場も耐震で安全な場所前提で就職するの？
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678 匿名さん
普通の職場は、地震に限らず様々な安全対策が施されているね。
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679 匿名さん
今、マンションの理事長やってていろんな書類が回ってくるから分かるけど、ホントしょっちゅう点検とかメンテナンスとかしてるね。そういうのは戸建との違いを実感します。
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680 匿名さん
マンションは機械だらけだからマメな点検が必要なだけでしょ。
しかも、それって共用部だけで部屋の中までこないでしょ？
戸建ですが、ハウスメーカーの3ヶ月点検、6ヶ月点検、先日1年点検がありました。
外壁、屋根、ベランダはもちろんのこと床下、天井裏、配管、建具と部屋の中まで
全部見でもらいました。この後も2年、5年、7年、10年とありますけど。 -
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683 匿名さん
まあ、車の法定12ヶ月点検みたいなもので、点検しなくても車は乗り続けられるけど、しとけば少し安心できるくらいのものだと考えればいいんじゃない？
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