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購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-10 12:03:46
引き続き頑張って推薦してください
[スレ作成日時]2015-03-01 18:11:35
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】
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644 匿名さん
きちんと修繕計画が示され、点検・メンテナンスが実施されているRCの公共施設が２５年で老朽化のため建て替えられています。マンションは実に心配です。
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645 匿名さん
心配しなくていいから、自分の家の修繕ちゃんとやったら？ＲＣも木造もメンテが肝要。
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646 匿名さん
まあ、マンションは公共施設ではありませんので。(笑)
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647 匿名さん
マンションは公共施設ではありませんが
堅牢な公共施設より簡易に作られていますので短命です。 -
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648 匿名さん
公共施設である東京都庁は15年で老朽化し雨漏り、建て替えが検討されている、マンションなんかもっといい加減な作りだろうから20年で老朽化、でも住民の反対で検査もできず仕方なく長く住むしかないのが現状
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649 匿名さん
>マンションは公共施設ではありませんが
>堅牢な公共施設より簡易に作られていますので短命です。
>マンションなんかもっといい加減な作りだろうから
簡易？いい加減な作り？その根拠は何ですか？
あなたの言う勝手な「イメージ」そのものでは？ -
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651 匿名さん
公共施設は市民の生命を守るためにたとえばコンクリートの含水料などその時の最高レベルの堅牢さを保てるように仕様書が定められています。
構造的にコストを考えた民間のマンションよりどうしても堅牢になってしまうのです。 -
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652 匿名さん
ちなみに、ウチのマンションは12年目に屋上防水の修繕が予定されています。他のマンションもだいたいそのくらいで予定されてるんじゃないかな？
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653 匿名さん
RCの雨漏りは屋上より側面のベランダやクラックからが多いよ
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654 匿名さん
>マンションは長持ちは「イメージ先行の勘違い」だった！
>またｺﾝｸﾘｰﾄが経年変化でｱﾙｶﾘ性から中性になることや､ｺﾝｸﾘｰﾄに入った亀裂から鉄筋にさびが入ることも多く､半永久的に使用できるというｲﾒｰｼﾞがなくなりつつあるのも事実です｡
まあ、自分はもともと『半永久的に使用できる』なんてイメージは持っていませんが、いまだにそんなイメージを持っている人もいるんですね。 -
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655 匿名さん
老朽化により公共RCが例外なく30年足らずで建て替えられている。
経営者の老齢化で豊橋の木造旅籠大野屋が３００年の歴史に幕をとじるそうだ
建物は３００年たっても健在で今後は豊橋市が公開するらしい。
鉄筋コンクリートは３０年、木造は１０００年 -
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656 匿名さん
公共の建物より、近所にある同年代のマンションと戸建て、ボロいのは明らかに戸建て。
それは間違いのない事実なんだよね。公共施設云々はどうでもいい住んでる訳ではないし。 -
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658 匿名さん
12年目くらいに予定されてる大規模修繕をしても鉄筋コンクリートは３０年持たないんですね。
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660 匿名さん
RCマンションは住民の反対で建て替えられずしょうがなく長く住むしかないとのことですよ。
RCの公共施設が３０年で例外なく建て替えられている事実がある以上、RCのマンションも同じかそれ以上、老齢化しているという証拠ですよね。 -
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661 匿名さん
大規模修繕を実施した上で特別な理由も無く30年以内に建て替えられたマンションは実在しないということですね。
以上です。 -
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662 匿名さん
RCマンションは住民の反対で老朽化が深刻かもしれないのに、事実上建て替えられないからしょうがなく３０年以上住んでいるということです。
検査はお金がかかるから（小さなマンションでも２００万円以上）もったいない、資産価値が落ちる、高齢者なのでいまさら建て替えたくない・・・という理由で９割以上のマンションが非破壊検査を拒否しているそうです。 -
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663 匿名さん
正確には
旧耐震基準の分譲 マンションのうち、耐震診断実施率は17.1％、耐震改修実施率は5.9％
だそうです。９割は言いすぎでした。 -
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