購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】

で築４０年のボロマンで建て替えを待っているわけね。

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>>260
築浅なら分かるけど、築40年はないわー。

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>257

マンションさんから「コスパ」という言葉が出るとは意外ですな。
都心の好立地でも年数がたてば安くなる（資産価値が落ちる）わけですね。

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>>260
築浅じゃねーじゃん。

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40年前の夢を今やっと叶えた都心さん、頑張れ！

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>都心の好立地でも年数がたてば安くなる（資産価値が落ちる）わけですね。
そんなのも知らんの？上モノ価格は下がるだろ。バカばっかだなここ。

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そろそろマンションの寿命がやってくるのか。
建て替えできるとイイね！

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マンション派が自ら、容積率ギリギリの最新マンションは負の遺産と認めましたね。
タワマンなんて健康被害もあり、子供虐待以外に表し様が無いですね。

あ、マンション派の結論だから噛みつかないでね。

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>>268
じゃ、結局残るのは土地じゃない？

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だから、タワマンなんて論外だし。
価値が有るのは都心立地の低層マンション。その一択だね。

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価値があるのは、立地のいい戸建て。その一択です。

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マンションの建て替えで容積率が大きくなり部屋数が増えたら、その分、土地の持分は減るわけですね。

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まあ、実際にマンション建て替えの話が出てくるとしても30年も先だし、ぶっちゃけどうでもいいやね。

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>>275
築40年とは別の人？

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築９０年だけどきちんと建ってますから。
木造は凄いでしょ。ＲＣとは作りが違うんですよ。

http://www.ietan.jp/search/detail/EW90922?adpcnt=1cc_Y

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パリだと築40年は新しいマンションです。
建築技術が上がり地震国の日本でもマンションは100年くらい
平気で持ちます。
大事なのは需要があることです。郊外だけは止めましょう。
需要があるエリアなら、何年使っても良いし、
万が一建て替え必要になっても、
スムーズに建て替えられるでしょう。

不動産は立地が8割です。

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さすがに90年前のRC造の建築物は残ってないだろう。

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コンクリや石造りは沢山残っているだろ。
例えば、港区三田にある三井倶楽部。築102年だそうだ。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsunamachi/about/index....

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赤坂の迎賓館は築106年。

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本質は建物の寿命の問題じゃないんだよね。
需要が今後もずっと見込まれるエリアなのかってこと。

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