GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

>>780
マンションに街名を付けないのは普通、
街名に集客する魅力が無い場合が多いけど。

>>779
実際に歩いてみましたが、信号待ちの時間を考えなければ、成人男性の足でエントランスからデッキ入り口まで3分ちょっとといったところでした。早歩きでは3分切るかな。
お母さんがベビーカー押しながらゆっくり歩けば5分ぐらいでしょうか。

感覚的に、GFT－デッキ・I街区・II街区が各3分程度というイメージになるのではないでしょうか。

信号は旧海岸通りしかないし、1/3ずつ区画が分かれてリズムが変わることで、体感的には気持ち有利に働くかもしれません。
絶対的な距離と徒歩時間は変えようがありませんが。

ルートの2/3が、信号で止まらず車や自転車を気にすることなく歩けるというのは、ありがたいこと。
中央区某地域だと歩行者が多すぎて、朝急いでいる時に走って時間稼ぐこともままならない。

購入した人に聞きたいのですななんでこの物件買ったんですか。総合的な判断だと思いますが知りたいです。

総合的な判断です

>>785
モデルルームで見せてもらった購入者アンケート結果では、将来性で選んだ人が多かった気がします。

>>785
買える範囲内で、かつ似たような条件の競合が多くなく数年後の値落ち幅が相対的に見て少ないのかなと思ったから。

>>788
結局、楽天的に選んだ人が多いんですね。
首都直下型が起きた場合や、
都心通過飛行ルートで高輪や港南の値落ちに巻き添えを食う場合など、を想定しないで。

>>789

見逃し三振するタイプだね

いやいや、自打球するタイプでしょう、しかも連続で（笑）

>>789

あと楽天的じゃなく楽観的ね。
日本語もまともに使えない奴に不動産を語る資格なし。

>>792
楽天的←楽天市場で買物するように商品をあまり見ずに値段で決めてしまう、という意味かもしれないよ。

>>789
あらゆること懸念材料を気にしてたら、どこも買えなくなるし、そうしてる間にも人生が終わっちゃいます。そう思ってある程度はエイヤーで動いたので、ある意味楽観ですよ。

>>787
投資というかリセールバリュー狙いが多いてことですかねー。確かに去年から出てる物件の中では1番かもですね。

生活利便性については「人による」ってことか。

>>792
楽天的も楽観的も、ほぼ同義語です。
言葉を指摘する際は、きちんと国語辞典で確認してからにしましょう。
ここは、言葉の使い方を指摘し合う場所ではないので、物件に関する直接的な情報を皆さんで検討し合いましょう。
分別ある大人の言動をお願いします。
高額商品を検討する方々にしては、発言にゆとりあるユーモアが感じられないのは残念です。

湾岸のタワーマンションなので、いろんな面で考慮すべきリスクはあると思う。
ただ、自分の手の届く範囲で、広さや立地を踏まえて、最も(というか唯一)条件に合致したのがここだった。
免震にしてもアスペクト比にしても、所詮構造に関しては素人なので、最終的にはデベロッパーと施工会社を信頼するしかないかなと。

>>796
明らかに違う。
楽天的はただの能天気、のんびり屋さん。楽観的は悲観的に調査や準備をした上、後はうまくいくと信じてあんまり心配しないこと。

>>798
それも違うw

どちでもいい気はするけど念のため。

最初に挑発的な書き込みをした789もそれに応えた792もどっちもどっち。
不毛な争いはもうおしまい。

私の手元（手許）にある 角川書店 国語辞典 編者 久松潜一 佐藤謙三 によりますと以下の通りです。
楽観 ①たのしく思うこと。②物事を明るく、たのしいものと考えること。③物事が自分につごうよく運ぶときたいすること。対 悲観。
楽天 世の中を楽観すること。あくせくしないこと。のんきなこと。
気になる方は、いろいろな辞書で調べて、みんなで国語の勉強会をしましょうよ。

>>801
別スレでやれ。

結局、785さんは何が知りたかったんだろう
回答してくれた人にお礼くらい言っても良いと思うのだが、、、

経済的にも精神的にも余裕のない方が多いと大変ですね。

>>803
ただ上から目線で書き込みたかっただけでしょ

結局名前と外観はヘンテコだけど、将来性抜群マンションてことでおっけー？

>>806
おけー。しかし外観ヘンテコはみなさん総意かな？

>>807
見る角度によるかと。山手線や京浜東北線から見ると、凄い存在感でカッコいいすね。

将来性抜群、って考えているのは
楽天的な方達だろう。
山手線新駅からは遠いし、リニア品川駅は更に遠い。
台場カジノは無くなったし、飛行機は港区上空を飛びそう。
東北縦貫線は田町駅をスルー、JR羽田新線も田町駅スルーの可能性が高い。

>>809
出たなっ、三木谷!!

>>809
また負け戦を挑むつもり？
いい加減諦めたらどう。

>>809
あなたが考える将来性抜群はどこ？

楽天の人をパロってるだけでしょ。

>>810
笑！

>>803

楽天のステマ

>>809
挙げられた項目が価格に反映されてれば確かに微妙だね。

ただGFTは反映されてないよ。
将来性というのは田町駅再開発期待がほとんどでしょ。

販売当初の街並みは最悪だったからね。

計画が出た当初は本当にゾッとするような場所だったからね。
買い物も不便なあの状態で、駅遠・高速近・線路近・◯◯◯近物件を購入しようと英断した人に遖と言いたい。

不便でも，しばらく我慢できるなら安く買えますよ。
売却時には開発が終わって資産価値があがっています。

約一名、未練タラタラの人がいるみたいね。

完成された誰もが良いと認める立地が高いのは当たり前。
え、あんな所？と思われるような場所を買うから安く買える。

再開発が終了するまでの我慢。

それでも、20年前の田町に比べれば、はるかに良くなっている。

まあ、30年前の品川駅東口を知っているので、あちらの変貌ぶりには負けるがねｗ

免震だから安全という大前提は、崩れましたね。

耐震や制震より安心安全ですよ（笑）

>>822
免震は阪神淡路大震災でも東日本大震災でも有効性が確認されています。
免震が問題なのか、偽装が問題なのか、問題の本質が何か考えてみましょう。

確かに外観がヘンテコなんだけど、どっしりしてるから折れたりとかなさそう。
不格好の賜物ですね。

ついでに言うと芝浦は関東大震災の時に目立った被害はほとんど有りませんでした。
そのため、大被害を被った周辺被災者の避難場所として使われたそうです。

契約者スレに、OASEのテナント決定の投稿が。
楽しみです。

>>828
残り3戸全戸完売後、免震ゴムについての重大な発表がありそうです。

>>829
車海老偽装の時と同じく、たぶんメーカー及びデベロッパーが各社一斉にドサクサ発表すると思います。

免震ゴムはありますっ！！

>>831
我が子を探しに行きますっ！

>>827
oaseってなんですか？

やっぱデッキからすごい遠いな

>>834
遠くても将来性抜群！

>>833
芝浦二丁目に新しくできた、オフィス、店舗、レジデンスビルです。
昨年9月竣工で、その後入居が見られなかったので心配でした。嬉しいニュースですね。

>>835
デッキに直接、マンションが接続しているならともかく
マンションから遠い上に大通りを渡った向こうでは
期待し過ぎだね。

何とでもいくらでも仰ってくださいましな

駅から遠いのに将来など無いッ！！

地下鉄徒歩8田町9で遠いと言うなら目黒ブリリアバブルの塔しか価値ありませんな。まさか都心3区以外のいけてない路線の郊外駅じゃ徒歩1分でも資産価値ゼロだからね。

>>840
目黒ブリリア買いなよ。絶対ここより良いから

買えなかった人達の痰壺みたいなスレになりましたね。
心中お察しします。

相場は暫く上がる一方ですから、検討する地域の格は下げる一方になるでしょうね。

もうGFT買えなかった人は芝浦の大規模新築は一生買えないだろうね。どんどん都心から遠ざかっていくしかないから勝どき晴海、もっと下って豊洲とか検討せざるをえないんじゃないかな。クラッシーも平均360くらいだからね。

都心上空ルートが実現すれば、港区湾岸部の地価に激変が起きます。
ルートに近い港南が下落し、ルートから離れる芝浦は相対的に上がる。

港区で都心上空ルートの影響を受けない、かつ唯一の免震大型物件であるここは、
100年に1つのお買得物件だったと言えるでしょう。

>>844
脳内お花畑だね

>>845
脳内ペンペン草だね。

>>844
いや、ここが100年に一度なら富久は何百年に一度なんだ？

>>844
波及効果、って言葉を知らない方？

港南だけではなくて高輪もルートに近いから、
港南及び高輪の隣町である芝浦も、波及効果で連れ安する可能性がある。

他区から見れば「港区の上空を飛行機が通過する」って認識であり、
芝浦ならいいなどという考えでは甘い。

>>848
意味不明（笑）

>>847
富久は思ったよりキャピタルでそうもないからね。即完スピードが必ずしも絶対ではない典型例。KY値段ででてる中古も売れる気配ないらしいから。行灯部屋とネタ間取りのオンパレードという意味では200年に一度のスミゴゴチかもね。

なんと、残り3戸とは！！
どうりで今までにないくらいネガが盛んな訳だ。

>>849
意味不明、じゃなくて
現実から目を背けたいだけでしょ。

その内に、マスコミが都心上空ルートで港区叩きを始めるだろうから、
子供にさえも意味が分かるように詳しく解説してくれることだろう。

>850
今までの過去スレを見ていれば
富久をダシにした西新宿ポジなことは明白だろうに

これで完売したらＴＢＴもクラッシーもようやく、じゃあそろそろ仕事始めるか！って感じですね。ＧＦＴの不当に安い値段でガチ迷惑だったでしょうから。

>>851
その残り３戸って要望書が今まで１回も入らなかった883戸中の超絶不人気住戸なわけだから、ここから完売するのが大変。
でもまあ、２～３か月で完売になるんだろうけど。

デッキも免震にして欲しいなぁ

デッキは遠いから
大地震のときにデッキまで辿り着けるかどうか

>>853
富久出す辺り、西新宿ポジで間違いないですね。
彼等の素行の悪さはどうしよもない。
呆れます。

>>857
笑った

>>856
靴底に免震ゴムつけた方がいいよ！

GFT完売後、この掲示板は閉鎖されてしまうのでしょうか?

>>861
完売してから考えれば。
完売後も閉鎖しないで中古の宣伝しているスレもあるし。

>>860
ナイス突っ込み(笑)

>>860
ついでにインソールも免震ゴムで！
安心のデュアル免震システム

残り3戸とは、ずいぶんと中途半端な寸止めですね。

連続全戸即日登録申込御礼、を最後まで貫く作戦ですね？

意味不明な単語なので、最初は中華人民共和国向けのホームページと思いました。

>>865
この残り３戸のリセールを考えると恐ろしくなる。
今は新築中古含めて完全な売り手市場だけど、これが買い手市場になった時の事を考えると。
少し値段落として売れればいいけど、安くしても売れない場合もあるからね。
購入者はよくよく考えた方がいいね。

最終列車の切符も残り3戸。
最後の駆け引きが始まりましたね。笑

>>867
駆け引きってなんだ（笑）
そこ欲しけりゃ三期一次で買えばよかったじゃん。
駆け引きなんてないよ。あるとすれば貧乏くじの引きあい。
契約者はどこが売れ残ってるか知ってるから、住んでからもあそこの物件は売れ残ってたと言われるんです。

>>866
さっきからこいつどうしようもないな。

ＧＦＴは間取り上からしたまでほぼ同じで特別間取りが悪い部屋はない。ヤナセ前のみ眺望条件悪いがしっかり値段も安くしている。正直最後に残った部屋の質やリセールバリューも今まで売れたものと差はない。むしろグロスが低くなる低層のほうが結果的にリセール有利だったりはよくある。

>>869
では、なぜ売れ残ったのか？

安けりゃ買い。ってとても言えない部屋なんでしょうね。

どの向き、階かな。
話題の北西角の低層でしょうか。
それとも、、、

低層でグロス低い方がリセール効率がいい、これ絶対。だからここは部屋条件が均質だから体してかわらない。

>>872
物事には程度というものがあるから、絶対なんて言葉使わない方がいいと思うよ。

>>869
グロスが低ければリーセールしやすいなんて事は小学生でもわかるでしょ。
分譲時だって条件悪くても価格が安い住戸は売れてる。
残り3戸は、条件に見合わない価格が付いてるから売れ残っているわけで。

ただ、消費者の購入意欲は相対評価に左右されやすから売れるだろうけど。

リビングインはないなー

>>875

人それぞれ好みが違うから。

好みが違うからこそ、
湾岸で、駅遠で、二重サッシもあるほどうるさい場所で
どこかの事務所の近くで、近くに大きなスーパーが無くて
中学が遠くて、変わった形で
でも買う人がいる。

>>877
つまんねーよ。
新しいネタ探して出直してきな。

>>877

ここ買わないの?
残り3戸だよ。

>>879
買わねーよ。