| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>700
不幸なマンションを買ってしまった方、ご同情いたします。
（でも、ひとまず安心）
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>701
対象マンションの住人も、デベと東洋ゴムの責任において免震装置の無償交換を迫るのではないでしょうか。いろいろモメそうですけど。
「住みながら免震装置の更新」という前例の少ないだろう工事をやり遂げられれば、既存の免震ビル購入者も少し不安な将来の更新について、モヤモヤが解消できそうです。
ここでキチッと対応して、逆に株をあげてほしいものです。
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704
匿名さん
>>703
新聞記事を読むと、住民の一時的な退去が必要になる場合も、
と書かれていましたよ。
免震装置に問題が起きた場合の面倒臭さ、が露見してしまうかもしれません。
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705
契約済みさん
>>704
一時的な退去が必要なのは制振でも一緒ですよ。
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706
匿名さん
ここと比較検討する人はいないと思うが、みなとみらいのブランズタワーも海側はかなり高いみたい。 大阪の中之島には５５階建ての免震タワーができるとか。 坪４００越えだとか。 大阪のスレを覗いてみるのも面白いよ。
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708
匿名さん
渋谷が内陸だから地盤が良いって～～？？？
渋谷駅周辺は川底の低湿地だったから、地盤はズブズブだよｗ
豊島区も池袋の北側あたりは、隅田川の河川敷で地盤が悪い。江東区～足立区並みの地盤ですｗｗ
海に近くても芝浦は、高輪台地が海に沈みこむ場所だから、砂礫層が地表近くにあってしっかりした地盤なんだよｗｗｗ
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709
匿名さん
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710
匿名さん
東京湾に地震が起きたらベイエリア全域は津波で沈むんでしょうか？
また、むかし埋立地だった場所は液状化が心配ですね。建物は大丈夫でも、周辺の道路や水道管などの影響が出ることが気になります。資産価値にも影響出そうですね。
政府のハザードマップで調べれば、ベイエリアと比べ、内陸部が如何に安全なのかわかります。
http://disaportal.gsi.go.jp/
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711
匿名さん
内陸、内陸って言うけど、立川断層のヤバさ知ってるのか？
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712
匿名さん
港区の内陸部や渋谷区などにある昔ながらの住宅地は、地盤固くては安定してそうww
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713
匿名さん
渋谷区松濤と比べるのなら、確かに意味はありそうだね。
じっくり比較してみようｗｗ
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714
匿名さん
＞710
何で埋め立てたかが、問題。砂で埋めていなければ大丈夫。
芝浦界隈は、品川五山を切り崩した関東ロームで埋め立てたから問題なし。
豊洲、お台場は、東京港浚渫で出た海底の砂で埋め立てだからチョイ心配パオオオ～～ン♪
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715
匿名さん
Wikipediaの沿革によると隅田川改良時の土砂を使ったことになってる。
アウト？
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716
匿名さん
芝浦は最も古い埋め立て地の一つで関東大震災でも埋め立て地で懸念されるような被害が出なかった。理由としては高輪台地から連続する硬い地形で、海岸と浅瀬であり、隅田川改良時の砂ではなく土を使いかつ長い間の踏み込みがあるため埋め立てだが比較的硬い地盤らしい。また津波はリアス式じゃないとあそこまで高くなることはない。芝浦にくるには東京湾防波堤島、有明島、台場、豊洲島などを突破しないと来れない。あの数ある建物を倒しながら到達したとしたら、SFか別の惑星の話レベル。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
>>714
港区の公式ホームページに、芝浦は
明治末期から昭和初期まで行われた隅田川口改良工事による東京港の浚渫（しゅんせつ）によって生じた土砂を利用して埋め立てられました。
って書いてあるよ…笑
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719
匿名さん
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720
匿名さん
いずれにしても、首都直下地震が発生したら何が起きるかわからないよ。今の建築・土木学では想定外なことも起きるかも知れないし。その点、地盤の固い港区内陸部や渋谷区の住宅街であれば安心度は高い。
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721
契約済みさん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>724
ゴミの方が隙間が多いから液状化し易いと思うけど。
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726
匿名さん
>>725
隙間で言うなら砂より土砂の方が隙間多いでしょ。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
普通はどの土地も土砂からできてるからな。それが嫌なら住む場所はゴミの上しかないから豊洲か浦安だな。スレ違いだよ。
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729
匿名さん
-
730
匿名さん
>>729
GFTは関係ないようですが、対象の建造物のうちマンションが含まれているなら、購入者は非常に不安でしょうね。
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731
匿名さん
>>730
関係ないとは言えない。氷山の一角かも知れない。
他企業が改竄してない保証はないからね。
今後の経過を注視するしかない。
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732
匿名さん
2011までがNGとのことなのでこのマンションには影響ないでしょう
新免震で良かったです
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733
匿名さん
>>722
松濤は良いね。同じ渋谷区なら、広尾、恵比寿、代々木上原、南平台など他にも高級住宅街があるね。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
豊洲5丁目、高めの価格になりそうですね。
ここの割安感が出るから、完売は早いでしょうね。
ただ、今の価格上昇がいつ終わるかが一抹の不安。
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736
匿名さん
>>730
参考までに、GFTの免震ゴムはブリヂスンなので、ご心配なく!!
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737
匿名さん
>>735
普通に立地として格下だから安いんでしょ。
向こうは駅近くで生活利便性が高い。
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738
匿名さん
豊洲の外廊下、パークホームズブランドで300超えとか引くわ。GFT安すぎ。
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739
匿名さん
>>737
豊洲と言えば２丁目３丁目だから、５丁目は立地が良いとは言えない。
しかも、生活利便性と言ったって５丁目からららぽへは遠い。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>>730
因みに、今回問題になっている東洋の免震ゴム、都内での対象は5棟とニュースに出ていたが、その内マンションは4棟らしい。
対象にはタワーマンションクラスは無いようだが、心配なら直接お客様相談窓口(0120-880-328)問合せしてみては…。
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742
匿名さん
>>737
有楽町とゆりかもめだろ。しかも郊外サイドだから激込みだし。
立地と生活利便性が上？？（笑）笑うしかない。まあ高値掴みには要注意しな。
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743
匿名さん
てかグローバルフロントタワーって名前は三井がつけたんですかね？
共同事業なんで自社ブランド使えないのわかるけど、もうちょっとましな名前なかったんすかね？笑
ガンダムマンションみたいだから。
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744
匿名さん
>>743
個人的にはガンダムマンションみたいでカッコいいと思う。
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745
匿名さん
>>743
ではあなたが考えるましな名前とは具体的にどのようなものか示されてはいかがですか。
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746
匿名さん
>>743
恥ずかしくて書きたくないよね。
中国人とか喜びそうだけど。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>>749
そもそも違う地名ばかり使ってもねぇ。
743が言っていた現状よりマシな名前、というのは出てくる感じはなさそうだな。
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