GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

>>669
Ｖタワーは飛行ルートと離れてるよ。
あの距離を近いといったらアイランドの方がもっと近くをとぶよ。
GFTは大丈夫だから心配してないよ。

>>670
それは間違い。
飛行ルートはパークホームズと食肉市場の間の上を通過する予想なので、
Ｖタワーに近いです。

>667
酷いレスですね。
こんな残念な層が見ている検討スレとは思いませんでした。

Vタワーは制震ですか？
まさかのまさか、耐震ではないですよね？

>>671
どうでもいいよ。
GFTに関係ないし。
でも事実じゃないな。品川駅の近くは飛行ルートとして許可下りないから。
品川のことはもういい。芝浦について話して。GFTのスレだから。

>>674
3.11以前は世の中ほとんどが耐震だよ。それでも問題ない。都心のオフィスビルも耐震でも十分大丈夫なところもあるから。
芝浦のようなところは免震や制振の方がコストはあがるが、安心だということ。
アイランドに住んでたが、3.11は物凄い揺れで、建物も壊れた。怖くなり、アイランドの耐震は止めようと決意して引越したよ。親関係住んでた高輪は大したことなかったらしい。芝浦は免震がいいということでGFTは耐震にしなかったと思う。

飛行ルートを知らない方は
サウスゲートスレ　パート１１
の３４４レスに予想地図がありますよ。港南や高輪の上を通る。
品川駅の近くは許可下りない、ってソースは？

>>667
住民層をどうやって比較したの?
主観で判断してるんだったら単なるネガですよ。

>>668
ネガを誘引させたく無いんだったら、敢えて「港区で最も安価な」とか書く必要ないよね。
善意の振りしてネガをブチ込んでるだけだよね?

>>680
それでも中古売れてますから。ＧＦＴにとっては良い話です。今後芝浦ではGFTが中古でも基準になりますから。

ちなみにTBTは制振ですよ。最上階も販売してますよ。

凄いですね。他にもスレ作ってる

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

免震でも、免震ゴムの精度に問題があった場合、どうなるのでしょうか？交換って簡単？ニュースで知って、素直にビックリしました。
免震の中古でも、危ない建物が出てくるってことですよね？
ちなみに、この物件は問題となっている会社のゴムなのですか？

ここより晴海のDTのほうがいいってほんと？

>>685
どっちもどっちじゃないかな？

>>684
免震の場合は、ゴムよりも免震装置の中の鉛ダンパーに問題が起きたみたいですよ。震災のときに。

>>684
第二の耐震偽装事件ですね。

ちょうど今、免震装置の不正のニュースがyahoo トップにありますね。
ここは関係ないと思うけど。

もしかして東洋ゴム製？

>>635
DTはありえないなw

>>691
向こうも同じ事言ってますよ。
お互い相手を見下してるのは恥ずかしいね。

免震装置を作っている会社は、東洋ゴム一社のみ。

>689
こちらのニュースですね。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6152887
東洋ゴム工業はタイヤメーカーとして知られ、免震ゴムの市場占有率（シェア）は３～４％程度という。

>>694
この物件もどこ製か確認しないと！
嗚呼怖い。

>>693

免震メーカーのリストです
http://www.jssi.or.jp/bussiness/kigyou_detail/to-si-base.htm

>>692
ありえないと云うのは見下してるわけではないです。

GFTよりDTのほうが好みだし共用設備、共用空間の華やかさ、間取りや買い物利便性は断然DTです。

ただやはり駅として勝どきは辛いのと割安で無さすぎるので永住ならDTですがそうでない私にはありえない、て事です。

>> 697

逆に何処だったらあり得るの?

>>698
割安でリセールバリューあるならどこでも。GFTも買いました。

>>694
同記事から抜粋すると
　性能不足の製品を使ったマンションなど全国に５５棟
　建物は最大は３０階建て
なので、当物件は関係ないですね。

>700

不幸なマンションを買ってしまった方、ご同情いたします。
（でも、ひとまず安心）

>>697

語尾にwを付けたからじゃないですか。

>>701
対象マンションの住人も、デベと東洋ゴムの責任において免震装置の無償交換を迫るのではないでしょうか。いろいろモメそうですけど。
「住みながら免震装置の更新」という前例の少ないだろう工事をやり遂げられれば、既存の免震ビル購入者も少し不安な将来の更新について、モヤモヤが解消できそうです。

ここでキチッと対応して、逆に株をあげてほしいものです。

>>703
新聞記事を読むと、住民の一時的な退去が必要になる場合も、
と書かれていましたよ。
免震装置に問題が起きた場合の面倒臭さ、が露見してしまうかもしれません。

>>704

一時的な退去が必要なのは制振でも一緒ですよ。

ここと比較検討する人はいないと思うが、みなとみらいのブランズタワーも海側はかなり高いみたい。　　大阪の中之島には５５階建ての免震タワーができるとか。　　坪４００越えだとか。　　大阪のスレを覗いてみるのも面白いよ。

渋谷が内陸だから地盤が良いって～～？？？
渋谷駅周辺は川底の低湿地だったから、地盤はズブズブだよｗ
豊島区も池袋の北側あたりは、隅田川の河川敷で地盤が悪い。江東区～足立区並みの地盤ですｗｗ

海に近くても芝浦は、高輪台地が海に沈みこむ場所だから、砂礫層が地表近くにあってしっかりした地盤なんだよｗｗｗ

どんぐりの背比べ

東京湾に地震が起きたらベイエリア全域は津波で沈むんでしょうか？

また、むかし埋立地だった場所は液状化が心配ですね。建物は大丈夫でも、周辺の道路や水道管などの影響が出ることが気になります。資産価値にも影響出そうですね。

政府のハザードマップで調べれば、ベイエリアと比べ、内陸部が如何に安全なのかわかります。
http://disaportal.gsi.go.jp/

内陸、内陸って言うけど、立川断層のヤバさ知ってるのか？

港区の内陸部や渋谷区などにある昔ながらの住宅地は、地盤固くては安定してそうww

渋谷区松濤と比べるのなら、確かに意味はありそうだね。
じっくり比較してみようｗｗ

＞710
何で埋め立てたかが、問題。砂で埋めていなければ大丈夫。
芝浦界隈は、品川五山を切り崩した関東ロームで埋め立てたから問題なし。
豊洲、お台場は、東京港浚渫で出た海底の砂で埋め立てだからチョイ心配パオオオ～～ン♪

Wikipediaの沿革によると隅田川改良時の土砂を使ったことになってる。
アウト？

芝浦は最も古い埋め立て地の一つで関東大震災でも埋め立て地で懸念されるような被害が出なかった。理由としては高輪台地から連続する硬い地形で、海岸と浅瀬であり、隅田川改良時の砂ではなく土を使いかつ長い間の踏み込みがあるため埋め立てだが比較的硬い地盤らしい。また津波はリアス式じゃないとあそこまで高くなることはない。芝浦にくるには東京湾防波堤島、有明島、台場、豊洲島などを突破しないと来れない。あの数ある建物を倒しながら到達したとしたら、SFか別の惑星の話レベル。

ソースは？

>>714
港区の公式ホームページに、芝浦は

明治末期から昭和初期まで行われた隅田川口改良工事による東京港の浚渫（しゅんせつ）によって生じた土砂を利用して埋め立てられました。

って書いてあるよ…笑

土砂は砂ではないから液状化しないね。安心ｗ