GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

社宅なら一番良いかも。
少なくとも問題は起こさないでしょ。
残りの部屋に手が出ないのは分かる気がする…。

>>481
いよいよ終了かな〜

>>448
今さらだけども、芝浦工大もお忘れなく。

>>480
あなたもネガに釣られて投稿してるレベルなんで、社会的影響力ゼロなんでしょうね。
パトロールお疲れ様。

週末ずいぶんレスがついたな。
すでに　決着のついた物件で何を書いても無駄ですよ（笑
せっかくの休日に　どこにも行かず　ここにへばりついていた人、ごくろうさん（笑笑

港区最後のワケあり格安物件も残りあとわずか。
この価格で買えば値上がり間違いなし！
購入予定の方はお急ぎ下さい。

この価格を社宅として買うなら、それなりの企業でしょ。
心配ないですね

＞471

高い階なんて、まだあるの？
中低層階しかないでしょ

>>487
外資か社長役員社宅くらいだね

もう完売した気になってる人は気が早すぎる。
グラスカも大崎も最後の１戸がなかなか売れずになかなか完売しなかった。

>>489

外資の平社員ならわかるけど、それなりの企業の社長or役員はもっと広いところ住むでしょ。
私は自営ですが、私なら社宅として利用するなら築古の広いビンテージ物件にしますけどね。

>>480
あなたの書き込みは最高だ！
まったく同意するよ！

残り４０でのこのスレ・・もういらない。
ネガ、これからの物件に張り付いて欲しい

>>493
完売してから書いて。

>>493
完売してから偉そうにしてね。

>>489
そのクラスがこの物件住めって言われたら怒りそうですね。
住環境のいい所いっぱいあるのに何故ここ？笑

たしかにGFTは完全でも最高のマンションでもないとは思います。けれど、これだけ沢山の契約者を産んだ、少なくともこの1年の最も人気であったマンションの一つであることは事実。検討者でも契約者でもないネガさんから一日中チェックを受け、ウンザリもしますがそれだけ何かを引き付ける魅力であったり将来性があるから彼らも気になって仕方ないのでしょう。大局的にみれば彼らもポジであったり、資産かもしれませんね。そうじゃなければ彼らも現れませんから。我々が一つ心を広く持つべきなのかもしれません。

この13階の部屋が5580万か…
成約は異なるとは言え、如何にGFTに買いが集中するか、割安かがわかるね。

URLもれた
http://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_84056584/

北側はシーバンスとお見合いしますか？

>>497
売れたのってマンション価格が今後さらに上がるって煽られたからじゃないの？
確かに今の相場から見れば割安であることは確か。
今後、時勢が変化しても価値ある物件として存在できるか、この物件に関しては周辺環境次第ですね。

>>498
GFTだと20階以上の眺望良好で60近辺が5500くらいだったよ。
築10年近い耐震タワーと新築の最新設備の免震タワーの価格が逆転てどんだけだw

>>500
シーバンスもGFTも国道130に対する面が平行ではないので、がっつりのお見合いではありません。最短距離も140m程度あるので、それほど窮屈ではないと思います。
ただ、隣の建物との距離感は主観に左右されるので、MRの眺望イメージと現地での見え方を入念に検証されることをおすすめします。シーバンス側からなら真正面でGFTが見えます。

値段安いから投資用が多いんだろうね。
みんな長くても10年前後で住み替えるんだろね。
永住はしたくない立地だしね。
そうなると、条件の厳しい低層階や売れ残り、割高の東向きなどリセール大変そうだね。

プレミアが一番乗っているのは南ですよ。GFTは低層でもお見合い感はかなり少ないし、高層から低層までほぼ、間取りは同じでアウトフレームもあって間取りはよいほうだとおもう。低層で300から320は相場考えても明らかに割安。間違いなく、売りきりは近い。一般的なタワマンの最後5%と比較して売れやすい。

ここが安すぎると言うより、他が割高感結構あると思う。
そりゃ、駅ダイレクトとか3分とかは良いけど値段が、ねえ。。。


当家は夫婦共々職場から近いし、以前近くに住んでいて周り知っているし、
銀座で買い物するのが好きなのでここにしました。割安と言うか、無理のない価格だな、と考えて。

キャピタルは出りゃ嬉しいけど、出なくても、そこまで下がらなきゃ、利便性エンジョイして
15年位でExitかな。ま、Exitの時に住みかえのまともな物件無くて、出れないってことも有るけど。。。


個人的には春～初夏の頃で天気が良ければインターコンチ辺り～竹芝桟橋をぷらぷらしていると良い散歩になりますよ。

勝どき側の方を見るとTTTを筆頭にタワービルディングが並んで結構壮観。

値上がり期待とか書いてる人いるけど、入居開始から3年は駅前ずっと工事中だよね？
人生の貴重な3年間工事中の街で暮らすんだから、リセール位期待したいのは分かる気がする。
3年て短い様で長い。

散歩。。
個人的には、竹芝桟橋が好き。
小笠原諸島の連絡線が、出入港する時の　不思議な高揚感は、是非味わってほしいね。
特に　3月末の便は、島へ1年間出向して暮らす都職員や　内地の大学・高校へ進学する若者が大勢乗ってい
る。
本当に、感動シーン満載の便だ。

おがさわら丸に乗って、父島に行ってみたいですね。　　インターコンチネンタルホテルのバイキングは、少し前は、平日は２千円くらいで食べられたが、今はずいぶん高くなってしまい、残念。

>>507
再開発の魅力だねw
＝値上がりする街の魅力だね

>>507
オフィス商業ビル二つのうち片方のビルは暫定先行開業するって話。２年くらいで片方開業かな。

>>510
再開発の魅力であり、○○○。。

まあ、期待外れって言葉もあるし。
ここの場所自体は再開発エリアではないし。

この前、田町駅から芝浦港南地区総合支所まで歩いたら
以前よりも駅から遠くなって不便になったね。建物は新しくなったが。

>>513
何、君？ずっと張り付いて同じこと書いて気持ちわるい。意味不明だし、検討もしてないんだから他行きな。

旧港スポーツセンターの解体工事が着々と進んでいますね。
自宅から良く見えるので気になるｗ

すでに地上の半分以上は撤去されたようです。
早く、再開発が終わって　静かな街に戻ってほしい（笑

>>514
513じゃないけど

この場所は再開発エリアじゃない←正しいね。

後は主観的な書き込みだから知らん。

平日の　この時間帯にカキコできる人って　何？？
遊び人？？？

>>517
そういうあなたは？

>>516
再開発は住居含んでないんだから当たり前だろ(笑)GFTから田町駅への経路が大部分再開発地帯というのがうりなんだから。ビル二棟の開発を担当する三井が再開発の恩恵が得られる大規模タワマンを建てたいと考えたのがここだから。豊洲のように、街が計画的に開発されることで地域の資産価値が上がるのは三井は得意だから。田町のように官民一体再開発案件なんて都心部ではなかなかないからね。既に竣工部分見てもわかる通りかなり素晴らしいものになるだろうことは言うまでもない。

>>519
豊洲とかと違うのは再開発エリアと物件の間が寂れてること。
しかも一皮どころかそこそこ広い範囲で。

>>519
読みづらい文章。
だからだから、って思い込みで書いているし。

>>519
必死だな。住居も含まれてる再開発エリアなんて沢山あるでしょ。
で、ここの再開発は住居エリアの設定が無く、GFTも当然再開発エリアには含まれていない。

事実でしょ。何か間違ってる？

東京都では、「住宅付置義務条例」で　一定規模の再開発には、一定規模の住宅が、必要。
ただし、住宅には、ホテルを含む。

だから、田町駅東口では、ホテルを併設する必要がある。
田町駅東口にホテルが建つのは、この条例のせい。

でも、平日の今の時間にカキコしている　あなたたちって　いったい何？？

>>523
平日休みの人だっている。
だから、そういうあなたは？

>>524
掲示板に書き込むのがお仕事の人なんじゃない？ｗ

>>525
ご自分のこと書いています？

>>526
自宅警備隊乙

駅から遠いのは事実だって。

>>519
自分に言い聞かせてる様にしか見えませんね笑
必死は必死でいいと思いますが。

>>528
遠い遠くないは主観です。