GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

中国のマンションバブルが弾けた時、日本も危ないよ！
2年後を予測。

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>>301
中国よりってほんと？笑
でも、中国経済は陰りが見えてきたって丁度テレビでやってました。
Googleマップだみたところ、海岸あたりにかなり倉庫とか駐車場とかの広いスペースがあるのですが、そこに高層の建物が建つ可能性について皆さんはどう思いますか？

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>>300

数年に１回やっていますよ、浚渫。
その時は少しうるさいです。

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今日の日経新聞に東京駅八重洲口の再開発の記事が載ったね。事業規模6000億だとか。
品川の再開発が5000億なんで、東京駅の開発規模の大きさは凄いね。
両駅合わせて経済効果は数兆円規模になるでしょうね。
品川と東京の間にある物件全てに当てはまるけど、長期的にビジネスの拠点が確実にこの狭いエリアに集中してくるので、長期的に見てもかなり恩恵が有られるのが確実になったね。

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駅にもう２〜３分近ければ文句なしだったが、そうすると価格も１〜２割は上がるから痛し痒し。
現実問題としては駐車場代を少し下げてほしいかな。

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>>302
品川・田町まちづくりガイドラインによると、海岸寄りは「基本的に」現状より高い建物は建てないことになっています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/pdf/topi036/topi036_2_...

総合設計制度を駆使して高層をつくる可能性もゼロではありませんが、海岸アドレスは基本的に物流の業務系でまとまっているので、せいぜい40m程度の倉庫ではないでしょうか。

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↑失礼。スレを間違えました

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スレが止まった

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人気も止まったw

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>>309、310

30秒以内の連続投稿お疲れ様(笑)仕事しな

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>>310
DTに客が流れてるみたいですね。あっちにしておけばよかったかな。

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残っている価格帯が誰でも買える額ではないし、眺望もいまひとつだからね。
あとはＲＥＡＤ出来るか、どうか

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>>304
品川と東京の間、に集中というより
品川(新駅も含めて)と東京に点で集中と考えるべきでしょう。
その間にまで恩恵があると考えると「狭いエリア」ではなくなるから、楽天的。

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>>312
DT(笑)

がんばれよ、歯をくいシバって前を向け！あばよ！DT! 驚異のペースで完売目前のGFTより。

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最強伝説GFT！

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その通りです。

起点は東京、そして
有楽町・日比谷〜新橋・虎ノ門〜浜松町・竹芝〜田町〜新駅〜
そして終点の品川までの約6.4kmが熱すぎる。

古き良き時代、昭和の高度経済成長期を彷彿する、再開発の超巨大プロジェクトには圧巻ですよ。

上記地域を名付けて、'''真都心ベルト地帯'''。

世界の資本が真都心に集中する！
空き家問題なんてどこ吹く風！！
「Selection and Concentration」がこれからのグローバルスタンダード！！！

グローバルフロントタワーが、約7カ月で840戸を供給し、周囲からレジェンドとの称号が与えられるのには理由があります。

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>>317
その頃には浜松町も新橋も再開発で駅近にマンション出来るから相対的に駅遠いこのマンションは厳しくなるんだろね笑
Readしないと。

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Readしてますか？

では仮にですよ、仮の話です。
浜松町や新橋の駅近、例えば駅徒歩5分の立地に、グローバルフロントタワーと同等規模・企画のタワーマンション、つまり長期優良住宅・免震・敷地1万平米・延床10万平米級が建つとなりますと、どんなに低く見積りしても坪単価が600超に成ります。
（貴方なら、東京ツインパークスの成約単価を見れば、御納得いただけますよね？）

そして、グローバルフロントタワーは、相対的に坪単価500に近づきます。

何故ならば、いまこの時点で、仮にグローバルフロントタワーを企画立案すると、坪単価400に成ってしまいますから。
それは、土地がずいぶんと安い時に、賢い三井さんがReadして、簗瀬さんから仕入れた土地ですので。

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Ｒｅａｄとか恥ずかしいから。
ＧＥＴは諸条件がそこそこな割にやたらに高くないから人気だったんでしょ。
再開発とかで価格維持出来たら十分ですよ。
儲かる時は大体どこも儲かるんじゃない？
景気が悪くなれば損するしね。

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>>320
あのーGETの方が恥ずかしいから。

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>>319
え？笑

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GETってどこ？？

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Readって難しいな

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もうすぐ完売だね。残り部屋も要望書結構出されてるみたい。

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やっぱり外観がなぁ

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外観が、そこらのタワーと違うから迫力あるじゃないですか！

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外観は現地で最近見ましたがかなりカッコいいですよ。形も、ありきたりじゃなくて面白い建物ですよね。横幅が半端ないから迫力あります。

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外観カッコ良いよ。
一カ月前は確かに気になってたけど今日見たら超カッコ良かった。

天気のせいかな。

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毎日めざましテレビにGFTが映るけど、外観に特徴があるから直ぐに分かる。
毎朝、カッコいいなって思うよ。

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外観・・・
パンフの「スノーホワイト」って意味が　未だにわからん。
が、まあ　カッコイイと言っておこう。
「スノーホワイト」って、直訳すると「白雪姫」なんだよね・・・
うむ、うむ。。

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立て続けの外観ベタ褒め有難う御座います笑

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ポジの意地を感じる笑

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ここって、高速走ってる時見える建設中のやつ？

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>>334
おまけに山手線からも見えますよ。
低層以外はバルコニーの手摺が透明ガラスなんだけど、中層も丸見えなんだよね。
洗濯物外で干すと一気に安っぽいマンションになりそう。

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そうです。芝浦ジャンクションすぐ横の。
私も芝公園→お台場で走る時にいつも右側確認します。
高速道路から見ると高速隣接マンションって感じしますね。下から高速見るとそれなりに離れて見えるのに。
芝浦ジャンクションは首都高有数の交通呂を誇るから、排気ガス気になりますね。

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>>336
100m以上離れてるから高速は関係しないよ。排ガスなら国道の方は影響あるだろね。フットサル場とホンダがあるから直接面してないけどね。交通量もそんな大したことはないけど。まあ、都心で田舎みたいな綺麗な空気期待しちゃあかんな。

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>>335
>>336
やっぱりあれか〜。見た目はまあまあだったような。
ただあの辺り汚いのが気になる。

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バルコニーが透明ガラスなのって、安っぽくない？かの有名な品川シティタワーみたい。

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しかし。わずか40しかないのにスレよくのびるよね。たいしたもんだ。

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洗濯物を外に干すような人は都心タワーマンションに住みません。世界でも外に洗濯物を干すのは低所得層だけ。東は排気ガスはありますが、外に干さないから、関係ありません。都心でいえば、ここは空気の綺麗な（風が通る）ところです。気になりません。

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ぶっとび富久が6ヶ月で。
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/

GFTはかなり頑張ってるよね。

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2020年にはどれだけあがってるかな。坪360くらい？

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ＧＥＴ!
ＧＥＴ!
最強伝説！

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>>337
関係ないわけないじゃない。少なからず影響あるでしょ。
それとも100m離れてると空気が清浄されるとでも。

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キャピタルGET！

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320は天才だね。
久々に笑わせてもらったよ。
伝説の92になれるよ。

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>>343
その位は楽勝でしょうね。

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>>348
400弱はいくのでは？

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透明ガラス手摺って部屋内から景色見えて良いんだが、外観上は安っぽいよな。
透明ガラス手摺の高級マンションってあんまり聞いたことないな笑
それが坪単価５００万円に将来的にいくと言われてもな〜
イメージわかないや

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