プラウド八事ガーデン part 2

ということは東向きの上層階がオススメだね。残念、売り切れ。

キャンセル出るかも知らんし、諦めないで‼︎

買わん人が難癖つけてコケ下ろす意味が全く分からん。自分が見送った物件を他人がイイネと言うことが、そんなに気に食わんのかねえ？ 不思議な人もおるもんじゃ。

攻撃的かつ失礼な人たちですね。完売近いしプラウドの営業さんじゃないだろうから契約者さん達ですか？
私は検討しようと思ったのですが、家内たちが気味悪がったものですから即却下になりました。
気にせず買っているのか、妥協しているのか聞きたかったのですが。
まあいいです。この反応なら即却下が正解でした。

本当に怖いのはお墓なんかじゃなく生きてる人間です

>>887
「気にしない(無神経な)方が多いんですかね？うちは即却下でした。(世の中には物好きも居るもんですね。)」と読めます。
即却下されて大正解でしたね。

自分が気になった物件が人気で完売になってしまっているから、悔しいんでしょう。中古もいつか出るだろうからせいぜいお金貯めてローン組めるようにね。

ここの入居予定者の方は分別のある方ばかりと信じたいです。

>>887
契約者と思わしき人が絶賛されてて、気味が悪いのは確かですね。
もし民度を気にされてるなら、ここやアネシアを検討外にされて正解ですよ。
比較的スレが荒れてなさそうな、グランドヒルズを検討されるのが一番無難だと思います。

>>892
せっかくのアドバイスだけど、ここは完売だから。
人の心配なんかしないで貯金でもしてなさい。

>>892
アネシアは確かに削除の嵐だね
荒らしてるのあなたではないよね？

中古をかえとか金貯めとけとか煽っているのは一名のようですが…。契約者ですか？

>>892
グランドヒルズはちょっと予算オーバーかな。

>>895
あなたがとても興味ありそうだから正しいアドバイスしてくれたんじゃないの？

昭和区南山計画　三菱地所

ここってもう完売ですよね。
どうしてまだこんなにここに興味があるんですか。
いまだにアンチが活動してるってすごいですよね。

>>897
私も八事エリアで期待できるのは、その物件だと思ってます。

なら、サイト違うよ。ここじゃないよ。

>>892
他のスレでも入居者を装って、荒らし目的で書き込んでいるようです。

>>899
何をそんなに期待しているの？

>>899
賃貸マンションですよ。残念ですが。

夏祭りとかあるかなぁ

壁が所々で見られるようになってきていますが、写真で見るより明るさが抑えられていて、高級感もありますね。

第２期販売の時、ここって戸数明かしてくれなかったんですよね。

北側の坂下から建物を見上げると物凄く迫力がありますね。

あーっ‼︎ 人気の東棟Lタイプが売りに出てます！キャンセル出たんですね。モデルルームに近い間取りで、確か1or2期で売れてたはず。掘り出し物ですよ‼︎ (あっ、私デベじゃないですからσ(^_^;))

>>908
待ってました東棟。情報ありがとうございます。こまめにこのサイトをチェックしていてよかったです。 ローンが組めたら私も住民です。

この物件で一番条件の良い所じゃないですか
キャンセルなのか隠しておいたのかこれはすぐに売れますよ

決めます

何階ですか。

4階では？価格で見ると。

最終1邸になってからも、HPの物件概要には2戸ってなっていたので不思議に思ってたんですよねー。買いそうな人に一通り営業かけてから一般に放出したのでしょう。

ちなみに第２期販売は１１月からスタートしてました。

今調べて見たら、第２期の販売分では１８戸出ていたんですね。
今売り出している分はその時の残余分ってことかなぁ。

第２期は１８戸だっかもしれないけど、その終了直後に売り出された第３期での販売戸数は未定でしたね。

>>910
東向き中住戸なのに一番条件が良い？
普通は南東角部屋だと思うけど。

>>918
いろんなバランスの問題でしょう

東棟は南側が南棟と被ってるから、日照の点で角部屋がベストかどうかはよく分からない。価格も角部屋は極端に高くはなかったはず。

南棟の東角部屋なら好条件ですね。

南東角部屋とは南向きの東角ですよ。
この物件だと南棟のJタイプとQタイプ。

このマンションに限っては東棟が人気なんですよね。

東棟は人気があったというか、初めの頃に売り出していて、後になっても買えなくなっただけのことではないか？ 南棟の庭付きも然り。

東側は特に人気で、抽選になったところも多いと聞きました。

ベランダからの眺めは随分違う気がしますが

東の眺めは素晴らしいけど、上層階のみでしょう。

そこへの販売価格の反映のされ方があからさま。どこのマンションでも同じだろうけど。

東棟は南棟より安かった気がします。

>>929
階によるでしょう。
当たり前ですが。

今年１月、このマンションは第３期としての販売期だったんですね。

１０月が第２期、１月が第３期ってことは３月には第４期に突入していたわけですかね。

↑第◯期がどうこう…の話は不毛なので止めていただけませんか？

ご本人たちにとっては大切な話かもしれませんよ。どんどん削除して退場させるアネシア緑ヶ岡よりここは常識がありますね。

確かにあそこのサイトはひどい。。。

この前見てみたら、第３期の販売分では１４戸だったんですね。
ここまででまだ総戸数の半分っもいっていない。
ってことは随分販売期を細切れにしてたわけですか。
プラウドってそういう戦略でしたっけ？。

>>936
一期で半分ぐらいは売ってたよ。

↑第◯期がどうこう…の話は不毛なので止めていただけませんか？

>>938
あなたはここの何をこれ以上知りたい？
ネタを提供してくれ。

第◯期とかはホントどうでもいい、何が知りたいのか、サッパリわからんです。
資産性の話しませんか？10年後に売却するつもりですが、購入価格の何%くらいで売れると思われますか？

>>940
イエーイ！ 100パー！

販売期をどれだけ小分けして何戸売り切ったかはそのマンションの資産価値を計る上で重要な指標じゃないでしょうか。
ということで調べて見たら２月には第４期販売中だったみたいですね。
半年で４期まで分けてたわけですから計画通りといえばそのとおり？。

これまたサッパリわからんです。売り方が資産価値の指標になんかならんし。八事テラスや楽園町も抱えながら捌いてる訳だし。

>>942
それであなたの思う資産価値はどれくらいありますか？

資産価値って金額で言えばいいんですかね。
それともパーセント？。
ちなみに第４期は当初販売戸数未定でスタートしたみたいですね。

ちなみに第４期って開始から約２ヶ月後に８戸と発表されたみいですね。
ただ、ここまでで半分の５０戸に到達していない。
３０戸ぐらいは家具か何かしらのプレゼント付けて売り出すつもりだったのかなぁ。
実際にはそんなことしないうちに売り切ろうとしてますけど。

>>946
は？ 1期で50戸販売してましたけど。
あなた荒らしでしょ？
早く退散してください。

一晩中何やってんの？

もう買いたくても部屋ありませんが、家具付きで売りに出される部屋なんてあるんですか？

>>949
ここはないけど、他ではよくあるよ。
売れ残り物件でね。

近くにスーパーかコンビニできないかな。

冬の時期には第４期で８戸、そして７月の時点では一気に残戸数が減って３戸。
これがこのマンションの正確な売れ行きだったんですね。

↑何やってんの？

なんだかんだこのマンションは買いだったってことでしょうか?

>>954
購入された方にとっては「買いだった」てことですよ。
でも、いまだにこれだけアンチを含めて興味を持ってる人がいるって事は、やはり 買いだったってことでしょうね。

>なんだかんだこのマンションは買いだったってことでしょうか?

購入された方々にとっては買いだった。
あなたが買わなかったのならあなたにとって買いじゃなかった。
それでいいと思うけどね。
自分で住む家について周りの評価を必要以上に気にし過ぎてもしょうがない。

買うときは案外自分(達)でも不思議な位にあっさり決まるかもよ。

本日の写真です。ご参考ください。

バルコニーに壁が無い・・・間仕切りは板ですか。

いくら何でも壁がないなんてことは･･･。長谷工施工ならありえるのか。隙間がないペラボーだと残念。

気になって見てきました。
壁ありませんでしたね。長谷工だからまさかとは思っていましたが、楽園町テラスと同じグレードっぽいですね。。

壁だけでそんなにコストダウンできるのでしょうか？

写真みると上部のみコンクリートなんでしょうか？そこに板をはめる感じなんですかね。上部に隙間がないので、賃貸よりは良いですが、ベランダにでると隣の生活感は多少感じてしまうでしょうね。

ベランダに出なくても、見た目で明らかに安っぽいです。。パンフレットもこうなってましたっけ？

建物の評価はもう少し様子をみてからでよいのでは。

グレードは部屋によって違うでしょう。

マンションは立地が一番ですから、多少のこういった間仕切りとかは資産性に影響与えるかは疑問です。

バルコニーの仕切りが重要じゃないなんてありえないでしょ。内装は変えられるけど、ここは変えられものの一つだし。

お隣の生活音が聞こえるマンションなんて資産価値もクソもない。
長谷工のマンションは、ペラボーがデフォルトなので、上下空いてるタイプだと、お隣の部屋も覗けちゃうかもね。

>>968
マンションはそういうものだよ。
イヤなら田舎の一軒家を買いなさい。

>>967
東側ならよかったのにね。

おそらく全ての部屋がペラボーだと思うけど。

>>971
東は違うよ。モデルルーム行きました？

まぁそれでもこんだけ売れてるってことは、リセールもOKってことでしょ。

>>969
ペラボーじゃないコンクリ壁のマンションに住めば、隣の部屋の生活音は聞こえないよ。
前はペラボーの賃貸マンションに住んでたから、全然違う。

>>974
コンクリ壁のマンションに住んでたけど、隣のお母さんの子供を叱る声がうるさかった。

八事から出て一軒家買えば？

東棟もボードですよ。
モデルルームもそうでしたやん。

まあ、住めば長谷工クオリティが、どんなもんか分かる。
乞うご期待！

これから一生長谷工マンションとか言われるのは耐えられません。

>>979
キャンセルすれば？

以前、モデルルームで撮影したバルコニーの仕切りです。

今、建築中や、最近出来上がった物件は、プラウドに限らず、三菱や三井等のブラマンションも似たような仕様ですよ。

一昔前の、コンクリートガチガチの仕切りの物件て、なくないですか？

そちらをお求めなら、中古物件探さないといけないかも。

モデルルーム、もう一枚

ブラマンション → ブランドマンションの間違いです
失礼しました

最近完成したマンション、建設中のマンションでコンクリートありますよ。値段は高いですけど。マンション名だすと叩かれるのでそれは控えますが。