プラウド八事ガーデン part 2

共用廊下にトランクルームが設置してあるので、季節ものの収納や
ベビーカーや傘なども収納できるのがいいですね。玄関がすっきりしそう。
部屋の収納もたっぷりですから家族の洋服や布団なども収納できそうです

販売中なのに完売だとか中古を待つしかないと書き込む人が居ますが、何が目的なんでしょうね？？
単なる営業妨害なんでしょうか…。

緑多くて高台で開放感たっぷり。環境良いですね〜ここは。

夜のライトアップはどんな感じになるんだろう。

周りに車通りがないから、朝も夜も静かでしょう。
駅から徒歩8分でこの郊外感は住むのが楽しみになりますね。

夜のライトアップの様子は盲点で聞いていませんが、どなたか情報ありませんか？

完売につきギャラリー終了！

今月でクローズみたいですね。

残り３戸がなかなか売れないようですね。５千万をきるお部屋ばかりですし、条件が良くないのでしょうかね。

滝川学区のプラウド、徒歩10分以内、気づいた頃には完売してるでしょう

>>831
ポストインしてあったけど、あと1部屋だったよ。

完売って聞きました！

ホームページでは残り1タイプ(1邸？)になってますね。

プラウドにしては時間が掛かりましたね。
売り出してから1年ぐらい？

最後の一部屋は収納多くて良い間取りですね。

なぜ売れ残ったのか解りませんね

入居前の完売は最近聞かないですよ。入居後1年以内の完売なら御の字だと他のデベが言ってました。実際建物内モデルルームの物件も多いですし。

後発のテラスは竣工&入居&販売中です。現物を見なくても買ってくれる物件と現物を見ないと買ってくれない物件とがあるのです。人気の間取りでもキャンセルでポッと出てきたり、最後まで分かりませんよ。

完成の半年前に99/100戸売れてるのはちょっと凄いな

マンション公式の物件概要では販売戸数が3戸になっていますが、キャンセル分が戻ってきたのでしょうか？
間取りは相変わらずE1の1タイプのみが公開されていますが…階は違えど3戸とも同じタイプが残ってしまったのでしょうか。

やはりラス1のようです。ポストにチラシが入ってました。モデルルームは7月までと聞いてましたが、厳密には明日までじゃなくて今週末までみたいですよ！

真夏に八事駅から歩く暑さ辛さでキャンセルが出たとかじゃないよね。

８４４はア●か。

>>845
まあ、そうおっしゃらずに。

残り1邸のチラシ凄いですね。
契約済みの99世帯分の概略住所・年代・家族人数が記載されてました。
埼玉、岡山、香川県など遠い住所もありましたが、投資目的で購入されたのかな。

>>847
とても興味深い情報ですね。見てみたいです。遠方の場合は実家の親が若夫婦に買ってあげるとかですかね？

>>848
親御さんが子供に買ってあげるケース多いみたいですよ。八事ですからね。

>>849
記載されてる年代的には契約者が親という訳では無さそうですよ。
税理上で問題ない程度に資金提供されてるとは思いますが。

遠い方だと私もお子さん用かなぁなんていう風には思いますがそういうのもあるのですか。
それにしても色々な所から買われていることが多いのですか。
地元の方がメインかしら？なんて思っておりましたので、意外でした。
良い街だからというのがありますからね。

こちらのマンションの第２期売り出し、戸数いくつで出していたのでしょうかね。

>>852
それを聞いてどうするの？

ちょっと気になるんで。
ちなみに１年ほど前の時は未定ってなってましたよね。

炎天下のもと八事駅から歩くのは辛かったです。
中京大アネックス側のエレベーター出口から歩くと少し日影はあるので楽ですが、霊園前は日影もなく半端ない暑さ。
やはりコメダの角を曲がるのが無難ですね。
駅前マンションだったら楽だけど、騒がしいのも嫌だし…立地選びは難しいですね。

あと蝉の鳴き声が凄いですね。
これは自然が近いから仕方ないかな。

>>855
夏の名古屋はどこにいても灼熱でしょ。
街中だって街路樹や公園で蝉は鳴き放題だし。
何を言いたいのかな？

>>855
名古屋の夏はどこも一緒、逃げ場はないよ。高台だから風が気持ち良いかな。

駅から少し距離があるから暑くて大変って話なんですけどね…。
誰も名古屋市内で涼しい場所なんて探してませんよ(笑)

１０月２１日の時点でどのくらい売れていたんでしょうか？。

>>859
そんなの分からんでしょ。聞いてどうする？

>>859
質問が意味不明でちょっと気持ち悪いんですが、誰ですか？

誰ですか？

あと1邸だね。値段出てたけど値引きとかしてないよね。

もう企業も夏休みに入るから、このまま盆明けまで動きは無さそうだな。
モデルルームを早く閉鎖したいだろうし、値引きもあるかもね。

最後の物件だからと言って全然変な間取りではないし、むしろ良いお部屋がたまたま最後になったという感じでは？ 南向きの中層階ということで、お値打ち感は少ないかもですね。きっとすぐに売れるでしょう。

何階ですか?

6階

このタイプはバルコニーの奥行きがあっていいですよね。リビングが広く感じます。

ところでここって元は何があった場所でしたっけ？。

>>869
軽自動車検査協会 愛知主管事務所

それって移転したの？。
よくこんないい環境にこんな用途で長いこと使ってましたよね。
あと、第２期販売戸数は未定って聞きましたが、第３期はどうなの？。

Googleのストリートビューで建設の様子が分かるようになりました。

ホントに信じられないくらいの好立地と思います

>>873
現地行きましたか??

周辺環境→× 眺望→墓、火葬場 買い物→徒歩圏外 地下鉄→実際ホームまではすごく遠い 100戸超→エレベーター1基って有り得ない！

>>875
惜しい！エレベーターは東棟にもあるから2基なのよね。それにエレベーターをほとんど使わない地上1、2階と地下1階だけで34邸もあるから、2基あれば十分なのよ。あと、逆にどれも気にしない人にとっては一つもマイナスポイントはないということよ。気に入った人だけが買うのよ。当たり前だけど。

>>874
現地行かれました？東の眺望が素晴らしすぎて即買いでしたけど。

入居楽しみだなぁ。
お友達いっぱい呼ぼーっと。

結局、墓は見えずに車校のビルが見える東向き住戸の自慢ですか？？

距離遠いし、墓、墓ってそればっかりですね。よっぽどいやな思い出があるとか。小さい頃に肝試しで置き去りにされてひどい思い出になっているとか？

墓＋火葬場だからなぁ…
気にしない方が多いんですかね？うちは即却下でした。

それは惜しいことをしてしまいましたね

売れ残りが多い中、マンション完成前に完売するんだから人気物件なのは確か。
買えなかったから気になって書き込んでしまうんだね。

ということは東向きの上層階がオススメだね。残念、売り切れ。

キャンセル出るかも知らんし、諦めないで‼︎

買わん人が難癖つけてコケ下ろす意味が全く分からん。自分が見送った物件を他人がイイネと言うことが、そんなに気に食わんのかねえ？ 不思議な人もおるもんじゃ。

攻撃的かつ失礼な人たちですね。完売近いしプラウドの営業さんじゃないだろうから契約者さん達ですか？
私は検討しようと思ったのですが、家内たちが気味悪がったものですから即却下になりました。
気にせず買っているのか、妥協しているのか聞きたかったのですが。
まあいいです。この反応なら即却下が正解でした。

本当に怖いのはお墓なんかじゃなく生きてる人間です

>>887
「気にしない(無神経な)方が多いんですかね？うちは即却下でした。(世の中には物好きも居るもんですね。)」と読めます。
即却下されて大正解でしたね。

自分が気になった物件が人気で完売になってしまっているから、悔しいんでしょう。中古もいつか出るだろうからせいぜいお金貯めてローン組めるようにね。

ここの入居予定者の方は分別のある方ばかりと信じたいです。

>>887
契約者と思わしき人が絶賛されてて、気味が悪いのは確かですね。
もし民度を気にされてるなら、ここやアネシアを検討外にされて正解ですよ。
比較的スレが荒れてなさそうな、グランドヒルズを検討されるのが一番無難だと思います。

>>892
せっかくのアドバイスだけど、ここは完売だから。
人の心配なんかしないで貯金でもしてなさい。

>>892
アネシアは確かに削除の嵐だね
荒らしてるのあなたではないよね？

中古をかえとか金貯めとけとか煽っているのは一名のようですが…。契約者ですか？

>>892
グランドヒルズはちょっと予算オーバーかな。

>>895
あなたがとても興味ありそうだから正しいアドバイスしてくれたんじゃないの？

昭和区南山計画　三菱地所

ここってもう完売ですよね。
どうしてまだこんなにここに興味があるんですか。
いまだにアンチが活動してるってすごいですよね。

>>897
私も八事エリアで期待できるのは、その物件だと思ってます。

なら、サイト違うよ。ここじゃないよ。

>>892
他のスレでも入居者を装って、荒らし目的で書き込んでいるようです。

>>899
何をそんなに期待しているの？

>>899
賃貸マンションですよ。残念ですが。

夏祭りとかあるかなぁ

壁が所々で見られるようになってきていますが、写真で見るより明るさが抑えられていて、高級感もありますね。

第２期販売の時、ここって戸数明かしてくれなかったんですよね。

北側の坂下から建物を見上げると物凄く迫力がありますね。

あーっ‼︎ 人気の東棟Lタイプが売りに出てます！キャンセル出たんですね。モデルルームに近い間取りで、確か1or2期で売れてたはず。掘り出し物ですよ‼︎ (あっ、私デベじゃないですからσ(^_^;))

>>908
待ってました東棟。情報ありがとうございます。こまめにこのサイトをチェックしていてよかったです。 ローンが組めたら私も住民です。

この物件で一番条件の良い所じゃないですか
キャンセルなのか隠しておいたのかこれはすぐに売れますよ

決めます

何階ですか。

4階では？価格で見ると。

最終1邸になってからも、HPの物件概要には2戸ってなっていたので不思議に思ってたんですよねー。買いそうな人に一通り営業かけてから一般に放出したのでしょう。

ちなみに第２期販売は１１月からスタートしてました。

今調べて見たら、第２期の販売分では１８戸出ていたんですね。
今売り出している分はその時の残余分ってことかなぁ。

第２期は１８戸だっかもしれないけど、その終了直後に売り出された第３期での販売戸数は未定でしたね。

>>910
東向き中住戸なのに一番条件が良い？
普通は南東角部屋だと思うけど。

>>918
いろんなバランスの問題でしょう

東棟は南側が南棟と被ってるから、日照の点で角部屋がベストかどうかはよく分からない。価格も角部屋は極端に高くはなかったはず。

南棟の東角部屋なら好条件ですね。

南東角部屋とは南向きの東角ですよ。
この物件だと南棟のJタイプとQタイプ。

このマンションに限っては東棟が人気なんですよね。

東棟は人気があったというか、初めの頃に売り出していて、後になっても買えなくなっただけのことではないか？ 南棟の庭付きも然り。

東側は特に人気で、抽選になったところも多いと聞きました。

ベランダからの眺めは随分違う気がしますが

東の眺めは素晴らしいけど、上層階のみでしょう。

そこへの販売価格の反映のされ方があからさま。どこのマンションでも同じだろうけど。

東棟は南棟より安かった気がします。

>>929
階によるでしょう。
当たり前ですが。

今年１月、このマンションは第３期としての販売期だったんですね。

１０月が第２期、１月が第３期ってことは３月には第４期に突入していたわけですかね。

↑第◯期がどうこう…の話は不毛なので止めていただけませんか？

ご本人たちにとっては大切な話かもしれませんよ。どんどん削除して退場させるアネシア緑ヶ岡よりここは常識がありますね。

確かにあそこのサイトはひどい。。。

この前見てみたら、第３期の販売分では１４戸だったんですね。
ここまででまだ総戸数の半分っもいっていない。
ってことは随分販売期を細切れにしてたわけですか。
プラウドってそういう戦略でしたっけ？。

>>936
一期で半分ぐらいは売ってたよ。

↑第◯期がどうこう…の話は不毛なので止めていただけませんか？

>>938
あなたはここの何をこれ以上知りたい？
ネタを提供してくれ。

第◯期とかはホントどうでもいい、何が知りたいのか、サッパリわからんです。
資産性の話しませんか？10年後に売却するつもりですが、購入価格の何%くらいで売れると思われますか？

>>940
イエーイ！ 100パー！

販売期をどれだけ小分けして何戸売り切ったかはそのマンションの資産価値を計る上で重要な指標じゃないでしょうか。
ということで調べて見たら２月には第４期販売中だったみたいですね。
半年で４期まで分けてたわけですから計画通りといえばそのとおり？。

これまたサッパリわからんです。売り方が資産価値の指標になんかならんし。八事テラスや楽園町も抱えながら捌いてる訳だし。

>>942
それであなたの思う資産価値はどれくらいありますか？

資産価値って金額で言えばいいんですかね。
それともパーセント？。
ちなみに第４期は当初販売戸数未定でスタートしたみたいですね。

ちなみに第４期って開始から約２ヶ月後に８戸と発表されたみいですね。
ただ、ここまでで半分の５０戸に到達していない。
３０戸ぐらいは家具か何かしらのプレゼント付けて売り出すつもりだったのかなぁ。
実際にはそんなことしないうちに売り切ろうとしてますけど。

>>946
は？ 1期で50戸販売してましたけど。
あなた荒らしでしょ？
早く退散してください。

一晩中何やってんの？

もう買いたくても部屋ありませんが、家具付きで売りに出される部屋なんてあるんですか？

>>949
ここはないけど、他ではよくあるよ。
売れ残り物件でね。

近くにスーパーかコンビニできないかな。

冬の時期には第４期で８戸、そして７月の時点では一気に残戸数が減って３戸。
これがこのマンションの正確な売れ行きだったんですね。

↑何やってんの？

なんだかんだこのマンションは買いだったってことでしょうか?

>>954
購入された方にとっては「買いだった」てことですよ。
でも、いまだにこれだけアンチを含めて興味を持ってる人がいるって事は、やはり 買いだったってことでしょうね。

>なんだかんだこのマンションは買いだったってことでしょうか?

購入された方々にとっては買いだった。
あなたが買わなかったのならあなたにとって買いじゃなかった。
それでいいと思うけどね。
自分で住む家について周りの評価を必要以上に気にし過ぎてもしょうがない。

買うときは案外自分(達)でも不思議な位にあっさり決まるかもよ。

本日の写真です。ご参考ください。

バルコニーに壁が無い・・・間仕切りは板ですか。

いくら何でも壁がないなんてことは･･･。長谷工施工ならありえるのか。隙間がないペラボーだと残念。

気になって見てきました。
壁ありませんでしたね。長谷工だからまさかとは思っていましたが、楽園町テラスと同じグレードっぽいですね。。

壁だけでそんなにコストダウンできるのでしょうか？

写真みると上部のみコンクリートなんでしょうか？そこに板をはめる感じなんですかね。上部に隙間がないので、賃貸よりは良いですが、ベランダにでると隣の生活感は多少感じてしまうでしょうね。

ベランダに出なくても、見た目で明らかに安っぽいです。。パンフレットもこうなってましたっけ？

建物の評価はもう少し様子をみてからでよいのでは。

グレードは部屋によって違うでしょう。

マンションは立地が一番ですから、多少のこういった間仕切りとかは資産性に影響与えるかは疑問です。

バルコニーの仕切りが重要じゃないなんてありえないでしょ。内装は変えられるけど、ここは変えられものの一つだし。

お隣の生活音が聞こえるマンションなんて資産価値もクソもない。
長谷工のマンションは、ペラボーがデフォルトなので、上下空いてるタイプだと、お隣の部屋も覗けちゃうかもね。

>>968
マンションはそういうものだよ。
イヤなら田舎の一軒家を買いなさい。

>>967
東側ならよかったのにね。

おそらく全ての部屋がペラボーだと思うけど。

>>971
東は違うよ。モデルルーム行きました？

まぁそれでもこんだけ売れてるってことは、リセールもOKってことでしょ。

>>969
ペラボーじゃないコンクリ壁のマンションに住めば、隣の部屋の生活音は聞こえないよ。
前はペラボーの賃貸マンションに住んでたから、全然違う。

>>974
コンクリ壁のマンションに住んでたけど、隣のお母さんの子供を叱る声がうるさかった。

八事から出て一軒家買えば？

東棟もボードですよ。
モデルルームもそうでしたやん。

まあ、住めば長谷工クオリティが、どんなもんか分かる。
乞うご期待！

これから一生長谷工マンションとか言われるのは耐えられません。

>>979
キャンセルすれば？

以前、モデルルームで撮影したバルコニーの仕切りです。

今、建築中や、最近出来上がった物件は、プラウドに限らず、三菱や三井等のブラマンションも似たような仕様ですよ。

一昔前の、コンクリートガチガチの仕切りの物件て、なくないですか？

そちらをお求めなら、中古物件探さないといけないかも。

モデルルーム、もう一枚

ブラマンション → ブランドマンションの間違いです
失礼しました

最近完成したマンション、建設中のマンションでコンクリートありますよ。値段は高いですけど。マンション名だすと叩かれるのでそれは控えますが。

このスレって仕切り板の話になると急に元気になる奴いるな

今さら。。。？気になるならキャンセルして住宅密集地の物件買えば？

ベランダの仕切りが板なのは防災のためです。
玄関から出られない時に隣との仕切り板を蹴破って避難するのです。
なぜそれで資産価値がどうとか長谷工だからどうとかいう話になるのか分かりません。

虫や蛇が入って来たら嫌だなとか思ってたけど、写真見てやっぱり庭付きが買いだったような気がする。眺望はないけれど、八事で南向きの庭があって、その庭も道路に面してなくて、しかもお値打ちだなんて…なかなかの物件でしたね(´･Д･)」

>>987
よかったね

>>986
そんなのわかりきってるよ。今更なにを（笑）もう少し色々物件調べた方が良いのでは。

>>981
これはどこのマンションですか？

>>982
これが八事ガーデンですね、十分です

>>986
階段を多く作ると、このペラペラじゃなくても良くなります。避難ができれば良いので。
玄関から出られないなんて状況てどんなときなんでしょうか？
隣が火事で逃げるのに階段が少ないから、廊下から逃げられずベランダつたいで逃げるためだけにペラペラ板があります。こういうところで建築費を削る。それが長谷工のうまいところです。

資産価値って外からの見た目、重要です。楽園町テラスでも同じような話が出ていました。

楽園町はそれ以前の話ですよね。

>>992
資産価値は立地でしょう。

素朴な質問です。
施工が長谷工ではないプラウドはバルコニーの仕切りが違うのでしょうか？
そういった仕様というのは、野村ではなく、施工する会社の自由なのでしょうか？
プラウド以外も含め、同じブランドでも施工主はそれぞれですし、構造、デザイン、仕様というのはデベの意向が反映されるものだと思っていたのですが。

>>995
近年でいうと、
長谷工 : 楽園町テラス
長谷工でない : 瑞穂岳見町、八事富士見、川名山G

答えは言わなくてもわかりますね。

>>996
？？？
野村が決定権があるのは当たり前でしょう。

良い立地だからこそ建物もグレードの高いものが望ましいと思うのですが、長谷工が携わるとそうもいかない様です。
長谷工が施工した東区代官町のライオンズでもペラ板でした。
土地持ち込み物件は長谷工側の希望(低コスト案)が通ると聞いたことがありますが、ここもそうなのかもしれませんね。

板は防音や隣同士の視線も気になりますが、見た目も賃貸物件のようで残念な感じになります。
プラウドのブランドイメージを守るためにもコンクリート壁にした方が良かったと思います。

今のプラウドはどこもそうだよ。

祝！2000！！

>>999
現在販売中のプラウドでも八事テラスと吹上はコンクリート壁の様ですよ。

どっちもまだ売れ残ってるよ！
今すぐ買いに行ったら？

今から購入検討するなら東急のブランズ昭和滝川町かな。
意外とグレードを高くするようで、バルコニーはコンクリート壁でシンクもあるし外壁にALCも使ってない。

>>1003
それってそんなに大事なこと？
それよりも立地でしょう。
全然関係ないここがよほど気になるんだね。まだ部屋あるかもよ、あきらめないで！

東棟に使われているようなタイプだとあまり残念な感じはしません

東棟に使われているようなタイプだとあまり残念な感じはしません

普通に陽当たりとか考えたら南がいい。

>>1006
何か違いがありましたっけ？

ここはね〜、東がいいんですよ。

南は茶色と白が交互で、東は白だけ
茶色だけ上が空いてるタイプ
ホームページ見たらわかる

なるほど。
東棟は間仕切り板が上まであって大きな隙間は無いのですね。

お墓も見えず価格も安かった人気の東棟を買うのが正解だったか。

>>1011
低中層階は開放感もないので、その分お買い得です。

>>1010
ありがとうございます。

東棟を自慢気に語ってる方は、もちろん最上階を購入されたんですよね？

答えるわけないだろうね。
最上階、うらやましい。

>>1011
誰だってお墓見ながらご飯食べたくないですもんね

東棟信者多いですね。私は、南検討してましたが。

>>1017
なぜ？

高台にあるのでどちらも開放感があり、すばらしいです。八事ではなかなかない物件です。

実際に南棟の方が多く販売されていて、東棟同様に1邸余っているだけの状況ですからお墓も気にしない人が多いのでしょう。陽当たりを考えたら南だし、どちらをとるかの違いだけですね。

>>1019
八事エリアで眺望が良い物件は八事駅の南側に行けばあるけど、ここは安く買えることが魅力。
北側は霊園がネックだと考えられてたが、ここが売れたから今後は周辺の開発が進むかもね。
先ずはトヨタ社宅がアネシアに建て替えられる可能性が高いかな。

Part3です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579893/