プラウド八事ガーデン part 2

南棟エントランス付近です

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手前が東棟、奥が南棟

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南棟のエレベーターホール付近を
作ってます

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東棟

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工事の様子がわかってうれしいです。
寒い中ありがとうございました。

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画像のアップ、たいへん有り難いです。
タイルは現場で貼るか工場で貼るかの違いですか？それとも全く違う仕上げなのでしょうか？経年による浮きが生ずるのに違いがあるのかが気になります。

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ＰＣ工法が悪く思われていますね？

タイルの剥離防止や施工精度で考えたら絶対にＰＣの方が良いと思います。
他のゼネコンもＰＣの方が安く出来るならやっています。
高いし、楊重計画が大変だから在来工法を使うだけです。

大量に作り、ＰＣに慣れてる長谷工だから出来る事だと思います。

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427です
PC工法で検索してみたら良さが分かりました。
タイルが剥離し難いというのは良いですね。
どんな建築物でも抱える問題ですから。

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>>428
ナイスなコメントありがとうございます

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>>414
あなた、こけ下ろすつもりが、返り討ちにあったようですね。

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>>423
逆ですよね

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メリットとデメリットについての記載です。

http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/12112610857/

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>>432

車校に向かう坂を下って行って、
東棟側から撮影したので
あってると思います。

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>>426

いえいえ、どういたしまして。
この季節、周りの民家の植栽も鮮やかですし、
駅からの道のあちらこちらに桜が咲いていて、
桜吹雪の中、八事の街の雰囲気の素晴らしさを
再発見できました！
この街にふさわしい素敵なマンションに仕上がりますように…

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>433
それ分かり易いねー。
しかし施工者にとってのメリットが多そうな工法だな。

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>>436
メリットを享受出来るのは相当訓練されてる場合ですね
3流企業では今は勿論5年後も10年後も恐らく出来ないと思いますよ。

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>>434
失礼しました

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>>433
リンク先を拝見しました。勉強になりました。

>その点、デザイン的には、大雑把で繰り返しの多い、
>のっぺらぼうなイメージになりがちです。

ここの文言が気になります。素敵なマンションになればいいです。最近出来たほかの長谷工マンションみたいにプラモデルみたいな安っぽい外観になってほしくないです。

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>>439
何処のマンションがプラモデルみたいなんですか？

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皆さんがおっしゃっているＰＣはビルやタワー系の外壁などがＰＣの場合の事ですね。
ここの現場のＰＣはバルコニーや解放廊下の手摺や床です。
外壁は在来、雑壁はＡＬＣだと思います。
ですから、雨仕舞とかデザインとかあまり関係無いと思います。

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接合部のシーリングと納まり不十分が懸念事項ですね。
内覧会などでチェック出来るとよいです。
バルコニーや共用廊下の壁なので、仮に防水性が低くなっても大事には至らないと思います。

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写真をたくさんアップしていただいてありがとうございます。しかし、良い場所に建つんだなーとつくづく思います。

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さくらの次は何のシーズンかな。
四季の移り変わりを感じられるところになるといいですね。

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ちなみに今何階まで作られている感じでしょう。

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北側アパートとの距離感はこんな感じ。

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南側のお庭

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東側は自動車学校のナイター照明があたってます。

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今日も写真を撮りに出かけてくれたんですか。
ありがとうございます。

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>>448
東棟南側底層階だと被りそうですか？

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>>450
この写真からすると被りそうな感じですよね。
ただ十分な間隔はとっていると思います。

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北側のアパートとの距離が意外と近くて、向こうは日当たり悪そうですね。
反対運動されるのも仕方ないかな・・・。

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>>450
何に被るという意味ですか？

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>>452
行ってみて近いなって思いました。
エントランスは見下ろされてる感じかも。
(実際は見てないでしょうが)
上手く目隠しされると良いですね。

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>>445
南棟は4階までですね

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今になって東側の北角NタイプがHP上に出てますね。
キャンセル発生？それとも戦略？
4,899万円だと何階なのかな？

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上層階という括りで出ています。
それにしてもCGイメージの戸境がまた…(´Д` )

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>>446
北側アパートの住人の方にはホントごめんなさい、という感じですね。賃貸だから許してね。

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>>457
この戸境は模型と違いますね。これじゃないですよ。

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>>456
7階建ての4階では上層とは言わないでしょうから、Nタイプの実質最上階の5階ではないかと予想します。

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>>457
戸境は何が正解なのか分かりませんね。
CGイメージ上のデザインは楽園町テラスと似てるかな。

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>>461
東棟はこのタイプということです

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>>460
5階は5000万後半ぐらいだったと思います。
キャンセル住戸だとお値打ちになるんでしょうか。
その値段だと4階より下だと思います。
庭付き住戸の販売もあるようですよ。

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>>463
まだ庭付き住戸も販売あるんですか？

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残りは南棟6階数軒と、東棟1軒だったと思います

1階庭付きは、かなり前に完売では？

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楽園町テラスは、この長谷工仕様のペラペラ板で、今になって変えるとか言い出していますね。気になるなら契約する前にはっきりさせておいた方がいいですね。

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>>465
一期で完売したと聞いていたんですが、キャンセル住戸だと思いますよ。広告が入ってました。

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>>455
6階の高さと言うことですか？

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マンションの高さはまだ、高くなりますかね。

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>>469
まだまだでしょう。

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>>467
広告の写真と実際の住戸が違うように思います。

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>>466
ペラペラ板を変更してくれるのですか？

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それはあり得ないでしょう

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契約者の皆様、 何か気になるオプションはありますか？

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バルコニーのデザインとかいいですよね。モデルルームの感じがすごく好きです。

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ぺらぺら最高オッケーい

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モデルルームは確かに素敵ですけど、オプションが多すぎますよね。現地モデルルームではないので仕方ないことですが。

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>>477
オプションがいっぱいでもゴテゴテしていなくてスッキリしていて好印象でした。でも、そのオプションの値段を聞いてビックリはしましたけど。ダウンライトは魅力的ですよね。

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私もダウンライト素敵だと思いました。
マンションのオプションというものはあれ位の値段がするものなんですかね。

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マンションのオプションって割高なのでしょうか？そうなら後でやれるものはその方がいいですよね。

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入居後になったらやらないですよ。オプションなんてそんなもんです。 なければないで全く問題のないことですから。

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>>481
住み始めたら気にならないですよね、確かに。

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ダウンライトは邪魔にはなりませんので各部屋施工して貰うといいですよ。
その他必要と思われる位置にマルチコンセントや通常コンセントも増設を考えられたほうが宜しいかと。
洗面所やトイレ、廊下などは人感センサーにすればスゴく便利になります。
これらはそんなに驚く程の費用ではないので全てオススメです。

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>>483
今からでも間に合うんでしょうか。
オプション地獄のはまりそう。

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ダウンライトは締め切りましたょ

廊下の人感センサーはプラウドは標準装備ですよね

造作家具や、エコカラットはまだこれから
申し込み開始なので、迷うところですね

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こちらとは別のプラウド住まいです。
なので間に合うかどうかは残念ながらサッパリと判りません。
私のところでは、カップボードとリビングボードの2種を他の業者さんに頼み、大理石もふんだんに使った相当良い物を造作して頂きました。
造作家具やカーテンやお風呂テレビなどは自己発注の方が安いです。
コンセントや人感センサー照明、ダウンライトは費用が知れてますし完成後では大仕事となる為オプションで。

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今、何階まで出来ているのでしょうか。

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4/9現在の画像がアップされていますよ。

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>>486
お部屋の感じをアップしてもらうことはできますか。

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コンセントは十分足りてる気もしますが、余計につけるとしたらどこになるでしょうか。

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TVモニターを最初から壁掛けにする予定でしたから、配線を隠すためにモニター取り付け位置の壁にTV用コンセントを寝室とリビングに位置変更や増設しました。
その他はリビングの壁に掛ける絵画を照らすための壁出し配線とか、ダイニングへもマルチコンセントなど、まだ色々有りますが。
でも、十分と思われてるのならそれで良いのではないでしょうか。

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オプションのことは考え出すとキリがないですね。コンセントの件参考になりました。ありがとうございます。

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今はどれぐらいまで出来上がったのかな。

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八事は地盤が固いから安心

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地盤が硬いって、具体的にどういうことですか？資産価値的に安定しているってことですか、それとも地面が他に地域と比べて硬いってことですか？

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>>495
八事は地盤が固いから生活に不便でも昔から人気があるんです。高台で災害に強いんですよ。

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>>493
ずいぶんできてきましたよ。
何階までかはちょっとわからないです。
以前アップしていただいた写真よりだいぶ進んだようです。

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完売物件かなと思いましたが、公式ホームページはまだあるんですね。

中部日本自動車学校の隣にあるので、もしかしたらお墓が近い気もします。マンションの高層階からはお墓が見えるのではないかな。

しかし八事で4899万円と5000万円以下で買えるのはいいですね。

ゴールデンウィークはフェアもしているみたいですし、見学に行くにはちょうどいい時期なのかもしれません。

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進捗状況

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頑張ってますね、工事屋さんご苦労様、宜しくお願いします。

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>>499
ほとんど何も書いてないですね。
忙しくてまわってないのかな

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しかし完成前によく売り切るよな。
現地モデルルームにならないもんなぁ。

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ブランド力ですね。

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いまさらなんですが、何がそんなにいいのでしょうか？名古屋市内あちらこちらにできていますよね。

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野村に首尾一貫したポリシーとか共通したメリットは無いように見えますね。
やはり、野村の簡単な仕様設計をしっかり実物に仕上げる建築業者が支えていると思います。

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滝川学区×八事駅近×地盤固い×大規模病院近い。

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少し前は駅近の良い土地を取得して人気物件を供給って感じだったけど、最近は微妙な物件も出てきたな。

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少し前というとどのような物件ですが？

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こちらはまだ売っていますよね？
先着順販売もまだ残っているし、これから第５期販売？
最終期って書いてないので、さらにその後もあるのかしら？

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もうそろそろ終わりでしょう。

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>>508
2013年頃までの販売物件。
名古屋人はプラウドというプランド好きだと言われてたけど、良い立地の物件が多かった。

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プラウド八事ガーデンって一種低層の中の二種で高さ制限が緩和されているなんて、八事駅近で奇跡的な好立地と思っています。

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川名山ガーデン、滝川、八事富士見　といったとろこでしょうか。

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>>513
昭和区以外も藤ヶ丘とか池下とか利便性の良い立地の物件が多かったかな。

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このマンションも八事8分で3LDK4000万円台、4LDKが5000万前後で買えたプラウドだったって、近い将来には羨望のマンションでしょうね。墓が近かろうと関係ない。八事に歩ける距離でこのスケールはもはや土地が存在しないんだから

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大きいことは良いことだ！

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私もそう思います！希少価値という点でポイント高いです

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他にも八事駅に近くて墓の見えないマンションはありますから、あまり自慢気に書き込まない方が良いですよ。
羨望の眼差しで見られるのは、本当に八事駅に近いプラウド八事石坂やグランドヒルズでしょ。

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>>518
近けりゃいいってもんじゃなくて、近くて開けた立地がここの魅力、別に八事石坂は羨望でもないな

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八事で地下鉄をあてにしない運転手付きの方々が住むお屋敷のエリアは羨望の地ですが
地下鉄を日常的に使う人達が住むマンションは羨望の対象ではないと思います。

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そうですね。そういった羨望の地にあるマンションに住む人達は地下鉄に依存しなくてはなりませんからね。

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