プラウド八事ガーデン part 2

>>397
お前にとってのフェラーリマンション教えてくれ。

>>399
それでいいよ。でも言いたいことは分かった？

>>401
すぐに「お前～」とかやっちゃダメよ～、ダメダメ（古っ）

じゃあ、「お前さん」にとってのフェラーリマンション教えてくれ。グランドヒルズ春山じゃだめ？

397じゃないけど、ラトゥールくらいじゃないかな？フェラーリなマンション
（ラトゥールは賃貸だけど、値段的に。。）

マンションの名前か車の名前か、もはやわからない。

このスレに職場で参加してる人。早くお家に帰ろう。

>>407
はーい

>>405
賃貸じゃなくて

うーん。クラウンとプリウスって比較の方が良かったかなー。

>>340

タイルが最初から貼られたパーツを使ってるみたいです

コンクリート造では無くてコンクリートブロックという事？？

>>411
そりゃそうだ。

>>411
過去に何人かの方が指摘していますよね。だから長谷工のマンションは安くてあっという間にできてしまうんですね。さすがは建築業界のユニクロと名乗るだけのことはあります。やることが違います。

>>413
プラウド岳見町の現場を見に行きましょう。411さんの仰っている意味がわかると思います。

なるほど。
マンションの事なら長谷工♪というCMの通り、いろいろとノウハウがあるんですね。

見に行く時間がないんで、おかしいところがあったら説明していただけないでしょうか？

>>416
特段おかしいことはないと思いますよ。ただ、長谷工流の安く早く仕上げる作り方だということです。コンクリートにタイル貼っていたら、手間（時間と人件費）がかかりますもんね。最近で言うと、プラウド八事富士見や岳見町、グランドヒルズ春山を手掛ける三井住友建設は後者のやり方です。
デメリットとしては、何となく外観が安っぽく見えることだと思いますが、これも長谷工なので仕方ないですね。

>>417
構造上は普通のコンクリート壁と比べて問題ないと考えてよいですよね？

411です。
素人の勝手な見解ですが、長谷工式のタイル付きの
パーツの方が、数十年後に待ち構えている
大規模修繕の際に、手間もコストも掛からず
できるのでは？？

他の写真も貼り付けときます！

南棟です

411です。
素人の見解ですが、長谷工式のタイル付きのパーツの方が
大規模修繕の際に、手間もコストも掛からず
できるのでは？？

他の写真も貼りますね

南棟です

二重投稿失礼しました

南棟エントランス付近です

手前が東棟、奥が南棟

南棟のエレベーターホール付近を
作ってます

東棟

工事の様子がわかってうれしいです。
寒い中ありがとうございました。

画像のアップ、たいへん有り難いです。
タイルは現場で貼るか工場で貼るかの違いですか？それとも全く違う仕上げなのでしょうか？経年による浮きが生ずるのに違いがあるのかが気になります。

ＰＣ工法が悪く思われていますね？

タイルの剥離防止や施工精度で考えたら絶対にＰＣの方が良いと思います。
他のゼネコンもＰＣの方が安く出来るならやっています。
高いし、楊重計画が大変だから在来工法を使うだけです。

大量に作り、ＰＣに慣れてる長谷工だから出来る事だと思います。

427です
PC工法で検索してみたら良さが分かりました。
タイルが剥離し難いというのは良いですね。
どんな建築物でも抱える問題ですから。

>>428
ナイスなコメントありがとうございます

>>414
あなた、こけ下ろすつもりが、返り討ちにあったようですね。

>>423
逆ですよね

メリットとデメリットについての記載です。

http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/12112610857/

>>432

車校に向かう坂を下って行って、
東棟側から撮影したので
あってると思います。

>>426

いえいえ、どういたしまして。
この季節、周りの民家の植栽も鮮やかですし、
駅からの道のあちらこちらに桜が咲いていて、
桜吹雪の中、八事の街の雰囲気の素晴らしさを
再発見できました！
この街にふさわしい素敵なマンションに仕上がりますように…

>433
それ分かり易いねー。
しかし施工者にとってのメリットが多そうな工法だな。

>>436
メリットを享受出来るのは相当訓練されてる場合ですね
3流企業では今は勿論5年後も10年後も恐らく出来ないと思いますよ。

>>434
失礼しました

>>433
リンク先を拝見しました。勉強になりました。

>その点、デザイン的には、大雑把で繰り返しの多い、
>のっぺらぼうなイメージになりがちです。

ここの文言が気になります。素敵なマンションになればいいです。最近出来たほかの長谷工マンションみたいにプラモデルみたいな安っぽい外観になってほしくないです。

>>439
何処のマンションがプラモデルみたいなんですか？

皆さんがおっしゃっているＰＣはビルやタワー系の外壁などがＰＣの場合の事ですね。
ここの現場のＰＣはバルコニーや解放廊下の手摺や床です。
外壁は在来、雑壁はＡＬＣだと思います。
ですから、雨仕舞とかデザインとかあまり関係無いと思います。

接合部のシーリングと納まり不十分が懸念事項ですね。
内覧会などでチェック出来るとよいです。
バルコニーや共用廊下の壁なので、仮に防水性が低くなっても大事には至らないと思います。

写真をたくさんアップしていただいてありがとうございます。しかし、良い場所に建つんだなーとつくづく思います。

さくらの次は何のシーズンかな。
四季の移り変わりを感じられるところになるといいですね。

ちなみに今何階まで作られている感じでしょう。

北側アパートとの距離感はこんな感じ。

南側のお庭

東側は自動車学校のナイター照明があたってます。

今日も写真を撮りに出かけてくれたんですか。
ありがとうございます。

>>448
東棟南側底層階だと被りそうですか？

>>450
この写真からすると被りそうな感じですよね。
ただ十分な間隔はとっていると思います。

北側のアパートとの距離が意外と近くて、向こうは日当たり悪そうですね。
反対運動されるのも仕方ないかな・・・。

>>450
何に被るという意味ですか？

>>452
行ってみて近いなって思いました。
エントランスは見下ろされてる感じかも。
(実際は見てないでしょうが)
上手く目隠しされると良いですね。

>>445
南棟は4階までですね

今になって東側の北角NタイプがHP上に出てますね。
キャンセル発生？それとも戦略？
4,899万円だと何階なのかな？

上層階という括りで出ています。
それにしてもCGイメージの戸境がまた…(´Д` )

>>446
北側アパートの住人の方にはホントごめんなさい、という感じですね。賃貸だから許してね。

>>457
この戸境は模型と違いますね。これじゃないですよ。

>>456
7階建ての4階では上層とは言わないでしょうから、Nタイプの実質最上階の5階ではないかと予想します。

>>457
戸境は何が正解なのか分かりませんね。
CGイメージ上のデザインは楽園町テラスと似てるかな。

>>461
東棟はこのタイプということです

>>460
5階は5000万後半ぐらいだったと思います。
キャンセル住戸だとお値打ちになるんでしょうか。
その値段だと4階より下だと思います。
庭付き住戸の販売もあるようですよ。

>>463
まだ庭付き住戸も販売あるんですか？

残りは南棟6階数軒と、東棟1軒だったと思います

1階庭付きは、かなり前に完売では？

楽園町テラスは、この長谷工仕様のペラペラ板で、今になって変えるとか言い出していますね。気になるなら契約する前にはっきりさせておいた方がいいですね。

>>465
一期で完売したと聞いていたんですが、キャンセル住戸だと思いますよ。広告が入ってました。

>>455
6階の高さと言うことですか？

マンションの高さはまだ、高くなりますかね。

>>469
まだまだでしょう。

>>467
広告の写真と実際の住戸が違うように思います。

>>466
ペラペラ板を変更してくれるのですか？

それはあり得ないでしょう

契約者の皆様、 何か気になるオプションはありますか？

バルコニーのデザインとかいいですよね。モデルルームの感じがすごく好きです。

ぺらぺら最高オッケーい

モデルルームは確かに素敵ですけど、オプションが多すぎますよね。現地モデルルームではないので仕方ないことですが。

>>477
オプションがいっぱいでもゴテゴテしていなくてスッキリしていて好印象でした。でも、そのオプションの値段を聞いてビックリはしましたけど。ダウンライトは魅力的ですよね。

私もダウンライト素敵だと思いました。
マンションのオプションというものはあれ位の値段がするものなんですかね。

マンションのオプションって割高なのでしょうか？そうなら後でやれるものはその方がいいですよね。

入居後になったらやらないですよ。オプションなんてそんなもんです。 なければないで全く問題のないことですから。

>>481
住み始めたら気にならないですよね、確かに。

ダウンライトは邪魔にはなりませんので各部屋施工して貰うといいですよ。
その他必要と思われる位置にマルチコンセントや通常コンセントも増設を考えられたほうが宜しいかと。
洗面所やトイレ、廊下などは人感センサーにすればスゴく便利になります。
これらはそんなに驚く程の費用ではないので全てオススメです。

>>483
今からでも間に合うんでしょうか。
オプション地獄のはまりそう。

ダウンライトは締め切りましたょ

廊下の人感センサーはプラウドは標準装備ですよね

造作家具や、エコカラットはまだこれから
申し込み開始なので、迷うところですね

こちらとは別のプラウド住まいです。
なので間に合うかどうかは残念ながらサッパリと判りません。
私のところでは、カップボードとリビングボードの2種を他の業者さんに頼み、大理石もふんだんに使った相当良い物を造作して頂きました。
造作家具やカーテンやお風呂テレビなどは自己発注の方が安いです。
コンセントや人感センサー照明、ダウンライトは費用が知れてますし完成後では大仕事となる為オプションで。

今、何階まで出来ているのでしょうか。

4/9現在の画像がアップされていますよ。

>>486
お部屋の感じをアップしてもらうことはできますか。

コンセントは十分足りてる気もしますが、余計につけるとしたらどこになるでしょうか。

TVモニターを最初から壁掛けにする予定でしたから、配線を隠すためにモニター取り付け位置の壁にTV用コンセントを寝室とリビングに位置変更や増設しました。
その他はリビングの壁に掛ける絵画を照らすための壁出し配線とか、ダイニングへもマルチコンセントなど、まだ色々有りますが。
でも、十分と思われてるのならそれで良いのではないでしょうか。

オプションのことは考え出すとキリがないですね。コンセントの件参考になりました。ありがとうございます。

今はどれぐらいまで出来上がったのかな。

八事は地盤が固いから安心

地盤が硬いって、具体的にどういうことですか？資産価値的に安定しているってことですか、それとも地面が他に地域と比べて硬いってことですか？

>>495
八事は地盤が固いから生活に不便でも昔から人気があるんです。高台で災害に強いんですよ。

>>493
ずいぶんできてきましたよ。
何階までかはちょっとわからないです。
以前アップしていただいた写真よりだいぶ進んだようです。

完売物件かなと思いましたが、公式ホームページはまだあるんですね。

中部日本自動車学校の隣にあるので、もしかしたらお墓が近い気もします。マンションの高層階からはお墓が見えるのではないかな。

しかし八事で4899万円と5000万円以下で買えるのはいいですね。

ゴールデンウィークはフェアもしているみたいですし、見学に行くにはちょうどいい時期なのかもしれません。

進捗状況

頑張ってますね、工事屋さんご苦労様、宜しくお願いします。