名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド八事ガーデン part 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2015-08-26 12:20:25

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 (5番出入り口(5:30~23:00))
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 (アネックス出入り口)
間取:3LDK~4LDK
面積:77.08平米~87.71平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-27 18:42:22

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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名さん

    >>366
    何を基準にしてるのか分からないが、立地は良いでしょう。駅に実質4分だし。

  2. 383 匿名さん

    >>357
    そうかな。価値観の違い。

  3. 384 購入検討中さん

    >>382
    なんと言うか、八事日赤から近いのは分かりますが、実際マンション見に行ったら地下住戸と前の家の存在感に圧倒されたということです。八事ガーデンは南側のマンションとの距離は十分で良いです。

  4. 385 匿名さん

    >>365
    プロにかかれば、どこでも同じだと思うけど。
    それに、富士見に泥棒に入るとなると、低層階でも中住戸であれば隣の家からの侵入になるので、そんなに簡単ではないような気がするが。

  5. 386 購入検討中さん

    ここは例の炉が近いのがネック。滝川学区×駅近×プラウドであれば川名山か八事富士見で決まりです。個人的にはここも好きです。

  6. 387 匿名さん

    >>386
    富士見だって墓地やら何やら近い近いって言われてたよ。
    似たようなところに建ってるでしょ。 川名山の目の前の老人ホーム、ライトアップが川名山より目立ってたよ。完璧なところなんてない。住めば都だよ。

  7. 388 入居予定さん

    >>386
    炉って一体どういうデメリットがあるんでしょう?インドやネパールじゃないんだから、煙も匂いもありません。

  8. 389 匿名さん

    みんなお世話になります

  9. 390 匿名さん

    ここは平均的なマンションですよ。良くも悪くもない。値段も手頃だし、期待はしてはいけないですよね。

  10. 391 匿名さん

    ここの信者の墓好きは異常

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  12. 392 匿名さん

    グランドヒルズ春山とアネシア緑が丘は高級マンションなので、平均的なマンションでは勝負にならない。

  13. 393 匿名さん

    長谷工な時点で高級なわけないじゃん

  14. 394 入居予定さん

    あの辺の過剰品質マンションと比べれば、八事富士見、八事ガーデン、楽園町、川名山もどんぐりの背比べでしょ。

  15. 395 匿名さん

    確かに狭い世界で比較してんなー。
    みんな自分のところを褒めたいか。

  16. 396 入居予定さん

    フェラーリやランボルギーニとトヨタを比べて、どっちがいいかと言ってるのと同じ

  17. 397 匿名さん

    え!どこがフェラーリ? プッ。

  18. 398 匿名さん

    トヨタの方がいいだろ。

  19. 399 匿名さん

    ポルシェかアウディぐらいでいいかな。

  20. 400 匿名さん

    トヨタに一票

  21. 401 申込予定さん

    >>397
    お前にとってのフェラーリマンション教えてくれ。

  22. 402 申込予定さん

    >>399
    それでいいよ。でも言いたいことは分かった?

  23. 403 匿名さん

    >>401
    すぐに「お前~」とかやっちゃダメよ~、ダメダメ(古っ)

  24. 404 購入検討中さん

    じゃあ、「お前さん」にとってのフェラーリマンション教えてくれ。グランドヒルズ春山じゃだめ?

  25. 405 匿名

    397じゃないけど、ラトゥールくらいじゃないかな?フェラーリなマンション
    (ラトゥールは賃貸だけど、値段的に。。)

  26. 406 匿名さん

    マンションの名前か車の名前か、もはやわからない。

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  28. 407 匿名さん

    このスレに職場で参加してる人。早くお家に帰ろう。

  29. 408 申込予定さん

    >>407
    はーい

  30. 409 申込予定さん

    >>405
    賃貸じゃなくて

  31. 410 匿名さん

    うーん。クラウンとプリウスって比較の方が良かったかなー。

  32. 411 契約済みさん

    >>340

    タイルが最初から貼られたパーツを使ってるみたいです

    1.  タイルが最初から貼られたパーツを使って...
  33. 412 匿名さん

    コンクリート造では無くてコンクリートブロックという事??

  34. 413 匿名さん

    >>411
    そりゃそうだ。

  35. 414 匿名さん

    >>411
    過去に何人かの方が指摘していますよね。だから長谷工のマンションは安くてあっという間にできてしまうんですね。さすがは建築業界のユニクロと名乗るだけのことはあります。やることが違います。

    >>413
    プラウド岳見町の現場を見に行きましょう。411さんの仰っている意味がわかると思います。

  36. 415 匿名さん

    なるほど。
    マンションの事なら長谷工♪というCMの通り、いろいろとノウハウがあるんですね。

  37. 416 購入検討中さん

    見に行く時間がないんで、おかしいところがあったら説明していただけないでしょうか?

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  39. 417 匿名さん

    >>416
    特段おかしいことはないと思いますよ。ただ、長谷工流の安く早く仕上げる作り方だということです。コンクリートにタイル貼っていたら、手間(時間と人件費)がかかりますもんね。最近で言うと、プラウド八事富士見や岳見町、グランドヒルズ春山を手掛ける三井住友建設は後者のやり方です。
    デメリットとしては、何となく外観が安っぽく見えることだと思いますが、これも長谷工なので仕方ないですね。

  40. 418 匿名さん

    >>417
    構造上は普通のコンクリート壁と比べて問題ないと考えてよいですよね?

  41. 419 契約済みさん

    411です。
    素人の勝手な見解ですが、長谷工式のタイル付きの
    パーツの方が、数十年後に待ち構えている
    大規模修繕の際に、手間もコストも掛からず
    できるのでは??

    他の写真も貼り付けときます!

    南棟です

    1. 411です。素人の勝手な見解ですが、長谷...
  42. 420 契約済みさん

    411です。
    素人の見解ですが、長谷工式のタイル付きのパーツの方が
    大規模修繕の際に、手間もコストも掛からず
    できるのでは??

    他の写真も貼りますね

    南棟です

    1. 411です。素人の見解ですが、長谷工式の...
  43. 421 契約済みさん

    二重投稿失礼しました

  44. 422 契約済みさん

    南棟エントランス付近です

    1. 南棟エントランス付近です
  45. 423 契約済みさん

    手前が東棟、奥が南棟

    1. 手前が東棟、奥が南棟
  46. 424 契約済みさん

    南棟のエレベーターホール付近を
    作ってます

    1. 南棟のエレベーターホール付近を作ってます
  47. 425 契約済みさん

    東棟

    1. 東棟
  48. 426 契約済みさん

    工事の様子がわかってうれしいです。
    寒い中ありがとうございました。

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  50. 427 入居予定さん

    画像のアップ、たいへん有り難いです。
    タイルは現場で貼るか工場で貼るかの違いですか?それとも全く違う仕上げなのでしょうか?経年による浮きが生ずるのに違いがあるのかが気になります。

  51. 428 匿名さん

    PC工法が悪く思われていますね?

    タイルの剥離防止や施工精度で考えたら絶対にPCの方が良いと思います。
    他のゼネコンもPCの方が安く出来るならやっています。
    高いし、楊重計画が大変だから在来工法を使うだけです。

    大量に作り、PCに慣れてる長谷工だから出来る事だと思います。

  52. 429 入居予定さん

    427です
    PC工法で検索してみたら良さが分かりました。
    タイルが剥離し難いというのは良いですね。
    どんな建築物でも抱える問題ですから。

  53. 430 申込予定さん

    >>428
    ナイスなコメントありがとうございます

  54. 431 申込予定さん

    >>414
    あなた、こけ下ろすつもりが、返り討ちにあったようですね。

  55. 432 申込予定さん

    >>423
    逆ですよね

  56. 433 匿名さん

    メリットとデメリットについての記載です。

    http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/12112610857/

  57. 434 契約済みさん

    >>432

    車校に向かう坂を下って行って、
    東棟側から撮影したので
    あってると思います。

  58. 435 契約済みさん

    >>426

    いえいえ、どういたしまして。
    この季節、周りの民家の植栽も鮮やかですし、
    駅からの道のあちらこちらに桜が咲いていて、
    桜吹雪の中、八事の街の雰囲気の素晴らしさを
    再発見できました!
    この街にふさわしい素敵なマンションに仕上がりますように…


  59. 436 匿名さん

    >433
    それ分かり易いねー。
    しかし施工者にとってのメリットが多そうな工法だな。

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  61. 437 事情通

    >>436
    メリットを享受出来るのは相当訓練されてる場合ですね
    3流企業では今は勿論5年後も10年後も恐らく出来ないと思いますよ。

  62. 438 申込予定さん

    >>434
    失礼しました

  63. 439 匿名さん

    >>433
    リンク先を拝見しました。勉強になりました。

    >その点、デザイン的には、大雑把で繰り返しの多い、
    >のっぺらぼうなイメージになりがちです。

    ここの文言が気になります。素敵なマンションになればいいです。最近出来たほかの長谷工マンションみたいにプラモデルみたいな安っぽい外観になってほしくないです。

  64. 440 申込予定さん

    >>439
    何処のマンションがプラモデルみたいなんですか?

  65. 441 匿名さん

    皆さんがおっしゃっているPCはビルやタワー系の外壁などがPCの場合の事ですね。
    ここの現場のPCはバルコニーや解放廊下の手摺や床です。
    外壁は在来、雑壁はALCだと思います。
    ですから、雨仕舞とかデザインとかあまり関係無いと思います。

  66. 442 匿名さん

    接合部のシーリングと納まり不十分が懸念事項ですね。
    内覧会などでチェック出来るとよいです。
    バルコニーや共用廊下の壁なので、仮に防水性が低くなっても大事には至らないと思います。

  67. 443 購入検討中さん

    写真をたくさんアップしていただいてありがとうございます。しかし、良い場所に建つんだなーとつくづく思います。

  68. 444 契約済みさん

    さくらの次は何のシーズンかな。
    四季の移り変わりを感じられるところになるといいですね。

  69. 445 契約済みさん

    ちなみに今何階まで作られている感じでしょう。

  70. 446 入居予定さん

    北側アパートとの距離感はこんな感じ。

    1. 北側アパートとの距離感はこんな感じ。
  71. 447 入居予定さん

    南側のお庭

    1. 南側のお庭
  72. 448 入居予定さん

    東側は自動車学校のナイター照明があたってます。

    1. 東側は自動車学校のナイター照明があたって...
  73. 449 契約済みさん

    今日も写真を撮りに出かけてくれたんですか。
    ありがとうございます。

  74. 450 買い換え検討中

    >>448
    東棟南側底層階だと被りそうですか?

  75. 451 匿名さん

    >>450
    この写真からすると被りそうな感じですよね。
    ただ十分な間隔はとっていると思います。

  76. 452 匿名さん

    北側のアパートとの距離が意外と近くて、向こうは日当たり悪そうですね。
    反対運動されるのも仕方ないかな・・・。

  77. 453 入居予定さん

    >>450
    何に被るという意味ですか?

  78. 454 入居予定さん

    >>452
    行ってみて近いなって思いました。
    エントランスは見下ろされてる感じかも。
    (実際は見てないでしょうが)
    上手く目隠しされると良いですね。

  79. 455 入居予定さん

    >>445
    南棟は4階までですね

    1. 南棟は4階までですね
  80. 456 匿名さん

    今になって東側の北角NタイプがHP上に出てますね。
    キャンセル発生?それとも戦略?
    4,899万円だと何階なのかな?

  81. 457 匿名さん

    上層階という括りで出ています。
    それにしてもCGイメージの戸境がまた…(´Д` )

    1. 上層階という括りで出ています。それにして...
  82. 458 買い換え検討中

    >>446
    北側アパートの住人の方にはホントごめんなさい、という感じですね。賃貸だから許してね。

  83. 459 入居予定さん

    >>457
    この戸境は模型と違いますね。これじゃないですよ。

  84. 460 購入検討中さん

    >>456
    7階建ての4階では上層とは言わないでしょうから、Nタイプの実質最上階の5階ではないかと予想します。

  85. 461 匿名さん

    >>457
    戸境は何が正解なのか分かりませんね。
    CGイメージ上のデザインは楽園町テラスと似てるかな。

  86. 462 契約済みさん

    >>461
    東棟はこのタイプということです

    1. 東棟はこのタイプということです
  87. 463 匿名さん

    >>460
    5階は5000万後半ぐらいだったと思います。
    キャンセル住戸だとお値打ちになるんでしょうか。
    その値段だと4階より下だと思います。
    庭付き住戸の販売もあるようですよ。

  88. 464 購入検討中さん

    >>463
    まだ庭付き住戸も販売あるんですか?

  89. 465 購入検討中さん

    残りは南棟6階数軒と、東棟1軒だったと思います

    1階庭付きは、かなり前に完売では?

  90. 466 匿名さん

    楽園町テラスは、この長谷工仕様のペラペラ板で、今になって変えるとか言い出していますね。気になるなら契約する前にはっきりさせておいた方がいいですね。

  91. 467 匿名さん

    >>465
    一期で完売したと聞いていたんですが、キャンセル住戸だと思いますよ。広告が入ってました。

  92. 468 匿名さん

    >>455
    6階の高さと言うことですか?

  93. 469 匿名さん

    マンションの高さはまだ、高くなりますかね。

  94. 470 匿名さん

    >>469
    まだまだでしょう。

  95. 471 購入検討中さん

    >>467
    広告の写真と実際の住戸が違うように思います。

  96. 472 匿名さん

    >>466
    ペラペラ板を変更してくれるのですか?

  97. 473 購入検討中さん

    それはあり得ないでしょう

  98. 474 匿名さん

    契約者の皆様、 何か気になるオプションはありますか?

  99. 475 契約済みさん

    バルコニーのデザインとかいいですよね。モデルルームの感じがすごく好きです。

  100. 476 購入検討中さん

    ぺらぺら最高オッケーい

  101. 477 入居予定さん

    モデルルームは確かに素敵ですけど、オプションが多すぎますよね。現地モデルルームではないので仕方ないことですが。

  102. 478 契約済みさん

    >>477
    オプションがいっぱいでもゴテゴテしていなくてスッキリしていて好印象でした。でも、そのオプションの値段を聞いてビックリはしましたけど。ダウンライトは魅力的ですよね。

  103. 479 入居予定さん

    私もダウンライト素敵だと思いました。
    マンションのオプションというものはあれ位の値段がするものなんですかね。

  104. 480 購入検討中さん

    マンションのオプションって割高なのでしょうか?そうなら後でやれるものはその方がいいですよね。

  105. 481 契約済みさん

    入居後になったらやらないですよ。オプションなんてそんなもんです。 なければないで全く問題のないことですから。

  106. by 管理担当

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2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸