| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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249
契約済みさん
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250
入居前さん
>235
今タワーMSの建築コストは坪150万円位と言われてます。ゆりかもめの有明テニスの森から10分離れた容積率400％のところの土地で400万円/坪以上、一種100万円以上で落札されているんです。土地建物合計250万円/坪。これに人件費、税金、利益、広告費等々が加算されていくんです。
坪230万円のマンションを投資ミスと言うとは。
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251
契約済みさん
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252
契約済みさん
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253
北京から東京へ
オヤジの盛り場・新橋で一杯やって、もう１軒行って、ほろ酔い気分でゆりかもめに乗る。
湾岸の夜景をゆっくり楽しみながら家に帰る。エエなぁ・・・最高の贅沢だな。
この日がいつやって来るか。２年後か３年後か・・・
普通借家を定期借家に変えようかなと思い始めてきました。
明日、自分の部屋で仲介業者に会いますので、それまでに結論出したいと思います。
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254
契約済みさん
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255
契約済みさん
>>250
えええ、坪230万なんですか。
どうりでこの人種なわけです。普段タワーに縁のない人がここぞとばかりに集結したということですね。
貴重なデータ有難うございました。
それは手放したら二度と買えない人達ですからね。大成功でしょう。
しかし投資利益で考えるとやはり負けですね。
値上がりする要因が建築コストという社会全体の底上げであって新豊洲村の成功ではないからです。つまり新豊洲村の地価が上昇する要因が何もないのです。結果的に長期的にみれば価値は下がり続けることになますよ。
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256
匿名さん
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257
入居前さん
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258
契約済みさん
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259
契約済みさん
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260
内覧前さん
230万であれだけ目くじら立てられたらそりゃガンジーの三井さんもマジ切れするレベルw
資産価値うんぬんはもうやめて皆んなで仲良く焼肉でも焼きましょ^^
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261
契約済みさん
バルコニーの不透明ガラス、ほんと何も見えなくて台無しですね。
高層で不透明ガラスだけの住戸はちょっとかわいそうかも。
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262
契約済みさん
不透明ガラス、ほとんど見えないかと思っていましたが、
思いのほか景色が透けて見えて驚きました。
特に夜はよく見えます。嬉しい誤算でした。
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263
匿名さん
255さん
でも契約したのですね。
あなたも資産価値以上の何かを感じてスカイズに決めたのですね。
今後宜しくお願い致します。
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264
匿名さん
なんか早速リフォーム工事始めてる部屋あって驚いた。もう工事届けって受け付けてるの？
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265
入居済みさん
>>264
1階の掲示板に沢山のリフォーム予定が貼ってありました。
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266
匿名さん
>>250
あそこが高いのは事実上のお台場だから
有明はピンキリだけどあそこらへんは小学校や公園がバタバタ決まって案外開発余地がないのです
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267
匿名さん
>255
そんな異常な1か所を例に出してもねぇ。
2位は150万程度の入札ですよ。
大和はどうしてもほしかったんですよ。有明1-1街区が。
だって豊洲5街区に力を入れたかったから。
でも撤退。
だってあそこはマンションのほうがもうかるからいいやって考えね。
坪150万くらいが相場で、ほしければ200くらいまでは行く場合もあるかも。
そこから計算してみ。
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268
匿名さん
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