Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

>>897
894の中で自由が丘が一番いいと思っちゃうのが田舎もんですよ。

>>901
一番最初に書いてあるから例に出しただけであってどこも住みたくないよ。
自由が丘の駅近がたとえあったとしても、土日は田舎の人でいっぱいでしょう。奥沢のまで行けば少しは静かだけど、もはや自由が丘ではないしね。
なんでこの四ヶ所出したか知らないけど、洗足は坪単価違うでしょ。たとえ駅近でも周りなにもないよね…
もう一つ言わせてもらうと、最低3億は出さないといい戸建て買えないよね。

これを見れば、湾岸エリアの綺麗さと内陸エリアの雑然さが一目瞭然。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

共用施設はラウンジ、パーティルーム、ライブラリーの他に何があるんでしょうか。
ゲストルームやジムは？

600なら即決で買います。

>>904両方ありますよ。
但し、N棟には図書館ないですね。

今回のこの物件は売れ残りないですよ。
なぜなら東建および大成で社員用に社割販売がすごいですからｗｗｗ

>>907
社割販売って何割くらい引かれるんですか？

東建の担当までが抽選に並んだぞｗ
28Ｆ以上の角部屋がもう無い状態かもです。

>>908
地権者の1.25増しくらいかな？

ここは手を出さないほうがいいよ。
地権者だけで200部屋　デベの買取りが300部屋　ビジネス棟で300部屋
計945-200-300-300＝残145＜ここがお前らの取り分
ちなみにＮ等駐車場平置き月16万ねｗｗｗ

坪550の部屋はもう売りないですよ。
関係各位で終わってますよ。70㎡1.2億からですね。

最近の雑談いりますか？

ガセネタばかりで、もううんざり。
暇つぶし？それとも買えないからって妬みと嫌がらせ？
なんだか哀れよね。
私はMR見てから、慎重に考える。何せお安い買い物じゃないし。
いつ弾けるとも知れない、都心特化ミニバブル・・・リセール無視なら即買いだけど、実需にしてもいつかは転売するでしょ、誰だって。
かなりの痛手を被る可能性は否めないわね。
リスク覚悟で、進むべきか、手を引くかね。
いくつかマンション持ってる私でも、今回は判断が難しいわね。
はっきり言ってお金はあるけど、迷いに迷いそう。

>>914
ごめんね、でも地権者なんだわ。
28日いったら画像ＵＰするね。たぶん午後一だからうｐ頑張るね。

>>906
ありがとうございます。
MR訪問を楽しみにしています。

>>912
えっ、北向き中層階でも坪600とかですか？

>>911
16万？一台？これネタ？
駐車場と管理費で賃貸借りれるじゃん
機械式はもって安いよね？

>>903
こいつはいらないわ
前も貼り付けたよな
あと、戸建て買えますよ。てのもイラつく

>>911
えっ、それどこ情報ですか⁈
デベが300部屋も買い取るんですか⁈

>>920
多分あれでしょ。土地購入代金に充当。145戸は施工費や補償関係に回るんでないの？

変な自慢や、誤情報が多いですね。
MRもうすぐだから、2週間もすればわかる事なのに、
先に知っても大差無いような…。

いずれにせよ、
駅真ん前で、緑が多く、何処に出るのも便利。この先も山手線では希少。
MR見て、買えたら買う。抽選外れたら又その時に考える。
MR楽しみだわ。

>>911
661戸を販売と聞いてしましたが、デタラメもいいとこね。また例の利権者か。

東建の社員くらいで このマンション買える？
割引しないで一般に売った方が儲かるんだから
ガセじゃないの？

目黒雅叙園って中国のファンドに買収されてたんだね。
目黒もチャイナマネーに買われていくのか。
なるべく邦人に頑張って買ってもらいたいね。

今日の日経朝刊に、湾岸の子供の遊び場不足が深刻な問題になっていると載っていましたね。

タワマンに囲まれた小さな公園に100人位園児が集まってしまうこともあるみたい。滑り台はなが〜い列だって。

豊洲北小は校庭潰して校舎たててるらしいし、運動会は機能していないらしいし、、、


なんか、目黒と比べると格差を感じますね。親の所得格差で子供の教育環境に相当な差が生じるのは、仕方ないことなんでしょうか？

普通にアチコチに出てる戸数−非分譲で＝600強。
多少裏で何かあったとしても、145は…⁇
正しい数字だとしても、そんなこと教えて何の特になるか
解らない。

少なくともこのマンションはゲスな住人の多いマンションになることはこのスレ見てて分かる。

>>926
親は気にするけど、子供は順応性が有りますからね。
長い列を作って順番ん待てるとは素晴らしい人間性形成ではないですか？公園の近くに住んでても毎日習い事で遊べない子もたくさんいます。子供はどんな環境でもたくましく育ちますよ。週末に、家族で遠出して思いっきり遊んだ方がいいですよ。
中国人なんて大人でも列並ばない割り込み当たり前。

>>925
米ファンドでしょ
前もどっかに買収されてるからね。

平均坪単価は700近いでしょうね。
買えるけどうちはパスします。
買うと損するの確実だから。

あーいえばいちゃもんつける人いるけど。
最近外資のホテルたくさんできてるけど、なんかエントランス階はビジネスちっくな造りですよね。マンダリンもオープン時は何回も行ったけど遠いよね。
やっぱり古くてもバブリーなホテルの方が好きだわ。

この辺りにあまりタワマンがないからみんなここに集中してるの？

ここ600代で買えると思ってる方ているのかな？
そんなに安いのかな？

もうタワマン以外は考えられない時代になってきましたね


一国城神話破れたり。

700ならうちもパス
駅直結でもあるまいし
じっくり他を探したほうがベター

700なら、うちもやめます。
目黒立地の割りに安いからねらってたのに
ご縁がなかった。

みなさんホント大丈夫？

500でもパス！

森の管理費って管理組合で負担すんの？

予算7500万程度だと低層階でどの程度の広さ購入できますかね？

700？？
いらない、いらない。
そんなんで完売したとしたらバブル。

もし700なら7〜8年したら面白いことになるだろうね。同じマンションの中で競売にかけられる物件が続出なんて前代未聞のバブルの塔になったりして。

リセール出してくれたら買うよ

リセールなら４００〜４５０で買えたりして

50平米

それはさすがに馬鹿！

日本国内でしか見れない人間はもはや時代遅れ。
円安これだけ進行してるのにドルにしておかなかった時点で、経済オンチ＆国策知らず。。。情報弱者。

情報弱者のたわごとがかなりうざい。
700万ならパスでもいいし、買いたきゃ買えばいい。
人のことどうでもいいから自分で買うか買わないか決めればよいだけ。。。。

どうでもいいけど損するとか言ってるやつが、
この2年間で家買ってないとかあほすぎじゃね？

>>948
一番ウザいのあなただからね
そっくりそのままお言葉お返しする
人が買おうが買わないがあなたに関係ないから
お願いだから、経済版かなんか行ってくれ。

そういうやつら実際は買えてないから大丈夫でしょう。

事実を書いてるだけ。
経済もわからないで何言っちゃってんの？としか思わない。

まぁ、あと2週間したら価格も分かるので待ちましょうよ。

それより、間取りはどうでしょうね。
N-E75Eなんていいなと思うのですが、南西角部屋はやはり暑いでしょうかね。中層階まではアルコタワーとこんにちはになるでしょうか？

大正解かと・・・

8000万円をただドルに変えてるだけ2年で1億2000万になってるのですから、
1．2億は2年前の8000万という計算をするのが普通ですよね。

このまま円安が進行すればそれに拍車がかかります。

ロンドンや中国のオリンピックの時の不動産価格を見れば、
まあこのまま上がるのは見えてますよね。

そのあと下がるのと併せて結果元の円高状況戻るのに20年、
もっしくは子供が減るので戻らず。

外国の移民を受け入れるかはわかりませんが、
80円になることはあったとしても30年スパンの話。

あれこれ言ってるうちに結果買った方がよかったとなる可能性が高い。
個人だとそうなる。唯一あるとすれば、会社つくって賃貸で借りてしっかり節税するならまあありだなと思います。

地権者用のＭＲの時間を決めにいったときの雑談ね

俺氏＞どうやって選別してるの？
東建＞今回ケンちゃんマンがン多くて困ってますよ。
俺氏＞それは　うざいね。
東建＞下請け、孫請けだけでも600社あるに販売してよいんですかね？
俺氏＞それってみなさん1個は買うの？
東建＞業界の常識です。

とりあえず完売でリセールが速そうな雰囲気でした。

将来的に人口が増加する国か、通貨が強くなる国の不動産の方が魅力的です。 外人にとって今は不動産価格上昇が円安で相殺されているというだけのこと。これから先、不動産価格も円も下落するとダブルパンチになります。投機の金は逃げ足も速い。

ケンちゃんマンって何ですか？

ケンちゃんマンって何ですか？
カジノ板棟等でググればでてくるかもね

>>957
東建の関係者って意味じゃないかな。
だが、955の話では
もし都心飛行ルートで飛行機が上を飛ぶようになった場合のリスクまでは考えていないようだな。

>>959
飛行ルートまで気にしてるマンションヲタやね。
要は目黒駅徒歩一だけで良いのよ。
ヲタは買わないのに語るよね。＊＊＊

>>960
都合悪いネタは考えない。
で、買った後に後悔するのはシロウト。

なるほど。関係者が多いなら、抽選はかなり厳しくなりますかね。
他を契約しかかった時にこちらを知り、販売まで楽しみに待っていたのに。超人気物件ってことは間違いなさそうですね。不安になってきた…

目黒駅徒歩一分これだけで700でも魅力あるよ。
他にあれば買い増しするぜ。

１分、１分、ってノースレジの敷地までの分数なのに
都合の良いことは強調して書くな。

買い増しするぜ って、
本当に奥さまですか？
デベの人？

とりあえず買っとけ　後処理も簡単だからね

>>964
フラット35でがんばれや　貧乏人ね

>>953
アルコタワーてけっこう遠いと思うけど、坂下だからね。
その前にアトレのオフィスビルが見えるね。

>>968
そうですよね。
パンフレットの眺望写真にアルコタワーが大きく写ってたもので。
東側は抜けてるように思うのですが、上大崎3-10の空き地って何か建つんですかね？ご存知の方いれば教えてください。

目黒の何処が良いのかわからない。代官山とか恵比寿が良いというのはわかるけど、どちらかというと、世田谷とかと同じ、つまらない住宅地というイメージしかないのだが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

あえて釣られるね。
逆になんで恵比寿、代官山が良いのか教えてほしい。
成城石井と、遠い三越、微妙な立地の松坂屋ストアでどうやって生活すればいいんでしょうか？
はっきり言って、庶民は毎日成城石井で買い物してたら破産しますよ。
おしゃれっぽいけどさほどオシャレじゃない両者の魅力がわかりません。
世田谷と目黒の違いがわからないのは、まだまだ修行が足らない
世田谷でびっくりしたのがコンビニに駐車場があることね。それは便利でありがたいよ。
薬局とかも駐車場付きで、ここって東京都？って思ってしまう希少な場所だよね。

>>969
ほんと。
秀和目黒駅前レジデンスの前に、結構大きな空地があるな。ここにタワーが建ったら東側の眺望に影響してくるな。

あそこに何が建つかも知らずに＊＊＊＊してんのか
おめでてー奴らだなwww

>>973
何が建つんですか⁈

いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。

>975

なんていうマンション？

>>954

トヨタ株を2000万適当にかってるだけで8000万になってるからね。
もはや捨ててもいいとみんなおもってるくらいこの数年かせげたことかと。

生涯年収稼いだ人がやまほどいる。
たかだか年収1500万でも2億とかざら。

>>970

代官山不便。

恵比寿まちがきたねぇ。

>>977
儲かって良かったじゃん
でもそのネタもう飽きたからいいよ
で、トヨタしか買ってないの？
でも、こんな相場も終了だから打ち止めよ。
で、4000マンぽっちでワンルームでも買うの？

4000万でもワンルーム買えないよ

＞９７５

住友だし、このご時勢だし、坪700で済んだら、御の字ですね。

個人的には、高い部屋だと、坪１５００とかもあるのではないかと思っています。

http://genbaphoto.com/search/?id=1418338875-491489&sflg=1

因みにこれです。

>>977

株なんかローリターンだからやめとけ。
ＦＸでレバ上げてやるのが一番。

昨夜のＦＯＭＣ絡みで、
先ほど利確して、今ドンペリ中。
１日で３０００万の上がり。
まぁまぁかな♪

あっ、ぼくは不動産みたいなアホな買い物しないので、
経費で借りてやるんで、
だれかいい部屋、賃貸にだしてよね。

>>983
ほんとに　ジョーさんじゃないんですか？

>>979
どうして終了するんですか？

＞９８１
坪700じゃおさまらないでしょうね。まあ、坪800は覚悟しないといけないのではないかと。

>>987
これ言うときりないからもうやめて
恵比寿買え 恵比寿行け 恵比寿好きなのは 田舎の人
恵比寿だったら、花房山の方が断然上だよ

田舎の人なら、
目黒は目黒区だと思い込んでるだろうな。
で、品川区のマンションだと知りガッカリ。
か、品川区は品川駅もあるから良い区だと更に思い違いしたりして。

恵比須駅周辺や目黒駅周辺は商業地域だから、どちらも雑然としているよね。
どっちもどっちじゃない？

そう、それで田舎の人は目黒区の方が素敵だと思っちゃってるの。
なんで田舎の人って、どっちが上とかランキングにしたがるの？
アトレは確かに恵比寿の方が上だけどね。

城南五山で住むならどの地域がおすすめですか？
http://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

退屈なやり取りに辟易しているのはアタクシだけかしら？
アタクシ、目黒って嫌いじゃないわよ。
ポテンシャル高いエリアだって思ってる。
ともかく東建には東京を代表するタワマンと呼べるものにして欲しいものだわね。
アタクシの生活ポリシーは、「いつだって極上」なんだから。

>>993
セレブお帰り。最上階しか興味ないって言ってたけど、売切れだったら撤退ですか？

>>993
極上なら、品川区のタワマンは有り得ないな。

>>982
立地が最高過ぎ
セレブさんは、こっちの方が絶対いいよ
1000こえるだろう

>>993
ここじゃ狭すぎるでしょう
プレミアムで150て笑えるね

そういえば
武蔵小杉のスレで「私たちはセレブ」なんて書き込みを読んだことがある。
セレブ、って曖昧だね。

>>998
武蔵小杉は目黒と直結してますからね。川崎市の中だと武蔵小杉は相当セレブなのでいいんじゃないの。
神奈川県民的には武蔵小杉は都心らしいし。

モデル事前案内会の予約取れました。
結構混んでるようです。
４月４日楽しみです。