Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

>548

中国人が買っても住まないで賃貸に出す又は
キャビタルゲインを狙っているだけ。

心配しないで買っても大丈夫ですよ。

ぜひとも、バブルの塔の住人に！

同じマンション住んだからって交流なんかできない
もちろんツリだと思うけど

>>561
住まないかどうかは、買った人の自由でしょ。

555>さんの言う通りです。

売値は上がっているのに賃料は変わっていない。
人件費と資材費が上がっているが、賃貸相場が
スライドしていないというのが問題。

目黒駅近くには大規模かつ優良なURの賃貸マンションが沢山あるから、高い値段で貸すのは難しいと思うよ。それにここは相当部分が賃貸にまわるんじゃないの。
株は上がるが不動産は上がらないだろうって週刊誌にも出ているね。人口減少、膨大な政府の借金という日本のマクロ部分が注目され始めると、外人は日本の不動産から逃げて行くという読み。基本的に人口が増加する国の不動産に投資した方が良いからね。
ここは高ければ勇気を持って撤退が賢明じゃない？

といいつつ虎視淡々とかすめとる作戦か

もう少ししたら販売が開始され販売価格が明白となります。

高いと思えば無理をせず撤退するとの意見はまともな意見。
もう片方、終の棲家という考えで高くても良いと思う方もいるで
しょうから、坪600万、700万でも買おうと思う人もいるのでしょう。

そのような人達とは同列ではないので様子見です。価格を見てから
決めようと思う。

それでも、台北や香港よりは利回り良いのですから、
この際、高額でお買い上げいただきましょう。

>>565
urは団地っぽいから、差別化できるんじゃん？
パークタワーはどんなもんなんだろ？

投資目的ではないので、前向きに検討中です。
個人的には、外国人との共生を歓迎します。視野も広がるし、見識も深まると思います。
トラブルも発生するかもしれませんが、日本人同士でも軋轢はあります。
外国人と言っても、中国、台湾、シンガポール、韓国の方が多いのでしょうかね。
それぞれのお国の料理を持ち寄ってのパーティーですとか、季節折々にラウンジのような共用部分をチャイニーズテイストやコリアンテイストにデコレーションしたり、いろいろなアイデアを管理組合で提案したいですね。
東京を代表するインターナショナルなマンションになれば嬉しいです。

都心は相続税対策と外人の買いで局所的に上げているだけで、自己居住のための実需ではないから、相当部分が賃貸に出されている。だから賃貸がだぶついて来ており、賃料を上げられないんだよ。　
不動産は今が売り時と言っている人も多いが、あながち間違っていないかもと思って来た。

>570
大丈夫？　恐ろしいマンションになりそう。。

＞570

料理ならいいが、
国旗を持ち寄ると、
血が流れるでしょうね。

>>568
香港のマンション新築でも利回り7%くらいあるぞ
日本は低金利だから低利回り

570へ

賛成！

高いと感じたら、その先の渋谷再開発を待ったほうがいいんじゃないかなぁ。
2019年問題みたいな話もあるし。

坪600も出せるなら、渋谷の値段確認してからでも遅くない気が。

と言っても、平均では坪500台だと思う。

帰る人は買っちゃって下さい
値崩れしたらいくらでも、借りてやるし中古も買ってやる。
そうなんですよね、プチバブルの時は賃貸も強気値段だったのに、かなり物件あるし弱気な値段ですよ。
目黒のURはどうだろ…人気の部屋は空きでないし、空いてる部屋は間取りに問題があるんですよ、広めの1LDK見たいなね。URはあんまり回転がないし、やっぱり設備的には古いですから、借りる層が違います。

>>577
○ 買える人

今後の金利上昇リスクを考えると1割下がっても、金利が1%上昇したらチャラだからいま決断した方がいい気がする
バブル時に買って破産した人々って利回り1%水準の価格を金利5%以上で借りてたんだから破産して当然
いまの金利1%で3%水準の物件をどうのこうの言ってるレベルと全く別次元の世界

>>572
同意。570がそう思っても相手はそうは思わない。金払って買って住むのに好き勝手やって何が悪い的な住戸を嫌という程見てきた。