Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

平均550って安すぎませんか？
まあまあ妥当な金額ですけどね

>>501
どっちなんだよ？

>>497
利権変換なんて言葉はありません。正しいと思うなら利権とは何だと思いますか？わざわざ、権利変換という言葉があるのに、利権にする意味ある？所有権等ではない、利権が意味するような賃借権や営業補償などが絡んだものは、全て97条補償に従ってお金で支払われます。床には変換されませーん。だから偽地権者。

>>500
投資、なら所有権も定借も区別なし。
いくら儲るかだよ。
認識が甘い。

販売価格が借地権と所有権では違うから
投資なら売るときに、借地権なら安くなるのも入れてなきゃあね
借地権で投資する人なんていんの？

>>505
借地で投資する人もいますよ。所有権に比べてかなり安く買える上に賃貸で出す時は同じような額で貸せますからね。まぁリスクはありますけど。

いい部屋だったら、坪１０００でも全然ＯＫ。
割高って思う人は、撤収すればいいだけの話。
我が家のモットーは「いつだって極上」！
もっとも、ここはセカンド（厳密にはフォース（笑））としてしか考えてないけどね。

>>504
所有と借地じゃそもそもエグジットか違うしファイナンスも違うでしょ

>>505
シティタワー品川は、分譲価格の倍額で実際に中古売却できていますよ。
私も売ってオイシイ思いをさせて頂きました。ゴチソウサマ。

>>508
それ、今は関係なし。定借ネガさんのよく書く言い分とはちがい、普通の分譲マンションと同じに扱われています。リスクもなし。

>>507
セレブの人じゃない？

ゆうて、2.3000万位の利益でしょ

坪550って、ブランズ四番町の最上階角部屋と同額じゃんか。
どんだけバブル価格なんだよ、ここは！

ブランズと一緒にしないで
花房山は550て普通だからね

ブランズ四番町は値付けの失敗
竣工半年以上前に完売
すみふだったら担当者左遷もの

ブランズ目黒花房山はいってもプレステージクラスだからね。
東急もブランズとかいうブランドにしないでプレステージ活かせばよかったこにね。
上目黒諏訪山のプレステージはあの人がいましたし、単純なブランズとプレステージは別物です。という話は関係ないですが、いずれにぜよ1年前とは様変わり。そりゃそうですよ。
円安で80円がいつのまにか120円なんですから当たり前の出来事。国際社会で日本だけみてるようだとだめというか、情報弱者はいつの時代も＊＊＊です。

はじけても無理・・・・オリンピックあるからそこから戻るのにあと20年かかるから待っても意味なし・・・

すぐ近くのブランズ花房山は仕様も良く坪400万円位だったのにね。
ここが550万円なら間違えなくバブル

ここ、パークコート千代田富士見に立地もグレードも遠く及ばないでしょ。
でも、このご時世、価格はバカ高。
ああ、今は昔。隔世の感あり。

花房山って、
ブランズ花房山のことじゃないからね。
目くじら立ててるけど、ちょっとイタい子臭
為替と不動産は連動しないけど、動きみてるの当たり前
坂上と駅1分比べてね。

だから、花房山の不動産価格位リサーチしとき
最低でも10年見れば、550はバブルじゃないから

事前案内来たね。
早速初日に申込みました！

どう見てもバブルでしょ。

いい意味でも悪い意味でも後世に残りそうな物件ですね。

坪580とかでバブルとかって騒いでる連中ってホント痛いよね
マネタリーベース3倍の意味をよく考えてみな

>>521
絶対初日だと、ここの人ってばれるから
後半にした

つまらない小競り合いやめたら？実のある書き込みしようよ。
割高物件だから、外国人が結構多かったりして。
お金ある中国人、歓迎するよ。中国系シンガポール人もいるのかな？
中国語とか中華料理とか学べそう。いろいろ勉強になるんじゃない？
民間外交って大事だよね。

>>526
臭い料理作るし。何十人も客来て、外まで靴並べるし、
朝から庭園で太極拳やって管理組合に注意されて、関わりたくない。

新築時利回りから見て、660以上はキャピタルゲイン狙いの投資ですね。バブルです。竣工が2017年が嫌煙材料です。
しかし販売前にスレッドが7までとは、注目度の高さには驚きです。みんな他の人には買わせたくないんでしょう。現在700は赤坂の新築マンションの相場ですよ。

はっはっはっ
行動遅き下々の者よ
俺は野田が解散してもいいと発言したその日から速攻買いに走ったので安い価格で買えた。
その時ここは無かったが比肩する物件を安く手に入れた。恐らく10年住んでも尚利益が出る場所だ

はっはっはっ
妄想語る下々の者よ
だが安心しろ。このバブルはオリンピックまでもたない。2018年頃が高値のピークとなるであろう。
2020年はピークから10%は落ちるであろう。いつまでも高いと思うな家と給料
だからこそ今買うのは高値掴み。勿論場所によっては今買っても損ではないがそれは山手線内側のみとなるであろう

はっはっはっ
迷える下々の者よ
2023年まで待てば今より1割安く買えるだろう。つまり8年待てるならば吉報が入ってこよう。
お前たちには２つの選択肢がある。中古を買うか何も買わないか

>>530
マンション買って偉そうにしてるぞ。俺は去年でも笑えるど安く買物できたけどな。下下君

マンションの売買価格は上がっているけど、賃貸価格はさほど上がってないと言うかむしろ、安い気がするのですが

もう上がってきているところもありますが、これから徐々に上がってくるんじゃないでしょうか。

>>530
8年も待って1割しか下げないなら、
今買った方が家賃払わなくて済む分安くないですか？

ピークが2018年、2020年はそのピークから1割下落。。。
今はまだ2015年。2015年から2018年までの間にもし1割上がってしまえば、むしろ2020年は今より高いということですよね。
だから、8年間の家賃考えなくても、今、買わない理由はないと言いたいのでしょう。

今後の上がり下がりに多少のブレはあっても大体こうなるだろう、と思うかどうか…ですね。

>>527
それ単なる嫉妬でしょ
オトコはたいていクラブでアホトークするよ 癒し目的で

マンション案内会の電話かかってきましたか？
電話で確認とってから確定ということですよね。

あと5年でオリンピックってこと？
早いね…

いろいろな文化をバックグラウンドに持つ人々が集まって住むのってすごく意味のあることだと思います。
ですからこのマンションで生活をともにしながら、多くの外国人との交流の場にできたらと願っております。
外国に行かずとも、海外で生活するのと似た体験ができるって素晴らしいことじゃありませんか？

自宅が国際交流センターっていうのもなぁ

>>539
中国には住みたくない。

>>539
他でやって下さい。

気持ち悪い

>539
多分皮肉っているだけですよね。
そうでなければ相当気持ち悪い。

>>539
インターナショナルな生活をしたいなら、大使館がある麻布、広尾、代官山あたりに住めば、地域のお祭り等で交流ができるんですよ。
それとも釣られた？私

>>544
こいつ本人がすでに◯◯と◯◯のミックスだろ

飛行ルートはいつ決まる？

中国人だらけとか、本当にやだ。

マンション検討スレ？ここ。

>>547
春頃に決まるって話でしたよ。
早く決めて五輪前に運用開始したいそうで。