Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

地権者優先の俺氏場合でも角部屋でさえ抽選7回あったよ。

麻布のラムネＢＬＤて元々お墓壊して開発したとこでしょ。
おれメンタル弱いから買うの辞めました。

パーマン六本木やパーマン赤坂氷川坂は660程度で中古が出ているよ。　上大崎なんだから、いくら駅近でも最上階の特殊な部屋でもない限り700なんて有り得ないよ。　だいたい富裕層は目黒駅前なんて住もうと思わない。
せいぜい500まででないとここは買うつもりありません。　オリンピック過ぎるのを待ちます。　

うーん、確かに高い気もするが、当面、比較できそうないい大規模物件が見つからないことと今回のインフレ政策が本物っぽいこと、中華系の腰の座った買い姿勢からすると思い切って買った方が後悔しない気がしてきた

>>206
ちょっと頭おかしい？地権者の権利変換だろ？俺氏曰く利権変換か。ぷっ。住宅の地権者の数知らないが、地権者の中で7倍になった人気の間取り、部屋があっただけだろ。分譲時の売れ行きにどう参考にしろと？

>209
あなたデベの関係者じゃないの？
中華系は単純投資で、そういう資金は逃げ足が速いから慎重に考えた方が良いです。
煽りもほどほどにね。

抽選七回て、安い部屋じゃないの？
低層がすでに売れてるみたいだし
持分が、狭い場合 もらえる部屋？も限られてるのでしょ
バーゲン会場みたいなもんなんじゃない？
分譲になって、地権者住戸の人気の場所見るの楽しみだわ
価格表の前後でだいたいの評価額わかるからね。

渋谷最寄りの中古が600～700万台で取り引きされてる模様です。

ここはバブルの塔
坪単価は800越え間違えなし

煽るの勝手だけど800なんてあるわけない。
やれるもんならやってみろ、って感じ。
そんなプライシングするほど東建サラリーマンはリスク取れないって。

渋谷の600～700台の中古取引とは、とある不動産会社がハイグレードとして指定してる物件です。
並の物件はそこまで高くないはずです。

>>213
それって向かいがお寺のマンションかな？
渋谷で1番良いマンションじゃないかな。

今年から来年に不動産価格はピークを付けて、1年位横這い、その後下落、というシナリオを予想しています。
世帯数の減少、空家の増加、超都心部のみの不動産価格の急上昇。 あまり煽られない方が賢明でしょう。

800で買っても
賃貸もリセールも安いからね。

周辺の中古取引状況から見て、500台前半～を中心に、プレミア仕様は600～900台が妥当では・・と想像。

そんな安値で強欲デベが出すわけないじゃん。
夢見すぎだよ。
坪1000も十分あり得るよ。

>>218
Ｓ氏の2017年ピーク説と同じですね。
消費税アップも下落の理由の一つだそうです。

中国人が殺到して即完売だろうね。

悪くない^_^

待って…みんな冷静になろうよ
目黒だよ。PTは、300.400だよ
800？ありなの？

>225
無いよ。
ここ2年でもう相当上がったから、ここから先はババ抜きゲームです。
デベは最後のおいしい場面だから高値ではめ込みたいし、買う気が無い人は面白いので周りで煽っているだけです。

いまの不動産相場を考える際、日本人１億人が対象なのかアジア人２０億人が対象なのかで見方が全く異なってくると思う
９０年バブル時は１億人が対象でそのあとの劇的なデフレ政策で２５年市況が低迷したが、今回は２０億人が対象かつ同じようなデフレ政策の過ちは犯さないと考えるのが普通だと思うが

そう思うのなら、高層階プレミアムをドーゾ。
誰も止めませんよ。

MRの前又通ったけど、バブルな雰囲気だよね
CT麻布十番が嫌いだった人は好みじゃないね
あのキラキラは現物にも採用されるのか

>227
そりゃ普通の考えじゃないだろ。相当妄想が入り混じってる。どうぞ高値で買ってください。

何だかなぁ〜
いくらになるか知らないけど、高くても気に入って買うならそれでよくない？
それよりここもだけど湾岸辺りも共有施設とか充実してるし、いいマンションがどんどん増えて日本のマンションのレベルを上げていってほしいですね。
これからは人口減と不動産価値が下落していくわけですから、専有部だけでなく共有部やサービスが大事になっていきそうですよね。

>>231
それは金持ちだけの考え。
普通は高値で買いたくないし、買った値段より下がったら嫌ですので。捨てるほどお金あれば、800でも1000でも買います。ビルオーナーはいいな〜
庶民の声

沖式だと、適正坪単価は462万円らしい。
ここは坪700近いのはほぼ確定なんだろうから、
いくらバブルとはいえ余りにも高すぎますね。

>>232
普通の人、庶民が買う物件じゃないので。

普通の人が買う物件だと思っています。
たしかに高値では買いたくないけど、買う人をおかしいみたいな言い方はどうかと思うんですよね。
人それぞれ事情は違うんだから。

>>234
何様？

地権者様でしょうねぇ。

普通の人は手を出してはいけない物件、と言うのが適切かと。
ここは地権者、相続税対策、中国人の為のバブリー特殊物件ですから。

もし地権者様がそういう上からむき出しの感じ出すお方だったら、
お隣りさんとかになりたくないですね。最悪

いや、普通の人が買える坪単価じゃないでしょ。

600以上なら買えるけど買わない。
他のエリア買います。
いきなりセレブな街に生まれ変わっちゃうのかね

ベンチマークのパークタワー目黒の中古価格を調べてたら
高層階は坪500以上じゃないの。ここが坪500なら即買い、坪600なら悩む。700は買えない。
ここの自宅査定で調べてみて。
https://www.sumai-surfin.com/re/3682/

ここの高層階は坪1000越えてきますけどー。
242さん大丈夫ですか？

諦めてちょい下のパークナードカレン坪380に行くしかないのかな…

>>244
ちょい下？笑
検討者層被ってないのに売れてないのかな。パナさん、お疲れ様です。

高層坪480
低層坪360
このくらいだろう

それはいくらなんでも。あ、釣られた？

何千万もドブに捨てるくらいなら、数年オリンピック近くまで待って都心の物件買うわな

って考える人はいるかな

目黒駅徒歩1-2分の価値。利便性物件か。

失礼だけど、ボロビルとかボロマンション所有で
ここのタワマンの地権者になったのって、奇跡に近い偶然なのに
言動、態度悪い方がいるので幻滅ですな
当の金持ちではないなって言うのが滲み出ていますね。
取り壊す前のビルもあやしいからほとんど利用したことないです。（JTB以外）

ブリリアタワー池袋、坪単価３００万だから
せいぜいここは坪４００万がいいところじゃない？

>>252
釣りはやめましょう。
600ぐらいでしょ。

>>253
いやいや800ですって。

800はないが、450〜600くらいでは？