匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-03-21 19:50:33
Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-26 19:59:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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494
匿名さん
550？今の相場にぴったりじゃん。周辺価格もそんな感じだし。
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495
匿名さん
>>493
何回も言われてずっと間違えるって重症てしょ。利権変換もそうだし。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
>>490
それは間違い。港南の定借シティタワー品川なら
260で買えるよ。それでも分譲価格の倍額で大儲けだけどね。
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499
匿名さん
別デベの人の話だと平均で言ったら550で、オフィス棟にピッタリくっついてるところはかなり安く、そうじゃないところは高めに出すっぽい。
以外と350ぐらいの部屋あるかもね。
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500
匿名さん
ごめん。定借の話はしてないわ
所有権と定借の物件比較するって・・・感覚大丈夫ですか？
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501
匿名さん
平均550って安すぎませんか？
まあまあ妥当な金額ですけどね
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502
匿名さん
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503
匿名さん
>>497
利権変換なんて言葉はありません。正しいと思うなら利権とは何だと思いますか？わざわざ、権利変換という言葉があるのに、利権にする意味ある？所有権等ではない、利権が意味するような賃借権や営業補償などが絡んだものは、全て97条補償に従ってお金で支払われます。床には変換されませーん。だから偽地権者。
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504
匿名さん
>>500
投資、なら所有権も定借も区別なし。
いくら儲るかだよ。
認識が甘い。
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505
匿名さん
販売価格が借地権と所有権では違うから
投資なら売るときに、借地権なら安くなるのも入れてなきゃあね
借地権で投資する人なんていんの？
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506
匿名さん
>>505
借地で投資する人もいますよ。所有権に比べてかなり安く買える上に賃貸で出す時は同じような額で貸せますからね。まぁリスクはありますけど。
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507
匿名さん
いい部屋だったら、坪１０００でも全然ＯＫ。
割高って思う人は、撤収すればいいだけの話。
我が家のモットーは「いつだって極上」！
もっとも、ここはセカンド（厳密にはフォース（笑））としてしか考えてないけどね。
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508
匿名さん
>>504
所有と借地じゃそもそもエグジットか違うしファイナンスも違うでしょ
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509
匿名さん
>>505
シティタワー品川は、分譲価格の倍額で実際に中古売却できていますよ。
私も売ってオイシイ思いをさせて頂きました。ゴチソウサマ。
>>508
それ、今は関係なし。定借ネガさんのよく書く言い分とはちがい、普通の分譲マンションと同じに扱われています。リスクもなし。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
坪550って、ブランズ四番町の最上階角部屋と同額じゃんか。
どんだけバブル価格なんだよ、ここは！
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513
匿名さん
ブランズと一緒にしないで
花房山は550て普通だからね
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