ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

大手メーカーは営業マン給料高い、プラス、巨大なCM料、が坪単価に反映、、内容同じつくりなら新昭和の坪単価は安いのは当然、価格納得につながる 、大手メーカーは高すぎる 家財道具すべて買い直ししても新昭和の方が安いかも。と検討中 家100年は住まないしw

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新昭和は瓦屋根、外壁タイルにした場合でも、メンテナンス費が大手の3倍くらいかかるんだよね。
新昭和ってメンテナンス部署は自社なのかな。
大手はメンテナンス部署も自社だから何かあった時の対応も早い。家って建物だけの金額払ではなく、アフター部分なども含めての金額だとおもうんだよね。
10年20年で買い替えるものでもないしね。

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>>242
スタイルプロデュースってベースが安価で、色々オプションで積み上げていくんだけど、
選べないオプションもあるから営業マンのyでの見せ所だね（会社と交渉して使えるようにしてくれる）。
でも聞くとこによるとスタイルプロデュースは外壁タイルが選べなくなったとからしいけど・・・真偽のほどは？？
外壁タイル選べないウィザースとか、存在意義が不明だね。


>>243
営業もプラン書くこともあるよ。建築士の資格持ってる人もいる。
でも社内の設計部門はあるよ。うちはそこの人のプランがあまり気に入らなくて
最終的に営業マン・営業所所長・設計マンの３者であーだこーだやって色々出してくれた。
気に入らなきゃ外部の設計使っていいか聞いてみれば？

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>>251 匿名さん
積水ハウスや住友林業と比較すると新昭和のメンテナンスは高いことがよくわかるよ。

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>>243 検討者さん
プランなんて大まかなものを自分で書いて、営業や設計に見せればいいんだよ。そこからアレンジすれば、ある程度思い通りのプランになるよ。

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>>250 匿名さん

外壁タイル選べますよ！間違いなく大丈夫です！
私は一番高いスクラッチリブの総タイルです。
ただ不安がスクラッチリブは１枚１枚の張り付け作業なので、担当の職人次第でむらが。

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シリーズによって選べるタイルはちがいました。
なので、やはり質が良いものは差額が発生します。
タイルにも品質があると営業に言われました。

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>>254
スクラッチリブ高いよね。
互い違いに貼るスタイルじゃなくて規則正しい貼り方が好きだったのでうちはリブボーダー。
綺麗にはれるかは職人次第だけど、完成後にチェックして歪んでるとこは直してくれるよ。

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新昭和は現場作業員の腕が悪いと有名。

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>>255 匿名さん
営業にタイルの下地は何かきいた方がいいよ。

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現在、建てているところです。
　自分の事例で参考までに。

はっきり言って、担当営業によると思います。自分は、一人目の営業はとてもよくして頂きました。
二人目は・・・。ってかんじでした。
　
上をみたらキリがないのかもしれませんがほかのローコストより設備的にもいいもので金額も
安かったです。（2×6　45坪で、2250くらい　付帯・外構抜きです）　太陽光やエネファームは、価格がぜんぜん違いました。
ただ、そのへんの設備がいらないのであればほかとあまり大差ないかも（タイルとサイディングの違いある分新昭和かおとく？）
　それに、断熱がウレタン。そこはいいともいます。ほかだとオプションだし。
肝心の工事ですが、自分はあまりお粗末とか感じませんでした。
建築業界で働いていますが、現場は綺麗だし、職人もちゃんと挨拶してくれますよ。
ちょっこちょこ顔出ししてると、ここはこんな感じでもできるけどどうする？って聞いてくれて、変更しても追加無かったり。もちろん、機器の追加はお金かかりますが。

　現場のミスも、監督側からちゃんと言ってきました。人間だからミスはあります。
そこも、こちらの満足する変更方法で是正して頂きました。

　今の段階では、これといって不満はないですね。
あとは住んでのお楽しみかな。

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>>259 匿名さん

オプション追加でこだわれば、坪60は超えますよ。私はサッシ、床、2×6、太陽光、天井高260、床暖、浴室標準からプラス60万、キッチンプラス標準から70万、モノプレイスやオリジナルファニチャでプラス50万、その他クロスや天窓、照明等こだわり100万。私は付帯工事、ガイコウ抜きで坪65万です。50坪で税込み3400万でした。

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今年中には新築を建てようと検討してる者です。
ウィザースホームで平屋30坪くらいで諸費用や消費税など全て込みの総額1900万くらいで建てられるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら参考にさせていただきたいです。

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>>261 検討者さん

もちろんたてれますよ。ただ装備が標準レベルになります。スタイルプロデュースという一番低いシリーズならば。
付帯130、外構170、税込みで1600と考えると坪50弱ですね。標準なら十分です。

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>>262 eマンションさん
教えていただきありがとうございます。
ちなみに外装タイル貼りにするとオプション的な感じで金額があがるのでしょうか？

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>>263 評判気になるさん
良いタイルほど値段あがるよー

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>>264 匿名さん
なるほど。と言うことはオプションなんですね。
でも予算内で建てられることを知っただけでも希望が持てました(´ω｀)今度見積りとってみます！

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私は新昭和と三井ホームで悩んで三井ホームにしました。
硬質ウレタンと2×4ってあまり相性がよくないんですよね。

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>>267 匿名さん
硬質ウレタンって湿気通さないんだよね。それってツーバイでどうなんだろうね。ツーバイは100%壁内結露おこるからね。
あと新昭和って天井断熱がブローイングなんだよね。

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三井ホームを選べる資金があるなら、新昭和なんて選ぶことないよね。

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ほんとそれ。金無いから新昭和になるんです。

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三井を候補にしている人が一条選ぶとは思えない。ダサいからね。
なぜヘーベル？
家づくりしたことあるのかな？

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本当に金あるなら良材使う工務店でいい木造住宅がいいんでない！木の香りや温もりが好きな人はね！

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おいおい、新昭和選んでやれよ！

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>>277 匿名さん
スミリンが寒いというのは間違いだね。スミリンは外断熱のツーバイもやってるからね。まーアパート中心だけど。
寒いのはBFかな。

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私は、住宅メーカーで三十数年席をおいていました。
今現在住んでいる軽量鉄骨の住まいを建て替える事となり、数社検討いたしましたが、ウィザースホームに決めました。私自身が建築士ですので直下率を考慮した平面プランつくり商談させて頂きましたが、性能、外観、価格、営業マンの対応は合格点（80点）以上でした。他の２×４、２×６メーカーと比較しても劣らないと確信した結果です。素人であれば、大手住宅メーカーにお願いすれば安心と考えるかもしれませんが、私の建築士としてのプライドが新昭和さんを選択
させたのだと思います。

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>>279 匿名さ
本当に住宅業界にいましたか？建築士ですか？

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カタログには断熱材の吹き付けも袖ヶ浦第二工場で施工していると記載されているけど、去年の建築ブログをみても現場施工みたいなんだよね。
どっちなんだろう。

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新昭和って、37坪で諸経費や外構込みでいくらくらいで建つの？3000万くらい？

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28坪建替、解体外構全部込、地盤改良なしで2450万くらいでした。
お金かかってそうな仕様は2×6、1Fハイスタッド、スクラッチタイル、モノプレイスの収納などでしょうか。
さほどこだわりがないなら－200万くらいでいけるかと思います。
補助金があるから、今なら経費引いても45万くらい？戻ってきますね。

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>>290 名無しさん
2x6もハイスタッドはさほど高くない。
モノプレイスもガッツリ組み込まなきゃそこまでは。
準防火仕様とか地盤改良とか深基礎とかのほうが遥かにかかるでしょ

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えっ新昭和って意外と高いんだな。
37坪、2×6、天井高2.6m、太陽光5kw、全館空調つけても3000万円いかないと思っていたんだけどな。諸費用も含めたらいったいいくらするんだ。

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ローコストなのに高すぎでしょ、しかも2×6なのに

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http://ny743adriaticblue.blog.fc2.com
このブログを読むと新昭和って大丈夫なのかっておもうね。

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まあ大工には当たりハズレが有ると思うよ、マジで。
そんときに営業や現場監督もハズレだともうそりゃ大変だ。
なんかこのブログって現場監督が酷いみたいに書いてあるね。

営業や現場監督がマトモならちゃんとリカバリするだろう。

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http://ameblo.jp/hdtaka2002/entry-11931212475.html
ここのブログもなかなかだね。

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現場監督と下請けの方しだいってとこありますね。
営業担当しかり。

この会社の中にはとんでもない営業や下請けがいるので、、、

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とんでもない下請けがいるとわかっているのに、その下請けを新昭和はきれない。安く仕事を受けてくれる下請けがいないからね。

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こちらには体験宿泊ができるモデルハウスがあるんですね。
驚いたのは宿泊だけでなく料理も可能だそうで実際の生活を想定した
シミュレーションができるように思います。
宿泊可能な3種類のモデルハウスは自由に選ぶ事ができるのでしょうか？

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>>286 検討中さん
断熱材まではうろ覚えなのですが、
壁は現場施工か、工場で組み立てた壁を現場に運ぶか、
施主と環境次第だったと思います。
トラックで壁ごとの搬入可能で、
施主が希望なら工場でできた物が運ばれてくるんじゃなかったかな。
ただ、コンセント位置の変更ができないからあまり良いとも思えません。

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>>301 匿名さん
現場施工より工場生産の方が施工の精度たかいし、チェックもしっかりしているからいいよ。現場施工は施工者の腕に左右されるからね。

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>>301
そんなタイミングでコンセント位置変更すんなよw

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コンセントの位置はまよいますよね。

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>>304 匿名さん
迷うなら、必要そうな箇所全部につければいいんだよ。

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かなりザックリ見積出たけど、40坪平屋外構250万でトータル3800万でした。ゼッチ仕様にもしてないし、太陽光、床暖、エネファーム、全館空調もつけてない。流石に安くなると思うんだけど、どう？

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税抜の坪単67万。オプション400万くらいかな。

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>>306 通りがかりさん
新昭和は基本的に値引きはないから、仕様を下げたり、オプションを減らさない限り大きな減額はないよ。

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>>308 匿名さん
ありがとー。

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>>305
コンセントはあとで結構後悔するからいっぱいつけといたほうがいいよね。
個人的にあとでやっときゃよかったって思うとこ多かった。
収納の中はおすすめ。充電式の掃除機とか便利。暗かったら明かりもつけられる。

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引き渡しから一年ちょい経ちます。専門家ではないから詳しくないけど、コンセントは多めにしたら気密加工してないせいかコンセントの穴から冷たい空気が入ってきますね。

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>>311
我が家はちょうどそれをクレーム中。
スイッチとかコンセントあたりから冷たい空気流れてくるけどカバーとか裏に付けないのか？
高気密とか謳っててこれはないでしょ？
はたしてどういう回答が帰ってくるのか・・・

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ツーバイの家は外壁側にコンセントつけると壁内結露の原因になるから、つけないほうがいいよ。

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313だけど
外壁側ってのは、室内で外壁に面している壁ってことね。

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アフターメンテナンス、、、1年点検って一体何年後に来るんだろ。

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>>312 匿名さん
311です。回答ありましたら是非とも知りたいです。

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>>316
承知しました。
アフターメンテ課から現場監督にまわされた案件のようですが、いまだ連絡ナシです（笑）

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新昭和の場合基本メンテナンスやら点検と称して、訳のわからない理由の追加を求めてくるようです。
特に酷いのが、子会社旭建設の代表をやっている高橋が新昭和の役員時代には、下請け業者への支払いをきちんとせず私も同業として悪い噂ばかり聞いていました。
ですから当たり前です、施工は大工、内装、塗装、上下水道、サッシ、外構など色々ありますが、値段を叩き安く工事をやらせたり建設業法違反のお金を払わない会社ですから、会社は大きくなりましたが中身が伴わないのでオススメしません！

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現在、建築待ちの段階の人間です。
ウィザーズに決めた理由は、やはりお金の面が大きいです。完全二世帯ですのでコストがかかりますので。
他のHMにも通いましたし、知り合いの話を聞いても、自由度が高いと感じます。
外壁、設備などは選択肢が沢山あります。自分の好きなように選べますし。

自分の場合、2x6・タイル(一部メーカー外)・瓦屋根・設備のグレードアップ・床材の変更・サッシの変更(APW330)などをして、建物だけで坪単価50万です。
営業マンも微妙な部分はあるにせよ、その辺は自分でカバーしてます。
解体費用に関しても、何社か見積もりをもらい、20万ほど下がりましたし。
結局は、人とどういったことに重点を置くかだと思います。
建ってからの評価は変わるかもですがね(^_^;)

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完全二世帯住宅で坪50はかなり安いですが、総坪数はいくつですか？

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>>322 匿名さん
あくまでも、建築費用のみです。50坪になります。
総支払いを坪単価で言うならば、70万位でしょうかね？

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安いね。
というか新昭和の適正金額だね。坪50万程度ってのは。

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新昭和と三井ホームで迷っていて、同じ間取り・仕様で見積もりを出してもらったら、構造は同じ2×6なのに、新昭和の方が500万円近く安かった。利益の取り分などもあるけど、500万円も安いのは、材料なども安いのを使っているのかなと不安になり、三井ホームを選んだ。
新昭和もバランスが取れていていいとはおもうんだけどね。

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>>325 匿名さん

ここもたかいねー。
総額単価90万超え。別に地盤改良いらない市街化で。

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>>326 匿名さん
坪数がわからないけど、総額で坪単価90万なら高くないよね。40坪でも3600万円でしょ。

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新昭和は

Ua値？

Q値？

C値？

いくつなんですか？

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>>327 検討中さん
構造にホワイトウッド使って40坪3600万は正直言ってボッタクリなような気がするけどなぁ。

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>>327 検討中さん
そんなもんなんや。ここ。
太陽光とか床暖房とか全館空調なんか、なんもついてないけどなー。その金額抜いたら、積水ハウスとかわらないんだけど。それでもたかくないんかな？

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>>330 匿名さん
補足すると、建物税抜きで72万。
ここ見積りみるまで営業もローコストいってたけど、ローコストの値段やないな。

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>>330 匿名さん
積水ハウスより高いってことは100%ありえないよ。
モジュールの違いはあるけど、新昭和と積水ハウスで間取りも仕様もほぼ同じにして見積もりしてもらったことあるけど、積水ハウスの方が500万円以上高かったよ。

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>>332 検討中さん

新昭和がまだ値引前だからかなー。
あと、積水ハウスの値引は半端ない。

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>>333 匿名さん
新昭和は値引きは数%しかないよ。積水ハウスは10%引いてもらった値段で、500万円以上差があったよ。

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>>334 検討中さん

>>333 匿名さん

建物300万値引してきました。
これで圧倒的に積水ハウスよりは安いですね。笑
値引なのか最初の見積はもられていたのか？まあ安く成りましたよ。

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値引きのお話、とても気になっております。
こちらの掲示板で安い、高いという意見が飛び交っていますが、どちらが正しい情報ですか？
太陽光、床暖房、空調設備がついていないので安いのか、それとも建材を安く抑えているからなのか？情報が錯綜していて正直よく分かりません。

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>>336 匿名さん
安いか高いかの基準が人によって違うと思います。
ローコストのHMを検討してる人にとっては新昭和は高いと感じるし、積水などの大手HMを検討してる人にとっては安いと感じるのではないですかね。
新昭和は会社でやっているキャンペーン以外の値引きはあまり期待できません。あっても100万円いかないくらいです。

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>>316 匿名さん
コンセントんとこにはちゃんとボックスがあった。けど電気の配線とおしてたりボックスに穴開けてあったりするからその隙間から冷気が来てたみたい。
一応隙間を塞いでもらったけどもうあったかいから効果がわかりづらいw

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じゃあ、これから

同じ、ツーバイシックス構造の
工藤建設やジューテックハウスや
エコテックと比較してみてみます。
ありがとうございました。

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色々見て回って見積もってもらってとことんまで比較すれば良い。
自分が何を一番優先したいかがわかってくると、自ずと選択肢は絞られていくと思う。
多分人生で一番高い買い物だと思うからちゃんと悩んだほうがいいよ。

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>>340 匿名さん

42坪平屋で3600くらいかな。太陽光は乗ってない。
リアーど

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>>341 匿名さん
ってことは坪85万ですか！？
同じく30坪くらいの平屋を検討していたのですが自分には値段的に無理そうですね。

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>>342 通りがかりさん

総額だよ。仕様はかなりいじってるからマイナス300万は可能だと思いますよ。

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>>343 匿名さん
積水ハウスシャーウッドも最終見積でたー。
新昭和プレステージと180万差です。
共に40坪前後の平屋。
仕様は一長一短。悩むなー。
意外に大手のブランド力って強いんだね。
おれは昭和なんだが、ずれてんのかなー

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平屋30坪の建物だけ(諸経費、外溝含む)の総額で坪60～70で収まるんでしょうかね？
検討してるんですが。ちなみに土地代抜きです。

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>>344 匿名さん
なぜ積水と新昭和を比較したんだろう。
戦う土俵がちがうんだけどな。構造も全く違うし。

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横浜市都筑区で建設中
もうすぐ完成？

ずっと、建設中に見てましたが

こちらの新昭和、ウィザーズの家が、
外からどう見ても、容積率をオーバーして
3階の天井が高いんです。
3階はできない場所のはずなのに。
自治会長談

みえみえのコンプライアンス違反かと
近所でも話題に上がっています。

このようなお話って
どこのどなたに質問、
相談したらいいものなのですか？

神奈川県庁？横浜市役所？
都筑区役所？新昭和の会社？

ご存知の方、教えてください。

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