ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

建売見ましたが、基礎とか防水加工しっかりした工事してますね。

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新昭和がどういう企業か、
コンプライアンスを平気で無視する会社であることを知ることが出きるブログがあります。

http://senzokudai.blog.fc2.com

ぜひご覧になってください。
上記ＵＲＬで表示されないときは、「新昭和　千束台土地区画整理組合」で検索してみてください。

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検討中のメーカーなので教えて下さい。タイル張りと言え、屋根にガルバニウム塗装をした板金でおさめと聞きました。これでは結局のところ、足場の組み立てでメンテナンスひようがかかるのでないでしょうか。また、合板がノボパンにて透水率が悪いので壁の中の結露が心配です。どうなんでしょうか。

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私も検討中ですが、屋根は瓦が標準と言われました。ノバポンは壁倍率が高い反面、透湿抵抗が高いので、ホワイトウッドのスタッドが水分を含んだ時が心配ですね。しかも、しかも室内側の防湿シートがオプションだというのですから・・・。タイルと断熱材の厚さで良さそうに見せて、実は内部がＣＤが激しいのではないかと心配しています。
実際のところ、どうなんでしょうかねぇ。
しかも、値引きは基本的にしないとか、数十万までが上限だとか言ってくるし・・・。

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検討しているメーカーでしが、社員の質が悪いような気がして止めました。月曜日の夜に 居酒屋で大騒ぎしているのを見ました。社員が若いからでしょう、酔って騒いでの担当者をみて人間性を疑いました。私は担当をみて止めました

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私は営業担当の人柄で決めました。人によってということですね。

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私も人によってだと思います。私は車を売っている仕事ですが、よく人間性と言います。しかし、人間を作ることもできます。お客様の前とそうでないところとで。人を見ることは難し

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営業者・設計者・デザイナー・監督、全てにおいて大満足。
仮契約　2015/3
本契約　2015/9　⇒　着工
完成　　2015/2
本契約までの半年間、仕様・設備・デザイン・コスト等あらゆる相談（要望）に対応して頂きました。
一生に一度の高い買い物である以上、妥協せずに対話ができた事が満点です。

設備仕様を詰めていく程に価格が上がっていくって…当たり前ですよね。
どこのＨＭでも一般に公表してる概算価格はいわゆる「普通仕様」の場合じゃないですか？
こちらも勉強するほどに、よりいい仕様にしたくなります。

価格はもちろん大事ですが、その前に営業担当（私の場合所長でしたが）との意思の疎通が大切かと思います。
いい会社ですよ。

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今回ウィザースホームで建て替え検討中です。 先日打ち合わせで見積りを出してもらったのですが 延床面積30坪、施工面積31坪の３階建てで太陽光、2×6、オール電化、で工事金額が約1900万円、 解体を含めた総額が約2800万円になりました。約1000万円も建築費以外にかかるのですがこれは相場なのでしょうか？ これから値段交渉をしていくつもりですが、こちらで購入された方にアドバイス貰えると助かります。

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>>30です
すみません、工事金額ではなく、建築費が1900万と言う意味です。

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建物以外の付帯、申請、諸費用で通常は4.500万ぐらい
外構費と長期優良申請費とフラットの団信が入ってるとか解体の坪数が大きければ1000万もありえそう
解体の関東相場が坪3.5万
建物以外は自分で外注した方が安い
既存の家があるから給排水費はあまりかからなそう

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今から、内覧する予定です。
新昭和の注文住宅はいいですか？

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外壁タイルが絶対条件なら新昭和安いと思いますよ。

２世帯の３階建てで、坪６０万でした。
消費税込み、柱状地盤改良８０万込み、登記など諸費用込み、外構工事別途、エアコン別途
ガス給湯、太陽光なし、２×４、外壁総タイル張り

S×L、ミサワホーム、地元工務店２社の計４社からも最終的な見積りを取りましたが２００万円以上高かったです。
（概算の工事費を聞いた会社の数は２０社を超えます。）

見積もり用の図面は自分で書いたもので、なるべく設備のグレードを合わせてもらった上での比較です。

外壁の金額が３００万円くらい違いました。

ただし新昭和の場合、新昭和の標準仕様と違うことをしようとすると、ものすごく高くなります。
融通も効きにくいです。

こだわりたい方はやめたほうが幸せになれます。

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>>35
なんか時系列おかしくありません？
数年前に新昭和で建てたんですよね？
なのに17年後の排水の話し・・・・本当はいつ建てたんでしょうか？
何年目とかキッチリ覚えてるのも凄いですけど。

建具の問題は建具メーカー、電気の問題は電気業者、排水の問題はキッチンメーカーの施工の問題ではないのでしょうか？
まあ、ひっくるめて結局は新昭和の責任なんでしょうけど。

このメーカーを検討している身です（社員乙、といわれそうですが）。この書き込みは本当なのでしょうか？

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>>35

現場って結局「人」なので当たりもあれば外れもありますね。
ただし、外れを引いたときこそ会社の体制が問われると思います。
私は建てたばかりなのでこの後のことはわかりませんが、投稿の内容が正しいのなら間違いなく損害賠償を請求できます。
もう時効かもしれませんが、その時の対応に不満を持っていながらそのままにしてしまったのなら、今さらって感じがしますね。
電話が掛かってこなかったからそのままって、ちょっと理解が出来ません。
人生で一番高い買い物をするのに他人任せはいけません。

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いつもここを観覧してて思うのですが、内容に乏しい書き込みが多すぎ
書き込みしている方たちに一言！
対応が悪かったとかアフターが悪いとか
どんな対応だったのか？アフターの何が悪かったのか？もっと詳しく書いたら観覧してる私達にもっと解りやすく書いてもらいたいのよね
これを観覧してまともに受けとめてしまう人達も居るしこれから購入を考えてる人達も居るのよ
不平不満を書き込みたいなら独り善がりな書き込みしないでよね

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無料掲示板にそこまで求められてもね
本来は聞くことの出来ない話ですよ

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内容に乏しいのは同意だが、なぜにそんなに上から目線で偉そうなんだ？
もうちょっと頼み方があるだろうに。
こんな奴のために良い点悪い点書いてやるのもシャクだわ。

あ、№35消してあるね。
たとえ詳細に書かれてても、嘘なのは本当に困るよね～

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私は建築確認申請前に違約金払って途中解約しました
色々な会社を検討し、一番安かったので新昭和に決めましたが、その後間取りを変更する際や、仕様変更等打ち合わせの中で、当初の話と違ったり、こちらの意向が受け入られなかったりと、新昭和に対する信頼感が失われ、このまま新昭和にて家を建てたらきっと後悔すると思い、解約を申し出ました
新昭和からは態度を一変し、こちらの意向を受け入れるとの返答がありましたが、やはり信頼出来るほかの会社に依頼することにしました
コストだけでなく色々な面からきちんと検討した方がいいと、今は反省しています、

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いつも一緒にいるわけじゃないから摺り合わせは非常に難しいところかと思います。人として互いに距離を近づけることもトラブル防止の方法のひとつかもしれないですね。

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ここで決めたのは大手では高い、安い所は少し不安　結局中間で・・・　ただ、かなり多くのオプションを使い、大手の使用に近い家をつくりました　色々な変更なども全てできましたし、コストも大手と比較して（仕様を同じレベルで）４０坪で８００万円位安くできました　　メンテナンスもさほど有りませんがきちんと対応してくれています

ただ、はっきり言って営業マン、監督は人に寄りかなり差があります　１年ほど前から建築の勉強をして、建築中はかなり立ち会いました
それくらいの苦労は必要だと思います

全てお任せでは何処で建ててもダメでしょうね

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家を建てた後にFcが倒産しました。
担当の営業さんはとても親身でいい人でしたが倒産後連絡とれず。本社に連絡したら名前を貸しただけで関係ないととんでもない返答がきました。
ありとあらゆるところにクレバリーと書いてあるのは何なのか？
不信感でいっぱい。もうここで家を購入したのを大後悔しています

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>>30
他のHMに比べたら良心的だと思う、本体価格と諸費用は違います。何処まで標準なのか確かめるべきですね。オプションでつける飯田産業とかもありますから、もう一度よく話し合いして見てください

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契約しました。
標準はえらい安かったけど、2X6にしたりタイルにしたり太陽光つけたり準防火だったりで
なんやかんやオプションで500万以上つけちゃったのでそれなりの価格に。
でも他メーカーよりは安くすみましたよ。

うちの担当の営業さんはほんと一生懸命で良い人でした。

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それだけ付けての価格なら個人的には同じく安く感じます。いい買い物をしましたね。

ちょっと他の会社で同じようなオプションを付けた場合の価格と比較もしてみたいところ。

太陽光はけっこう価格差があるんじゃないかなぁ。
これが高い安いを分けそう。

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太陽光は他社と比較すると安かったですね。1kwあたり25万くらいでした。

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１７年にわたってここと付き合いがある外部の者ですが、新昭和はお勧めですよ。
営業マンによる当たりはずれなどはつきものですが、全体的に見て安心できることは間違いないですよ。
身分をばらしてお話しできないのが残念ですが、候補には必ずあげるべきメーカーです。

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ココ評価高いじゃないですか。営業さんは人だから統一感はなくていいと思います。
そこそこ対応してくれて、肝心の家がしっかり完成すれば問題はないと思います。

もうちょっとココの情報を見てみようかな。

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ハンファＱセルズの太陽光だけど、実は調べてみたら安いのに性能は意外といいんですよね。
しかも保証が長いというおまけ付き。
正直、ｋｗ単価は〇条より安かったです。

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安いよ。
1kw、17万円。

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前スレ読んだけど訴訟はされたの？

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値段のことは購入する前によく確認しておくことがまちがいないと感じます。
このあたりは、何を優先するのか、ということで選ぶポイントも違ってくるのでしょう。
後は、御自身の好みや建築会社との信頼関係などもかなり重要になってくるといえるのではないでしょうか。

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超高断熱は一般的な木造住宅と比べて3倍の断熱性能で年間冷暖房費は約70％削減できるとは凄いです。
太陽光発電で売電を考えれば家計がかなり助かりそうですが、この超高断熱は果たして標準仕様なのか、それともオプションでつける形になり、販売価格に上乗せとなるのかどちらなのでしょう？オプションを何もつけなくても基本性能は高いのですか？

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スタイルプロデュース以外のラインであれば標準じゃないんでしょうか？

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ツーバイシックスなら確実に標準ですね。
ただ、窓は樹脂アルミ複合サッシでLow-eペアガラス、アルゴンガスが標準だと思います。
拘るならオプションで樹脂スペーサーにすると安いのに効果的でおすすめ。

まぁこういう○％削減ってのはどのメーカーも世代が違う家との比較のような気がしますがね。

それでもこの間、断熱材施工されてから初めて玄関以外締め切られた家に入ったけど、２階でも全然暑くなくて断熱性実感しました。
断熱材なかった時は窓開けても暑かった…
たまたまかもしれないですけど、参考までに。、

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タイルってベースサイディングの上に貼ることになるから、その厚み分だけ断熱にも一役買ってるのかな？

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年間冷暖房費は約70％削減・・・
それだけ節約できれば教育費に頭を悩ませる子育て世帯も楽になりそうです。
電気・ガス代がそれほど安くなるなら外観のデザインが多少気に入らなくても
飛びついてしまいそうです(笑)
窓のサッシは樹脂製だと暖房シーズンも結露もできずに良いと聞きますね。

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以前こちらに新昭和の事を色々書かせて頂きましたが勝手に削除されました。
ベランダが落ちた話も床が抜けた話も実話ですよ。実際にうちも天井のシーリングライトを交換しようと思って外したらアルミホイルのようなものが貼られてありました。洗面台はいきなり倒れてくるし、扉の中に蜂の巣状に断熱材が入ってますと言われた扉の中身は実は空っぽだったり。水道管やブレーカーの配分がおかしかったり。アンチと言われたり嘘を言うなと言われますが、君津市周辺の地元の方の間では結構有名な話です。
私は素人で住宅会社に関しては詳しくないですがこの会社は明らかにおかしいです。転勤になった営業担当が、またこっちに戻ってきましたって挨拶に来た時、色々話し、見てもらいましたが本社に持ち帰りますと言われその後の連絡も無く。
本社に電話しても不在ですの一点張り。上の方出して下さいと言ったら、席を外してるので折り返し連絡させますと言われ。連絡を待つも一向にこない。これを何度も繰り返しましたが全く連絡が取れず話が出来るのは電話を受けた事務員だけでした。アフター悪すぎです。
修理の繰り返しでお金が莫大にかかりすぎたので結局手放して、引っ越しました。今では訴えればよかったと勉強不足を痛感してます。

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>>63
削除されたレスは見てないですが、なんだかあり得ないと思ってしまう話ですね。
フランチャイズのクレバリー？ウィザース？注文住宅か建売かなんかも情報出してもらえるといいんじゃないですかね。

>>62
確かに勉強しながら建築する感じですね。
大手でありがちな「基本仕様はこうなってて変えられません」
みたいなことはほぼ皆無な気がするので、そこが良い点でもあり悪い点でもあるかな。
実際、現場見学でウィザースなのに2×4で第３種換気の家ありましたし…。
（個人的には2×6の断熱も売りの一つだと思ってたので衝撃でした。）

こちらはウィザースの注文住宅ですが、現場に関しては基本的に監督が窓口ですね。
大工さんとかも聞けば教えてくれるけど、作業中にあまり話すのも気が引けますし、
施工内容によって大工さんがやらない物も多いようなので、監督が窓口でうまくいってます。


ただ私は第３者のホームインスペクター入れてます。
（元々どのメーカーでもやるつもりだったので）
ちなみに大きな指摘は今のところないです。素人が考え付かない細かい修正はありますけどね。
逆に配筋や基礎の金具がしっかりしていることが判明しました。
どこのメーカーでも、心配だったらホームインスペクター入れたら良いですよ。

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>>63
だからソースだしてくださいって。
そんなにまでなってるのに写真の一つもないんですか？ベランダ落ちて床に穴が開いて洗面台がたおれてきたんですよね？

話がデカすぎて信憑性がないんですよ。
訴えればよかった、って言ってるけどなんで訴えなかったんですか？

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>>63
その話、ミサワの営業から聞いたことある。

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65さん、ソースってなんでしょう？
無知ですみません。

66さん、地元近辺では有名な話なので他の住宅会社さんでも知っているところは多いかもしれませんね。

ちなみにベランダが落ちたのは君津市のお宅で、床がぬけたのは富津市のお宅です。それ以外の内容は全て私の家で起こった事実です。話がデカすぎて信憑性がないとおっしゃられるのもわかりますが、本当に起きた事なんです。ベランダが落ちたお宅は新昭和の方が来たそうですが、家主の留守中に勝手に撤去されたようです。結果白アリ駆除をしていないのが原因だと言われ、ベランダで植物を育てていた訳でもなく、白アリもいなかったのに家主の責任の一点張りで泣き寝入りしたそうです。私は二度と新昭和で頼みませんし、友人も知っていた話なので新昭和だけは避けていますが、今はどのような経営をされているのかわかりませんのでご参考までに。

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>>67
あなたの家で本当に起きたのですか？
写真などはありませんか？

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>>68 匿名さん

本当です。正直申しますと、このような対応でなければ私も新昭和は良い住宅会社だと思っていました。
何よりも担当の方がすごく親身になって色々と動いて下さりました。
ですが、昇格されてから変わってしまわれたのか、元々会社がそういう経営をされていたのかわかりませんが、このような事になってしまったのは事実です。
写真なんですが、携帯を機種変更してしまったのですぐには載せられないのですが、以前使っていた携帯で撮ってありますので後日探してこちらに載せさせて頂きます。

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