物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://with-e-home.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィザースホーム(新昭和)の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1401
e戸建てファンさん
>>1400 通りがかりさん
内部検査が厳しいの根拠は?
大きな欠陥があるかはわからないよね。工場で石膏ボードまで張ってくるからね。搬送中の衝撃でパネルの内部に歪みや異常が生じても、パネルをバラさない限りわからないからね。
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1402
通りがかりさん
インペクター、下請けさんの証言から…
1、インペクターが、こんな厳しい社内検査なかなか見ない。
2、前もって是正箇所を落としてもらってるのですが、社内検査官の指摘が、ほぼほぼ一致。
3、私も毎日現場に行くので、下請けさんとも親しくさせてもらっていますが、その方々の発言聞くに是正の厳しさが伝わってくる。
→この状況を目の当たりにして、大きな欠陥は生まれるのは、相当少ないと感じますよ。
ただ、あれだけの建築資材に釘の量、釘飛び、建築資材の割れ等の小さな欠陥はいざ仕方がないのかと思います。
結果として指摘すれば是正してくれますし、思った以上に良くやってくれてますよ。
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1403
e戸建てファンさん
社内検査が厳しいから欠陥が無いと言うことはありません。
どこの会社でもある程度の社内検査はあります。
にも関わらず世の中から欠陥建築物が無くなりません。
何故でしょうか?
何故ならあくまでも身内での検査だからです。
結果改ざん使用と思えば出きるし、そもそも社内基準と施主が求めるレベルが一致するとは限らないから。
自浄作用があることを願うしかないですが、メーカーを完全に信用するのは危険です。
現に私は社内検査合格後の手直しを何度かさせていますし。
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1404
戸建て検討中さん
>>1402
あなた、「決めちゃいました!」さんなのかな?
あの・・・・「小さな欠陥は仕方がない」とか本気で言ってます?
殆どの人が最初で最後の大きな買い物だと思いますが、仕方がないで許容できますかね?
ワレやヒビがあっても言わないと直さないのであればとんだボンクラですよ。
建ててるほうが気づかないのもアレだし気づいて直さないのもアレです。
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1405
通りがかりさん
私も社内検査とインペクターとは別に何箇所も手直しさせてます。
今日も手直し依頼かけてきます。
たぶん1日1箇所は、見つけてると思います。
検査が厳しければ厳しい程、見る人数が増えれば増えるほど減るとは思います。
とにかく私達に出来るのは現場に行く事、これに尽きると思います。
HMのパネル自体に欠陥があるのなら、そのHMは直ぐに消えるレベルの欠陥。
消えたら我々の投資の失敗。
ただそれは何処のHMも同じ事が言えるし、新昭和に限った事ではないです。
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1406
匿名さん
まともなインスペクターなら、インスペクターの指摘と社内検査官の指摘がほぼ一致なんてありえないよ。
これは、インスペクターの質を疑うべき。
HMと繋がりがあるか、監督と仲良くしているかだね。
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1407
e戸建てファンさん
そんなシステムなら楽でいいですね。
そしてそんな現場なら監督という仕事もさぞかし楽でしょうね。
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1408
匿名さん
1402はホームインスペクターの選択に失敗したってこと。
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1409
口コミ知りたいさん
ホームインスペクター依頼すると現場の職人さんと気まずくなったりはしませんか?
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1410
匿名さん
>>1409 口コミ知りたいさん
する訳ない。指示図面通りに仕事をすれば誰にチェックされようが何ら問題なし。
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1411
通りがかり
まったくならんよ。
仕事の合間に毎日現場に行くけど、職人さんウェルカムに受け入れてくれてるよ。
HM同様、インペクター選定も面白いから色々探ってみるといいよ。
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1412
e戸建てファンさん
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1413
戸建て検討中さん
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1414
名無しさん
去年建てました。
現場は舐めてる感じで雨にずぶ濡れ養生してもとれてる。これから使う建材も養生なし。文句言っても大丈夫です。
お客の安心できる家づくりがどうのと書いてあったけど誠意のない会社です。
建築中現場も木屑だらけだった。
一生の買い物にあの対応。社風なんだろうね。
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1415
匿名さん
現在建築中です。
可もなく不可もなくといったとこでしょうか。
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1416
通りがかりさん
HMは下請けの業者抱え過ぎててやんなっちゃいますね。
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1417
通りがかりさん
>>1412 e戸建てファンさん
毎日のように監督と現場でやりあってます。
やりあわなくても安心していいお家を建てて頂きたいですね。
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1418
匿名さん
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1419
匿名くん
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1420
匿名さん
決めちゃいましたは、ろくに知識もないのに、知識があるような感じで、テキトーなこと言うから注意。
自分が契約した新昭和の悪いところは決して言わず、他のHMのことは、ろくに知らないのに貶す。
要注意人物。
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1421
検討者さん
この会社スーモカウンターに紹介されて見積り出ました。
凄く心を揺さぶられています。
アドバイス御願いします!!
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1422
匿名さん
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1423
検討者さん
>>1422 匿名さん
何処がおすすめですか?
関東在住、木造で考えています!!
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1424
戸建て検討中さん
1393です。
>>1421さん
1422さんが書かれているように、必ず気になっているHM・工務店の全てから話を聞き、
可能なら全社から提案(見積もり、間取り・外観デザイン)提示を貰いましょう。
貰った提案から、自分の懐具合や希望、担当営業との相性加味して選ぶのが良いです。
>何処がおすすめですか?
関東在住、木造で考えています!!
この条件だけでは、回答は難しいですよ。
各HM・工務店にはそれぞれ得意・不得意があります。
1423さんがどのような家を建てたいかにより、条件は多分に替わってくると思います。
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1425
検討者さん
>>1424 戸建て検討中さん
拘りたいのは断熱材が硬質ウレタン、タイル施工です。
全館空調、床暖房も欲しいですが、そこまで寒くない土地です。
床はよくわかりませんが、美しい床がいいです。ただ、無垢フローリングは、子供がたくさんいて汚れが気になるので諦めてます。
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1426
戸建て検討中さん
1424です。
>>1425さん
拘りポイント以外にも、家を建てる条件はありますよね?
土地はお持ちですか?一緒に買いますか?
→お持ちの土地に建てる場合、土地の形状や立地によっては、
HMを選ぶ場合がありますよ。
→土地が無い場合、土地探しは協力してくれないHMもありますよ
部屋の数と広さは決まってますか?
→広い開口部を取れるかは、HM(工法)を選びますよ
和室は必要ですか?
→本格的な和室が必要なら、HMを選びますよ
予算
→どのくらいの予算を見込んでいますか?
その予算に、どこまでを想定しますか?
HMにより、本体工事に含まれる金額、含まれない金額が異なります。
カーテン、給排水工事、TV工事、網戸、照明、エアコン等がオプションのHMがあります。
標準装備
→各HMが詠っている標準装備を変更すると、金額が大きく上がります。
グレードを下げてもマイナスにならないどころか金額増える場合がほとんどです。
→また、標準が出来ないものもありますよ。
私なら、
硬質ウレタンの断熱、全館空調を標準しているHMすべてに
上記の条件を伝えて、提案を貰いその中から選択しますね。
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1427
検討中さん
>>1426 戸建て検討中さん
徹底したビルダー選びですね。
追加で第1種換気も欲しいです。
あれですね、優先順位をつけるといいかもですね。1426様は、何処にされました?
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1428
戸建て検討中さん
>>1427さん
>徹底したビルダー選びですね。
そうでしょうか?
家は一生に一度の高額な買い物となるので、これでも足らないと思っています。
これが正しい、これが最良というものがあれば良いですが、
残念ながら、家に関しては無いですね。
なぜなら、人によって必要とされているモノが大きく異なっているからです。
同じHMでも評価が異なるのは、評価の基準が異なるからです。
私と、1427さんでは家に対して求めるものや諸条件が異なるので、
当然選ぶHMも変わってくると思いますよ。
なので、私がどのHMを選んだかはあまり参考になるとは思えませんね。
ご自身で、得点表のようなものを作って、
HMの話を聞いて、モデルハウスを観て、情報を集めて総合的に判断されるのが一番良いと思います。
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1429
匿名さん
>>1425
硬質ウレタンってそんないいかね。
硬質ウレタンだから、気密性や断熱性が取れると思っているのかな?
http://lastresort-ie.com/ieinfo/1168とかhttps://mizuken1342.com/glasswool/とか参考になるよ。
個人的にはロックウールがいいと思うよ。
後、気密性や断熱性にこだわるなら、断熱材より窓を重視するべきだね。
いくら気密性が断熱性がよくても、窓からの熱損失は大きいからね。
アルミ樹脂複合サッシ Low-E複層ガラスなんてダメだね。樹脂サッシ トリプルガラスにするべき。
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1430
検討者さん
デザインより性能を重視するなら、よく言われるけど一条だね。
工務店はわからないが、HMの中では一条のコスパはいいね。
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1431
評判気になるさん
費用と性能のバランスをどこまでとるかですよね。そりゃ金に余裕があるなら全ての窓を樹脂トリプルガラスにしますわ。
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1432
検討者さん
するのではなく、標準で樹脂トリプルの工務店やHMを選べばいい。
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1433
匿名さん
コスパ良く断熱だけにとにかく拘りたいなら一条一択
間取りとか設備の自由度とるなら一条はさようなら
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1434
検討者さん
デザインより性能という考え方ではないから一条工務店には興味沸かなかったな。
極寒の地域なら一条工務店の仕様はデザイン捨てても選ぶ可能性はあるんだけどね。
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1435
通りがかり
>>1433 匿名さん
はいはい、その通り。
さようなら。
今
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1436
匿名さん
>>1433 匿名さん
間取りの自由度は工法が同じだから、新昭和も一条もかわらんよ。
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1437
通りがかり
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1438
匿名さん
>>1436 匿名さん
一条ルールはツーバイの中でもトップクラスで縛りが強いよ
それ故の高断熱工法なんでしょう
担当の建築士ですら把握できないくらいの無数の独自ルールがあることで有名
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1439
検討者さん
>>1438
制限があるのは、設備や内装関係。
間取りに関しては、他の枠組壁工法と一緒。
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1440
匿名さん
>>1439 検討者さん
そんなことはない
6マスルールとかは一条独自でしょう
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1441
通りがかり
>>1440 匿名さん。
ありますよね。
思い出しました。
間取りの配置なんかがそう。
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1442
戸建て検討中さん
全館空調という意味では、三井ホームとか、桧家住宅が力を入れてますね。
>>1438
そこまで徹底して、初めての高気密高断熱なのでしょうね。
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1443
通りがかり
>>1442 戸建て検討中さん
全館空調は今後HM的には標準化していくんじゃないんかな。
快適なのは間違いないし、何せ室外機が少なくて済むのがいいね。
ここはついてないけど、他に良さがあるからいいのさ。
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1444
検討者さん
>>1443
新昭和も全館空調あるんだけどな。
ヒノキやみたいに、エアコンで全館空調するのはいいけど、他のHMが取り入れている全館空調はやめたほうがいいよね。
エアコンみたいに簡単に交換できる価格じゃないし、効率も悪いからね。
10年20年先のことを考えるとお勧め出来ない。
インテリアを重視するならオススメだけどね。
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1445
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1446
通りがかりさん
>>1445 匿名さん
独自ルールありますよ。
間取りをみて異変を感じたら突っ込んでみてください。
社内規定は性能守るためなら断固崩さない企業ですよ。
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1447
名無しさん
最近の建物本体価格をしりたいです。
見積もりを依頼したところ2x4で坪単価55万円2x6にするのにプラス50万円とのこと。
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1448
匿名さん
>>1446 通りがかりさん
一条ルールがあるのは知っている。
6マスルールが一条独自なのかってこと。
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1449
通りがかりさん
>>1447 名無しさん
2×4の適正価格はその位だと思いますよ。
他社HMも似たようなものです。
6マスルールが一条独自なんかは私も気になりますね。
6マスまでいくのは、2×6の外ふけ工法を採用している新昭和も似たようなもんなんでは?
2×6にて外にふける構造の場合、相当な距離が外側ににふけてくるもんなんだし。
危険を前もって感じてるならば、隣地承諾書を隣地関係者から頂いとけばいい感じはしますが。
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1450
検討板ユーザーさん
>>1447 名無しさん
うちは2×4、延べ床36.8坪で
建物本体が1680万くらいでしたよ。
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