物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://with-e-home.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィザースホーム(新昭和)の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1251
通りがかりさん
>>1250 名無しさん
凄いね。それくらいやって欲しいもんだね。
セルフレベリングじゃなくコールジョイントというのか。
凄く勉強になったよ、ありがとう。
あなたみたいなプロがいるのは何人いても参考になりますね。
私は建築とは無縁の仕事なんで、現場にもあなた様みたいな信頼出来る代理人を配置してます。
その報告を見てたまにここに書き込んでいるだけなんで、あなた様の意見も今後の参考にしたいので宜しくお願い致します。
その方が他の主様も参考になっていいと思います。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1252
戸建て検討中さん
1241です。
>>1246
間接照明いいですよね。
私は逆に、シーリングライトが苦手で。
煌々と白色灯がともるのがどうにもダメです。
>施主支給も考えましたが、面倒になって止めました。
プランはHM提案をベースに好みで変更してみました。
そうなんですよね。
施主支給にすると、突然敷居が上がりますよね。
私もオプションになりそうで、怖いです
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1253
マンション検討中さん
3月は200万くらい値引きありますか?もしくはそれくらいの金額相当。どんな感じでしょうか
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1254
匿名さん
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1255
通りがかりさん
>>1252 戸建て検討中さん
電気系統に拘るなら品川にあるPanasonicショールーム、両国にあるDAIKOに行くといいですよ。
品川なんかは、新昭和標準の壁紙のサンゲツ、冊子のYKK等もありますから内装イメージがかなり出来上がります。
せっかくの注文ですし、あなた様だけのオリジナルを作ってみるのもいいと思いますよ。
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1256
通りがかりさん
>>1254 匿名さん
うちは施主支給まみれです。
設計の方が家好きの細かな方で、イイモノも見つけた時は凄いですねこれって親身になって相談に乗ってくれましたよ。
あとは逆に個人発注の特注品だと金額が高くなってしまいそうなものは営業さんが必死に業者を探してくれておまけに金額もリーズナブルだったりと、非常に感謝していますよ。
もしこれが違うHMや工務店だったら、どう対応されたのかとは思いますね。
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1257
匿名さん
新昭和の外構とはいってももちろんお抱えの地域の業者だから
腕の善し悪しと金額の違いはあるから気をつけてね。
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1258
戸建て検討中さん
1252です。
>>1255さん
アドバイスありがとうございます。
限られた時間のなかですが、なるべくショールームに赴き検討したいと思います。
>せっかくの注文ですし、あなた様だけのオリジナルを作ってみるのもいいと思いますよ。
予算が潤沢なら、そうしたいのですが契約の時点でかなり予算ギリギリです。
色々仕分けの費用があります。
>>1254さん
施主支給が多いのですか。
私はこれからどうなる事かですが。
圧倒的に時間が足りず、です。
>>1257さん
外構はには気をつけます。
地元の業者に見積もりを投げてみます。
業者選びが不安ですが。
ところで、皆さんエアコンの設置はどうしました?
施主支給にしました?
それとも、型番指定して入れてもらいました?
工事を後からすると仕上がりが不安なのですよね。
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1259
通りすがりさん
>>1258 戸建て検討中さん
エアコンは電気屋経由で専門業者でないとダメでしょ。施主支給で屋内配線業者では綺麗にできない。
リビングやよく使う部屋はハイスペックエアコン、それ以外は「自動お掃除」機能を付ければOK
メーカーは性能なら、ダイキン・日立・三菱、価格ならパナ・富士通。ダイキンは加湿機能があるが高いし他社とスリーブの互換性無し、パナはスリーブが太いので互換性が乏しい。
モーターの強い会社の性能がよく、日立・三菱・富士通(富士電機)となるが、実質日立三菱の2択。ちなみにうちは日立で6台(ハイスペック2台+中間クラス4台)入れて80万。
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1260
通りがかりさん
>>1258 戸建て検討中さん
時間が無いですよね。
仕事の合間だとほんと徹夜続きになります。
だったら、建売やマンションにしとけば的な事を多々思ったりもすると思いますが…
しかしながら、構造、性能、設備、デザインと、注文に敵うもんはないです。
困った時は援護しますので、頑張りましょう。
エアコンは隠蔽配管でと考えてたのですが、たまたま展示場の隠蔽配管エアコンが故障していてその修理の大変さを目にしたのと、明らかに無駄コストと判断してやめました。
露出配管になりますが、とにかく道路からの視線がないとこに隠しまくる作戦にしました。
もしかしたら、既存の価値のあるエアコンなら、一階設置に関してはそんな難しくないですし、HMで買うより安くあがるのかな?
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1261
匿名さん
>>1258
エアコンは量販店かネットで買ったほうがいいんじゃないかな?
新昭和の営業マンからも「量販店のほうが全然安いですよw」って思いっきり言われた。
うちはネットショップの最安値のとこで4台買って、設置は「くらしのマーケット」っていうサイトの
口コミ上位の業者に依頼した。安いし丁寧だったしほんとに言うことなしだった。
外壁タイルでの穴あけも問題なかったし、タイルだからっていう増額もなかった。
量販店だとタイル断られることもあるし、やってくれても増額されちゃうしね。
ただ、1台例外が。
小屋裏にもエアコン入れたけど、これは高所の設置だから後付け設置に結構な金額かかると予想して
新昭和で買って設置したよ。小さいエアコンだし、量販店との差額は小さかったかな。
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1262
通りすがりさん
今週工事業者が下見に来ますが、ネットで買って設置をお願いした方が安いですか。量販店で価格comの価格に合わせてもらったので最安値で購入。標準工事費は込なので追加は屋外カバー関係かな?と思っています。別業者だと6台で66000+8kwのエアコンは追加料金ですが、量販店なら標準工事の範囲で価格込みだと思いますが。。。
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1263
口コミ知りたいさん
私もエアコンは量販店で買った方が断然安いと言われました。
そして何より長期保証も付くしと。
店によってはタイルは断られるみたいですが、担当曰く
他のお客の家では量販店でも問題なく付けて貰えてるそうです。
なのでキャンペーンに絡んでるもの以外は、量販店等で付けるつもりです。
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1264
戸建て検討中さん
1258です。
皆さん、温かいアドバイスありがとうございます。
とても参考になります。
>>1259さん
>モーターの強い会社の性能がよく、日立・三菱・富士通(富士電機)となるが、実質日立三菱の2択。ちなみにうちは日立で6台(ハイスペック2台+中間クラス4台)入れて80万。
ダイキンとパナはスリーブの仕様が異なるのですか。
初めて知りました。エアコン4台で80万とは、また凄いですね。
うちは、2台ないしは3台程度です。
>>1260さん
ですね。毎夜妻と夜なべして見積もりやら仕様書やら、図面とにらめっこしています。
私も建売を買う事も何度も検討しました。
でも、建売では望んでいる間取りも妥協せねばならず何とか頑張っています。
>困った時は援護しますので、頑張りましょう。
ありがとうございます。
色々と相談させて頂きます。
>>1261さん
やはり、皆さん電気屋さんで購入されて後付けしているのですね。
私も検討してみます。
ただ、勾配天井のところは設置が気になっていて。
そこだけは仕上がりを気にしないとですね。
>>1262さん
>>1263さん
参考になります。
保証の事まで考えると、多少の見栄えを気にするよりは
後付けで自分の好きな機種を買うのがいいのかなと思ってきました。
貴重なアドバイスありがとうございました。
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1265
e戸建てファンさん
決めちゃいました!はまだいるんだね。
名前変えても分かっちゃうよ。
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1266
通りすがりさん
>>1264 戸建て検討中さん
うちは6台で80万ですよ。
量販店は3台毎に1台値引き適用何です。なので6台にして、2台値引き。その2台をハイスペックエアコンにするとお得感が出ます。本当は7台欲しかったんだけど。
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1267
口コミ知りたいさん
基礎工事が完了し、社内検査も合格したと連絡があったため自分でも確認に行ってきました。
結果としては自分的には納得できず。
型枠外した時点で指摘した軽度のジャンカ、補修すると言う回答だったのですが、HMは外側のみ補修するつもり
だったみたいです。
強度的にも鉄筋の保護にも社内基準上問題無いと。少し突っ込んで質問してみると、いまいち切れの悪い回答。
社内的に問題無いにしても、気持ち悪いし個人的には納得出来ないので補修してくれと言ったら、すんなり
受け入れてくれました。
見えるとこだけ綺麗にしておけば良いって感じなのかなぁと、ちょっとモヤモヤしてます。
それとも気にしすぎなんだろうか。
1つ言えるのは、確実に監督は現場を確認していないと言うこと。
確認してないから具体的な回答も出来ないし、言い訳も出来ないんだと思う。
鉄筋が空気に触れる可能性のある道が出来てるわけだし、形だけでも補修しておいてくれれば
信頼度が違うのになぁ。
来週には建物の工事が始まるので、そっちも気にして見なければと再度決意しました。
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1268
通りがかりさん
>>1267 口コミ知りたいさん
監督いないですよね。
監督、現場把握出来てないですよね。
明らかな人材不足を露呈してますよね。
私の場合は、監督には過度な期待をしていなかった分、その辺は割り切れている感じかな。
参考までに
基礎下部にあるほんの小さなジャンカ
→白いガムみたいので割れ目を補修
基礎横部にある型枠から残った複数の金属製型枠
→削って錆止めによる修復作業されていました。
私は代理人さんにすべて任せてるので、素人なりの返答しかできませんが、代理人さんに今度お会いする時に私も気になるので細かな説明聞いときます。
面白いのが、近場で親族が一条工務店で同ペースで施工中、今住んでるマンション前で地元の工務店が施工中なんで、比べられて面白いです。
残念ですが、基礎コン下の見えない施工方法に関しては一条工務店の勝ちですね。
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1269
茨城県
約四年前に建てましたが、アフターがダメです。
やはりタマホームとかレオハウス等ど比べると悪いですね。
もし新昭和で建てるなら、他のホームメーカーの方が良いと思います。
こんなに悪いとは思いませんでした。
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1270
口コミ知りたいさん
>>1268通りがかりさん
そちらも監督は当てにならないんですね。
最初から期待していなかったのなら、ショックは少なそうですね。
私は仕事上、監督する立場にあるので余計に気になってしまって。。。
補修方法の情報ありがとうございます。
私の方も現場を確認したら補修してあったので、後で補修方法を確認してみます。
他メーカーと比べられると面白いですよね。
一条はやっぱり大手の安定感なんですかね。
>>1269さん
具体的にどんなところがダメでした?
レオやタマを対抗馬に挙げてますが、比較されたのでしょうか?
されたのであれば差を教えていただけると参考になります。
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1271
通りがかりさん
>>1270 口コミ知りたいさん
建築主の書かれたメンテの良し悪しは、実態に基づくものでもありますし、一番参考になりますよね。
私もアフターのどの辺のどういうとこが駄目なのか気になります。
補修に関しての資料は昨日代理人さんより写真付きで詳細情報が入りました。
代理人さん曰く、まだ基礎横の金型の削りが甘いとの事です。
明日お会いするので、補修に使用した材料、器具をお聞きしてみようと思います。
現場の見た目は最低限のマナー、掃除が出来ているので見栄えは悪くないと思います。
やはり前から指摘している杭頭なんかの処理が、一条工務店に比べて単に砕石を敷き詰めて固めてるだけなので、なんか腑に落ちないです。
一条工務店の現場は、きっちり杭頭には負担がかからない丁寧な施工を施してましたよ。
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1272
匿名さん
>>1269
タマやレオと比べて悪い・・・というと、タマやレオでも建てたことがあるんですかね?その経験からだったら信憑性ありますが。そうでなければ「タマやレオが新昭和より良い」というのはどこのソースなのか教えてもらえませんか?
私は逆に「タマのアフターは本当に酷い」と色んな人から聞かされましたが。
我が家は壁紙や戸当り、床などで新昭和のアフターのお世話になりましたが、なにも不満はなかったですね。
壁紙は職人のスケジュールが合わなくて予定より遅れましたが、それは別にアフターがダメ!ということにはならないし・・・
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1273
通りがかりさん
タマ、レオもあまりいい噂聞かないのはあるね。
かといって大手S社の知り合い2人の話しによると、10年メンテで200万、250万だってさ。
新昭和の場合は外壁タイルに皆んなしてるんだろうし、最低限その辺は強さは発揮して欲しいよね。
正直他はあまり期待していない。
我々に出来るのは施工不良による欠陥をいかに防ぐかだよね。
防ぐ為にはいかに現場状況を自分で把握したり、それをプロに託したりするのがいいのかもね。
そもそも新昭和の建築主で、監督さんの対応に満足してる方っているのでしょうかね?
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1274
戸建て検討中さん
1264です。
>1266さん
うちは、エアコン2台の予定で
ダイキンのEシリーズが見積に含まれてました。
3台入れれば、その手も使えるのですが
どうするかを含めて検討します。
今日は、
キッチンの見学に行ってきました。
トクラス、リクシル、クリナップを見てきました。
妻はリクシルのリシェルがお気に入りのようですが、
かなりの予算オーバーが見込まれます。
クリナップはステンレスへの拘りを感じましたが、背面収納がダメでした。
皆さんはキッチンは何を選ばれました?
ご参考にさせてくだださい。
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1275
名無しさん
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1276
通りがかりさん
リシェルも格好いいし、キッチンハウスもLDKに馴染む感じで素敵ですね。
キッチンもデザインに拘るか、使い勝手に拘るかで様々ですよね。
うちはキッチンは、クリナップのクリーンレディーのオールステンレス。
キッチンメーカーの苦手な食器棚は、綾野製作所という食器棚メーカーでカスタマーしました。
クリナップの背面収納の弱さはその辺でカバー出来ますよ。
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1277
匿名さん
キッチンハウスは値段がネック
たしか新昭和のカフェスタイルってキッチンがキッチンハウス提携のブランド
キッチンハウス系はクラフテクトっていう廉価版もある
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1278
匿名さん
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1279
通りがかりさん
>>1277 匿名さん
キッチンに関しては男性が口挟むと喧嘩になるからなー。
何とか低価格で抑えてと祈るしかない項目だったりもするよねー。
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1280
名無しさん
オールステンレスと綾野製作所の組み合わせいいな~、機能重視。
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1281
通りがかりさん
>>1280 名無しさん
見た目は良くない。
完全機能性重視。
男はやめてくれとの心の叫びになる最悪パターンだね。
キッチンハウスで新昭和の床材とうまく組み合わせるのがいい気がするけどな。
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1282
口コミ知りたいさん
うちはキッチンはクリンレディーで、背面収納はクリナップの特注品です。
特注と言っても値段はそんなに高くなくて逆に驚きました。
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1283
名無しさん
>>1277
キッチンハウス高くなかったよ。
標準はショボくてグレードアップは必須だったけど、トクラスより安かったかな?
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1284
名無しさん
キッチンの話ししてると、「この値段分のご馳走が出てくるんだろうなぁ?」と心の中のモラハラ声が漏れそうになる。
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1285
匿名さん
>>1283 名無しさん
私の知ってるキッチンハウスに標準はないから違うメーカーかな
キッチンハウスはカスタムかフルオーダーしかない
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1286
名無しさん
>>1285
違う違う。
新昭和の標準はLIXIL?だっけ、それとのとの差。
標準とトクラスの差より、標準とマノーネの差のほうが小さかったってこと。
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1287
名無しさん
って、俺の書き方が悪かったね、ゴメンゴメン。
こりゃ誤解する書き方だ
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1288
口コミ知りたいさん
これから新昭和で契約しようとしている人達にアドバイス。
耐震等級と省エネ性能について、ホームページでは省エネ性能2,020年基準適合、耐震等級3相当と記載がありますが、どちらもこちらが要請したければ性能証明はされません。
耐震等級に関しては、あくまでも相当なので世間で言う耐震等級3とは全く別物です。
展示場のパンフにも性能の売りとして強調してますが、どちらも公的には保証されてませんのでお気をつけください。
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1289
匿名さん
そうなんですよ。保険屋さんからも、相当ではダメです。証明がないと減額できないので注意してくださいと言われました。
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1290
通りがかりさん
>>1289 匿名さん
それって長期優良住宅の証明書では駄目なのかな?
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1291
口コミ知りたいさん
長期優良住宅の証明書でも大丈夫ですよ。
公的に耐震等級が証明されればOKです。
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1292
匿名さん
住宅性能表示か長期優良住宅の適合証に耐震等級が明記されています。
火災保険はそのコピーを提出すればOK。
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1293
戸建て検討中さん
1274です。
>>1275さん
キッチンハウス(Cafeキッチン)素敵ですよね。
うちも、検討しましたが、見積金額見て断念しました。
>>1276さん
綾野製作所ですか。調べてみます。
クオリティ的には如何でしたか?
>>1277さん
クラフテクトですよね。私も見てきました。
新宿に。
でも、カスタマイズ不可でラインナップに求めてる形がある人はいいでしょうが、
私はダメでした。
>>1279さん
そうなんですよね。どこに気に入ってもらえるか願うしかありません。
>>1282さん
クリンレディは機能とステンレス(キッチン部分)は最高でした。
>>1283さん
cafeキッチンは、かなり高額ですね。
他のキッチンでも仕様をアップグレードしたら、簡単に追いつきますが。
(特に扉の塗装)
うちは、見積もりを見てから決めますが、どうなる事やらです。
決まったら、皆さんにご報告しますね。
>>1288さん
長期優良住宅の証明は必要ですか?と担当営業に聞いたら
別途費用が発生して、その分のメリットを享受できないのでお勧めしていませんといわれました 。
取得しておいた方が、その後の保険とかでメリットがありますかね?
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1294
通りがかりさん
>>1291 口コミ知りたいさん
他で使うんで長期優良の証明書出してもらうようにしてたんだよね。
保険でも使えるとはラッキーでした。
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1295
通りがかりさん
>>1293 戸建て検討中さん
長期優良住宅取得メリット
住宅取得資金の贈与の非課税が700万から1200万円に増額できる。
保険等の証明書として使用する事ができる。
因みに取得するのに、ただの紙切れに12万円払う事になります。
それを新昭和営業マンに伝えた時、12万かかりますがいいんですか?と聞かれたので、逆を言えば顧客に無駄な負担はかけたくないのかなとの印象も受けたかな。
ここでもう一つ疑問なのが、地震に関しては証明書が必要なのはわかりましたが、火災に関しても2×4の準耐火を証明する為には、何かしらの書類の取得が必要なんでしょうか?
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1296
口コミ知りたいさん
紙切れに大金と言う考えもありますが、外部の人間に図面をチェックして貰えると言う利点もあります。
性能の騙し討ちのリスクは減りますよね。
火災保険については、確定契約の仕様書に省令準耐火構造と言う記載があるので、それで大丈夫だと思います。
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1297
通りがかりさん
>>1296 口コミ知りたいさん
省令準耐火の件ありがとうございます。
確かに性能のごまかしを予防するのに大切ですな。
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1298
匿名さん
>>1295
>因みに取得するのに、ただの紙切れに12万円払う事になります。
>それを新昭和営業マンに伝えた時、12万かかりますがいいんですか?と聞かれたので、逆を言えば顧客に無駄な負担はかけ>たくないのかなとの印象も受けたかな。
住宅性能表示や長期優良住宅の技術適合証はただの紙切れではありません。
贈与の優遇以外に、耐震等級3と認定された家屋は地震保険料が半額になります。
申請をすると、施主に数百ページの構造計算書を含む申請書類一式の控えが分厚いファイルで渡されます。
構造計算書や書類作成の手間を考えると申請費用は安いと感じます。
公的認定を渋るようなHMは、耐震等級その他の仕様に疑問が生じませんか?
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1299
通りがかりさん
消費者の立場からすると、結果として地震保険半額になるなら、12万円払っとけとの事ですね。
そしてそれを本来なら契約前に伝えて、性能の誤魔化せないくらいプレッシャーかけちゃうのが最善策なのかもしれませんね。
うちは長期優良の簡易な条件さえクリアしてる紙切れください的な浅はかな考えだったので、HMからしたら大したプレッシャーにはなってなかったかもしれませんな。
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1300
名無しさん
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