物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://with-e-home.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィザースホーム(新昭和)の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1135
匿名さん
ドアも建具もMonoプレイスも240で上にスペースあるけど気にならないよ
天井が高い広々感はやっぱいいよ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1136
新昭和
>>1128 匿名さん
新昭和ってハイスタッドはオプションなんだね。
2.6mや2.7mが標準の天井高ってHMが最近は多いのにな。
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1137
匿名さん
>1136
>2.6mや2.7mが標準の天井高ってHMが最近は多い
例えば、どこ?
その場凌ぎは、いけないな
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1138
名無し
>>1136 新昭和さん
標準な分値段には反映されてるんだろうね
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
必要じゃない人もいるからオプションでもいいんじゃないの
さして高額でもあるまいし
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1141
匿名さん
>>1140 匿名さん
坪7500円のオプションは十分高額。
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1142
通りすがりさん
>>1137 匿名さん
君が知らないだけだよ。
新昭和クラスのメーカーは、ハイスタッドが標準はないのかな?
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1143
匿名さん
高かろうが安かろうが標準なら要らなくても費用は下がらない
オプションなら必要な人だけ追加で払えばいい
標準じゃないほうが助かるってもんよ
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1144
匿名さん
結局はトータルコストだから標準かどうかは重要じゃない
契約前の交渉次第でいくらでもサービス施工になるのがこの業界
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1145
匿名さん
相見積もりで天井高の話になり
ハイスタッドはサービス。
標準は240だった。
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1146
通りすがりさん
>>1143 匿名さん
標準でも下げれ費用下がるんじゃないの?
タイルだって標準だけど、サイディングにすれば費用さがるよ?
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1147
名無し
>>1146 通りすがりさん
サイディングは下がるけどハイスタッドはやめても下がらないかもね
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1148
匿名さん
新昭和でタイル捨ててサイディング使用するならより最適なHM見つかると思う。
外観上貼り分けアクセントでお洒落にしたいならやむおえないが…
ツーバイ工法の階高の無さを利用したハイスタッド捨てるなら軸組工法のHMでいいと思う。
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1149
戸建て検討中さん
ほぼ間取りは決まってきて、担当に今月中の契約を迫られてる。
来月価格改正で金額があがるって言われたんだけど、同じ事言われた人いますか?
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1150
匿名さん
新昭和で全館空調を見ることができる展示場があるでしょうか?
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1151
口コミ知りたいさん
>>1149 戸建て検討中さん
うちもちょうど、言われました(^^;
本当かどうか、確認しようがないですよね・・・
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1152
匿名さん
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1153
戸建て検討中
>>1151 口コミ知りたいさん
そうなんですね!
決算期なども関係あるのですかね(^_^;)
値引きは頑張ってくれましたので今月中がいいのか悩むところです。
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1154
e戸建てファンさん
>>1153 戸建て検討中さん
来月は値上がりした分、期末キャンペーンでプラマイゼロかもしれませんね
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1155
戸建て検討中
>>1154 e戸建てファンさん
キャンペーンはありそうですよね。
契約前の見積もりで300近く値引きされてますがそういうものですか?
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1156
口コミ知りたいさん
>>1155 戸建て検討中さん
300万も値引きがあるのですか?!
うちはタイルキャンペーンのみで100万も無いです・・・
ちなみにどういった名目の値引きですか?
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1157
匿名さん
この駆け引きが面白いですよね。
人間とは面白いもので、価格是正されると購買力が落ちます。
今着工中ですが、こちらの選定段階で競合HMが軒並み価格是正入ったのもこの会社選んだ理由だったな。
値引き額は延べ床面積の大小でも変わったりするんじゃないんかな?
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1158
マンション検討中さん
大手に比べて住宅ラボ見た感じだと建具とかがしょぼいきがしたけど 気のせいかな
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1159
匿名さん
>>1158 マンション検討中さん
気のせいじゃないんじゃない。
しょぼさをしょぼくなくするのは施主が投資すればいい。
標準品を展示場に盛り込まない企業ほど怪しいものはない。
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1160
マンション検討中さん
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1161
匿名さん
>>1160 マンション検討中さん
タイル無料に乗っかっていいタイルたくさん選んでるんじゃないの?
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1162
マンション検討中さん
40坪 3100万ですよ税込総額。外構込みの諸費用含む。太陽光6kw リビング床暖房、2x6、スマートキー、タイルはグレードアップなし。エネファームもなし。
これからまたひいてくれるんですか?
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1163
匿名さん
無理なような。そんなもんでしょ。
マンションはマンションで管理費きついし。
そして今のマンションは70〜80平米クラスだし、一戸建てのがいいだろ。
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1164
匿名さん
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1165
匿名さん
>>1164 匿名さん
野村も住友も都心近くはそのクラスのマンションだよ。
90平米クラスは千葉埼玉神奈川でもなかなか見つけるの大変なんじゃない。
私的にはそれなら広い中古マンション買ってリノベした方がいいって思う。
やはり広さを追求すると戸建てに勝るもんはない。
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1166
匿名さん
無理でしょう。
値引きなんて条件が違うならバラバラにしかならないんだから
他人の情報ばっかり気にするなんて無駄でしかなーい
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1167
匿名さん
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1168
匿名さん
>>1167 匿名さん
全く流行ってないです。
売電を考えての太陽光は絶対NG。
もし太陽光発電を採用するならば自宅で使う電気を太陽光で賄う考え方が良いです。しかし未だに家庭用蓄電池は高価ですので価格競争が始まって安価になるタイミングが太陽光が1番リーズナブルに採用できる時だと考えてます。
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1169
通りがかりさん
正直に言います。利益率が全てです。
あとは営業、店舗責任者次第。
値引きなんてそもそもしなきゃいい、と考えています。ウィザーズブランドの構築するんならポンポン値引きしても、、って思います。
値上がりは事実です。
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1170
名無しさん
営業自体、2か月契約取れないと休日に軍隊研修ですよ。3か月で2棟未満で休日返上宿泊研修です。〇〇で買う言われたら値引きしちゃいますよそりゃ。限界はありますが。
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1171
通りがかりさん
そういえば他のハウスメーカーでも
太陽光すすめられないです。
ローコストを謳っているところではセットになってますって感じで勝手についてました。
最近の新築では太陽光のせてる家めっきり減りました。
2〜3年くらい前迄は流行ってましたよね。
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1172
匿名さん
>>1170 名無しさん
ウィザースは他社と比較してコスパいいし、上がっても仕方ないね。
社員さんに若年層が多いのは、現代社会の労務体系としては厳しくて、社員さんすぐ辞めちゃうのかな?
あとは価格上げてもいいから、もう少し丁寧に施工して欲しいとこだね。
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1173
匿名さん
>>1171 通りがかりさん
2020年問題でZEH仕様の家が始まっているから、ソーラーは増えていますよ。
自家発電自家消費が国の方針。減っていると感じる理由は、住宅価格が上がる中お住いの地域が無理をして家を建てる人が多く、「ソーラーを購入できない」という事です。住宅各社は国の方針で推進しているけれど、施主が買えないのが実情です。
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1174
匿名さん
うちのとこ40棟くらいある新しい住宅地だけど、太陽光つけてる家は6割くらいかなー。
一条とかヘーベルのとこは大体ついてて、地元工務店のとこはあんまりついてない。
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1175
匿名さん
ZEH設置数が企業評価の一つになってるのよ。
国とHMに騙されないようね。
補助金が今の2倍あるなら設置するけどね。
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1176
匿名さん
大手で建てる=小金持ち=ソーラーも買える
地元工務店=安価=ソーラーを買えない
補助金が今の2倍なら=補助が無ければ買えない
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1177
匿名さん
設置者が増えれば増えるほど売電は期待できない
自分で使う分だけで設置するならありだけど昼間不在ならあまり効率は良くない
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1178
匿名さん
2020年からは自家発電自家消費の推進なので、日中の電気代を上げて来るはず。
今の電気代のままでは無い。
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1179
匿名さん
日中の電力はどんどん有り余っていくのに値上げはないでしょ
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1180
匿名さん
>>1179 匿名さん
分かってないなぁ。
原子力発電を削減する為の莫大な処分費用、化石エネルギーの温存の為の自然エネルギーの開発費用。その価格の捻出のために日中の電気代を上げるんだよ。電気代を上げれば自家発電せざるおえないでしょ。
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1181
匿名さん
>>1179 匿名さん
ちなみにこの冬は、東電は電力不足で、中部電力や関西電力から融通(買っている)してもらったよね。電気使用量はドンドン増えてますよ。昔は20A契約なんて家もあったけど、今は80A.100Aと契約アンペアも増え続けてます。
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1182
匿名さん
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1183
口コミ知りたいさん
うちもソーラーは無しです。
売電価格も年々下がっているし。
担当は売電だけじゃなくて、自分たちが使用する電気を賄う事を考えれば
新昭和のソーラーは安いから、設備代はペイ出来ると言っていたけど。。。
でも10~15年後にはパネルの性能低下はもちろん、機器を支えてるステーだって腐食してる
だろうからメンテを考えたら不採用でした。
仮に今後ZEHが当たり前になるのなら、ソーラーにしろ蓄電池にしろ手が出しやすくなる
かなぁと言う淡い期待もありましたが。
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1184
匿名さん
>>1183 口コミ知りたいさん
私も同理由にて不採用。
私の新昭和の営業の方は、一切ソーラーの話題振ってこなかったよ。
設備大好き一条工務店の施主が言ってましたが、乗せるなら10k以上は乗せとけ説。
施主自らZEHにメリット感じて採用するようになるには、国の対策もまだまだだって事だろうよ。
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1185
匿名さん
ペイできるかどうかでいえば太陽光は高確率でペイできる
ただリスクがゼロではないし導入してもしなくてもどっちでもいいレベル
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1186
匿名さん
屋根は瓦でただでさえ重いのに
屋根裏収納やら太陽光パネルやらで
どんだけ上を重くするんだってことで
却下しました。
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1187
匿名さん
うちは8kw弱載せたので設計に聞いたら「総タイルでも問題ない家なので、屋根陶器瓦+ソーラー位で躯体に影響が出たら手抜きだよ。笑)」と一蹴されました。
その程度の重量を遥かに超える重さでも十分耐える構造計算でなければ、長期優良も耐震等級3の認定ももらえないそうです。
今の別宅でも電気代が月4万かかっているし、今度の家はエアコン6~7台使うので自家消費メインでも良いかな?とも思っています。
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1188
匿名さん
屋根は出来るだけ軽いほうがいいですよ。
ソーラーパネルも日進月歩で
軽量化、高効率化がすすんでますから
10年前のソーラーパネルなんてデカくてダサいってなりますね。
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1189
通りがかりさん
>>1187 匿名さん
そこまでの大きな家にその電気消費量なら乗せる方向に傾きますよね。
何か気付いたんですが、ZEHはある程度の坪数取れる宅邸には、効率がいいのかもしれませんね。
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1190
マンション検討中さん
ここは、最初に担当から値引きしないっていわれてましたが、
間取り等つめていき見積もりでた時点で、決めてくれるなら もう少し値引きがんばりますと。普通に値引きあるんですか?
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1191
匿名さん
>>1190 マンション検討中さん
過去スレみたらいかがですか?
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1192
通りがかりさん
>>1190 マンション検討中さん
値引きあるけど、他社ほどはないよ。
CP割引との兼ね合いもあるから、値引き額は人によって変わってきちゃうんじゃないのかな。
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1193
口コミ知りたいさん
>>1190 マンション検討中さん
私の時は合計金額である程度の値引きの利率は決まっていると聞きました。
総額2000万と3000万では同じ金額の値引きは出来ないと。
ちなみにCPと値引きはセットで考えられているので、CPが大きいほど現金の
値引きは小さくなります。
合計でせいぜい150~200が限度っぽい感じです。
もちろんケースバイケースですし、担当によっても変動すると思いますが。
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1194
通りがかりさん
>>1193 口コミ知りたいさん
40坪150万
50坪200万
こんなでいいような。
今はタイルCP強いから値引きはきついような気がする。
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1195
匿名さん
うちはタイルキャンペーンのみで値引きはなかったな〜
言えば良かったか・・・
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1196
匿名さん
タイルキャンペーンを利用されてる方は、建物工事の外装工事の部分が安くなってるんですか?
それとも出精値引きで調整してる感じなんですか?
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1197
匿名さん
>>1196 匿名さん
オプションのところでタイル値引き70万くらいになってます。
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1198
匿名さん
>>1197 匿名さん
ありがとうこざいます。
うちの見積りには値引きの記載がないってことは適用されてないのか・・・。
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1199
通りがかりさん
>>1195 匿名さん
いや、資材の値上げがあるからその辺の兼ね合いもあるのかもよ。
こればかりは時代の流れもあるし、HMは責められない。
今より後に買う方は消費税でもっと上がるんだろうし。
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1200
戸建て検討中さん
年末より、どこで家を建てるか検討しておりましたが、
上手くいけば週明けにウィザースホームで契約(1回目)になります。
契約に臨むにあたり、諸先輩方がらアドバイス頂けますと幸いです。
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1201
戸建て検討中さん
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1202
匿名さん
>>1200 戸建て検討中さん
本当に後悔しませんか?
家の工法・構造・建材をより勉強した方がいいと思いますよ。
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1203
通りがかりさん
>>1200 戸建て検討中さん
知らぬが得って事もあります。
コスパ良いし、いいと思いますよ。
契約前に見えない欠点としては、下請け任せの施工体制に問題があるかな。
その辺って何処のHMも似たようなもんですが、やはりその辺は要注意かと思います。
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1204
戸建て検討中さん
>>1202さん
工法、構造、建材については、私なりではありますが勉強した結果、
予算の範囲内で一番の断熱・耐震性能を満たせるというところで選択しているつもりです。
>>1203さん
そうですね。人間知らないことが多い方が楽しいですよ。
裏側をしってしまったがために・・・ってこともあります。
>コスパ良いし、いいと思いますよ。
私もそう思います。総タイルですし、デザインの提案力もあり、
自由度も高そうだなというのが選択の決め手でした。
>契約前に見えない欠点としては、下請け任せの施工体制に問題があるかな。
その辺って何処のHMも似たようなもんですが、やはりその辺は要注意かと思います。
ホームインスペクターを入れるかを検討はしています。
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1205
匿名さん
>>1204 戸建て検討中さん
新昭和の現場は何度も見てますが事前に複数の現場を見た方がいいと思いますよ。現場によってはかなりな感じで驚くと思います。それで納得すれば契約するのは自己責任ですから。
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1206
通りがかりさん
>>1204 戸建て検討中さん
新昭和の使い手としては完璧なるシナリオ描いてますね。
GOサインですね。
診断士も色々いますので、HM同様良き方に出会えるといいですね。
ヒントとしては、診断士もHM同様慎重に選ぶといいですよ。
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1207
匿名さん
>>1202
じゃあどこがベストなのか教えてよ。新昭和の家の工法・構造・建材の何がダメなのも教えてね。
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1208
戸建て検討中さん
1204です。
>>1206さん
ありがとうございます。
縁があって、無事に契約に進むことが出来ました。
診断士についても、慎重に検討してみます。
>>1202さん
1207さんと同じく、私も知りたいです。
提示頂いたデザイン案が素晴らしかったのですが、
外構は、その通りに工事すると当初の予算より倍の金額が必要であるとのことです。
ここだけが、残念ではあります。
DIYで自分でやるかも検討します。
あと、窓(サッシ)って皆さんどうされました?
標準だと、YKKAPのエピソードまたはサーモス-Hだそうですが、
APWシリーズにする必要はありますかね?
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1209
通りがかりさん
>>1208 戸建て検討中さん
契約おめでとう。
外構は我が家も倍だな。
自分で出来るなら本当やりたいもんだよね。
窓枠はYKKにしましたよ。
何も言わないとリクシルにされるよね。
因みに私は診断士も大手は嫌いました。
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1210
匿名さん
>1208
んーうちはそのままLIXILだよ。なんの不満も特にないけど。
外構は多少高くついてもこだわった方がいいと思うなぁ。
うちは価格の面で結構妥協しちゃったけど、今結構後悔してる。
外構がいいと家も3割増で良く見える気がする。DIYも愛着わくしいいよね。めんどくさいけど。
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1211
名無し
>>1210 匿名さん
みんなYKKの方が良いと思っているかも?ですがリクシルって旧トステムですよ。
トステムは日本のアルミサッシシェア1位の巨大メーカーです。トイレのイナックスなどと合併してリクシルとなり、住宅機器の総合巨体メーカーになりました。うちはあえてリクシルのサッシとトイレにしています。リクシルのトイレはダブルノズルで女子にとっても衛生的ですよ。
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1212
口コミ知りたいさん
うちはリクシルにしました。
メーカーの拘りは無いけど、最初からサーモスⅡーHだったので。
個人的にもリクシルと言うメーカーは好きなので結果オーライです。
トイレはTOTOの方が良さげですが。
ウォシュレットノズルの角度がTOTOが特許を持ってるそうで。
外構はHMだと高いですよね。
うちは他で頼むことにしてます。かなり値段は違いましたよ
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1213
戸建て検討中さん
1208です。
>>1209さん
ありがとうございます。
無事に着工にたどり着けるように頑張ります。
>>1210さん
リクシルで何の不便もないのですね。
私も特段の拘りがあるわけではないのですが、
価格差が少しなら、性能を上げた方がいいのかなと思いまして。
外構について、アドバイスありがとうざいます。
検討してみます。
>>1211さん
うちも、トイレは標準(ベーシア)のままにしています。
>>1212さん
外構を他所で頼むという選択肢がありましたか。
うちも、検討してみます。
でも、半分にはならないよなぁ。
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1214
通りがかりさん
>>1213 戸建て検討中さん
YKKは確か窓枠が大きいからって嫁が採用してたんたよ。
→私からすればリクシルもYKKもどっちでもいい。
新昭和って外構の利益取らないのな。
→良心的でびっくり。
新昭和の基礎凄くキレイだよ。
→施工に弱いと思ってたからびっくり。
うちは水回りTOTOの標準品じゃないやつ入れちゃったから、とんでもない金額になったわ。
→オプション追加はいいとして、設備は標準品がいい。じゃないと、何でも倍以上の金額になる。
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1215
名無し
>>1213 戸建て検討中さん
2階のトイレはベーシアですが、1階はおむつ交換+車椅子+介護することを考え広くして「タンクレスシャワートイレ ベーシアハーモJタイプ」にしてカウンターと手洗いを付けました。
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1216
通りがかりさん
うちは TOTOのネオレストの除菌水にありえない投資。
人の価値観って様々だよな。
注文だから仕方ないって思えばいっか。
参考までに!
解体→新昭和を通しましたが、大手S社で160万の見積りが出たとこを、半額近くでやってくれました。
雑でしたが、壊すんだから雑だよな。
勿論、海外の方は皆無。
地盤補強→官公庁の仕事を主にしていて作業の細かな業者さんが来ました。とても良い。
勿論海外の方は皆無。
基礎→無口で愛想は良くなく心配でしたが、型を取ってみると想像を遥かに超えてキレイでした。
基礎打設のコンクリの材料も完璧。
勿論海外の方は皆無。
あえて不満をいうなら杭の上の砕石の敷き詰め方。
これは基礎作りの勉強が私も足りなかったので、反省。
ってな感じで今後はわからないけど施工悪くないよ。
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1217
名無しさん
杭の上の砕石の敷き詰め方、何が不満で、どうだったら満足だったんですか?
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1218
通りがかりさん
>>1217 名無しさん
地盤改良にて柱状改良がある場合、杭頭の上には砕石は乗せない方がいいという考え方なんです。
杭頭と砕石が建物に潰され圧迫された場合良くないと思っているんで。
もしその辺詳しい方いたら教えて欲しいね。
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1219
匿名さん
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1220
名無しさん
>>1218
ありがとうございます。地盤改良については何を勉強したらいいかもよくわからないですね。
後で撤去代がかからない砕石工法など調べてはいますが。
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1221
匿名さん
>1219
そういうのもういいから。邪魔でしか無いから消えてくれないかなぁ
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1222
匿名さん
>1220
はい、詳しい人ですよ。
柱状改良上の砕石は、別に、撤去しなくて良いよ。
普通の地盤で考えれば、何も問題がない。
柱状改良の上に、砕石があっても、なくても、耐震性状は何も変わらない。
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1223
口コミ知りたいさん
>>1213 戸建て検討中さん
うちの場合はちょっと特殊ですが半額近くになりましたよ。
うちは今基礎がほぼ終わりました。
仕上がりも仕事も丁寧で、警戒してたせいもあって拍子抜けですw
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1224
通りがかりさん
>>1223 口コミ知りたいさん
警戒してましたよね笑
同じペースで参考になります。
杭頭の話し、少し安心しました。
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1225
戸建て検討中さん
1213です。
>>1214さん
玄関ドアのデザインを比べて、好みの方を採用したいと思います。
>新昭和の基礎凄くキレイだよ。
うちの基礎も綺麗に施工してくれるかな。
>うちは水回りTOTOの標準品じゃないやつ入れちゃったから、とんでもない金額になったわ。
→オプション追加はいいとして、設備は標準品がいい。じゃないと、何でも倍以上の金額になる。
オプション怖いですね。私も気を付けます。
見たら欲しくなってしまうのですが、金額見てガッカリしてます。
>>1215さん
1階と2階のトイレに使い勝手の差はありますか?
>>1216さん
ネオレストですか。羨ましですよ。
私は指をくわえてカタログ見てるだけです。
>>1223さん
外構工事、半額近くになったんですね。
きっと、素敵な外構なんでしょうね。
契約の際は、緊張して文字が書けず
さらにその後は強烈な不安感に襲われていましたが、
皆様からのアドバイスに励まされています!
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1226
通りがかりさん
決めらた前向きにいきましょう!
相当見られた方でしょうし、HMに完璧など存在しないのは理解されてる方な感じがします。
施工の方は随時報告していきますので、参考にしてみてください。
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1227
口コミ知りたいさん
新昭和に限らずですが、HMは標準品から外れると金額羽上がりますよね。
うちは特に拘り無かったので、キッチンだけクリンレディーに変えて、後は新昭和のお勧めを付けました。
クリンレディーも新昭和仕様があるみたいで、思ったより安かったですが。
どちらかと言うと電気関係の追加が痛かったかなー
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1228
通りがかりさん
>>1227 口コミ知りたいさん
標準品でじゅうぶんだよ。
ましてや新昭和はHMの中では、比較的多めに設備メーカー対応出来るし。
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1229
匿名さん
ノボパン使うあたり施主の事より利益最優先な感じがする。ツーバイ工法で構造材SPF使ってるにも関わらず何で透湿抵抗値の高いノボパンなの?普通は透湿抵抗値の低いハイベストウッドを使うべきだと思うがね。外壁タイルで客寄せするより構造の根本的な部分から改善しないと耐久性ある良い家が建つはずがない。
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1230
通りがかりさん
>>1229 匿名さん さん
HMに完璧はないよ。
建つはずがないなら、違うHMを探せばいいさ。
またね。
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1231
匿名さん
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1232
匿名
>>1230 通りがかりさん
建築事務所で好き放題やなきゃ無理だよな。
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1233
通りがかりさん
>>1231 匿名さん さん
営業ではなく、建築中の者ですよ。
本日2回目の工程検査(基礎)です。
あの施工だと、大きな問題もなくスムーズに進むと思います。
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1234
通りがかりさん
1233です。
基礎の工程検査、予想通り無事終わりました。
プロじゃなきゃ気付かないほんと小さなクランクと、基礎からのボルトの出が1ミリずれているとこの手直しをされました。
今後はわかりませんが、施工に弱いと冗談でも言えないくらいの内容です。
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