| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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735
匿名さん
>>727
350超えが間違い無いとは言えないと思うけど、可能性はあるのかな。
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736
匿名さん
>>723
豊洲の街並が下町より綺麗というのは、主観的とは言えないんじゃない？ 統計調査すればどういう結果になるかは容易に想像できるでしょう。
それを主観と決めつけるのはちょっとどうかと。
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737
匿名さん
築7年のパークシティ豊洲の中古は
2LDKで1億4900万円。
確かに中古が高くなってきてる。
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738
匿名さん
>>730
2丁目、3丁目は計画的な開発で綺麗だと思うけど、人によっては好みもあるし、何より江東区アドレスで足立ナンバーを嫌う人は多い。
これは価値観の差だから仕方ないんだけど、やっぱり一定数以上そう思う人がいる以上、資産価値には影響する。
ましてや5丁目の病院の隣にできる、眺望無しの外廊下物件を300超えとか意味が分らない。
永住なら良いけど、転売することを考えるなら、月島、勝どきの方が資産価値は高いよ。
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739
匿名さん
>>738
病院隣だろうが眺望や廊下がどうだろうが、豊洲の駅近だから価格が高いんですよ。
転売がどうとかは購入者が考えることで、デベの値付けには関係なし。
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740
匿名さん
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742
匿名さん
豊洲は中古を探して回っても高いから新築に流れそう。
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743
匿名さん
そうそう。中古と新築じゃ値付けも違うし売り方も違う。そもそも引き渡し時期も違う。引き渡し時期とかけっこう影響大きいだろ。
だから単純比較は無理。
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744
匿名さん
中古が高騰しだしたら、新築も値上がりが加速するからね。。。
これ、、、ガチで350の流れかもな、、、
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745
匿名さん
なんで中古なのに値上がりしてるの？
値下がりするのが普通だよね。
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746
匿名さん
>738
豊洲の方が安いんだから資産価値安心でしょ。生活利便性は圧勝なんだし。田舎の方が中央区がブランドだと勘違いして、月島、勝ちどきを買ってるわけだから、実力が伴ってなくて、資産価値下落のリスク高いと思います。
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747
匿名さん
確かに実力は豊洲が圧倒的に上だけど、勝どきはブランド力がありますよね。
どっちが受けいられるかは、買い手次第かもしれませんし、時代によっても違うかも。
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748
匿名さん
千葉でも坪単価300万で売り出してますからね。
値上がりはあっという間だよね。値下がりは遅いのに。
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749
匿名さん
豊洲の生活利便性って何？
地下鉄の路線のことを言ってるなら、月島の方が便利だよ。
まさか、ららぽーとやビバホームのことを言ってるんじゃないよね？
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750
匿名さん
>>748
じゃあここも280くらいになっちゃうかな？
5丁目だから200くらいかと思ってたよ。
割高だね。
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751
匿名さん
月島は2路線あるが故に割高です。回りなんにもないから、何するにしても、地下鉄で他の町に出るしかないよね。不便の極み。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>749
ららぽもビバも使ったことあるでしょ。
月島はもんじゃ1回食べれば、もう二度と行く機会ないよ。
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754
匿名さん
ららぽーとやヒバホーム、豊富な飲食店。教育施設、図書館などの公共施設やら、諸々合わせての利便性だと思いますよ。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
豊洲駅徒歩6分で坪単価493万円
豊洲駅徒歩12分で坪単価343万円…
確かに豊洲の中古は新築以上に高いね。
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757
匿名さん
>>751＝752＝753
豊洲で何をするの？
食事なら、月島はもんじゃ以外にも美味しい店が結構多いし、日常で使いやすいスーパーだって多い。
買い物やエンタメは銀座方面に行けば、豊洲に下る必要無いよ。
まあ、スレ違いだから、月島のアピールをしても仕方ないけど、ららぽやビバホが必要としない人も多いということに
気付くべきだね。
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758
匿名さん
豊洲駅徒歩5分で坪単価500万円も有り得る時代になりましたね。
中古より新築の方が、基本的には高いですから。
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759
匿名さん
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760
物件比較中さん
実家が月島ですが、豊洲は便利ですしよく行きます。子どもも喜びますし、近くてよかったな～と思います。食事するなら月島の方がいいと思いますが。住むなら佃のような所が好きだけど、子どもがいると豊洲は本当に助かります。どちらも好きです。
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761
匿名さん
>>757
よく読むと、月島は食事のみ、て言ってるように見えるね 笑
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762
匿名さん
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763
匿名さん
月島は食事もイマイチでしょ。
もんじゃくらいじゃん。
買い物は全部、銀座で済ますような方が月島住むかね。
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764
匿名さん
>>759
あなた、感覚は人それぞれって理解できない人？
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765
匿名さん
>>761
じゃあ単純に質問なんだけど、豊洲には何が有るの？
やっぱり、ららぽのことを言ってるの？
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766
匿名さん
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769
匿名さん
ららぽーとも、飲食店もクリニックも教育機関も、そこそこ揃ってて便利なのが豊洲のメリットの一つだと思いますよ。
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770
匿名さん
＞762
頼みの公立も、人が多すぎて、校庭潰して校舎作ったり、運動会が機能しないなど、大変みたいです。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
新築の売り出しが無いから中古が値上がりしてるのかもしれませんね。値上がり率が異常だと思います。
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773
匿名さん
450万までは値上がり続けるよ。
東京の不動産は海外と比較すると相当割安感がある。
グローバル社会では、割安感がある間は値上がり続けるもんです。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
契約済みさん
>>773
まだ言うの？
そろそろ豊洲の無理ポジはやめようよ。
そもそもこのスレに来るのは、ある程度豊洲に感心が有る人なのに、そんな極端なコメント読んだら、
反感しか残らないよ。
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777
匿名さん
豊洲が450ね。
共産党が政党を握って太陽が西から昇るようになったら考えてみるわ。
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778
匿名さん
うん、どんどん新宿に人が流れて好都合。やらせてあげて。
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779
匿名さん
山手線内側、圧倒的な大歓楽街、５路線、都内１５分で全エリアをカバー。世界一の新宿。東京の大摩天楼を見下ろす。圧倒的富裕とステイタス。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
一戸持つ。それが新宿と、ここ汚染低地埋立とで、どれほど違うか。圧倒的な差がある。天国と地獄。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>776
賛同します。
極端なことを言うから反論が出て荒れるのだと思います。
価格の予想もそうです。
350とか言い続けるから、250とか言う人が出てくることに気付いて下さいよ、いい加減に。
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