パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

>長々と引っ張った結論が330とか（笑）

いや、根拠なしではなく、論理展開がしっかりしていますよ。
近隣の東急が３５０超になるようですし、金利上昇の不安もあるし、３３０だったら買おうかな。

>>485
どういう根拠？
単に事前説明より値下げするって言っただけでしょ？
350なんて荒唐無稽な値段を説明できる訳ないじゃん！

それから東急が350ってどういう情報よ？
まさか、また東急の人が言ってたとか言い出さないでよね。
はたまた、得意の心理学で予想？

>486
既に契約済みさんなら、根拠なんてもう関係ないのでは？
ちなみに、お幾らで購入したのでしょうか。
差し支えなければ、話題の単価も併せて教えて下さいね。

>>480
スカイズは事前は坪220くらいが予想の主流だった記憶。パークタワー東雲程度という予想で説得力あった。

そこに某有名ブログが250という高め予想で見事的中という流れ。

ベイズは300とか言ってる人は確かにいたけど、今の350連呼の人扱いだったね。270あたりが予想の中心でちょっと安めに出た。

>>488
270で契約したよw

>>486
不動産経済ファンドレビューに落札価格から逆算した数字がありました。

まあ、結果的に350超えだろうね。

待てば待つほど値上がりする相場ですからね。（笑）

350どころか400越えの可能性だってある。

なら早く買えば？　江東区の埋立地を。

はーい。やっぱり人気の豊洲が良いよね。

今年はインフレ始まるらしいしね。

そろそろ、スーパーでも、値上がりを感じる頃じゃないかな？

あれ？なんか、最近高いなあ？ってね。

なら株買えば？　間違いだらけ。ただ住居がほしかっただけだろ。素人丸出し。

偽造品を買って騒ぐ板にしか見えない。

今、不動産買うなら、湾岸しかないでしょ。

震災のガレキの上に住みたい？　

マンション建てるからって、
メタンガスを抜くのやめて、大丈夫？

パークホームズ豊洲、最高！

無敵なマンション。

２８０と予測しています。
もちろん、豊洲民にとっては、もっと高い値段で販売されると嬉しいけどね～。
含み益が増えちゃう。

株は暴落が怖いからなあ。

日本の不動産は暴落しないから投資には最適だよ。

流石に、そんな激安価格では売ってくれないのでは？

中古も300越えてきてるし、千葉でさえも300近くになってきた。

そんな相場のいま、ワザワザ激安で売ってくれるとは思えないですね。

350から400の間だと思います。

>>502
そこは豊洲じゃありません。使い古されたネガネタ懐かしい。

三井さんは350万で売り出すと言ってますから、少なくとも350以上だと思いますよ。

豊洲は坪単価450までは値上がりします。
そう考えると、350万でもお得です。

ここが３５０なら、２，３丁目は４００だね！
ぼろ儲けだ！！

だから三井は300切るって言ってたんだって。
そろそろ350諦めたら？
だいたい280くらいだよ。

いや、意外と270くらいかな。
260だとベイズくらい？
それくらいもあり得るかも。

坪２６０前後だったら、ワンダフル脂肪ですよ＞＜　焦ってここに書き込むしかないですよね。

汚染除去を自己負担となると、坪１万でも買った人は大損です。

>>513
コンセプトが全く違うから大丈夫じゃない？
ここは質実剛健、利便性重視、でも5丁目、病院の隣という立地や外廊下で全く華はない。
TWPは派手さがあり、眺望が良くて、周辺も水、森、公園に囲まれているが、いかんせん駅から遠い。
いくら値段が近くても、ターゲットはほとんど被らないよ。TWPは完売だからどうでも良いか。

まあ、値上がり期待なら豊洲も良いかもね。
駅近だし資産価値も申し分ない。

>>516
豊洲は既に十分高騰してるのでは？バブルでは？

昨日、三井に確認した所、350に確定した事実は無いとのこと。
ただ、350は現実的な数値ではあるそうです。

少なくとも320以下になる事は無いとのことでした。
晴海が320程度だと考えると、まあそうかなという感じ。

どなたかも書いてましたが、現時点で価格の話はムダ
マンションオタの書き込みが嫌ですね

豊洲は450までは上がるでしょう。まだまだ安い。

350万確定です。

320以上確定です

>>518
貴重な情報ありがとう。
それが本当なら、250を超えて来そうですね。
5丁目でこの値段とは高くなりましたねー。

>>523
確かに豊洲が200を大きく上回るなんて感慨深いね。

湾岸はどこもそんな感じでしょう。

少しでも安く買いたい、将来のネガ候補がウヨウヨ居ますね。。
貧乏人の気持ちはよくわかりますが、まあ無理でしょう。

私は1倍当選したいので、350以上を強く期待しています。
三井さん、豊洲アドレスでは新築競合が無いので、高く、より高くお願いいたします。
ちなみに最上階角部屋は450でも構いません。

>>526
そんなにお金あるなら、中央区のDT一択でしょ。

タワーは将来の負担が心配だからね。
無駄な共有施設と共倒れは嫌です。

>>518
こういうのはさすがにマズいんじゃないの？
まあお隣の三井じいさんに聞いたとか、
プレミアムや角部屋限定の話って逃げ道は幾らでもあるんだろうけどさ

では、この掲示板では、300前後が予測で、280位が希望ということで、ファイナルアンサーです。

約1名だけ、無駄に高く買いたい人がいらっしゃるようなので、この方は都心3区か山の手の内側で、思っ行きり
散財していただきましょう。

価格の話、これにて終結ー！

>>526
一倍当選はいいけど、他の部屋は全てゼロ倍で、マンションの住民はあなた一人になっちゃいますよ？
まあ、管理費も全部あなたが払うなら、別に文句はいいませんがねw

>>530
はーい、了解です！

本当は270希望と言いたいところですが、まあ部屋によって多少の幅は有るでしょうから、まあそれ位で良いでーす。

単価が高いほうが、一般的に民度も高くなるよ。
逆に低くなると管理・修繕費滞納者の割合が増し、自ら跳ね返るリスクを考えないのは貧乏人の特徴ですね。

たかっ。同じ三井のパークタワー豊洲と仕様変わらないのに。