パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

内廊下、経年変化でカビ臭い。

いやぁ、古い内廊下は不気味だよ。ほんと。

＞400
雨が降っても、カレー食っても臭くなりません。
具体的にその内廊下マンション教えて。

潮見の都営タワーも外廊下だな。

だいたいね、土曜日の夕方なんて、どこかのお宅ではカレーなワケよ。
ぷい〜〜〜んって匂うカレー臭。

間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、、、得られるものはカレー臭。


ほんと、罰ゲームだよ。罰ゲーム。

5丁目で外廊下。

雨が降って、濡れた靴で歩けば、廊下も濡れるわけ。

濡れたカーペットも乾かせばいいんだけど、まぁ、誰もやらないわな。
当然カビが発生。カビの胞子が飛んでる廊下。そりゃ臭くもなるよ。

日光でも当たれば違うんだけど、内廊下じゃ日光も当たらないだろうし。。。

＞408
そういう環境で育った方がこのマンション検討してるのね。
何となく理解できました。

＞410
貴方のお住まいのマンションの管理状況が
想像できました。

想像くらい働かせましょう。

カレー臭の内廊下。
さて、本当に雰囲気が良いですか？

カビ臭い内廊下。
本当に雰囲気が良いですか？


間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、いったい何が得られるのですか？
雰囲気？
ほんとに、雰囲気が良いですか？

ホテルみたい？
本当にホテルみたいになりますか？カレー作らないの？

>>410
内廊下のマンションにも、ちゃんと管理されたマンションにも住んだことがないみたいですね。
話が通じない訳だ…

＞４１０
風除室、エントランス、エレベーター前にマット敷いてないの？
廊下に達するころには、靴に水なんてついてませんよ。
外廊下だと換気もないのかな。

毎週カーペットを交換すれば良いけど、管理費が莫大になる。

ホテルが雰囲気良いのは、ホテルだからなの。
子供が大騒ぎし、ジュースをこぼし、カレーの匂い、カビの匂いのするマンションで、本当に雰囲気が良いですか？って話。

マットで念入りに靴を拭く人だけだったら良いね。

子供もジュースこぼさなきゃ良いけど。。。。

カレー作るのを禁止にすれば、内廊下でも良いかもしれないね。
でも、カビ臭いから無理かもね。

なんとかなりそう？
想像してご覧。

>>416
どんなレベルのマンション住んでるの？
廊下で騒ぐ子供なんて見たことないよ。

＞４１３
ホテル以上だと思いますよ。
マット少しでも汚れたら、すぐ交換ですから。

貴方のキッチンは換気扇もないの？
そもそもキッチンと玄関が近い間取りが想像できないし。

外廊下で風通しが良いっていうのもよくわからない。
部屋の扉開けっ放し？それとも玄関開けっ放し？

外廊下側の窓なんて、結局使えないし意味ないよね。

で、廊下にエアコン室外機に私物ですよ。
エントランスに入ってから、また、雨に濡れるんですよ。
想像してください。本当に住みたいですか。

内廊下では、カレー作るの禁止にすれば良いよ。
雰囲気重視だから。

＞４１７
念入りに拭かなくたって取れるって。
ジャンプして跨ぐの？

大部分の人は外廊下はマイナスだけど、物件そのものには魅力は感じている。立地もベストではないが、そこそこの駅近はメリットと感じている。
また、相場が上がりつあるのは知ってるけど、そこまで高くはならないと信じてる。
自分を含めて多くの検討者の本音は大差無いはず。

それをステマが無理ポジしたり、高値予想で煽ろうとしたり、他物件を無理矢理ネガったりするから荒れる。
本当は逆効果なんだけど、ステマの書き込み担当は頭弱かったり、アルバイトだったりするから、そういう判断は出来ない。
多分、物件が完売するまでこの無益なやり取りが続くでしょう。

＞子供もジュースこぼさなきゃ良いけど。。。。

見たことないけど、即交換で、クリーニングですよ。

外廊下でタバコ吸ってそう。

間取り重視、風通し重視なら外廊下。

雰囲気重視なら内廊下。


でもね、本当に雰囲気が良いのか？って話なのよ。想像してご覧。
カレー臭のする廊下。

濡れた靴で歩いて、びちょびちょになっている内廊下。
カビ臭くて息ができない内廊下。子供がジュースこぼしちゃった内廊下。

内廊下でタバコ吸っちゃったりして。

あーー、臭そう。

雰囲気も環境も内廊下だよね。

なんで、エントランス入ってから、雨に濡れる必要があるの？

雰囲気、間取り、環境、どれをとっても内廊下でしょう。

田の字物件で玄関開けて、リビングの扉開ければ、
外廊下、風通し良いかもね。外から、リビング丸見えだけど。

ビショビショの内廊下で雰囲気もクソもないよ。
カレー臭。カビ臭に悩まされるだけ。

間取りを犠牲にして、風通しまで犠牲にして、、、得られるものはカレー臭。
ほんとにそれで良いのか、ちゃんと想像してみたら？

カレー作らなきゃいいんだよ。

同じ階に子供のいる家庭があったら、土曜日の夜はたいていカレー。

内廊下はびしょびしょでもないし、カビ臭くもない。

雨にも濡れない。団地ぽくもならない。

「内廊下って雰囲気良いね。カレーの良い匂い。バーモントカレーかしら。。。」


どう？これ。

内廊下なら他人の私物を廊下で跨ぐ必要もない。

外廊下はエアコンの室外機の水でべちゃべちゃ。

内廊下はカビ臭くなるし、カレー臭くもなる。
子供が走り回るのは止められない。内廊下に私物を置くのも止められない。

でも、内廊下が良いんですって言っても良いと思います。

まずは、想像するところから始めてみてください

内廊下は、私物でいっぱいになるから、またぐ必要が出てくるよ。

外廊下の玄関扉は劣化して、錆びだらけ。

土曜日の夕方は来客があるのでカレー禁止ですって同じ階の人に言って回ればいいんじゃない？

へえ。一戸建てのドアは錆だらけですか？（笑）

無理があるでしょ。

内廊下VS外廊下なんて議論をいつまで続けるんだろうか。
良いのは内廊下に決まっている。じゃなきゃ、わざわざ建設コストをかけて作る内廊下の物件なんて存在しないでしょ。
外廊下にも小さなメリットは有るが、最大のポイントはコストダウン。
なぜこの物件でコストダウンが必要だったかと言えば、市場価格に合わせるためと考えるのが普通。
つまり、周辺の相場から極端に逸脱した、または普通のサラリーマンに買えない値段にはならない可能性が高い。
だって値段が高くても高級物件として売るなら、やっぱり内廊下にしていたはずですから。

外廊下だと恥ずかしくて、お客呼べません。

だって、エントランスに入ったはずなのに、
また、外に出るんですよ。

内廊下は、びっちょびちょの絨毯。匂いが出てくる。
ダニ？？？ゴキブリ？？？
カビ？？？

そんなの気にしてたら、内廊下に住めませんよ。

＞４４０
同じ築年数の内廊下マンションの扉と比べるとわかるよ。
劣化して、しょぼくなってるから。

普通のサラリーマンに買える価格にするからこそ外廊下にしたのでは？
坪３５０万がサラリーマンの限界ですから。

内地みたいに、坪７００万じゃ売れないからね。

ここは平均でも３５０万が限界。

それ以上だと、普通のサラリーマンは買えなくなるからね。

外廊下だと、エレベータ出たら、
夏だと、また暑くなるし、冬だと寒くなるんでしょ。
建物に一度入ったはずなのに。

高級ホテルで外廊下なんてないでしょ？
それが全て。

雨でびしょびしょになるのは、どう考えても外廊下だよね。

>>445
350君はしつこいなあ。
とにかく連呼すれば高値をすり込めると思ってるの？
もし300超えたら、今検討してるほとんどの人は見送りますよ。平均はせいぜい280くらいだね。

外廊下で300超えなんて冗談でしょ。

そう？
350万なら安い方だと思いますよ。
300万出せないような人は、他のエリアにするしか無いのでは？駅徒歩5分が安く買えるわけないでしょ（笑）

市川徒歩7分でも300万超えてる相場ですから、300位を希望されるなら、取り敢えずは市川あたりを検討されてはどうかな？