パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？ part7

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-03-14 12:34:05

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前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザレジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-26 14:37:58

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パークホームズ豊洲ザレジデンス口コミ掲示板・評判

613 匿名さん
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横須賀、５件に１件が空き家なんだってね。家には困らない時代がくるかな。
614 匿名さん
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>611
人の集まるところに、便利施設できるからね。
過疎ってるところはダメですよ。不便。
615 匿名さん
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>613
横須賀がお好きなら、どうぞ横須賀へ。

私は銀座５分の豊洲の方が好きです。
616 匿名さん
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350さんの嘘が次々とバレる今日この頃。
617 匿名さん
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8号線延伸（豊洲～住吉）について、実現が現実味を帯びてきましたね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/03/DATA/70p36100.pdf

錦糸町方面に用事がある人は少なかろうとは思いますが、業10あたりに頼らざるを得なかった南北方向の移動が便利になります。
完成するのにそこそこ時間はかかるでしょうけど。

...とか、価格予想以外の情報交換もたまにはしようぜよ。
618 匿名さん
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http://blog.livedoor.jp/cfs15740/archives/20805888.html

ララポ検討してますね！

船橋に住もうかな。
619 匿名さん
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低地の開発はないでしょう。
620 匿名さん
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じゃあ、そういう訳で280でよろしく！
621 匿名さん
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ま、地下鉄は勝どきの工事を見てもわかるように時間のかかり方が尋常じゃない。
20年はかかる。
622 匿名さん
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中古が300超えてるから新築で280は無いでしょ（笑）
623 匿名さん
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あるだろ
624 匿名さん
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無いでしょ。わざわざ激安価格で売り出す意味ある？
625 匿名さん
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>>617
リンクありがとうございます！　
626 匿名さん
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600以上販売するのに、中古の1住居と同じにしたら、売残り出すぎるでしょう。250ー280でしょうね。それ以上だと住友みたいにずっと売れ残るかも。
627 匿名さん
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リアルに平均で300超えてるのはパークシティだけです。豊洲タワーは普通の部屋は平均で300切ってます。今売り出し中の物件見ても明らかですよ。つまり、豊洲では、ららぽ直結のパークシティだけ中古人気が突出してます。それ以外は中古で300いかない(もちろん平均でね)ということ。ここの立地だと中古は220から270くらいのレンジ。即完目指すなら270から280にしないと厳しいのは、明白。300超えたら販売に時間かかると思う。
628 匿名さん
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>>617
かなり実現性は高まったと言えるでしょうね。

豊洲住人が使う機会は限定的でしょうが、豊洲へのアクセスが良くなるので豊洲の街自体の更なる発展が期待できますね。

逆方向にも延伸して新市場または有明または晴海にアクセスさせればいいのにと、ちょっと思います。
629 匿名さん
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>>627
豊洲タワー、今売り出し中の部屋で300切ってるのは低層階（10階）の一室だけ。後は全て300超じゃないですか？　
630 匿名さん
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なるほど。やはり、３００は超えてしまいますよね。
あとは、如何程になるか、、、３５０はいかないと考えると、３００から３５０の間でしょうか。
３３０くらいなら、まだ現実感があるのですが、、、３４０となると、身構えてしまいますね。
631 匿名さん
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デザインコンペの対象になってますね。
優勝した案は実際に作られ分譲されるようです。

http://www.japan-architect.co.jp/j-kukan/index.html
632 匿名さん
- 削除依頼
なるほど、350と吠えてるのは、周辺で中古を売りに出してる人なんですね〜。ここに安く出されちゃ高い中古価格の説明つかないもんね(笑)そりゃ必死なワケだ(笑)

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