ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス　その12

>940
別に普通でしょ。
騒いでいるのは一人だけ。
９２３，９２９，９３０，９３６，９４０　同一人物。

>936
選挙終わったしもう来なくていいよ。
理事長も落ちたし、もう目標達成しただろ？

特定される個人に対しての誹謗中傷は明らかに摘発対象です
通報しておきました

>>946
相手にすんなって
通報したならそれでいいからここに書かなくていいよ

600円も自治会費取っているマンション聞いたことないよ

自治会費の600円は前居より安く、まぁ適正かなぁ。それよりバス代の50円が疑問。バス会社へは管理費から定額支払っている事は決算資料で理解できるが、チケット代はまるまる組合でしょ。という事は組合が営利目的で徴収してる訳で、法人化していない組合としては、何らかの法令に抵触してるんじゃないの？。うちの会社の出先部門が最寄り駅から送迎バスを出してるんだけど、前は社員証明発行手数料とやらで小銭を金券と引き換えて乗らしてたけど、国税から指摘されて無料化したけどね。しかも追徴課税までしっかりされて。挙げ句には地元紙にまで報道されちゃたし。運転手さんからチケットを買えない事からも、バス会社は関知してないようだし…。運営、怪しいなぁ。大丈夫かねぇ…。

949
自治会費って350円じゃないの？
バスの運用システムは理事会が計画した訳ではなくて、売主の三菱地所レジデンスだよ。法令に違反するようなシステム作らないでしょ。50円は受益者に費用の一部を負担してもらってるだけで、管理費からまるまる出さないのは、乗らない住民への配慮でしょ。

>>950

あなたの意見が正しい。

バスも自治会もやめれば全て解決。
彼らが動くと揉め事が起こるし、無駄なことはやらない方が良い。

>>949
なんか言った？

>>950

バスは理事会ではないのね…。
でも過去レスにあるように、やはり売主なのね…。理事会や自治会、理事長の区議立候補といい、結局は売主が黒幕なのね。買う時は信用度より販売実績って事ね。高い授業料だわ…。

>>954
バス運行しているようなマンションは、どこも最初の数年間は売主がバス会社と契約してるよ。
考えれば分かるだろ。管理組合ができてから契約なんて間に合うわけ無いんだから。
だから売主が数年分バス会社と契約してる。つまりほぼほぼ販売金額に含まれている。
本来なら50円なんて金額で運航できるわけ無いけど、一応形だけ徴収してる。

売主との契約期間が終わるタイミングで、管理組合との交渉になるだろうね。
重要事項説明書に期間書いてなかったっけ？

>>955　
×管理組合　○理事会
すまんね

管理費はもっと安くならないか

高くはなっても安くはならないと思う。

管理費を下げるなんて愚の骨頂。
ゲストルーム、レンタサイクル、フィットネスなどみな無料でやっている。
これら施設の更新のための積立金はゼロ。売主はマンションを売ったあとのことは考えてないからな。
更新時にはどさっと一時金がかかってくるよ。

ゲストルーム、レンタサイクル、フィットネス、パーキングなどを有料化すれば、
管理費を下げるって方向も有り得るのかも。　使わない人にとっては無駄なものだしね。

共用施設があるの分かってて入居したんだろうよ。

それが入居して1年経ったら「無駄だから有料化して管理費下げろ」？

自分勝手にも程があるわ。使わない共用施設の経費はずっと負担してもらうんでよろしく！

959
管理会社への管理依託費を下げるんだよ。
普通のマンションならやってるけど、ここの理事はその頭が無いみたいだね。
前に住んでた地所分譲のマンションでは、管理の仕様を落とさずに、竣工後3年目位で管理費を3割位下げたよ。

>共用施設があるの分かってて入居したんだろうよ。
>それが入居して1年経ったら「無駄だから有料化して管理費下げろ」？
>自分勝手にも程があるわ。使わない共用施設の経費はずっと負担してもらうんでよろしく！


品性のかけらも無い。　ただのチンピラですね。

>>962
それは３年契約だったからでしょ。

>>963
でも言い方は多少問題あるにせよ、言ってることには納得しませんか？

965
入居時の取り決めがすべてでは無いと思いますよ。　住民が住んでみて、より効率の良い方法が提案
されるなら理事会を通じて改善されて行くことが望ましいのではないでしょうか。　

>「共用施設があるの分かってて入居したんだろうよ」

などと言う文言に納得する要素はありません。

＞＞963　チンピラ呼ばわりする人間に品性がお有りと？

＞＞966　全て払いたくない側の屁理屈ですね。

親の金で住んでいるニートのセリフだな。

身の丈に合わないマンション買った見栄っ張りのセリフだな。

管理費下げろって書いたのは俺じゃないよw

タワマンの共用設備やサービスなんて何年もすれば徐々になくなっていくのが普通。
そんなものしらずに入居してるの？

一番危ういのは、焼きたてパンサービスかな。
コストかかる割りにあまり利益にならずに利用者も少ない。
コンビニは家賃代ただなら継続OKか。
シャトルバスは４年後に大新東への支払いが倍になった際に廃止がよいかと。

>>971
貴殿は全ての利用者数と収益知って書き込んでるのか？「共用設備はなくなるのか普通」というが普通と判断したデータソースは？
個人の勝手な思い込みを基に知ったかぶりするのはシゴトできない奴の典型例だぜ。

>>964
3年契約じゃないよ。

別に親の金で住んでもいいんじゃないかな？

>>974
ホントこれ。無理してマンション買った挙句、管理費高いからバス無くせって言ってる奴より、親の金でもなんでも文句言わずキッチリ管理費納めてる奴の方がよっぽど共感できるわ！
何で金無い奴の価値観に住民全部が付き合わなきゃならんのか。共用設備たっぷりのマンションを納得して買いながら今更ツベコベ言うなと。
レストランでフルコース頼んどきながら、デザートいらないから値引きしろ…って言ってるのと同じだろと。

メニューを決めるのは、年1回の総会なんだから、
来年のメニューは、デザートを削ってフルコースの値段を下げようと主張する事自体に
何の問題があるのだろうか？

その総会で可決しないなら仕方ないんじゃないの？

975
親の金で住んでいるヤツってお前のことだろ。　自分で自分の弁護をしているって
笑えないレベルだな。　良く居るんだよそういうの。　自分では何もできないのに
「俺が理解されないのは世の中が悪いだけ」「本気になれば俺は凄いんだ」とか
30歳越えても本気で思っている。　一発逆転で選挙とか出ようとか考えるんだけど、
地道な努力したことないから、結局、挫折するタイプね。

>>978
で、意見に対する反論は？中傷だけだと＊＊＊の遠吠えにしか聞こえなくてダサいよ！

>>976
フルコースのレストラン入っておいて、デザート抜きにしろ！って要望するのがおかしいって話。

店に入る前に見た看板にメニューに書いてあったでしょ？フルコースの店だって。
貴方のやってるのは、店入った挙句、周りの客に、「デザートいらなくないですか？」って聞いて回ってるのと同じ。他の客はフルコースが食べたいからその店に入ったんだっつーの。単品で食いたきゃファミレス行くわ！
つまりそういうこと。

975,979

君の姿が見えるようだわ。
昔、留学とかしていなかった？　ちゃんと卒業出来なかったけど、遊び友達は多かったから汚いスラング
まじりの英語は話せる。　でも、仕事でちゃんとした文章は書けないから使い物にはならない。
自分を大きく見せたいからカイエンやらゲレンデヴァーゲンやらが大好き。　
金が有ってそこそこ遊び方は知っているので女性にもモテるんだけど、底が浅いので長続き
しない。　自分が追い込まれると「貧乏人にくせに」とか捨て台詞を残す。
プライドは高くて、いつも「俺は凄いんだ」って言っているのに何一つ結果を残せない。
金は有っても親はいつかは死ぬんだよ。　ちゃんと自分の生き方考えな。
君の周りの人は、言わないだけでみんな君の中身を知っているよ。

P.S.　管理費に対する個人的な見解は、別に安くは無いけどメチャメチャ高くも無いと思うよ。
　　　追々、理事会で必要な施設と不必要なものを取捨選択して行く必要性はあるんじゃ無いかな。

>>981
個人的なことをここで晒すのも気が引けるが、興味があるみたいなので回答。
親は片親、留学経験もないが自分の稼いだお金でマンション購入。いかがかな？満足かな？
管理費は安くはないと思うが、そもそも管理費高いのは購入時に管理費の将来予測も含めて折込済。自分の懐事情はマンションに住む他の住民にとっては全く関係ないことなので管理費安くして欲しいとは思わない。管理費払えなくなる状況になったら売却しそれ相応の場所に引っ越すつもり。以上。情緒的でない意見があるならどうぞ。

君に興味なんて全然無い。　ただ、初めから決まったことだろとか理屈っぽいて下品な
言い回しが気に入らないだけ。

おっしゃる通り、入居前から決まっていたことをグダグダ言うのは良くないと思うよ。
でも、規則ってしょせん人間が作るものだから、ある時期が来たら見直すことも
必要なんじゃない。　

>>980
そりゃあ違うなぁ。
バスは使わないから管理費を全額払わないと主張するなら、
そのたとえ通りでしょうが、
デベの決めたスキームは管理組合により合議をもって自由に変えていくのが健全な姿。
ですので、組合員が変更の意見や主張するのは当たり前の行為だよ。
もちろん、それを組合で議論するかは別の話だけどね。

>>984
どこまで聞いても払いたくない人の理論なんだよな。現状のサービスに不満ならファーストステップは今の委託料の範囲でもっと上手くできる事業者を探す…て考えにならないか？
何故サービス廃止になるのだろうか？

>>985
サービスの質と、何が必要なサービスであるのかは、別の問題です。
その事に優先順位なんかありません。
組合員が自分のマンションの管理に対して意見するのは
当然の権利であって、意見表明自体を否定するのは筋違いな行為です。
デベが呈示したサービスレベルは尊重されるべきですが、その廃止や改正を主張する事を否定するのは間違です。
デベのサービスレベルは、オーダーしたフルコースではありません。

プロレタリアート自慢はいいけど、ブルジョアジーが存在してのプロレタリアートだから。資本家を否定することは、自分の存在を否定することにならないか？

>>986多数決で負けたもちゃんと管理費払うんでしょ？高々数百円〜数千円の管理費ダウンの為に皆から共感が得られるといいね！
もし隣人がこんな事言ってたら表向きは「そうですね〜」って言うかもしれんが、内心は笑っちゃいそうだわ。

>>988
管理費をちゃんと支払う事は、勝ち負けとは関係無くすべき事だし、共感なんかもどうでもいい話。

それにしても、どうしてそんなに変化を恐れてるの？

デベが決めた事に固執して、その条件で入居したんだから、変更の主張をするなという固執度合いを否定したいだけ。

989

そうだよね、変化を恐れちゃダメだよね。一階の玄関ホールを潰してマルエツプチ入れれば、家賃収入が得られる上、利便性が上がるよね。いいことだらけ。2階のキッチンスタジオ潰して、120m2の住戸に改装して1億2千万円で売れば、1戸あたりに10万円づつ配れるよね