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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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406
匿名
>>399 はスレ違いの荒し、ローンスレにでも逝っとけ。
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407
匿名さん
確かに400万なら飯田以外は難しいね
でも、年収400万で家買う勇気はすごい
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408
匿名
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409
匿名さん
>年収400万円が手取りか税込なのか分かりませんし
年収の定義もわからないなんて、あまりに一般常識が欠如してる人がいるねw
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410
匿名さん
飯田クオリティの家に、飯田クオリティの住人ということだね
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411
入居済み住民さん
>>410 匿名さん
なら貴方は何クオリティの住人?さぞかしご立派なクオリティのお住まいなんでしょうね!
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412
匿名さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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413
匿名さん
なんか物件高くなったな~安いのかな~建売なら、まてば値下げあるよ。
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414
匿名
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415
匿名係長
>>399 匿名さん
>>399 匿名さん
賃貸でも毎月かかる家賃はかかるし、多少支払い額が上がっても住宅ローンとなって団信と給付金、住宅ローン控除があるんで買いだと思いますけどね。万が一支払いがキツくなれば貸してもプラスにはなるでしょう。
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416
通りがかりさん
建売を見下してるような発言目立ちますが、そんな方々はよほどお金が有り余っているんでしょうか?分けて欲しいですね。私の感覚で車に例えると飯田系の建売=プリウス。積水ハウスなどの大手注文=フェラーリ、ポルシェです。最近のプリウス十分じゃないですか?ハウスメーカーでいくらお金をかけても原価償却後に売る時は土地代プラスα程度なんでお金にかなり余裕がある方や、土地をもともと所有していて建て替えたりする方は注文でもいいと思います。無理のない生活を求めるなら建売で十分いいと思いますよ。ちなみに大手企業などで役職についている方でも飯田系の建売購入されている方は多いですよ
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417
検討者さん
建坪40で1520万でした!!
安いです!!
でも標準のキッチン、洗面台、トイレ、浴室がショボいのでオプション考えてます。
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418
匿名さん
プリウス?そんな性能が良いとでも?
自画自賛はほどほどにしておけよ。誰が見ても
飯田系の建売=燃費偽装のスズキの軽自動車
だ。
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419
匿名さん
燃費偽装は三菱ですよ
スズキは再検査でもっと良い値がでました
飯田系は某隣国の車ぐらいでしょう
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
名無しさん
安物買いの銭失い、とはまさに飯田産業の家を検討中の人の為にあるような格言だ。
15年持たない粗悪な資材で建てたボロ屋を30年ローンで買うなんて正気の沙汰ではない。
情弱な貧乏人に、夢と言うエサでゴミを売るのがパワービルダーの正体。
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423
匿名さん
家の隣地で飯田産業が建売を2件売り出しました。それは構いません、商売でしょうから。
でも水道管と下水道をつくるのに、家で敷いたアスファルトを一部掘り返させて欲しいと言ってきた。イヤだったけど、現状回復するからと言うので渋々了承。工事中から余計な切込を入れられ、工事車両が出入りするせいでひび割れだらけ。おまけに敷き直したアスファルトは、家が敷いたアスファルトと違う種類で道路は見事にツートンに。細かいひび割れは放置され、元のアスファルトとの継ぎ目には継ぎ目をごまかす為か砂が撒かれておりました。おまけに工事中は、出入りの業者が家の敷地に何度も無断駐車。
どこの車かと見ているとこそこそ出て言っては、またもどるの繰り返し。近隣トラブルを起こすと結局建売を買った方が迷惑を被るので注意した方がいいかも知れません。
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424
匿名さん
>家で敷いたアスファルト
423の負担で敷いたアスファルトですか?この道路は公道に見えますが私道でしょうか?
道路が誰の土地なのか分かりませんが、私道だとしても持分が数分の一とかあるだけでしょう?
飯田産業は当然利用する権利があるのですよね?
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425
匿名さん
ピタットハウスやセンチェリー21と言った不動産会社大手で
飯田グループ施工を隠して販売してるから要注意な
ブルーミングガーデン、リナージュ、ハートフルタウン、クレイドルガーデン、グラファーレ、リーブルガーデン
は、飯田ホールディングス施工です。
家を内覧に行ったら『ハウスメーカーはどこか?』必ず聞くこと。
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426
匿名さん
ピタットハウスやセンチェリー21なんて大手でもなくフランチャイズの3流どころなので飯田と同格で同レベルですよ。
まあフランチャイズなので店舗によってやり方は違うので必ずしも外れではないですが、そもそもちゃんとした会社ならこんなフランチャイズに入りませんよ。
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427
名無しさん
飯田の建売に住んで2年経ちます。
外装、内装は人には自慢できる物じゃないけど
住むぶんには何も困らない。
立地、駐車場2台、庭付きなのが良かった(値段のわりに)
アフターも連絡すれば直ぐ対応してくれるし、住んでいる管轄によって対応が全く違うのかな?
現状は満足、これからボロが出てきそうだけど。
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428
不動産マニア
飯田の家に八年住んでいますが何のトラブルもありません。
近所さんも傾き、雨漏りなど一切聞いておりません。
最近医者の友人の上司(教授)が大手ハウスメーカーで上物約三千万ほどで注文で建てられ、一年もしないうちに雨漏りが発生したらしいです・・・保証はされるのは当たり前でしょうが壁の隙間あたりから水が漏れたらしく散々だったとか・・・
友人はアーネストですが当然そんなトラブルもなく・・・
最近近くのところで飯田の家が売りに出され即完売でした。
築十年だったかな。
新築価格から計算すると家賃で五万もかかっていないんじゃないかな。
周りの中古戸建相場から計算するのでローコストもHMと比べれば同価格計算とまではいきませんが地元の工務店などが建てた家と同価格で売られそしてなぜかすぐ売れています。
設計が大衆的に好まれるように作られているためでしょうね。
やはりここなら住めそう・・・っていう家でないと買う気は起きませんから。
初めて家を買う方にはお勧めですね
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429
匿名さん工事関係者
話せることに限度があります。
飯田グループの家は何件もたずさわりましたが
正直一生涯過ごすのならまぁ…察してください。
10年も怖いくらいです。
半数の家は。カビだらけですし。
あまり書くのも怖いので。ただ、自分なら間違いなく買いませんね。見ることもないでしょう。
ただ全てというわけでもないので。その手の職種のかたと。色々見てもらいながら。細かいチェックができる人には良いかもしれませんね。
お値段だなんだと、気にする方もいますが。そんなところより。
飯田の家にたいして。無知なかたは購入をやめたほうがいいですよ。値段より大事なこともあります。それが飯田です。
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430
匿名さん工事関係者
あなたの家のときも。道路はこうなりますよ(*^-^)
最近多いですね自分の家もそうやって建てられたってわかってないかた。
そしてどういう話をしたのかわかりませんが
ごまかしてる砂ではなく。復旧の際に使用する液体をくるまにつけないようにするための砂だと思いますよ。
あなたみたいな人のために家をたて、配管をしたと思うとガッカリです。
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431
名無しさん
11年住んでますが、問題は特に無いです。
風呂の換気扇は自分で交換したし、トイレの水が止まらなったのも自分でネットで調べて部品交換しました。クロスの継目も殆ど分からず、職人さんが良かったのかも知れないです。
私はアパート所有してるのですが、そっちの修理の方がはるかに頻度が高いです( ̄◇ ̄;)
ちなみに、壁紙貼りとか、通路下のペンキ塗り位は自分でやってます。
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432
431
あと、6戸一緒に飯田の家が建ち、そのうち1戸で壁をコーティングしたのですが、雨漏りの部屋が発生したと聞きました。まあ、直せば問題無いレベルと思います。自分も一戸建ての競売物件(投資用)買って、雨漏りしていた家でしたが、直していたので、特に問題無かったです。カビが発生している事も無かったんで。
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433
匿名さん
相当なDIYスキルが無いと
住むのは難しそうだな。
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434
匿名購入して10年
壁紙やトイレ・フローリング等安い物を使用しているけれど、
とりあえず10年住んでみてこんなものかと。
ただし!屋根材にニチハの欠陥材パミールが使用されており、既に
ぼろぼろとはがれてきた。対応を求めたが、下見に来て2ヶ月連絡無し。
戦いは長引きそうです。
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435
e戸建てファンさん
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436
匿名さん
飯田産業の家、住みたくないです。まず、基礎の鉄筋は、D10mmピッチ300ローコストはいいけど、少なすぎ。
コンクリにクラック入りまくり。
サッシは安っぽく、ガラスは軽い
壁の断熱材は、グラスウールを使わず、薄い発泡スチロール、特筆すべきは、安値で工事を発注するため、やるひとが減って、間に合わない。まあ、工事には関係ないけど。
どちらにしても、安い材料、安い大工、ということは、粗悪な材料、腕の悪い大工でできた家、住んでもいいけど、飯田産業もうけすぎだね
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437
匿名さん
>>436さん
グラスウールを使わないで、発泡スチロールを使うと駄目な理由ってなんですか?
建築基準でいうと、何ミリ以下の発泡スチロールだと薄いって判断になるのか教えていただけますか?
購入を迷っていまして、建築知識に詳しそうなので是非教えていただきたいのですが笑
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438
通りがかりさん1
このスレッドを一通り見ましたが飯田産業は悪徳業者みたいですね。
>No.423
これは見たところ公道でしょう。
行政に言っても行政が許可した工事だから余程の理由がないと舗装やり替えはできないでしょう。
>No.429
そもそもカビどこに発生したか不明ですが、カビがするのはなぜでしょうか。建物には温湿度条件(冬季夏季)があります。
使用者が適切な空気環境を維持していればカビは発生しないし、それはどこのHMでも同じと思います。
建築関係に明るくなければ注文住宅せよ建売でも不満が出るでしょう。。
確認申請書でも詳しい人に見せればいいでしょう。
建物は人が作りますのでミスは大手だろうがどこでもあるものです。
引き渡しから1年から2年のアフターさえしっかりしていればいいでしょう。
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439
匿名さん
こんな家に住みたくないわぁ。
こんな家住むなら5年くらい安アパートで我慢して必死に金貯めて他の優良工務店に注文住宅お願いするのが正解だわ。
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440
不動産マニア
このくらいでちょうどいいですわ
半数の家がカビだらけなんてどうやって調べたのでしょう?
そうだったらここにも口コミ半端ないですよ。
同業の妬みって本当みすぼらしいですよね。
書き込みのバイトでもあるんでしょうか。
いや、嘆かわしい
ぼったくりHMで注文で建ててせいぜい後悔することです。
対して差なんてないことに気づくから。
住む分にはね。
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442
e戸建てファンさん
>>440 不動産マニアさん
その通り、住宅性能表示制度設計、建築で取得、耐震等級、断熱等級最高です。大手の建売でも耐震等級1.2ざらにあるからね。住むには全く問題ないです。
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443
通りがかりさん
耐震等級3にしてもメリットあんまりないって言われました。
壁が多くなるから、窓の大きさ?とか数に制限でるらしい。間取りもある程度制限かかりますよ?(2階と1階がずれない?ように箱型な間取り)って言われた。
本当かな?
大手ハウスメーカーさんはお洒落な間取りで耐震等級3にできるのでしょうか?
てか、耐震等級なんて気にしない方がよい??
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445
匿名さん
「良い」という書き込みをする業者もいるようだし
「悪い」という書き込みをする業者もいるようだ
そして、「都合の悪い書き込み」を削除させる業者もいるようなんだな
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446
通りがかりさん
新築建売を購入したばかりですが最悪です。
値段には値段の理由があります。
うちの主人のように目先の金額しか見えてない人は絶対にやめるべきです。
カスタマイズできると言えば聞こえはいいですが、なにもついていないということです。
仮にA社物件との金額差が1000万円あったとしても、A社にははじめから吊り戸棚や床暖房がついています。
勿論カーテンレールもついています。フローリングのコーティングもしています。網戸もついています。
けれど、その手のものが一才ついていないんです。
もの自体は後からえらべばいいですとか、自分好みにとか、聞こえはいいです。
ですが、考えて下さい。本当にそれで問題ないですか?
建て売りでなく、注文住宅ならばいいでしょうけど、引っ越しまでの期間って引き渡し日から考えてそれらの工事するんですよ?
その時間を捻出する価値は有りますか?
費用は自分もちですよ?個々は微々たるものかも知れませんがそれらを合計していったら?
最初の1000万の差って?
カスタマイズしている間に住めますか?
その間の住まいはどうされますか。購入してからでないと手入れ出来ないんですよ?
それらのリスク考えていますか?値段には理由があります。
家は簡単に"かえる"物ではありません。建て売りを購入するのであれば熟孝されるべきです。
また、水回りで不審な漏れがあるのをいましがた見つけました。
原因はこれから探りますが……本当にいい買い物をしていないなと実感しております。
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447
匿名さん
最短工事だからね~手間安いし家は奥さんが決めたほうが良いですよ
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448
不動産マニア
446さんの記載の不具合は大手でもさんざん言われてきていることなんですよ。
水回りの不具合程度で住む分には問題ない。であればまだまだ運がいいほうです。
過去の不動産HMがいかに責任を取らず逃れてきたか少し調べればわかります。
その差で1千万程度ならむしろ格安でしょう。
1千万多く払ってもそれ以上の瑕疵のある物件をつかまされることもあるってことです。
水回りに関しては購入二年以内であれば保証はされると思います。
アフターも地元の中小の工務店が建てた家より安心はできますよ。
カスタマイズ?床暖房は必要であれば上等なものでも300万もあれば設置可能なはずです。
実際は200万程度で満足な性能のものが取り付けられる。
で、本当にそれは必要なのか?必要としているユーザーの割合は値段に乗っかるのであればそれほど多くはないはずです。
カーテンレール?交渉でもして取り付ければいいだけの話です。ほかの商品もすべて取り付けても50万もしないでしょう。
その差を考えても損をする商品とはどう見ても思えません。
知り合いの仲介営業マンは一建設の戸建てを所有しています。
ローンも安く済み。住む分には問題ない。欠陥なんてそうそう引くもんでもない。
そういう認識です。
過去にHMがいかに保障逃れ、瑕疵の見解の相違として訴訟沙汰までしているかを把握すれば飯田がいかに頑張っているかわかるかと思います。
他人の芝生は青く見えるのと同等金を出せば問題ない家が手に入るかというとそれは話が違ってくることが多いのが不動産なんです。
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449
匿名さん
飯田グループ、アイダ設計、安い建売住宅は覚悟をもって買うもの、手抜き工事、LVの低い施工、安い材料、意識の低い職人と呼べない人材で造っているのだから、正直言って仮設住宅付きの土地を買うようなものです。業界として、中卒とか中国人とか、日銭を稼いでいるだけで、ルールもマナーも守れない、施工中の現場等見ればあからさまに酷いですね。
ただし、日本の建築の骨組みのプレカット化と金物や工法の進化によって、地震等で倒壊するような家はほぼ無くなったと思います。
はっきり言って大工に関しては、優良と思える職人は1/100いるかいないか、1/2はクズですね。職人なんてとても言えない。
この業界で良い人材が集まらない、育たないのは、出来うるだけ手を抜いて、雑に施工したらしただけ本人も稼げて、発注する側の会社も評価するという、逆転の法則で成り立っているのだから、どうしたものですかね。
大手ハウスメーカーの方がその辺はまだましな部分はあるけど、大手さんもどんどん工期短縮と数をこなす方に走っていて、質が下がっている。
ほんの一握りの少しでも良く造って、良い家を提供したいと思っている人間には、世知がない世の中です。
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450
戸建て検討中さん
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451
設計士
建物の良い悪いの差が激しい物件が多いから買う前に建物診断は必須だと思うよ。
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452
名無しさん
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453
匿名さん
いまどき床暖、吊り戸棚、網戸が無いなんてありえないでしょ
大多数の人が必要とする物は
最初から付けておくべき
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454
匿名さん
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455
名無しさん
昨年 飯田産業の家を購入しました。
車が3台とまり、小学校が近く、都市ガスの建売りを探していた結果(もちろん金額もありましたが、)全てが当てはまる物件があったので即決でした。
化粧物は勿論最低ランクですが、今まで住んでいたアパートに比べれば格段に快適です。
設備(配管)系の仕事をしているので床下、天井裏ともぐりガス栓増設、コンセント増設、給湯栓増設などましたが基礎等構造的な物は思っていたよりしっかりしていました(笑)
大手HM、町場の工務店など数百棟は仕事してきましたが、構造的な物は同じ位しっかりしていると思います。
建具やクロスはダメになったら替える予定です、、
駐車場のコンクリートも、散水栓からコン柱に替える時に少し壊しましたが100mm以上打ってありしっかりしていました。
アパートの家賃より支払いは下がり、税金やら保険も下がったので概ね満足しています。
総合的には85点位です(笑)
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