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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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386
匿名さん
>>377
何言ってんだこいつと思ったけど、よく読んだら、多分あんた前の人が言ってる
大切なのはしっかり換気をして室内の『湿度』を下げる事 ってのを『湿度』→「温度」と読み違えてないか?
素人丸出しとか言っといて結構恥ずかしいぞ
家とか窓ってより除湿とか換気して湿度下げなきゃそりゃ結露するさ。ベンツでも軽トラでも結露するだろ?
マンションでよくある自動換気ってのは効果あるんじゃないの?住んでないからしらんけど
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387
入居済み住民さん
ここの工法って耐力壁がある故に小さい地震でもギシギシいいます?
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388
匿名さん
耐力壁に関係なく音は響きます
細いホワイトウッドの柱にぺらぺらの床
当たり前です
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389
もと
試しに仕事したことあるけど見たこともない材料使うよ(特に建材)
よくもまあ~ こんな物くっつけていいの?と思うほどですよ
建具なんかは紙ですよ紙!仮止めして外したらそれだけで破けちゃったよ(笑)
車と同じサイクルで買い替えるならどうぞって感じです!
せいぜい金もうけ用の賃貸物件になるのがふさわしい程度ですよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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390
入居済み住民さん
>>388
ありがとうございます。
実家と、メイドイン飯田の自宅は近いですが、同じ震度3でも実家(テクノストラクチャー工法)のほうが揺れます。逆にメイドイン飯田は揺れるというより震えるように感じて、体感的には頑丈に感じます。ただギシギシいうのですよねー。まぁ実家も変わった工法なので一概に比較はできないですが。近いとはいえ地盤も違うでしょうし。
皆さんは飯田前の家と比べて、地震に対する体感をどう感じますか?最近地震が増えてきて心配ですー
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391
匿名
安い建物だからガマンだね 材料なんか良いもの使えないよ、職人の手間も安い
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392
検討者さん
●飯田産業の建てた建売に住んでいるわけでないので、耐久性とかはわかりません。
ただ建てている現場をみると、これからオーナーさんになる方には参考になるかもしれません。
色々な建売現場を見てから、購入を決めたほうがいいと思います。
●例えば、当方が散歩で通る、 清瀬市梅園3-22 の現場は狭い道に作業車が路上駐車を良くしています。
そのため、その近隣の方は大変迷惑されているようです。
のちのちそこに住まわれるオーナーさんの近隣づきあいにも影響することなので、近隣駐車場に止めるとかの飯田産業本部のしっかりした管理が問われることのように感じます。
●この点においては、大手住宅メーカーではしっかり管理されていて、工事施工時の近隣への配慮はなされており、路駐等の迷惑行為は最小限にとどめられているように感じます。
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393
匿名さん
あ~建物安く=職人の手間安い 駐車場代 大変なんだよ 外構工事は最後だから道路に止めないと仕事できないよ
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394
後悔中
凄く後悔している人が多いと聞きます。
私もその一人です。買った時は、周辺より安いと思ったものの、入居後の対応は、最悪でした。伏見管理アウトです。全く相談できませんでした。安物買いの銭失いかな?
買うときは満足感(安いから)、入居後は後悔です。(アフターサービスはないと思うべし)
これからのかたは、良く検討してくださいな‼
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395
通りがかりさん
うちは電話したらすぐに日程調整して来てくれましたよ。他のところもついでに見てくれましたし。
地区によって対応が変わるんですかね。
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396
匿名さん
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397
評判気になるさん
一建設の建て売りの一戸建てに住んでます
今5年目です。
ボロが出てきたのは、ふすまのサッシが曲がってきました。
曲がっているので
ふすまが、明け閉めしにくくなってます。それ以外は特にないです。
豪華じゃなくていいから年収400万円ぐらい
のサラリーマンでも
購入できる家といえば飯田産業ぐらいしか
なかったのが事実です。
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398
匿名
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399
匿名さん
年収400万?ていうと手取り僅か20数万円ってとこですよね?
修繕すらできませんよね?
失礼ですが400万程度のスキルですと30年勤められるのでしょうか?
で終身雇用が崩壊したこのご時世に30年ローンとか組んで買っちゃうわけですか?
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400
匿名さん
399さん、397さんへのメッセージだと思いますけど大変失礼だと思います。年収400万円が手取りか税込なのか分かりませんし、ご家族の状況、奥様の収入があるとか、お子様の人数、それに貯蓄額などにより人それぞれではないでしょうか。
それでも397さんはご自分の城を買われて住んでいるのですから、修繕ができないとも言えないし、まして30年のスキルやローンに言及するなんてあまりにも言い過ぎだと思いませんか?
399さんが、どれだけのスキルがあり年収も多いのか分かりませんけど、397さんにとって大きなお世話だと思います。
397さん、こんな無礼な書き込みはスルーしてください。
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401
匿名
無礼なの飯田産業だと思うけどね 近隣に迷惑かけてませんか? お客さんに迷惑かけてませんか?
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402
通りがかりさん
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403
匿名
3年したら巾木が外れました。しかも端からじゃなくど真ん中。
あちこち糊付けしてなかったが、、、
不満はかなりありますが、でも快適です。
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404
入居済み住民さん
私も年収400万程度のスキルですが、買いました。
397さんと同じで、現実的に買えるのは飯田産業でした。
建ってまだ2年の30数戸の分譲地ですが、問題は聞かれないですね。
見た目は確かに豪華とは言わないでしょうが、不満は特に無いです
399さん 飯田産業の事となんら関係ない事でしょ
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405
評判気になるさん
399さん、おっしゃる通り、途中修繕できるのか?
30年も働けるのか?
金利は本当に上がらないのか?
家持った人みんなが考えることだと思います。
400さんフォローありがとうございます。
さてさてどうなるかなー(^^)
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406
匿名
>>399 はスレ違いの荒し、ローンスレにでも逝っとけ。
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407
匿名さん
確かに400万なら飯田以外は難しいね
でも、年収400万で家買う勇気はすごい
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408
匿名
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409
匿名さん
>年収400万円が手取りか税込なのか分かりませんし
年収の定義もわからないなんて、あまりに一般常識が欠如してる人がいるねw
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410
匿名さん
飯田クオリティの家に、飯田クオリティの住人ということだね
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411
入居済み住民さん
>>410 匿名さん
なら貴方は何クオリティの住人?さぞかしご立派なクオリティのお住まいなんでしょうね!
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412
匿名さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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413
匿名さん
なんか物件高くなったな~安いのかな~建売なら、まてば値下げあるよ。
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414
匿名
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415
匿名係長
>>399 匿名さん
>>399 匿名さん
賃貸でも毎月かかる家賃はかかるし、多少支払い額が上がっても住宅ローンとなって団信と給付金、住宅ローン控除があるんで買いだと思いますけどね。万が一支払いがキツくなれば貸してもプラスにはなるでしょう。
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416
通りがかりさん
建売を見下してるような発言目立ちますが、そんな方々はよほどお金が有り余っているんでしょうか?分けて欲しいですね。私の感覚で車に例えると飯田系の建売=プリウス。積水ハウスなどの大手注文=フェラーリ、ポルシェです。最近のプリウス十分じゃないですか?ハウスメーカーでいくらお金をかけても原価償却後に売る時は土地代プラスα程度なんでお金にかなり余裕がある方や、土地をもともと所有していて建て替えたりする方は注文でもいいと思います。無理のない生活を求めるなら建売で十分いいと思いますよ。ちなみに大手企業などで役職についている方でも飯田系の建売購入されている方は多いですよ
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417
検討者さん
建坪40で1520万でした!!
安いです!!
でも標準のキッチン、洗面台、トイレ、浴室がショボいのでオプション考えてます。
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418
匿名さん
プリウス?そんな性能が良いとでも?
自画自賛はほどほどにしておけよ。誰が見ても
飯田系の建売=燃費偽装のスズキの軽自動車
だ。
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419
匿名さん
燃費偽装は三菱ですよ
スズキは再検査でもっと良い値がでました
飯田系は某隣国の車ぐらいでしょう
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
名無しさん
安物買いの銭失い、とはまさに飯田産業の家を検討中の人の為にあるような格言だ。
15年持たない粗悪な資材で建てたボロ屋を30年ローンで買うなんて正気の沙汰ではない。
情弱な貧乏人に、夢と言うエサでゴミを売るのがパワービルダーの正体。
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423
匿名さん
家の隣地で飯田産業が建売を2件売り出しました。それは構いません、商売でしょうから。
でも水道管と下水道をつくるのに、家で敷いたアスファルトを一部掘り返させて欲しいと言ってきた。イヤだったけど、現状回復するからと言うので渋々了承。工事中から余計な切込を入れられ、工事車両が出入りするせいでひび割れだらけ。おまけに敷き直したアスファルトは、家が敷いたアスファルトと違う種類で道路は見事にツートンに。細かいひび割れは放置され、元のアスファルトとの継ぎ目には継ぎ目をごまかす為か砂が撒かれておりました。おまけに工事中は、出入りの業者が家の敷地に何度も無断駐車。
どこの車かと見ているとこそこそ出て言っては、またもどるの繰り返し。近隣トラブルを起こすと結局建売を買った方が迷惑を被るので注意した方がいいかも知れません。
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424
匿名さん
>家で敷いたアスファルト
423の負担で敷いたアスファルトですか?この道路は公道に見えますが私道でしょうか?
道路が誰の土地なのか分かりませんが、私道だとしても持分が数分の一とかあるだけでしょう?
飯田産業は当然利用する権利があるのですよね?
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425
匿名さん
ピタットハウスやセンチェリー21と言った不動産会社大手で
飯田グループ施工を隠して販売してるから要注意な
ブルーミングガーデン、リナージュ、ハートフルタウン、クレイドルガーデン、グラファーレ、リーブルガーデン
は、飯田ホールディングス施工です。
家を内覧に行ったら『ハウスメーカーはどこか?』必ず聞くこと。
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426
匿名さん
ピタットハウスやセンチェリー21なんて大手でもなくフランチャイズの3流どころなので飯田と同格で同レベルですよ。
まあフランチャイズなので店舗によってやり方は違うので必ずしも外れではないですが、そもそもちゃんとした会社ならこんなフランチャイズに入りませんよ。
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427
名無しさん
飯田の建売に住んで2年経ちます。
外装、内装は人には自慢できる物じゃないけど
住むぶんには何も困らない。
立地、駐車場2台、庭付きなのが良かった(値段のわりに)
アフターも連絡すれば直ぐ対応してくれるし、住んでいる管轄によって対応が全く違うのかな?
現状は満足、これからボロが出てきそうだけど。
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428
不動産マニア
飯田の家に八年住んでいますが何のトラブルもありません。
近所さんも傾き、雨漏りなど一切聞いておりません。
最近医者の友人の上司(教授)が大手ハウスメーカーで上物約三千万ほどで注文で建てられ、一年もしないうちに雨漏りが発生したらしいです・・・保証はされるのは当たり前でしょうが壁の隙間あたりから水が漏れたらしく散々だったとか・・・
友人はアーネストですが当然そんなトラブルもなく・・・
最近近くのところで飯田の家が売りに出され即完売でした。
築十年だったかな。
新築価格から計算すると家賃で五万もかかっていないんじゃないかな。
周りの中古戸建相場から計算するのでローコストもHMと比べれば同価格計算とまではいきませんが地元の工務店などが建てた家と同価格で売られそしてなぜかすぐ売れています。
設計が大衆的に好まれるように作られているためでしょうね。
やはりここなら住めそう・・・っていう家でないと買う気は起きませんから。
初めて家を買う方にはお勧めですね
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429
匿名さん工事関係者
話せることに限度があります。
飯田グループの家は何件もたずさわりましたが
正直一生涯過ごすのならまぁ…察してください。
10年も怖いくらいです。
半数の家は。カビだらけですし。
あまり書くのも怖いので。ただ、自分なら間違いなく買いませんね。見ることもないでしょう。
ただ全てというわけでもないので。その手の職種のかたと。色々見てもらいながら。細かいチェックができる人には良いかもしれませんね。
お値段だなんだと、気にする方もいますが。そんなところより。
飯田の家にたいして。無知なかたは購入をやめたほうがいいですよ。値段より大事なこともあります。それが飯田です。
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430
匿名さん工事関係者
あなたの家のときも。道路はこうなりますよ(*^-^)
最近多いですね自分の家もそうやって建てられたってわかってないかた。
そしてどういう話をしたのかわかりませんが
ごまかしてる砂ではなく。復旧の際に使用する液体をくるまにつけないようにするための砂だと思いますよ。
あなたみたいな人のために家をたて、配管をしたと思うとガッカリです。
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431
名無しさん
11年住んでますが、問題は特に無いです。
風呂の換気扇は自分で交換したし、トイレの水が止まらなったのも自分でネットで調べて部品交換しました。クロスの継目も殆ど分からず、職人さんが良かったのかも知れないです。
私はアパート所有してるのですが、そっちの修理の方がはるかに頻度が高いです( ̄◇ ̄;)
ちなみに、壁紙貼りとか、通路下のペンキ塗り位は自分でやってます。
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432
431
あと、6戸一緒に飯田の家が建ち、そのうち1戸で壁をコーティングしたのですが、雨漏りの部屋が発生したと聞きました。まあ、直せば問題無いレベルと思います。自分も一戸建ての競売物件(投資用)買って、雨漏りしていた家でしたが、直していたので、特に問題無かったです。カビが発生している事も無かったんで。
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匿名さん
相当なDIYスキルが無いと
住むのは難しそうだな。
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匿名購入して10年
壁紙やトイレ・フローリング等安い物を使用しているけれど、
とりあえず10年住んでみてこんなものかと。
ただし!屋根材にニチハの欠陥材パミールが使用されており、既に
ぼろぼろとはがれてきた。対応を求めたが、下見に来て2ヶ月連絡無し。
戦いは長引きそうです。
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435
e戸建てファンさん
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