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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 20:20:27

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2015-02-24 14:20:50

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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)

  1. 1181 匿名さん

    >>1180 e戸建てファンさん
    先に質問してる人がいました
    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

  2. 1182 通りがかりさん

    >>1181 匿名さん
    質問者さんの日本語が不自由のせいで「自分の家の窓を開けたいから、あなたのトイレの窓は閉めてくれ」と見えてしまいますね。であれば、おととい来やがれな話です。

  3. 1183 通りがかりさん

    わがままな人ばっかりだな
    いやなら窓閉めればいいのに

  4. 1184 通りがかりさん

    隣が飯田の建売だけどトイレの配管が露出してるからよく聞こえるよね。普通は家の中にパイオニアスペース作って防音材で周りを囲ったりするけど、安いから仕方ないんだな。

  5. 1185 通りがかりさん

    >>1159 匿名さん

    飯田の家は露出配管だから家どおしで音が反響するよね。

  6. 1186 1184

    >>1184 誤字です。
    パイオニアスペース→パイプスペース

  7. 1187 通りがかりさん

    飯田の家は道路歩いてても普通に話し声がはっきり聞こえるよね。住んでる人は気がついてないのかな。

  8. 1188 戸建て検討中さん

    素朴な疑問なんてすが、飯田グループって色んな施工会社が寄り集まってて、仕様を調べたら会社によって結構ピンキリだなと感じたんですが、ここで話されてるのは主にどの施工会社のことなんでしょう?

  9. 1189 検討中さん

    >>1172 名無しさん
    アパートよりは気を使わないし家賃で買えるしって軽い理由で安い戸建て買う人はいるよね。老後は別で暮らそうと思ってる人とか。どうせ家を維持するのにはお金が掛かるし2.30年住んだら住み替えするのも得策かも。


  10. 1190 戸建て検討中さん

    >>1189 検討中さん
    売り主が直に売ってる飯田の建売りを何度か見たことがあります
    800万とかそんな安い値段でした
    同じ町内にあるそんな家にはインド人の家族が住んでます


  11. 1191 匿名さん

    >>1187 通りがかりさん
    気がついてはいるんじゃない?
    良く色々な掲示板で飯田産業の建売に住んでるかは分からないけど、外で井戸端会議してる声がうるさいって言ってる人もたくさんいるし
    外の話し声が聞こえるってことは中の音も聞こえるってことだから
    音は一方通行ではないんだし

  12. 1192 匿名さんく

    住み替え前提で買う人は、売るときに建物の価値はゼロだから、土地の価値が高い所に買おうな!
    下手したら更地受け渡し300万にしかならないのに解体費用400万みたいな悲惨なことになるぞ

  13. 1193 評判気になるさん

    安く貸して別の所に住んでる友人夫婦がいる
    自分の出す音や周りの騒音に鈍感な借り主はとても快適に住んでるみたいだよ

  14. 1194 通りがかりさん

    外国人就労者の家族の帯同を無期限にって決まったから需要はあるよね。安いなら。

  15. 1195 通りがかりさん

    これから内見なのですが、見ておくべき箇所はありますか?

  16. 1196 通りがかりさん

    >>1184 通りがかりさん
    他社も露出やってる所あるっしょ

  17. 1197 匿名さん

    >>1195 通りがかりさん

    外からは基礎にヒビや隙間がないか、壁材にヒビなどは無いか、床下点検口を開けてキレイかどうか、水漏れしてないかどうか
    扉や窓、雨戸の開閉はスムーズか、床鳴りはしないか、隣の家との隙間はあるか、窓やトイレなど干渉するような事はないか

    等腐るほどあるので、ネットにありそうなチェックリストで見たら良いよ。
    あと金が許すなら住宅診断士入れても良いかの確認とかかな。
    買う前に入れると別の人に売れるかもしれないので、購入決めてから診断して駄目な所の補修をしてくれるかの確認あたり

  18. 1198 名無しさん

    基礎は仕上げモルタルでヒビとか隙間が驚くように隠せるからなぁ...どんな基礎工法してるかとか、一度建築前や中の現場を見るか、何千万円の投資なので直接聞いた方がいいよ。

  19. 1199 通りがかりさん

    最近の一建設系の住宅の造りすごいよね。サイディングの角が金物だったりするのな。雨戸も無いし、キッチン吊り戸も無いし、勝手口無いし、クロス全部一緒とか安いから仕方ないか。

  20. 1200 名無しさん

    建材のコスト上がりすぎて価格に反映も出来ずとなると色々削るしかないのかねえ

  21. 1201 通りがかりさん

    最近飯田産業の建売買ったけどトイレ露出配管じゃなかったよー
    図面にもパイプスペースあったし
    新しい家だと露出じゃないのかな?

    あと音の貫通は換気口と通気口からだと思うんだよねー
    外から見たら防音フードじゃない、良くある普通のものがついてたので
    気になるなら防音フードに変えるか防音スポンジみたいなの入れるとマシになるよ

  22. 1202 名無しさん

    >>1199
    うちの親もキッチン吊り戸がない家は?とか言ってたけど、最近の流行りはペニンシュラだからそもそも吊り戸ない家の方が多いよw

  23. 1203 匿名さん

    近所の建売、露出配管だったけどな。

  24. 1204 通りがかりさん

    >>1202 名無しさん
    安いからな。

  25. 1205 匿名さん

    カネないやつに限って文句ばっかりだよな。
    金で解決出来る問題なら、金貯まるまで寝ずに働いて金稼いで優良工務店で坪80万くらい出せよと思うわ

  26. 1206 匿名さん

    金は無くとも客だからな。
    文句言うのは当然。安物建売と言っても家なんだから。

  27. 1207 戸建て検討中さん

    どちらかというと買った人は文句言ってないような
    飯田の安いペラペラの建売の側にローコスト住宅建てた人が飯田の悪口言ったない?
    で、ヘーベルハウスみたいな坪単価90万くらいの防音性能の高い注文住宅建てた人が飯田のペラペラ建売とローコスト住宅を馬鹿にしてる(笑)

  28. 1208 名無しさん

    注文住宅といってもグレードは色々だから建売よりひどい場合もあり…

  29. 1209 匿名さん

    セキスイハイムで注文住宅建てた知り合いは全員露出配管だったって聞いた。メンテナンスしやすいからと言われたらしい。
    地元の工務店で注文住宅建てた友だちと姉は3年で雨漏りして外壁剥がしてやり直してた。
    注文住宅もピンキリだろうね。

  30. 1210 通りがかりさん

    住む分には何も困ってないんだけどファーストプラスの設備だけは微妙w

  31. 1211 坪単価比較中さん

    >>2058 名無しさん

    有難う御座います。検討にカタログ取り寄せましたが可燃物になりそうです。

  32. 1212 匿名さん

    >>1193 評判気になるさん
    ご近所の事でずっと悩んでて1193さんの書き込みを見て友だちに相談したら、今は団地に住んでるカンボジアの家族が家賃くらいで住める戸建てを探してると聞きました。先週も少し話を聞いてきたのですが、来週もまた話を聞いて来る予定です。
    大人4人に子ども5人と言っていたので、旗竿地で庭も狭いし車も縦に2台ギリギリの家なので大丈夫かなと思いましたが、スクーター5台で車はないし庭はバーベキューセットがおければいいと言われたので良かったです。気に入ったらそのまま譲ってもいいかなと思い始めています。
    参考になる書き込みありがとうございました。

  33. 1213 匿名さん

    露出配管った紫外線で劣化しそうなもんだけど
    何年くらいでメンテするものと言われてるの?

  34. 1214 匿名さん

    露出配管とは水道管ですか?
    実際に見た経験がないので何とも言えませんが
    設置工事とメンテナンスは簡単そうですよね。
    デメリットとしては紫外線での劣化もそうですが、冬場は凍結の心配もあるかな?

  35. 1218 戸建て検討中さん

    トイレ 露出配管
    で検索するとたくさんあるね
    建売だけかと思ってたけどそうでもない

    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1118792866/

  36. 1219 匿名さん

    >>1218 戸建て検討中さん

    最近のローコスト建売は大体こうなってるよね。
    家の中にパイプスペース作る必要ないから、メーカーはスペース隠すための壁作るコストを削れる
    顧客からしたらスペース分の床削らずに済むメリットはある

    外との熱橋にはなるのと安っぽさは出てしまうけど、デメリットはそれくらいよね

  37. 1220 評判気になるさん

    何かながれてる音がします。

  38. 1221 e戸建てファンさん

    >>1220 評判気になるさん
    うちも隣の建売からトイレの音は聞こえるよ。階段の上り下りの足音の方が気になるけど。うちもローコストの注文住宅だし隣と3メートルしか離れてないから仕方がないと我慢してたけど、気がついたら隣が3人から8人家族に増えてて日中だけでなく夜中も1日中聞こえるから隣側の窓全部にインプラスつけたらトイレの音だけは聞こえなくなった。
    足音や振動は内窓でも解消出来ないみたい。大家族って何であんなに24時間体制で賑やかなんだろう。

  39. 1222 匿名さん

    以前どこかで見かけたお悩み、建売住宅の二階のトイレの音が響くと言うのはどういうことだと
    首をひねっていましたが配管の問題なのかしれませんね!
    インプラスをプラスする事で騒音対策ができるライフハックは覚えておきたいと思います。

  40. 1223 匿名さん

    昨年7月にハートフルタウンを購入しました。9年間住んだ同グループのプレシスからの住み替えです。管理費と駐車場代が負担なのと、子ども3人で3LDKでは手狭になってきたからです。

    半年住んでの感想です。

    【間取り】5LDK、駐車場1台分+自転車
    両隣とのスペースはすごく狭いです。

    【日当り】南東向きです。朝はとても明るいですが、時々眩しいです。午後早めには暗くなっちゃいます。なので照明は常につけてます。

    【断熱】
    ガラスは複層のせいか、この時期も今のところほとんど結露ないです。
    ちなみにマンションは単層だったのでけっこう結露がありました。また、角部屋で上にも部屋がなかったので、かなり外気の影響を受ける部屋でした。
    一戸建ては寒いと聞いていましたが、マンションの時とあまり変わらないです。夏冬はやはりエアコンが必要です。

    【構造】
    先日、地震がありましたが思ったより揺れないとは思いました。(それが何を意味するのか?)いろいろ読んでいるとやはり建ってる時に隅々まで見ていないのでわからない部分です。そういう意味では確かにギャンブルですね。基礎は定着するのに2年位かかると言われました。

    【設備】
    基本的にはスタンダードなレベルだと思います。9年前のマンションと比べても特に変わらないです。食洗機を初めてつけました。便利です。トイレの便器は縁がないので掃除しやすいです。ウォシュレットはINAXで、最低限のやつだと思います。お風呂も普通に快適です。掃除ちょっとサボるとピンクのカビが出ます。洗面所はマンションのほうが高級感がありました。
    タオル掛がなかったので自分で取り付けました。

    床材、建具は色を選ばせてくれました。お気に入りの濃いブラウンです。引き戸は最後にゆっくり閉まるタイプです。ただ、2階の2部屋のドアが閉めないとゆっくり開いてきます。北方向に傾いているのか?とちょっと疑ってます。

    あと1階のトイレが2度詰まりました。1回目はガッポンを買ってきて自力で復帰。2回めはどうにもならず、飯田のサービスに電話したら、無料で直してくれました。次は有料と言われましたが。

    ご参考まで

  41. 1224 名無しさん

    >>1223 匿名さん
    「次は有料。。。」
    所詮そのような対応しかできません。
    しかしトイレの排水不良は2年の保証があるはず。
    交渉するべき。



  42. 1225 名無し

    >>1205 匿名さん
    バカじゃねーか?

  43. 1226 匿名さん

    飯田産業にどのように係わっているのか分からないけど
    「バカじゃねーか?」なんて書き込む人が隣に住んでいたら嫌だな。

  44. 1227 匿名さん

    >>1223 匿名さん

    ビー玉などを転がしてみましたか?

  45. 1228 名無し

    >>1226 匿名さん
    1225さんの投稿には問題がないと言うことですね?
    小馬鹿にした発言だと思うのですが。
    違いますか?
    それともあなたは1225さんですか?

    引っ越す前に事前調査をしっかりと行なった方が良いと思いますよ。



  46. 1229 名無しさん

    >>1223 匿名さん
    床の傾きもまだ補償の範囲だと思います。
    https://www.iidasangyo.co.jp/reform/guarantee/index.html

  47. 1230 匿名さん

    >>1228 名無しさん

    どう読んでも1225に対する批判やんけ
    何を噛み付いてるのさ
    噛みつき方も噛みつく相手も間違えてるぞ

  48. 1231 名無し

    大変失礼しました。
    1205さんへの批判です。
    1225と1205を読み替えて下さい。

  49. 1232 匿名さん

    5年前に飯田産業の家を購入しました。全くトラブルは無いですね。お隣さんからも何も聞きません。購入時に床下暖房が付けれないと言われたことが唯一の不満です。総合的にみて良い家ですよ。

  50. 1233 e戸建てファンさん

    >>1172 名無しさん
    わたしも15年でローン完済したタイミングで隣に新しく家が建って微妙な感じだから戸建て賃貸にして引っ越そうかと考えてる。ちょうど転勤の話も出てるし、帰って来るつもりがなければ色々心配せずに他人に貸せるし。知り合いに4人目の子どもが産まれて戸建て賃貸を探してる家族やコロナで同居人が増えて困ってる外国人の家族もいるし。
    帰って来るならなかなか他人には貸すのは怖いけど。

  51. 1234 匿名さん

    >>1233 e戸建てファンさん
    帰ってくるなら絶対に人に貸さない方がいいよ
    冗談抜きで家の中がボロボロになって内装リフォームが必要になった友だちがいるから
    大家族や外国人だとご近所トラブルも引き起こす可能性大だから戻ってきにくいと思うし
    戻ってこないとか、元々ご近所付き合いなくてどうでもいいなら関係ないだろうけど

  52. 1235 匿名さん

    全棟、住宅性能評価最高等級、地震に強い家みたいですね。

  53. 1236 通りがかりさん

    >>1235 匿名さん
    最近の物件に限るらしぃ。

  54. 1237 匿名さん

    >>1233
    築15年ほどなら戸建て賃貸の中でも全然良いほうですね。古いの多いんですよ、戸建て賃貸…。
    転勤族に人気になりますし今だとコロナで数年ほどいいから
    寝室以外のテレワーク部屋が欲しいという需要が多いんじゃないでしょうか。

    >>1235-1236
    最近というとどの位前からですかね?去年、おととしあたり?
    飯田の家がそこまで性能良いとは知りませんでした。
    永住するとしてもリセールを考えるとしても強みがあった方が良いですよね。

  55. 1238 ご近所さん

    >>632 匿名さん

    壁に「筋交」いを入れずに家を立てていますので、東日本大震災クラスが来たらひとたまりもないでしょうね。

  56. 1239 ご近所さん

    >>1235 匿名さん
    設計と施工は別の話です。大工さんは孫受けで、監督は現場に滅多の顔を出さないので、施工不良の温床になっています。

    ちなみに未だに飯田産業は14mmのサイディングボードを外壁に使用しています。更に未だにそれを釘で打ち付け固定をしていますが、ボードメーカーの指定では、「釘打ちは20mm以上の余白を持って打ち付け固定」としていますが、20mm未満の余白で固定されている物が簡単に目視できますので、古い物も新しい物でもそうですので、近所に飯田の物件があれば見てみると良いでしょう。まあ今時はこんなに薄いサイディングを使うメーカーはほとんど無く、もっと厚みのある物をフックで吊り下げが主流です。

    耐震は、筋交いもなく壁を構成する。可燃性のある素材を断熱材に使う。床下断熱材の施工不良や風呂場床の断熱をしないとか、他所の業者とは異なり飯田産業独自の仕様が満載ですので、繊細な方は飯田産業の物件にお住いになると苦労が多いかもしれません。

    ちなみにサイディングの釘打ち不良は数年後に確実に割れとなって表面化しますが、飯田産業はパテで埋めて塗装という「安易」な直し方しましません。本来は交換が原則です。

    入居後これらの問題が気になた場合は、住宅ローンのオプションの「紛争解決」で調停を行い、きちんと飯田産業と戦うことをおすすめしますが、そもそもこんな思いをしたくなければ飯田の物件を買わないほうが良いです。安かろう超悪かろうです。

  57. 1240 e戸建てファンさん

    対応に不満。
    地域に都市ガスの供給が始まったので、プロパンから都市ガスへの変更をしました。(地区1年くらい)
    その際に、産廃的な物が出てきました。(コンクリ片や釘等)
    都市ガスの施工会社は、「あまりこれほど出ることは無い。相談した方が良いかも。ガス管周りは、別の新しい土を入れておきます。」と対応されました。
    飯田産業に相談したところ、「それくらいは出てくるもので問題ない。調査してもいいですけど、別途費用掛かります」と。

  58. 1241 通りがかりさん

    建売り業者の問題はどこも似たり寄ったりで、昔から言われている博打的なところが今でも多いように思える。最低基準の建築基準法さえ通過すれば違法じゃないんだけど住むには充分じゃないから、知識の知らない素人はいつも被害者なのかもしれない。

  59. 1242 通りがかりさん

    >>1237 匿名さん
    新聞広告の...全棟住宅性能評価最高等級!っていう大きな文字の下にとても小さく載っています。
    2021年9月?着工からの建物みたいなように書いていて、詳しくは見てみて下さい。そのくらいの時期でした。

  60. 1243 評判気になるさん

    去年郊外でハートフルタウン購入。入居半年ですが、概ね満足です。
    購入理由→安かった  これに尽きます。オプションも必要最低限のものしか付けなかったので、総額でも世帯年収の2倍代で戸建ては安い。
    近隣の他の建売と比較しましたが、1000万程安かったです。 
    うちはこれで旅行と子供の教育費に1000万掛けた方が性格的にあっているかなと納得して購入しました。
    人口減社会の中、どの家に住んでも基本的には価値が下がるものと考えているので、安いに越したことはないという感じです

    築30年の賃貸戸建てからの引っ越しなので何の不満もありません。
    、上みたらキリがないですしね。安いのは本当に大事ですよ。 取得価格安ければ、また引っ越す未来がありますから、嫌なら、ちょっと損しても、また引っ越せばいいやって感じで気楽に住んでます。

  61. 1244 名無し

    >>1243 評判気になるさん
    そうですね。
    私は購入して1年です。
    当初は色々とやり合ったりもしましたが、今はそれなりに家族4人で住んでます。
    満足してます。

  62. 1245 匿名さん

    価格が安いにこした事はありませんが、住んで間もなく壁紙がはがれてきたり建付けが悪かったり予想外で光熱費が高かったりしませんか?
    低コストに押さえる為設備のグレードが低いとしても、大工さんの腕が良く家の性能(断熱性・気密性)がしっかりしていればいいと考える派なので色々教えていただきたいです。

  63. 1246 匿名さん

    >>1237 匿名さん
    遅くなりましたが、戸建て賃貸にすることが決まり近いうちに不動産屋が内見に来ます。色々話し合いをしてベトナム人の7人家族に貸すことも決まりました。

  64. 1247 名無しさん

    >1245
    新築で購入して2年。
    ・壁紙のはがれ→なし
    ・建付け→問題なし
    ・光熱費→以前住んでいた賃貸住宅より安い。
    ・庭の水栓から水漏れあり。保証で修理。

    安価な住宅だけあって高級感はゼロですが、普通に暮らす分には特に問題もありません。
    そこそこの規模の駅まで6分程度、地盤よし、安価な住宅、という中での選択。
    15年ローンを組んだが完済の目途は立ったので、条件が悪くなりそうな流れになれば売却の可能性も。
    売却や相続を考えた場合、立地に資金を振った方が有利と考えました。


  65. 1248 匿名さん

    >>1233 e戸建てファンさん
    友だちが隣にうるさい×2言われるから家燃やして●のうかなって言ってたけど、外国人に貸して自分が出ていくって手もあるんだね
    教えてあげよ

  66. 1249 通りすがりさん

    >>1248 匿名さん
    住宅ローンを返済しないと、貸せないところは注意ね。

  67. 1250 匿名さん

    >>1249 通りすがりさん
    それくらいは分かってるから大丈夫だけどありがとう
    後から隣に注文住宅建てた家に言われてるみたいで、かなり恨んでるから本当にやりそうでさ
    実名入りの遺書残してテレビ局とかにもTwitterで送るって言ってたから末期だなと笑


  68. 1251 名無しさん

    >>1250 匿名さん
    横ですが、今の注文住宅は外の音は殆ど聞こえないけど(積水の姉の家は救急車の音すら聞こえない)救急車の音よりうるさいの?生活音?それとも家の中で大音量でカラオケでもしてるとか?
    うちの隣のアパートの外国人が毎日お風呂で大声で歌ってるのが窓を開けてると聞こえるけど

  69. 1252 匿名さん

    >>1251 名無しさん

    >>1208を参考に

  70. 1253 通りすがりさん

    >>1250 匿名さん
    後から来た住人の質によっては生活変わるからねー。そこ何年も住んでて引っ越せばただでは済まさないって思う気持ちも分かるけど、放火は関係ない家まで燃えるかも知れないよ。
    住宅密集地だと消防車も簡単には入って行けないし、今は乾燥してて毎日の様に火災で亡くなってる人もいるし。
    それよりなら引っ越して外国人に貸すか売るかした方がいい。とお友達に助言をしてくださいな。

  71. 1254 匿名さん

    >>1253 通りすがりさん
    そうします
    ありがとうございます
    ニュースで友だちの名前を見るのも嫌なので笑

  72. 1255 マンション比較中さん

    土地代がほとんどで、上物は1000万円代前半
    そう考えれば安っぽさも納得。
    家への理想は子供が巣立った後、フルリノベで実現したいな。

  73. 1256 匿名さん

    飯田グループって、ロシアの関連企業なんですかね?

  74. 1257 名無しさん

    ロシア関連の企業を買収していたらしい...

  75. 1258 匿名さん

    このタイミングでロシアの木材会社と取引きするなんて正気か?

  76. 1259 通りがかりさん

    子どもがいると綺麗に住むなんて無理だし将来地元に戻る予定だから飯田の建売買いました。家賃より安く住めるからお金も貯まるし。
    近くの飯田の建売に住んでる人も住み替えするらしい。
    余談だけど、その夫婦、○○組って大きな建設会社と海外でも活躍する弁護士の親戚だって聞いてビックリ。
    そんな人も飯田の建売買うんだね。
    老後どれくらい生きるか分からないし、家は消耗品だからローンは安いにこしたことはないって周りもみんな言ってるし。
    すっごいお金持ちで積水のハイグレードの家でも建てた友だちでも、10年経ったら近くに高速のIC作り初めて住み替え考えてるみたいだし、何があるか分からないよね。

  77. 1260 匿名さん

    >>1259 通りがかりさん

    褒めたいのかもしれんけど、凄い人当人が住んでるわけじゃなくて、ただの親戚って、だから何?って感じです

    ただ住み替え前提で買うものって意見は賛成です
    使われてる材料からも20年も住めれば十分ってところかと

  78. 1261 通りがかりさん

    >>1260 匿名さん
    別に褒めてるわけではないですよ。赤の他人だし。
    何かコンプレックスを刺激してしまったみたいでごめんなさいね。
    だから何?って思うならわざわざ返信いらないですよー笑。

  79. 1262 口コミ知りたいさん

    >>1258 匿名さん
    英国シェルはロシア石油との取引を続けていたが、ウクライナ人の血の臭いのする石油を使うのですかというウクライナ外相の一言で止めることに。ロシア材で食べている会社を保護し、取引を止めて経済制裁の圧力を掛けるのがが政治家の役目と思う

  80. 1263 匿名さん

    ウクライナの事を考えるとロシアに何百億も出資するってのは問題では?

  81. 1264 口コミ知りたいさん

    >>1263 匿名さん
    おそらくロシア政府のお召し上げになるのでは?
    国交回復に10年、北方領土は少なくとも20年間は返ってきませんよ。

  82. 1265 匿名さん

    特別損失計上かもね

  83. 1266 匿名さん

    住み替え前提で低価格な建売住宅を購入するのはいい考えだと思いますが、
    リセールは可能でしょうか?
    メーカーのサポートとして思うように売却できなかった場合の補償が
    あるといいのですが。

  84. 1267 匿名さん

    そんなの有るわけないでしょ
    地価が下がったら倒産じゃん

  85. 1268 匿名さん

    値段次第で売れるよ
    賃貸物件探してる人におすすめすると簡単に売れる
    築年数にもよるけど、月4万の返済で20年程度で完済するくらいの中古物件探してる層もいるから
    子育て終了したらどちらかの親元に戻ってそっちで平屋建てるとかマンション買うとかそんなライフプランの人も多いから
    後は、奥の手で賃貸からは断られるような人たちに売るって言ってた
    住み替えのお客さんだと今住んでる家を売るときと次の家を買う時で2重にお金取れるから頑張るらしい

    戸建て賃貸にする方法もあると勧められたけどやめた

  86. 1269 通りがかりさん

    >>1268 匿名さん
    不動産屋はそれが商売だからね
    売買成立しないと金にならない
    近所の築40年以上の見た目オンボロだった事故物件をフルリフォームして売ってる
    物件情報見ると外見がオンボロなのに中が新築みたいになっててビックリした

  87. 1270 評判気になるさん

    >>1259 通りがかりさん
    金持ちはすぐに引越しできるし貸すこともできる。
    結局メンテナンスなんかが掛かってくるから一般的な購買層は低所得者層だよね。
    たしかに家賃よりはやすい。

  88. 1271 戸建て検討中さん

    >>1259 通りがかりさん
    木造住宅は消耗品だし配管や水回りも30年もすれば総リフォームが必要になるから安い建売買って老後資金貯めて駅近マンション買うのが安全策だと思うよ。
    実家は積水のハイグレードだけど30年経たずに水回りと配管と壁紙の総リフォームで800万掛かった。
    隣にマンションが建って煩くなって遺産として遺されても迷惑だなと思い始めてる。
    隣がマンションだと査定も低いらしいし、築30年以上だとリフォームしてても建物の価値ないんだってね。

  89. 1272 マンション掲示板さん

    >>1249 通りすがりさん

    フラットに借り換えれは貸せます!

  90. 1273 匿名さん

    戸建は築年数が20年経つと評価額がゼロになり、評価されるのは土地代のみになるみたいですよね。
    それなら駅に近いマンションを購入した方が資産として残せますし管理も楽でいいかもしれません。

  91. 1274 匿名さん

    >>1273 匿名さん
    たぶん資産として残せるエリアなら、マンションより土地の資産価値が残る一戸建ての方が資産としては確実ですね。
    マンションの場合、あくまでも区分所有であり株価や市況の影響が大きいのでギャンプルのようなもの。
    大地震でも起こり停電が何日も続いたら、一気に暴落しますよ。

  92. 1275 通りすがりさん

    >>1273 匿名さん
    固定資産税の評価額=売値と必ず一致するわけではないよ。
    あと、今から20年後は状況が変わっているだろうね。私の推測では、戸建ては新築数が減り(材料が高くて買えない)、中古戸建ての需要が増える。また、マンションについても状況が変わっているだろうね。修繕費が上がるから。

  93. 1276 匿名さん

    お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか?
    自分なりに考えてみましたが理由が思いつきませんでした。
    単純に人の出入りが多く賑やかになってしまうからでしょうか?

  94. 1277 匿名さん

    不特定多数のマンション住人が悪さするからでは?

  95. 1278 通りがかりさん

    グランディハウスの上位互換が飯田・アーネストワンってイメージ

  96. 1279 マンション掲示板さん

    大丈夫?

  97. 1280 匿名さん

    >>1276 匿名さん
    賃貸は最初から民度が低いが、分譲は将来ヤバい。

    多くの分譲マンションは修繕積立金不足。
    建物が古くなれば次第に物件価値が下がり、最後は物件価値より修理費や建替え費の方が高くなる。
    建替えの議決も困難でタダでも引き取り手が無いような状態になる可能性が高い。
    当然スラム化する訳でそんな所に住みたがる人も居ない。

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