飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

>>1180 e戸建てファンさん
先に質問してる人がいました
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

>>1181 匿名さん
質問者さんの日本語が不自由のせいで「自分の家の窓を開けたいから、あなたのトイレの窓は閉めてくれ」と見えてしまいますね。であれば、おととい来やがれな話です。

わがままな人ばっかりだな
いやなら窓閉めればいいのに

隣が飯田の建売だけどトイレの配管が露出してるからよく聞こえるよね。普通は家の中にパイオニアスペース作って防音材で周りを囲ったりするけど、安いから仕方ないんだな。

>>1159 匿名さん

飯田の家は露出配管だから家どおしで音が反響するよね。

>>1184 誤字です。
パイオニアスペース→パイプスペース

飯田の家は道路歩いてても普通に話し声がはっきり聞こえるよね。住んでる人は気がついてないのかな。

素朴な疑問なんてすが、飯田グループって色んな施工会社が寄り集まってて、仕様を調べたら会社によって結構ピンキリだなと感じたんですが、ここで話されてるのは主にどの施工会社のことなんでしょう？

>>1172 名無しさん
アパートよりは気を使わないし家賃で買えるしって軽い理由で安い戸建て買う人はいるよね。老後は別で暮らそうと思ってる人とか。どうせ家を維持するのにはお金が掛かるし2.30年住んだら住み替えするのも得策かも。

>>1189 検討中さん
売り主が直に売ってる飯田の建売りを何度か見たことがあります
800万とかそんな安い値段でした
同じ町内にあるそんな家にはインド人の家族が住んでます

>>1187 通りがかりさん
気がついてはいるんじゃない？
良く色々な掲示板で飯田産業の建売に住んでるかは分からないけど、外で井戸端会議してる声がうるさいって言ってる人もたくさんいるし
外の話し声が聞こえるってことは中の音も聞こえるってことだから
音は一方通行ではないんだし

住み替え前提で買う人は、売るときに建物の価値はゼロだから、土地の価値が高い所に買おうな！
下手したら更地受け渡し300万にしかならないのに解体費用400万みたいな悲惨なことになるぞ

安く貸して別の所に住んでる友人夫婦がいる
自分の出す音や周りの騒音に鈍感な借り主はとても快適に住んでるみたいだよ

外国人就労者の家族の帯同を無期限にって決まったから需要はあるよね。安いなら。

これから内見なのですが、見ておくべき箇所はありますか？

>>1184 通りがかりさん
他社も露出やってる所あるっしょ

>>1195 通りがかりさん

外からは基礎にヒビや隙間がないか、壁材にヒビなどは無いか、床下点検口を開けてキレイかどうか、水漏れしてないかどうか
扉や窓、雨戸の開閉はスムーズか、床鳴りはしないか、隣の家との隙間はあるか、窓やトイレなど干渉するような事はないか

等腐るほどあるので、ネットにありそうなチェックリストで見たら良いよ。
あと金が許すなら住宅診断士入れても良いかの確認とかかな。
買う前に入れると別の人に売れるかもしれないので、購入決めてから診断して駄目な所の補修をしてくれるかの確認あたり

基礎は仕上げモルタルでヒビとか隙間が驚くように隠せるからなぁ...どんな基礎工法してるかとか、一度建築前や中の現場を見るか、何千万円の投資なので直接聞いた方がいいよ。

最近の一建設系の住宅の造りすごいよね。サイディングの角が金物だったりするのな。雨戸も無いし、キッチン吊り戸も無いし、勝手口無いし、クロス全部一緒とか安いから仕方ないか。

建材のコスト上がりすぎて価格に反映も出来ずとなると色々削るしかないのかねえ

最近飯田産業の建売買ったけどトイレ露出配管じゃなかったよー
図面にもパイプスペースあったし
新しい家だと露出じゃないのかな？

あと音の貫通は換気口と通気口からだと思うんだよねー
外から見たら防音フードじゃない、良くある普通のものがついてたので
気になるなら防音フードに変えるか防音スポンジみたいなの入れるとマシになるよ

>>1199
うちの親もキッチン吊り戸がない家は?とか言ってたけど、最近の流行りはペニンシュラだからそもそも吊り戸ない家の方が多いよw

近所の建売、露出配管だったけどな。

>>1202 名無しさん
安いからな。

カネないやつに限って文句ばっかりだよな。
金で解決出来る問題なら、金貯まるまで寝ずに働いて金稼いで優良工務店で坪80万くらい出せよと思うわ
。

金は無くとも客だからな。
文句言うのは当然。安物建売と言っても家なんだから。

どちらかというと買った人は文句言ってないような
飯田の安いペラペラの建売の側にローコスト住宅建てた人が飯田の悪口言ったない？
で、ヘーベルハウスみたいな坪単価90万くらいの防音性能の高い注文住宅建てた人が飯田のペラペラ建売とローコスト住宅を馬鹿にしてる(笑)

注文住宅といってもグレードは色々だから建売よりひどい場合もあり…

セキスイハイムで注文住宅建てた知り合いは全員露出配管だったって聞いた。メンテナンスしやすいからと言われたらしい。
地元の工務店で注文住宅建てた友だちと姉は３年で雨漏りして外壁剥がしてやり直してた。
注文住宅もピンキリだろうね。

住む分には何も困ってないんだけどファーストプラスの設備だけは微妙w

>>1193 評判気になるさん
ご近所の事でずっと悩んでて1193さんの書き込みを見て友だちに相談したら、今は団地に住んでるカンボジアの家族が家賃くらいで住める戸建てを探してると聞きました。先週も少し話を聞いてきたのですが、来週もまた話を聞いて来る予定です。
大人４人に子ども５人と言っていたので、旗竿地で庭も狭いし車も縦に２台ギリギリの家なので大丈夫かなと思いましたが、スクーター５台で車はないし庭はバーベキューセットがおければいいと言われたので良かったです。気に入ったらそのまま譲ってもいいかなと思い始めています。
参考になる書き込みありがとうございました。

露出配管った紫外線で劣化しそうなもんだけど
何年くらいでメンテするものと言われてるの？

露出配管とは水道管ですか？
実際に見た経験がないので何とも言えませんが
設置工事とメンテナンスは簡単そうですよね。
デメリットとしては紫外線での劣化もそうですが、冬場は凍結の心配もあるかな？

トイレ　露出配管
で検索するとたくさんあるね
建売だけかと思ってたけどそうでもない

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1118792866/

>>1218 戸建て検討中さん

最近のローコスト建売は大体こうなってるよね。
家の中にパイプスペース作る必要ないから、メーカーはスペース隠すための壁作るコストを削れる
顧客からしたらスペース分の床削らずに済むメリットはある

外との熱橋にはなるのと安っぽさは出てしまうけど、デメリットはそれくらいよね

何かながれてる音がします。

>>1220 評判気になるさん
うちも隣の建売からトイレの音は聞こえるよ。階段の上り下りの足音の方が気になるけど。うちもローコストの注文住宅だし隣と３メートルしか離れてないから仕方がないと我慢してたけど、気がついたら隣が３人から８人家族に増えてて日中だけでなく夜中も１日中聞こえるから隣側の窓全部にインプラスつけたらトイレの音だけは聞こえなくなった。
足音や振動は内窓でも解消出来ないみたい。大家族って何であんなに２４時間体制で賑やかなんだろう。

以前どこかで見かけたお悩み、建売住宅の二階のトイレの音が響くと言うのはどういうことだと
首をひねっていましたが配管の問題なのかしれませんね！
インプラスをプラスする事で騒音対策ができるライフハックは覚えておきたいと思います。

昨年7月にハートフルタウンを購入しました。9年間住んだ同グループのプレシスからの住み替えです。管理費と駐車場代が負担なのと、子ども3人で3LDKでは手狭になってきたからです。

半年住んでの感想です。

【間取り】5LDK、駐車場１台分＋自転車
両隣とのスペースはすごく狭いです。

【日当り】南東向きです。朝はとても明るいですが、時々眩しいです。午後早めには暗くなっちゃいます。なので照明は常につけてます。

【断熱】
ガラスは複層のせいか、この時期も今のところほとんど結露ないです。
ちなみにマンションは単層だったのでけっこう結露がありました。また、角部屋で上にも部屋がなかったので、かなり外気の影響を受ける部屋でした。
一戸建ては寒いと聞いていましたが、マンションの時とあまり変わらないです。夏冬はやはりエアコンが必要です。

【構造】
先日、地震がありましたが思ったより揺れないとは思いました。（それが何を意味するのか？)いろいろ読んでいるとやはり建ってる時に隅々まで見ていないのでわからない部分です。そういう意味では確かにギャンブルですね。基礎は定着するのに2年位かかると言われました。

【設備】
基本的にはスタンダードなレベルだと思います。9年前のマンションと比べても特に変わらないです。食洗機を初めてつけました。便利です。トイレの便器は縁がないので掃除しやすいです。ウォシュレットはINAXで、最低限のやつだと思います。お風呂も普通に快適です。掃除ちょっとサボるとピンクのカビが出ます。洗面所はマンションのほうが高級感がありました。
タオル掛がなかったので自分で取り付けました。

床材、建具は色を選ばせてくれました。お気に入りの濃いブラウンです。引き戸は最後にゆっくり閉まるタイプです。ただ、２階の２部屋のドアが閉めないとゆっくり開いてきます。北方向に傾いているのか？とちょっと疑ってます。

あと1階のトイレが2度詰まりました。1回目はガッポンを買ってきて自力で復帰。2回めはどうにもならず、飯田のサービスに電話したら、無料で直してくれました。次は有料と言われましたが。

ご参考まで

>>1223 匿名さん
「次は有料。。。」
所詮そのような対応しかできません。
しかしトイレの排水不良は2年の保証があるはず。
交渉するべき。

>>1205 匿名さん
バカじゃねーか？

飯田産業にどのように係わっているのか分からないけど
「バカじゃねーか？」なんて書き込む人が隣に住んでいたら嫌だな。

>>1223 匿名さん

ビー玉などを転がしてみましたか？

>>1226 匿名さん
1225さんの投稿には問題がないと言うことですね？
小馬鹿にした発言だと思うのですが。
違いますか？
それともあなたは1225さんですか？

引っ越す前に事前調査をしっかりと行なった方が良いと思いますよ。

>>1223 匿名さん
床の傾きもまだ補償の範囲だと思います。
https://www.iidasangyo.co.jp/reform/guarantee/index.html

>>1228 名無しさん

どう読んでも1225に対する批判やんけ
何を噛み付いてるのさ
噛みつき方も噛みつく相手も間違えてるぞ