飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

バリバリ工事してますね。

>>1121 通りがかりさん

>>1120 戸建て検討中さん
飯田産業は耐力壁があるでしょ。音は換気口から漏れるんだよ。

ここ最近の「参考になる」の数字
なんか不自然に感じる

グループの奴が管理してるんだよ。

>>1124 匿名さん
言えてる。そういったチームがあるらしいからね。

>>1117 匿名さん
6ヶ月点検あったよね？
その時、床下点検口からチェックしなかったって事か？
何をどうチェックしたんだ？

>>1121 通りがかりさん
お前、何なんだ？

>>1104 匿名さん
そこまで言うなら、
戸建の平均的な仕様とやらを教えてほしいね。

皆さん10年保証は入られてますか？
まだ入居前なんですが追加で入るか迷ってます

うちは築1年の建売りに住んでいますが、遮熱性、防音性は高くないと思います。
窓を閉めていても、外の温度に左右されやすいですし、湿度の高低も極端です。
湿度が高い時期は、除湿剤？が1ヶ月以内に水が満タンになります。賃貸の時はそんな事がなかったので驚きました。
一つ、床は凄く弱いです！
小さな子供がいる家はあっという間にボロボロになると思います。
うちはリビング、キッチンと常に生活している箇所の床は傷、凹み多数で、既に表面が剥がれてきている場所もちらほら。
特別荒く使っているわけではないので。
オシャレとか特別感とか、他の人と違った物を好む人は避けておいた方がいいです。
うちは、デザインとかの拘りが強い妻が場所を最優先して選んだ結果、今になって無印の注文住宅に住みたいと言い出してます…

>>1120 戸建て検討中さん
建て替えは現実的には難しいですよ。
以前、中古の建売に住んでた事あります。
場所は割と駅に近いですが、狭いので足場組むのが難しく、リフォームも新築と変わらないぐらいかかりますので諦めて売却しました。
今は郊外注文住宅です。

丁寧に住んで綺麗な状態を維持して売却するのが一番得策と思います。

最近、都内に多い建売が、古い一軒家が売りに出された土地を分けて２軒３軒建売を建てる物件。
建ぺい率規制が８０%、100%とかのギリギリをせめると、境界から50cmずつくらいしかお互いの壁が離れてないのでフェンスなんか立ててたら足場は組み難かろうし、なんなら解体も苦労するんじゃないか？
建ぺい率が４０%か５０%あたりに規制されてる土地の物件を買った方が最終的に次の世代が売ること考えると良さそう。

>>1132 匿名さん
飯田さんに限らずですが、実際そういった住宅が、中古で売れ残っているのをよく見かけます。
中古の購入者は、多少なりとも建て替えや修繕を意識しているから、そういったことに鼻が利くんでしょうね。

建売住宅の建て替えは難しいんですね。
売却する場合は築浅に越したことはないでしょうが20年以内が売りやすいですか？
売る際に何かリフォーム工事はされましたか？

>>1134 匿名さん
いえ、さすがにそこまでは言ってないですよ。

うちの姉が飯田産業。壁紙変えて、エコカラットも入れて、カーテンとか照明とかおしゃれなの入れて、電気も増設して、パンドリー？におしゃれな扉入れて、リビングと和室の壁も取っ払って、洗面台も変えてた。めっちゃおしゃれ！センスがすごい。結局センスだなぁと思った。総額１５０万くらいだよ～！と言ってた。２３区内西側で駅徒歩８分、土地面積８０平米くらいで６０００万以下で買ってた。ローンもあと３年くらいで終わるらしい。ローン５年で終わるってすごい。

つい最近注文住宅建てたんだけど隣の飯田の建売数軒がめちゃくちゃ煩い。生活音丸聞こえ。子ども２人が家の中で走ってる振動や叫び声が昼夜問わずに窓閉めてても聞こえる。トイレの音も丸聞こえ。ジョロジョロジャーって夜中にも何度も聞こえる。頻尿かよ。
我慢できずに夜中だけでもトイレの窓を閉めて欲しいと言いに言ったら、「こっちも全部聞こえてます。○月○日○時○分○○（車の車種）で出掛ける。○月○日○時○分窓を乱暴に閉める。etc」事細かく話し出した。毎日起きた時間まで把握してた。

>>1138 名無しさん
窓閉めてても隣の生活音が聞こえる注文住宅ってどこ？？？
うちはヘーベルハウスの注文住宅で隣はアーネストのオンボロ建て売りだけど窓を閉めてれば何にも聞こえないよ？w
外まで生活音が漏れるのは建て売りだけじゃないし、日中は窓を開けて生活音垂れ流してる家はどこにでもある
外を歩いて見れば分かるだろうけどw
そもそも後から家建てて住んでから隣がうるさいとか土地買う時から分かってると思うけどねw

>>1138
窓閉めてても聞こえるってことは自分の家の防音性能も相当低いんじゃない？
相手にも音が聞こえてる時点でお互い様だと思うけど
ローコストな注文ならあり得るのかな？