匿名さん
[更新日時] 2019-10-14 12:28:25
プラウド昭和楽園町テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395169/
所在地:愛知県名古屋市昭和区楽園町33番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
用途地域:第一種低層住居専用地域・その他(文教地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 5階(建築基準法上:地上3階 地下2階)
建物竣工時期:平成27年2月下旬(予定)
入居時期:平成27年3月下旬(予定)
総戸数:78戸
売主:野村不動産
総合監修:南條設計室
設計会社:野口建築事務所、長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-02-24 10:18:29
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区楽園町33番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド昭和楽園町テラス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>237
住んでいる人が気に入っていると言ってますよ。あなたは一面だけ見て判断してますがマンションの価値間が間違ってるんじゃないですか?
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242
匿名さん
価値観ね。
駅から遠い、プラウドの中でも低仕様、長谷工の施工、外観が残念
これらはマイナス点だと思いますが、間違ってますか?
住めば都なのは構いませんが、それではこのコミュの意味も無いですよね。
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243
匿名さん
>>241
同感です。すでに完売していて住民も満足している物件に嫌味をいうのはどういう気持ちからなんでしょうかねぇ。単なる荒らしでしょうが、で?って感じです。
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244
匿名さん
>>242
駅からそんなに遠くないよ、別に他のプラウドもそんなに高級(品質過剰)仕様じゃないよ、長谷工全然いいよっていうか言われた通りにやってるだけ、外観が残念とあなたは思ってるけど好きな人もいる、つまりあなたは別に正しいわけじゃない。
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245
匿名さん
そりゃ大金払って買った人は自分を納得させる意味でもいいね!って言いたくなる気持ちはよく分かりますよ!だって大金払ったんですもん。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
ここに限ったことではないが、ローン審査落ちた人の粘着はしつこいよ。
銀行だけでなく、家族からの信用も失うのだから仕方ない。
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248
匿名さん
確かに異常なほど執着してこのマンションをけなすには何か理由があるのでしょうね。
徹底的に否定しますもんね。
何か恨みでもあるのでしょうか??
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249
匿名さん
完売したのに検討者スレが盛り上がってるのは面白いですね。
不満点を改善するように野村へ意見する話はどうなりました?
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250
匿名さん
>>248
何を言っても否定する人の意見なんて全く参考にならないのでほっておきましょう。
否定されると思いますが…プラウド昭和楽園町テラスは総合的にみてもいい物件ですね。
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251
匿名さん
>>247
このマンションが欲しかったのに買えなかった方がこういう徹底的に嫌味を言ったりする方向に走るんですね。
納得です。
普通の考えの方ではないと思っていましたが恨みって怖いですね。
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252
入居済み住民さん
確かに人様が買ったマンションを完売後もケチをつけるなんて普通の神経の方ではないですね。
事実として言えるのは住みやすいですし、静かで眺望などもよく満足してる方が多いい完売した人気物件だったということですよ。
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253
とこどこさん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
入居済み住民さん
住んでしまえば内側の雰囲気はまずまずなのでなんとなく見た目の不満も落ち着きつつある感じでしょうか(外側しか見えない時のがっかり感は今振り返ってもなかなかのものでしたが)。住民スレッドでもここでも人によって若干温度差があるのは期待値と、どのクラスの住居から引っ越してきたか、でしょうねえ。
賃貸20万前後の物件に住んでいたような人は3500ccの高級セダン買ったつもりが2500ccの中上級セダンが出てきたような印象を受けるでしょうし、もともとがコンパクトカー乗りなら2000ccでもすごい、満足、何が不満なのってなるでしょう。
個人的には仕様が落ちているのは織り込み済み、とはいえ、なんだかなー、こんな仕事してると会社の信用は減っていくと思うけど、、、と思いました。新しいプラウドを考えてる人へのアドバイスとしては、「完成前完売する物件だし」とか「増税・需要増大前の駆け込み需要」とかで焦る気持ちもわかりますが、物件を実際見てから決められる、というのはあとからいろいろ思わない心の健康のためには重要なポイントかもしれません。いい時代の、いい仕様の中古とかも時々ありますしね。
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257
匿名さん [男性 40代]
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258
匿名さん
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259
物件比較中さん
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260
匿名さん
>>259
どんな機能?タンクに何を求める?機能求めている人がどれだけいるんだろ。
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261
物件比較中さん
ロータンクの方がタンクレスより新しい型。停電時はタンクレスはアウト。
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262
匿名さん
>>261
タンクありのメリットは、断水時に一回だけ流せること。
さらにロータンクでないほうは、見た目は悪くスペース取るけど水をタンクに足してレバーで流せる。
ロータンクは、見た目はスッキリ良くなるけど水を足せない。なのでバケツとかで流す必要がある。
タンクレスは見た目は一番スッキリだけどタンクがないので断水時に一回流すのは不可。
停電時は操作はきかなくなるけど、バケツで流せる。使えなくなることはない。それは説明書にも書いてある。
ロータンクはタンクありの場合の見た目の進化形だけど、全ての機能で勝っている訳ではない。コストカットを正当化する理由としては弱いね。
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263
匿名さん
>>262
タンクレスとありとは、値段はあまり変わらないということ?
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264
物件比較中さん
タンクレスは見た目はスッキリだが高価。ロータンクは見た目よくて低コスト、しかも停電時も水流せる。
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265
匿名さん
>>264
停電は年に何回もあるの?
あったとしても、バケツがあれば流せるし。
見た目はタンクレスのほうがスッキリだし電動だから自動洗浄もできる。そういう面ではタンクレスが上。
全てを満たす製品はないんだよ?
なにがバランスいいかは判断するのはその人次第。
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266
購入検討中さん
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267
購入検討中さん
俺ここの住人ではないですが、ここの外観すごく好きです。全然賃貸っぽくないですよ。賃貸っぽいってケチつけるひとがどこに住んでるか知りたいなー。
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268
購入検討中さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
>>256
ラージサイズの高級セダンまでは期待してなかったけど、3シリーズやA4と思ってたらカムリだったという感じですね。
バルコニーの堺が板じゃなかったら、ゴルフか308ぐらいにはなれたのに…。
三井や大京は早々と板にしてしまいましたが、野村も妥協してしまったのは残念です。
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271
入居済み住民さん
ああ、私もそんな印象です。<3かA4と思ったら国産セダン
カタログやイメージでは伝わらない、ちょっと”もさい”感じ。
これの元凶がデベ側の問題なのか、野村さんもわかっててやってることなのかはわかりませんがね。野村&長谷工の仕事は今までのプラウド基準より若干見劣りする、という印象をつけたのは事実ですね。
住む分には全然困らないし、むしろ内装とか立地とか間取りとか、共益費の少なさ等は評価してるつもりなんですけどね(私はトイレは正直どっちでもいいです)。
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272
匿名さん
今キャンセル住戸っていうのはどういうことなのでしょうか。とっくに引き渡し後のはずですよね?
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273
デベにお勤めさん
ここは第3期まで分割して販売していたみたいですね。
キャンセルが出たのはその後のこと?。
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274
匿名さん
そういう事なのかな、と思いますが…実際はどうなんでしょうね?
調べてみたんですが、本審査が通らなかったりとか、直前で転勤とか
そういうのでキャンセルせざるを得なかったとかという理由があるようです。
いずれにせよ、一度申し込みがあった部屋なので、良い条件の所なんじゃないかと思いますが。
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275
匿名さん
室内設備、なかなかいいですね。
節水型のシャワーとか、トイレの手洗いボールとか。
トイレはタンク式のほうが、非常時は役に立ちますね。
納戸が大きいのはいいですが、やはりWICが多いのが前提かな。
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276
購入検討中さん
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277
匿名さん
洗面ボウルの下にあるダストボックスは便利そうです。
洗面室ってゴミ置き場を置くのに躊躇しますから、隠れるようになっていると
良いですね
収納部分も配慮されているのがいいです
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278
デベにお勤めさん
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279
匿名さん
ここで評価されてるのはたいしてコストのかからない安い設備ばっかりですね。
78戸もあってディスポーザーもないなんて残念です。
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280
匿名
>>279
ディスポーザー使ったことあるの?
何でも入れられるわけではないから、よく壊れるやっかい物。音もうるさい。
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281
検討中の奥様
>>280
ディスポーザーは一度使ったら手放せないわよ。何年も使ってるけど一度も壊れないし、ここはシンクの掃除も面倒だし生ゴミ毎日捨てないといけないわね。
マンションのスケールメリットの一つを削るなんてコストダウン極まりないと思う。
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282
賃貸住まいさん
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283
買いたいけど買えない人
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284
匿名さん
この中部屋田の字間取りで坪単価210万!?
あり得んわぁ。。。
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285
匿名さん
キャンセル分が捌けたみたいですね。場所はいいですよ。静かだし。
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286
匿名さん
オハナ仕様にしても完売までに時間が掛かったねー。
たしかに駅から遠いけど、静かな環境ではある。
東側の道路は飛ばす車もいるから、そっちを避ければ快適かな。
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287
ご近所の奥さま
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288
買い換え検討中
この低層ですし立地的にはすごい静かですし文教地区ですし今売り出し中の新築より魅力的なマンションです。
迷ってますがどうでしょうか??
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289
匿名さん
>>288
地下鉄駅からの距離が気にならないなら、中古で新築物件をより安く買うのは有り。
ただしグレードは建物も設備も低めなので、割きりは必要かな。
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290
匿名さん
マンションは立地条件、環境でしょうね。
仕様は後でリフォームでもいかようになります。
場所はそうはいかないですよね。
閑静な環境、最寄駅が名城線、鶴舞線ともに徒歩10分圏内にあるので、使い分けもでき便利だと思いますよ。
今の新築物件で第1種低層、文教地区、デザイナーズはなかなかないですからね。
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