プレミスト九段［旧称：九段計画］ってどうよ？

駅も近くて良さそうです。
番町エリアで久々の新築物件です。

価格が気になります。
63平米からということで、ファミリータイプ中心ということですね。
間取りが見たいです。

複路線利用できて駅からも近い。
121㎡の間取りまであるなんて凄いです。
ワンフロアの住戸数も少ないタイプですね。
上の階が間取りの広い住戸になるのでしょうか。
かなり値段は、高いでしょうね。
億超えですか。もしかしたら。

水道会館の跡地ですかね。

わたしには縁（円）がない。

↑
くだらんダジャレかましてナニ喜こんでんねん。
ドアホ！

ここ本当に品がないね。というか下品だ。

この辺りの地域のマンションの中では条件の整っている物件ではないでしょうか。
ファミリー向けの間取りが多いみたいですが、ここは駅も割と近いですし、通退勤のあるサラリーマンにとっても良い所ではないでしょうか。

管理人さんへ。タイトルをPREMIST九段にできませんか？

右隣が郵政省のボロ官舎。

ここ、いくらぐらいかな？

日テレ近くのモデルルームに行って来ました。平均で坪600万円を軽く超えて来るみたいです。東急・三井の一番町も800万円を超えの様子。中古ですが、ブランズ九段北が520万円位と番町界隈は手が出せなくなって来ました。

モデルルームできたのですね。
投資用に考えていましたが、その坪単価だと考えてしまいます。

駅に近くて複線利用できるとあるから
投資用だけでなく、住みたいという人は多いんじゃないかしら。
ただ、坪単価が本当であれば、なかなか躊躇してしまいそうですが。

高いのと近くにスーパーとかなさそうなのを除けば非常にいいですねえ。
前の道もそれほど車が通るところではなさそうですし。
ただ坪単価600万は普通のサラリーマンじゃとても手が出せませんね。

>>13

送られてきた案内には、29日から事前案内会開催って書いてあるけど、なんで5日に行ってるの？そもそも5日はまだ内装工事中だったけど。

施工会社が未定というのが気になるのですが・・・

いよいよ、モデルルームオープンですね。土日は予約取れませんでした。
価格が気になります。

１フロア３戸の小規模マンションで
コンシェルジュも各階ゴミ置き場も車寄せも無さそう

坪600万だとCタイプで１億５千万くらいですね
どうなの？って感じだけど、世間の相場がそうなってしまったね

高すぎ。中国人ぐらいしか買える人いないんじゃない？

>>21
まじめに買いたいと思ってます。私は遠方でそんなに多く東京に今は行けません。実際、モデルなど行かれたり、お話を聞かれた方に質問ですが、60㎡のお部屋でいくらくらいなのでしょうか？おわかりになる方、教えて下さい。

>>20
コンシェルジュ、各階ゴミ置場はありましたけど。とてもこだわって作られているマンションだと思いました。

私も行きましたがいいマンションでした。
価格も中古マンションとほぼ同じでした。

お部屋の設備も素敵で検討中です。

Bタイプの玄関前にゴミ置き場が書いてあるよ

４７戸でコンシェルジュがいるんじゃ管理費高そう

この規模で各階にゴミ置き場があるのに驚きました。かなりの高級仕様ですね。
番町エリアはこれからも値上がりが続きそうなので、人気が出そうな物件です。

ここのうりはなんなんでしょか

JRの市ヶ谷駅徒歩３分の立地と市ヶ谷駅の複数路線の交通の便だそうです。

後、用途地域が商業地だけれど、『文教地区』に指定されているので、子育て向きだそうです。

私は、この『子育て向き』が一番気に入りました。

(*⌒▽⌒*)

番町に住んでますがここは良い場所だと思いますよ。
市ヶ谷駅至近で、靖国通りに面していないのは大きい。
現地も、ゴチャゴチャせず落ち着いています。

近くのミート吉野の唐揚げうまい

>>30
鶏軟骨も絶品

>>31
軟骨食べたくなってきたー

近くに出来るパークコート三番町と比べるとどうでしょう

>>33
主な採光が、北か南の違いかな

>>33
駅近の九段か、より離れて二七通りだけど番町か。

>>33

眺望の抜け感は、パークコート三番町のほうがずっと上かと！
六番町のプレミストも、一番町のブランズも控えてますし、プレミスト九段はスルーして待ちでもいいかなーって気がしてきました

>>36
パークコート三番町は、パークコート三番町ヒルトップのことです、すみません

ここは前に番町パークハウスとルクセンブルグハウスが建ってるから何も見えないよね
お見合いでカーテン閉めっぱなしかと

でも道幅はまあまあ、あるから低層は結構いいんでない

>>36
おそらくパークコート三番町、プレミストの六番町、三井東急の一番町も九段よりはるかに高いんじゃない？私は意外と九段が1番買いなんじゃないかと思います。

モデルルーム行きましたが、数年前なら番町アドレス買えた値段でしたよ。
今後番町エリアではマンションの建設が続くので、この金額出すぐらいなら番町アドレスのマンションを選びますね。

そうですね、この値段出すなら、中途半端に九段アドレスではなくて、番町アドレスを待ちたいですね。
少なくとも三番町はそんなに変わらないような値段で出してくると聞きました。
六番町が欲しいですが、さすがに高くなりそうですよね…

それにしても40さん、「契約済みさん」って？？

イチバン広い間取り見たいよー。

一番広い間取りは最上階の2住戸ですね。
モデルルームに行きましたが、最上階の間取りはもらえなかったです。
気になりますね。
価格は一番高い121平米の部屋が3億円くらいのようです。

44です。
低層階の一番安い部屋でも坪490ですからね、考えてしまいます。
番町アドレスなら納得ですが、ここは九段南。
リセールバリューも番町より低いので。

あれ？　一番上の間取り図を貰えましたよ(*^_^*)

九段南で最上階が800万超えですか！

建築コストも数年前の1.5倍くらいになっていますし、九段南といえ、これが相場なのでしょう。
ブランズ一番町は坪800、低層階でも600くらいいきそうな予感です。

イチバン広い間取りを見せて貰えなかった者です(>_<､)
なんでですかね…？

一番上の間取り図を見せて貰った者です。

私は、どんな物件に行っても強気な姿勢を崩しません。

堂々と、
「最上階しか興味が無いから、最上階を見せてください。」
と言い切ります。

そうすると、今まで、どのマンションでも見せてくれました。

ご参考になりましたでしょうか。