リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？その２

ネガがコメントできなくなると至って平和になりますね。

もうそろそろ投稿解除されるのかな？
プラスターボードが。

こうして、結局プラスターボードの厚さもわかったので、
このサイトは有意義だと思いますよ。
ネガを責めるのは営業さんでしょうが、
消費者がこうして討論をして、知りたい情報を入手できるのがこのサイトのいいところだと思います。
賛成反対意見があるのは当然ですから。

買わないと決めたのに、
ここに粘着するのも有意義なんですか？

残りも少なく検討部屋もないのですが…いつ1LDKが出るのかは気になります。

http://www.sakurai-yukio.com/impression/livio_shinjuku.html
櫻井幸雄氏の取材レポート

もう１ＬＤＫってないんじゃないかと思っているのですが…どうなんでしょう。
最終期であと2戸でどちらも３ＬＤＫということになっていますので
早い段階で出ていたんじゃないかなと推測されます。
おなじ３ＬＤＫでも結構広さが違ってきているみたいなので、
そういう意味では選択肢があるとは思います。

1LDKのこと、気になりますね。売り惜しんで、賃貸になるかな

もう1LDK以外はほとんど残ってないみたい。
早く売ればいいのにね。

元々、1LDKは竣工後の売出し予定みたいですよ。

３３５さん　　そうなんですか。
単身者向け、或いは投資物件として考えている方向けなのでしょうか?
同時に販売されても良いのに、不思議ですね。

現地を見学している人たちを、かなり見かけましたよ。

>>335

いや、初めの案内会で価格が出てたの覚えてますよ。
それから急に価格がなくなっていたイメージですね。

ゴールデンウイークでもダメでしたか。

>335さん
えっ、どういう事ですか？
竣工後まで残しておく事に何か意味があるのでしょうか。
かなりのお買い得、いわゆる目玉商品的な部屋で、
顧客をひっぱるために最終期まで残しているのでしょうか？？

>>340
逆。動きが悪そうだから、引っ込めた。
もし仮に売りに出してたら、最後に取っているんです、というセールストークが使えなくて、売れ残り感がより酷くなっていた。
売主が同じ再開発エリアで賃貸物件を都から開発依託されてるから、最悪の場合売らずに一括で賃貸すれば良い、というのも売らない判断を押ししたと思う。

なるほどですね！341さんの考え方なら納得いきますね。というかそこまでは考えられませんでした。普通に感服してます。

玄関側の敷地内通路部分に小雨でも水たまり
ができるのは，明らかに施工ミスですから
新日鉄さん対処お願いします。

どこだったかで見ましたが、1LDKは分譲賃貸になるようですね。
竣工後の売出し予定ではなく募集の開始予定だったようです。
1LDKは分譲ではなく賃貸だったこと、
初めから決まっていたのか、後から決まったのかはわかりませんが、
購入された方はこのことを知らずに購入されているのでしょうか？

1LDKは個人の投資物件で賃貸になるよりは、一括で管理して責任の所在かはっきりしていた方がいいかもね。

>>344
ここを検討していましたが、値段も聞いていたし、むしろ申し込みを入れようとしてる方もいると伺いました。
それを一転して賃貸にまわすんですね。
説明会の時と全く違うんですね。
それこそ危惧していたことで、買わなくてよかったと思いました。
審査しっかりしても水商売のかたは入りますしね。

やっぱり不人気物件だったんですね、リセールはキツそうですね。

1LDKの物件の経緯、知りませんでした。
どこかがまとめて買って、それで賃貸に回したという風に考えるのが自然なのかしら？
いずれにせよ345さんが書かれておる通り、責任の所在がはっきりしている点はいいんじゃないかと思います。
何かトラブルがあった時の窓口がキチンとありますから。

やはり自分は買ったのに、同じマンションの他の部屋が賃貸になるのは、嫌なものですか？

>>350
私だったら全然気にならないけど。
個人が買って賃貸に出すケースも多々あるし。

賃貸にだすと、マナーを守らない人が増えるっていうのは聞いたことがあります。
そういうのを嫌がっているのではないでしょうか？
自分の持ち物と、借り物だとすると大切にしない人も出てきますから。
私は、水商売の人だったとしても気にならないですけど。

1LDKは賃貸ではなく、最終期で分譲するらしいよ。26日から登録。

まだHPが更新されてないが、宣伝しなくてもすでに買い手がいるからかな。

賃貸というのも結局嘘だったのですね。根拠のない嘘は止めて欲しいです。
賃貸に全く出ていないところを見ると、少なくとも現状の購入者は実需としてのみの利用の様ですね。

やはり分譲されますか。
ここだと普通に分譲しない方が変だと思っていたので。
それを投資目的で買うという人がいるのだったら十分に理解できていたので
まあ、そうだろうなぁというような感想しか持たないですね…。
とりあえず、良かったじゃないでしょうか。

ほんとに売りに出てます？
１ＬＤＫの間取りや物件概要にも出てないような？

>>358
HPは未だに更新されてませんが、現地に最終期案内が貼り出されていましたよ。すでに登録締切を過ぎたので、瞬間蒸発したではないでしょうか。

HPに1LDKの概要が出てますね。

蒸発はしないだろここは。正直投資向け1LDKならまちがいなく三菱のタワーだからね。
正直誰向けにうってるのかわからない。
住む人向けだろうね。

住む人向けの物件だから全て2L以上にすれば良かったのにね
たたし、三菱タワーの1LDKはもう無いはず

1Lはルーバル付きを含め全部で10戸。ホームページに出る前にすでに半分が売れた。人気があるほうだと思いますよ。

新日鉄さん，玄関前の水たまりをきちんと対策してください。
評判になる前に対策した方がいいと思います。

ホームページに出す前に半分売れているって、
モデルルームで要望書が早めに集まっていた、ということなんでしょうか。
良い間取りの場合は、早めに動かないといけないと言いますが、
本当にそうなんだろうなぁと思っちゃいました。。。
投資用に手頃であったというのが理由なのかな

No.364さんに同感です。

そこだけいつも泥で汚れていてみっともないのですが、
まだ管理組合も立ち上がっていないので、しばらくはこのままですかね。

３６５さん

他物件を検討れていた方に
優先に案内されていたとかいうことかもしれませんよ。
会員をつのるような企業もあったりするので、こういうことはよくあることかも?
３６５さんの望まれる物件があると良いですね。

ここいつ完売？

あと販売自体は3戸のみなのですよね。
ここまでくると、あとはもう少しっていうところなんですが
大々的に宣伝って言う時期じゃなくなってきているので、もうゆっくりとって言う感じなのか？
ディスカウントありますでしょうか？？

さすがに場所柄、１Lでも良い金額しますね。
この金額だと投資物件としては、割高ではないでしょうか。
再開発エリアに含まれているので、治安や生活環境などは良さそうですけど。

新宿駅までなんとか徒歩圏、利便性と静粛性を両立させる希少な立地と低層はこの辺りでは他に無いでしょうね。

わりと最近HPが更新されていて１LDKが残り３邸になっています。
場所柄からか緊急地震速報配信サービス使用料と防災備蓄積立金が月額支払いに含まれていますが、防災備蓄積立金って災害時に使用するために積立てていくのかな。

残り2邸になりましたね。
順調に売れている感じがします。
ここら辺は、普段は便利だしいいかもしれないけど、地震とか災害が起きたときは大変でしょうね。
再開発エリアだから新宿でも治安の悪いゴミゴミした感じではなく綺麗でいいですが高いですね。

HPに完売の知らせが載ってますね。