リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？その２

反論に対しては論理的に反論しては？個人攻撃は議論にならないですよ。

248さんへの意見でした。

ここの住民ある意味すごいですね。ネガに対して確実に噛み付いていく。
張り付いて見ているんですかね？
あなたたち自分たちの物件の価値を下げているのをわかったほうがいいですよ？

自分がいいと思って買ったものの、ここに張り付くのは世間の評価が気になるのと自分の目利きがどうか気になっているのでしょうか？

ここにネガが湧くのは不必要に持ち上げられているからなのに気が付いたほうがいいです。

この掲示板残るんですよ？

もちろん高い買い物だしリセールの時に調べたら間違いなく掲示板にたどり着きます。感情的になって噛み付くのも大概にしたほうがいいかと老婆心ながらに思います。

一方的に噛みつかれても反論すらするなとは随分身勝手な書き込みですわねwww

この物件がおもしろく無い人達がずーっと張り付いてるね（笑）

物件そのものの情報が欲しいです

サンウッドって東中野？
そこはキャバクラがすぐ近くにあるからちょっとな。

サンウッドは3LDKがあればな。
プレシス新宿柏木、ある意味リビオの対抗馬であるな。

現地見て来ましたが、広々して良い物件でしたよ。

>>264
>>123で投稿して
>>127で答えてるでしょ

この物件、本当に12.5㎜のプラスターボードを使っているのですか？

デマや嘘ではない、確かな情報ですか？

なかなか完売しませんね。
3月下旬になると、どの物件も契約スピードは落ち始めます。
4月になるとますますゆっくりになるので、
この時点で在庫が多いと、長丁場になりやすい。

>>273
しかも南側の上層階が結構残っている。
南側の恩恵を全く受けていない採光だから仕方ないのだが。

Google Earthで見ると上層の日照は問題ないね。残ってるのは1LDK以外は全部南側の棟だけ？

１ＬＤＫはまだ売りに出てませんね。なぜ売らないのか理解に苦しみますが、早期完売を目指していない以上、販売している営業さんがかわいそうな気がしますね。

１LDKが一番売れると踏んで、出し惜しみ的な感じになっているのでしょうか？
待っている人はスレッド内を見る限り、確かに多いんじゃないかなとは思います。
売れるところから売っちゃえばいいのに～なんて思うけれど、
デベなりの何かしら戦略ってあるのかなとも感じられます。

最初はカップルやファミリーに焦点を当てて2LDKや3LDKを売って、
次に投資目的に1LDKを売るという方針でしょう。
よくある営業方針だと思います。

4月になって、どの検討スレも伸びが遅くなりましたね。
年度末の駆け込み契約が終わったからでしょう。
これからが営業マンが苦戦する時期です。

販売３戸だと見込み客３組だけってことでしょうからこれからも苦戦でしょうね。
もう目ぼしい買ってくれそうな顧客もいないから先着順も開始してるのでしょうし...

1LDK売らないのがポリシーみたいだね。
完成後でもいつでも売れると考えてるのか
購入しようと考えてる人を馬鹿にしてるよね。

やっぱり安物はだめだと思う。

安物なんて！ここのスレは、世帯所得3千万位ある人が見てるのかな？

価値観が違う人同士で議論しても収束しないよ。長い議論の末、資産価値ならタワマン、住み心地なら低層マンションって決まってます。資産価値を重視するか、住み心地を重視するかは人それぞれ。

別に低層マンションも暴落するわけではないし、タワマンも大規模修繕問題やゴースト化問題等があり安泰ではないし。多少損したとしても買って良かったと思えるマンションが正解だと思いますよ

ここはタワマン好みのネガさんが多いから、低層の住みやすさがなかなか伝わらないな。

低層でも魅力あふれる物件、と言い切れないのがこの物件なんだが。
売り切れても「しまった」という気持ちが湧きにくい。
悪くはないのは承知だが。
せめて南向きの４階以上にまともな陽があたればいいのに。

>>288
新宿副都心低層マンションでは、日当たりが良い方がいいに決まっているけど！。現実問題、静かで・良好な日当たり両方は、なかなか望めないでしょう。
どこで妥協するかですね。

南側超高層の影響は有るかも知れませんが、都心にありながらここまでゆったりと佇む低層もなかなか有りません。

日照は東南角の低層をのぞけば大丈夫だよ。

再開発エリアで最後の低層マンションと言う事は間違いないです。
今後このエリアでは、タワーマンションは三菱・住友・三井から2500戸？程度供給される訳だから、タワーマンションは供給過剰ではないでしょうか？

タワマンでも、まともな部屋なら良いけど、行灯部屋は罰ゲーム。

今後は超高齢化する時代であり、価値があるのは都心の低層ですよ。

タワマンが少なく高所得者のみが住んでた時代はステータスになったけど、誰でもタワマンに住めるようになった現在ではキレイな団地みたいなもの。

自然と調和して静かに暮らせる低層は贅沢の極みだよ。タワマンはそのうち空室だらけになるんじゃない？

一階の1LDKとか楽でいいね

>>295
郊外の中古タワマンは下落していたり空き部屋が出たりしてるようだけど、都内の立地の良いところは下がらないし空きもなかなか出ない。
郊外のは空き部屋の状態も良く、かつて野球選手が住んでいたという噂がありましたが、現在は手が届きやすい価格のようです。
タワマンか低層かは好みで左右されるとはいえ副次的なものであり、立地と周辺取引相場でおおよそ物件の価値が決まるようです。

まだあるのここ？
もう入居始まってるんでしょ？知らないけど。

タワーマンションの将来は現在の多摩ニュータウン。昔は多摩ニュータウンは時代の先端だったし憧れの的だった。それが今や高齢者ばかりで空室が目立つ。