| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
今日はこの投稿があってからネガが自暴自棄になって荒らしまくってたね。どんどんと手の内がバレてしまう低レベルなネガ（笑）
>自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
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203
匿名さん
北西なら悪くないじゃん。
１３階ならレインボーブリッジも見えるし。
２階角とかかとおもった。
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204
匿名さん
>>198
あなたの、部屋の倍率は？
抽選いかがでした？
是非教えてください！
ずっと張り付いてる検討者をネガ扱いしてきたんだから。ネガより卑怯で迷惑かけてワンダフルの恥。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>124
三面楚歌ってキューブ、ドラム、SKYZに遮られたBAYZの事かな？
唯一面している運河もティアロと比べたらかなり狭いよね？
そう言えばこのスレでは四方全て眺望ＯＫになったＢＡＣの事も四面楚歌っていってたよね？
勉強足りなくね？
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214
匿名さん
豊洲は最高なのに新豊洲が残念なだけ。
住人の質も。
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218
匿名さん
>>203
13階でレインボー見えたっけ？キューブは高さ45mでベイズの階高3.25で割ると15階相当なので、13階だと抜けないはずだよ。さらにビッグドラムは高さ60mだからレインボー見るためには少なくとも20階まで登らないと厳しいはず。あと賃貸棟は19階建てだからもろにお見合いになる。
レインボービュー角部屋でこの価格だったら超お買い得だろうけどね～
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223
匿名さん
売れ残りは13階の角部屋で、坪単価239万円！
こんな価格で買える新築タワマンは当分ないよ！？
眺望も他の部屋と比べて悪いわけじゃないし。
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228
匿名さん
>>223
坪単価は248です。眺望も他と差がないは流石にありえませんよ。ベイズ内では一番厳しい眺望条件なので余ったわけです。
その分激安なので、豊洲の利便性と豪華共用施設を享受しつつ角部屋に住むということで割り切れば問題ないですが。
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232
匿名さん
6318万円で26.38坪だから、坪単価は。。。わからん。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>232
これって安いのかな。
色々な条件を合わせると割高ですよね。
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241
匿名さん
割算ができない人がいるのか。
少数第1位を四捨五入して坪単価239万円だろ。
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242
匿名さん
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245
匿名さん
眺望が悪いから売れ残った？
13階は特に眺望悪いの？
角部屋は特に間取りが悪いとかあるの？
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247
匿名さん
>>242
スカイズは９カ月で完売。ベイズはまだ７カ月未満だよ。
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248
匿名さん
>>245
他にも眺望悪い部屋あったのに。
なぜここだけ残ったのかな。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
パークホームズ豊洲が坪単価350で出してきたら同じ坪数で価格は3000万円アップだぞ。
こんなに安いタワマンもう出ないんだから、さっさと買っとけって。
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252
匿名さん
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253
契約済みさん
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255
匿名さん
13階の角部屋が眺望最悪だとしたら、
眺望最悪以下の部屋が多すぎるだろうに。
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258
匿名さん
>>247
販売戸数違い過ぎるだろ(笑)
どこまで背伸びしたら気が済むのだ。
弟のくせに。
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259
匿名さん
坪単価239万円で都心タワマンの角部屋が買える。
豪華共有施設もすべて利用可能。
まさに豊洲の奇跡。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
これだけ安いとすぐ売れるよ。
3000万円追加して救急病院至近マンションを買うこともなかろう。
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265
匿名さん
逆に言えば、スカイツリーの見える角部屋を坪単価239まで下げても１倍にすらならず売れ残った、という前例ができたわけだ。
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267
匿名さん
これでパークホームズ豊洲も坪単価350なんていう馬鹿げた設定にはできないね。
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271
匿名さん
要はみんな東京ワンダフルプロジェクトが気になって気になってしょうがないってことだね。
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272
匿名さん
同じ値段でもスカイズの方がいいのに、わざわざ数千万追加してパークホームズ豊洲を買うのはどうよ？
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274
匿名さん
ていうか、上の方で坪単価250とか書いてたやつなんなんだ。
割算すれば239.4...だろ。
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278
匿名さん
それでも、坪単価239まで下げて売れ残った事実を隠蔽したい場合の次の手は？
どうでもいい書き込みをしてレスを流すこと。
今まさにこのフェーズ。
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283
匿名さん
>>241
なんか話が合わないなーと思ったらウェブサイトの坪表記が間違えてるね。
HP上の表記だと83.93㎡（26.38坪）でとなっているけど、坪⇒㎡換算すると
26.38(坪)*3.30578(㎡/坪)=87.20㎡
だから計算合わない。
おかしいと思ってパンフのルームプラン一覧を見たら85Anwは83.93㎡（25.38坪）となってて、webが１坪多めに表記している。自分は83.93㎡で坪単価算出したから坪248になった。
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284
匿名さん
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292
匿名さん
既に検討者は見てないだろうに頑張りますねえ。
先着順残るのは予想通り。眺望微妙な中層角部屋でしたか。割合残りやすいところですね。
もう一戸くらいキャンセルで出るのではと予想します。
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296
匿名さん
>>292
キャンセルでると思いますよ。
スカイズの販売時期とベイズじゃ状況が違いますから。
周りに条件の良いマンションができそうですし一先ず保留にする方もいらっしゃるかと。
入居が二年後っていうのも今の時点で不安になりますし。
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297
匿名さん
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299
匿名さん
>>296
二年後だと金利が予測不可能です。
スカイズはほんとタイミング抜群でしたね。
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300
匿名さん
そういえば今日の登録会の報告してるの一人くらいしか居なかったね。
営業さんに聞いてみようかな。
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