購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART85】

>>737
マンションの話から、なんでオーナーの話になるんだよ。ほんっといっつも無理があるんだよ。
マンションオーナーと、ただのマンション住みとは、なんの関わりもないわけ。大家だって数え切れない程いるわけだし。

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>>741
土地持ってないマンション族は、よほど土地コンプがあるから、話すり替えてんだよ。いつの間にか区分所有者が地主に変わってる。土地持ってんならマンション族じゃねーよを

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そもそもは、建売じゃなくて戸建ては注文！と郊外さんたちが急に言い始めるから、
じゃあ「注文」のマンションもあるよ、というレスでしょ。
コンプの裏返しなんだろうけど、都心の戸建てならともかく、
郊外のさして価値の無い土地付きって、大して価値ないよね。
これからどんどん地価下がっていくし田舎・郊外エリアは。
わざわざ>733みたいな超高級マンションの例を出すまでもないですね。
オーナーさんどころか、一部屋の価値にだって郊外戸建てじゃ価値及ばないでしょ。

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そういうオーナーさん所有のマンションもあるよ、ということでしょ。
戸建ては注文、じゃあマンションも注文、同じ土俵で比較して何の問題もないでしょ。
異議があるなら、建売同士、建売戸建てと建売マンションを比べるべきでは？

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＞７４３
同感。
郊外は戸建だろうとマンションだろうと終わってる。

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>>744
それは鉄筋コンクリートの注文住宅と日本では言いますよ。
半島の方ですか？

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>744
それすると、すでに建売戸建てはマンションよりかなり安いという平均のデータが出てるから、戸建ての連中は何とか上回りたくて、注文という案を出してきたという経緯があるからさ、ああだこうだ理屈こねて認めないと思うよ。そういうセコい連中なんだよ貧乏人のくせに。せめて1億ぐらいの家に住んでれば民度もマシなんだろうけどなぁ・・

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>>744
前に出てたデータね。もう結論でてるけど戸建ては納得出来ないらしいよ。苦笑

23区の新築マンション平均価格
千代田区、港区の新築マンションの平均価格は約8000万円
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

首都圏の新築一戸建ての平均販売価格と販売戸数
東京23区が一番高くて4,855万円、首都圏全体の平均価格は3,123万円
http://www.shinchikuikkodate.jp/souba/

一部の富裕層や生活保護レベルの家庭を除くと、
・収入の多い家庭=マンション
・収入の少ない家庭=戸建て

って感じで結論ですね。

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管理費や修繕積立金、駐車場代など払えないんでしょ、所得レベルの低い郊外の方は。
前に、月800円の自転車置き場代も高くて無理って書いてたっけね。
そういう方だから、マンションなんてランニングコストも払えないでしょ。
無理しないで戸建てに住んでて下さいね。

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一戸建てでは無料なのに
自転車一台に月８００円
車に月１５０００円
物置小屋に月５０００円
・・・・などなど

これはもはや所有ではないよね。

さらに区分所有権とは天才田中角栄が考えた究極の税金田だしね

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そいいうば、地方から出てきて川崎のマンションを購入して、環境が素晴らしいとか絶賛していた人。
どういう土地柄かわかったかな？

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郊外の人って、本当にお金がないみたい。それか余程のケチなのか・・可哀相

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買ったら最後、一生涯お金をむしり取られるマンションは俺はパス

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>>732
>その庶民マンションより価値が低いのが郊外の建売戸建てなんだろ。

郊外の建売戸建てしか相手にできない似非高級万損さん。
相手は23区内の住宅地に建てた敷地50坪程度の普通の注文戸建てにしなよ。
知らないだろうな。

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うちの親は賃貸マンションオーナーだし、自分も親の土地に家建てた。でもどういう訳かマンション民は木造アパートと勝手に言い始めて、ボロカス言われた。結局羨ましいんじゃん。 東京オリンピックの前に土地を買って、事業をやっていたので郊外ではない。

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＞自転車一台に月８００円
車に月１５０００円
物置小屋に月５０００円

全部、管理組合（＝住民）の収入だけどね。

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上京したじい様が孫のタワマンを訪問して「こんなひどいところに住まないと生きていけないのか！五島に帰ってこい！」と激怒！

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>一生涯お金をむしり取られるマンション
だからケチだと言われる。必要な経費はきちんと払わないと。
管理費はサービス料でしょ。修繕積立金は将来的な修繕のための積立の貯金。
戸建ても修繕必要でしょうマンション以上に。木造なんてＲＣより脆いんだから。
雨漏りやシロアリ駆除とか。あと外壁の再塗装やコーキング、庭の剪定に・・・固定資産税は？
ニートだから、実際ランニングコストがどれぐらい掛かっているのか、パパに聞かないと分からないのかな？笑

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>>756
修繕費とかは無視ですか？

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港区などは住宅密集ランキングのトップだろうね。
マンション化率と容積率と街並みが物語っている。
密集して共有することに価値があると思っているらしい・・・

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マンション住人は騙されているのでは？

だって最も強靭に作られている、築３０年の役所、学校など公共施設のほぼ全棟が
強度上の理由で建て替えられている。

公共施設より簡易に作られているマンションはもっとやばいよ
集団心理で「安全」と信じたいという事か・・・

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＞７５９

７５０の例をそのまま引用しただけなんだけど。

修繕費は、マンションの方がスケールメリット出るので安いでしょ。
雨漏りしてもバケツで受けるっていうなら戸建の方が安いでしょうが。

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>>755
マンション併用型住宅だよな。区分所有マンションとは、一切関係ないね。

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RCが長持ちっていうのは勘違い！
長持ちさせたいなら一戸建てより莫大にお金をかけての補修が必要なんです。

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>>750
>これはもはや所有ではないよね。

戸建てさんって無意味な言葉の定義に固執するよね。

所有かどうかなんてどうでもいい。
便利で快適なら良いでしょ。

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マンションは「買うより借りる」（笑）

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>>765
じゃあ、マンションは資産価値語るなよ。

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マンションを購入するというのは、賃貸に比べて高い初期費用を払ったに過ぎない。

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同じくらいの立地と面積で比較すると（しかも戸建ての方が駅から遠く１０年も築古）
戸建ての圧勝が鮮明になってしまう。


マンション：「アクシア麻布」
価格：2億1500万円
専有面積：103.56m2
東京メトロ南北線「麻布十番」歩1分
築年2005年5月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

戸建て：「南麻布１」
価格：4億円
土地面積：132.23m2 建物面積：109.06m2
東京メトロ南北線「麻布十番」歩6分
築年1995年12月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

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今日あたりコストコに買いものに行くけど、いつもカート一杯になる。
マンションにお住まいの方は、どのように運び込むだろう？
小さい子もいたらさらに大変だよね。

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マンションだと新聞や郵便物、ついでに宅急便なんかもエントランスまで取りに行かないといけないんでしょ。
めんどう臭くねー？

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マンションの玄関ドアや部屋のサッシは個人所有ではなく共有財産という事で
いくらお金をかけてリフォームしても時代遅れは隠せないんだよね・・・マンションはしんどいね

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で折角、ドアもサッシも代えたのに、郊外戸建で、ただでも売れないんでしょ。

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

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>>770

そもそもまわりにスーパーなんてたくさんあるし、少しづつ買えばいいからね。重いものは宅配で十分でしょ。不便な立地だと車使って大型スーパーで買い込むんだよね？

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マンションはサッシひとつも自分の意志で変えられないw

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車なし生活にあこがれるのは自由ですよ
タクシーで病院行って自家用飛行機で旅行だもんね^^

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>771
新聞も宅配便も玄関前まで来るよ。
宅配便は留守でも宅配ボックスで預かってくれるし。

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マンションは「縛り」ばかり。人並みなのは住宅ローンだけで、権利は一戸建ての数分の一

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>770
まとめ買いしないと不便な場所に住んでるんでしょ。
欲しい時に欲しい分だけ買うのがマンションスタイルです。
なるべく、新鮮な物食べたいので。

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＞宅配ボックスで預かってくれるし

これは宅配業者の都合ですが（笑）

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＞７７６
意味不明です。
立地の良いマンションなら、仰る通り、タクシーや電車で
事足りるので、車なくても生活できると思うけど、
べつに所有しても、何のジャマにもならないよ。

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権利が数分の一でもいいんだけど。戸建てさんって便利が数分の一になるよね。

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＞７８０
おっしゃってる意味がわかりません。
留守でも預かってもらえるので、
夜遅く帰っても荷物が届いてるので便利ですよ。
宅配ボックスに入ったら、メール通知も来るし、
とても使い勝手良いと思います。

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駅直結マンションだが、ファミリーなら車は持ってるけど・・・・
へんな家族以外はね

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＞783

君のところは知らないが、全国的に宅急便は朝から晩まで何回でも運んでくれるし

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>>767
俺は資産価値どうでも良いと思ってるよ。
ン十年後の資産価値なんて戸建ての方があるに決まってるじゃん　ＪＫ

マンション民は資産価値なんてどうでも良いのよ。
そんな爺になってからのことより、一番楽しい子育て時期に快適に近所付き合い楽しく過ごした方が良い。
戸建ては自分たちだけの生活が多い。

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＞７８５
再配達依頼するのめんどくさいじゃん。
で、待ってないとダメなんでしょ。
そもそも要らない設備だったら、わざわざ設置しないでしょうに。
便利だから、つけてるの。
もう少し、頭使いましょう。

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＞＞宅配ボックスで預かってくれるし

＞これは宅配業者の都合ですが（笑）

配達時間に縛られない住民の都合だよ（笑）

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>787
依頼しなくても届けてくれるよ。
マンションと違って顔を合わせているからドライバーさんも時間はわかっているからね。

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＞７８９
夜１１時に帰宅しても届けてくれるの？

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＞マンションと違って顔を合わせているからドライバーさんも時間はわかっているからね。

帰宅時間を知ってるってこと？
プライベートないね。

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>>790
可哀想に。家族で働きまくってお疲れ様です。養えないのなら仕方ないですね。

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＞７９２
あ～。話題そらしちゃったね。残念。

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宅急便さんは夜の９時までだよ。それで十分だし、
家族でハワイ言ってるとき以外で受け取れないという事はないけど（笑）

ドライバーさんが我が家の誰かがいる時間帯がわかってるといって
それがプライベートとか感じる感覚が分からないですよ？？？
あなたは犯罪者だから知られたくないとかですか？

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戸建ては宅配便のドライバーに帰宅時間を把握されているそうです。

やっぱり、戸建はセキュリティが心配だね。

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再配送って…
今は注文時に時間指定ができるでしょ？
それに、今時のチャイムって外出時はインターホンを携帯に転送して出先でも対応できるんだけど。
その時配達員に「夕方には帰るので〜」って言えば再配送の依頼も必要ないでしょ？そんなこともできないインターホンって今はほとんど無いよ？
マンションのインターホンはできないの？普通のインターホンは当たり前にできるけど。

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なじみの三河屋さんや宅急便さんに帰宅時間を予測されることに不快感を持つマンションさん。病気だと思います。

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＞宅急便さんは夜の９時までだよ。それで十分だし、

十分不便です。
その日に届くのと翌日届くのではまったく違います。
宅急便ですからね。
翌日なら宅遅便ですか。

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宅急便のドライバーがなじみの三河屋さん？
どれだけ田舎に住んでるんですか。
もしかして、外出するときも、家の鍵かけてないとか。
田舎の漁村ですか。

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すみません（笑）

宅配ボックスは宅急便業界の都合です

東京ガスの「有料でガスメーターをオンライン化すれば集計員が敷地には入りません」
のサービスと同じ、これも東京ガスの都合でしょ（笑）

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＞799
すみません。広尾です

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そもそも宅急便を受け取れない家族って、どういう家庭？？？

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＞８００
宅配便業界の都合なら、住民のお金でつける必要ないじゃん。
もしかして、マンションの宅配ボックスって宅急便業者がつけてくれてるの？

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宅急便を当日中に受け取れないって・・・
旅行の時とか・・・朝出かけて深夜帰ってきた時？？？

年に１回か２回？？？ていうか０回の年が多いかな？

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>796

>今は注文時に時間指定ができるでしょ？

それが既にめんどくさい。
今週末の予定はなんだったっけ？　何時ならいるかな？　って考えるのが既に面倒だし、
宅配ボックスなら「最短」で受け取れる。

面倒なのと、最短で受け取れること。

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宅配ボックスは宅配業者の都合なのに、マンションさんが経費を負担しているということですよw

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宅急便が受け取れないあんたは、独り者だろ

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＞８０６
論理的でないね。
宅配ボックスのないマンションもありますからね。

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戸建て民が宅配ボックス不要！不要！と息巻いてるけど、不要なら使わなきゃ良いだけ。
宅配ボックスなんてマンションでは有るのが当たり前の存在で、これで戸建てよりどうとかなんて思わない。
ただ、こんなものも無くてめんどくさいなぁとは思うけど（笑）

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>>806

> マンションさんが経費を負担しているということですよw

まず、これを経費とか考える思考が理解できない。

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>>807
あなたは奥さんを監禁してるの？ｗ

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一戸建て用の宅配ボックス！HMのオプションでつけました！

ほとんど使わず邪魔で１年で撤去しましたよ。

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＞８１２
戸建ての理論だと、
郵便ポストもいらないじゃないの？

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マンションの方が良いのは近所付き合いかな。祭りとかイベント事は楽しい。
戸建ての時は夏祭りは開催場所の公園に行って楽しんで帰るだけだった。

宅配ボックスとか２４時間ゴミ出しとかディスポーザーなんてのは快適な生活を送る最低限のことであって、マンションを選ぶ理由じゃない。

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宅配ボックスは、業者の都合だよ。

昔団地で新聞の戸別配達が拒否されポスト配達のみ可！なんて当たり前

それをセキュリティーって、笑える

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>>812
そんな頑張って捏造しなくても、要らないなら要らないで良いんじゃないの（笑）
別に不要な人に無理に使えなんて言うつもりなんて毛頭無いよｗ

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あれば便利だよ。わざわざ時間指定していなければ業者さんに悪いしね。こっても宅配便が来る時間を気にしなくて良い。まあ、人によるけど戸建てから移り住んでみて宅配ボックスはほんと助かってる。

それよりも広尾の戸建て住みが宅配ボックスなんて管理費でさえわずかなものにいちゃもんつけるかね。不思議やな。

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マンションさんの「ありがた奉る便利」のほとんど全部は
マンションの欠点を穴埋めするためのものなのに、住民が経費負担しているという、笑えない話です。

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>806
こういう事書かれると、戸建てさんって毎月キツキツなのかな？って思う。
毎月必要なものにしか金払ってないの？

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宅配ボックスは一戸建てにもあるって

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>>818

マンションは欠点を穴埋めするものが有る。

戸建ては欠点を穴埋めするものが何も無いねｗ

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＞８１５
そうすると宅配ボックスのないマンションには
宅配便を届けて貰えないということでしょうか。

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マンションのお笑の仕組み

１、マンションは高低差がすごく生活しにくい
２、エレベーターが必要
３、エレベーターはありがたい

話の源
・そもそも高低差が少なければ、エレベータはいらない。

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＞822
宅配ボックスがなければ部屋まで届けてくれます。

宅配ボックスがないほうが住民は取りに行く必要はなく、宅配業者は手間とコストがかかる

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戸建ての階段は不便だけどね。しかも、マンションのエレベーターと違い、
生活してると一日何往復もするでしょ。

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＞８２４
宅配ボックスがあっても部屋まで届けてくれるよ。
不在の時に使うものですから。

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ここの戸建さんの話では
宅配便の広尾を担当してるドライバーは、
住人の帰宅時間を把握してるらしい。
本当ならおそろしいね。

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毎日顔を合せる宅配ドライバーとは顔なじみですよ

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我が家も戸建用宅配ボックスは半年で撤去しました

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＞８２８
で、幼馴染の広尾のドライバーが貴方の帰宅時間を把握していて、
そのころを見計らって、再配達のお願いしなくても、配達してくれる分けね。

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>宅配ボックスがあっても部屋まで届けてくれるよ。
>不在の時に使うものですから。

マンションの万全セキュリティも怪しくなりますな。

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我がマンションも宅配ボックスを半年で撤去しました。

なわけないだろ。

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宅配ボックスは業者の都合でつけるものだけど
家族の少ないマンション住人には便利だと思うよ

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＞マンションの万全セキュリティ

そうなんだよね。セキュリティ考えれば、マンションなんです。
防犯、防災、防寒、住宅の基本性能はすべて、
マンションが戸建より良いんです。
家族の安全・安心考えれば、戸建なんて選択肢ないんだよね。

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>>832
ホントなら戸建てさんって相当頭悪いよなww
最初から付けるなよw

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＞宅配ボックスは業者の都合でつけるものだけど

だから、宅配ボックスないマンションもあるって。

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宅配ボックスは宅配業者のためと言いながら、
わざわざ戸建に設置して、半年や１年で撤去したの？
戸建てさんの行動が読めません。

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マンションでは住民同士のウエットな犯罪が多発しており
役所からも警告されているらしいです。

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維持管理費用は安いほうがいいよ。
住居は広いほうがいいよ。
住居は交通の便が良いほうがいいよ。
借金は少ないほうがいいよ。

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でも業者の都合っていうけど、ドライバーさんって一度に数多くさばけるマンションより、戸建てのほうが面倒だろうなと思うよ。業者の都合で付けるんなら、戸建てのほうが普及するだろ。

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