購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART85】

>260
駅前に戸建てって田舎でしょ。

二戸市の市街地だから都内で言えば丸の内と銀座を足した立地です

マンションは建築ラッシュで、すでに供給過多なんだよね。

＞２６３
都心にマンションが供給されるほど、
郊外戸建の需要がなくなる。

>>264
戸建てが手に入れられるようになれば、誰が狭いマンションなど購入するのか。独身と夫婦ものはマンションがいいだろうけど、子供がいる層は広さは相変わらず人気。

「アパホテル西麻布」と「由布院玉の湯」のどちらに泊まりたいかと聞かれて、
都心連呼のマニアックな連中は西麻布と言うんだろうな。

㎡あたりの地価が全てで、広さや快適さは関係ないらしいからな。
まあ世間一般のランキングとは異質だね。

>広さや快適さは関係ないらしいからな。
マンションと言っても、都心部の高級マンションは330㎡以上、100坪を超えるものも多いですよ。
狭いマンションしか知らない人は郊外のしか知らないからでしょう。以下参照。

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

高級賃貸物件の必須条件のまとめ
立地：麻布、広尾、吉祥寺、自由が丘、横浜
仕様：低層型マンションや一戸建て　200㎡以上

玉の湯を戸建てに例える低レベルな戸建て民。やめてくれ。失礼にも程がある。

マンション怖くて住めないね
http://landship.sub.jp/stocktaking/archives/000268.html

＞２６５
残念ながらそのお考えはマイナーなようです。
２６３の言うように都心にマンションがたくさん建設されてます。
不動産会社も馬鹿ではないので、需要の見込めるエリアに
たくさん建設するんです。
ますます郊外の需要がなくなるね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

都心にも沢山マンションが建築されていますが、郊外にも沢山建築されていて三鷹や武蔵小杉など即完売の大人気ですよ。

木造は柔軟性があるから耐震設計であれば安心だが
RCは耐震設計で１回は大丈夫かもしれないが２回目はしんどいね

子供や孫ができたら狭いよね
何度も買い替えを勧めるのかな

広い家を買うために郊外に住む意味が無い。

郊外はマンションであろうと戸建であろうと、
将来性がありません。
まだ資産価値があるなら、今のうちに売り逃げるべきです。
人口減都心回帰の時代に好き好んで郊外に住む方は
変人でマイナーです。
これからは欧州先進国のように職住近接ですよ。
これまでは人口が増えて、
住居が郊外に押し出されただけですから、
人口が減れば職住近接に戻るのが自然です。
徒歩通勤又は自転車通勤が理想でしょ。

家の中に階段まで作って広くするのならフラットなマンションで充分。

>>275
人口が減って土地が余るなら尚更マンションなど住みませんね。ウサギ小屋ですから。

実家がマンションというのは、実際抵抗がある。田舎過ぎるのも抵抗があるから、外周区の見栄えのいい戸建てが1番いい。

頭悪いなあ。需要の無い土地が余るってことだよ。マンションだろうが戸建てだろうが需要の高い場所は今より高くなるよ。

>>278
そう？外周区の敷地50坪程度のくたびれた戸建と、港区あたりの洒落た高級マンション、
どっちに婚約者を連れていきたい？

変な富裕層がいなくなってよかった

＞２７７
よっぽど肥えてる方か片づけができない方でなければ、
広さはマスト条件ではないよ。

一方、利便性（立地）はマスト条件なんだよね。

だからこんなことになる。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

ラブラド―ルが飼えない時点で区分所有はアウト。
楽器は消音機能を付けて演奏するのかな？何か味気ないけど。
上手くなりたいなら戸建てしかないような。

＞２８３
郊外しか買えない方がラブラドールなんて買ったら、
ラブラドールがかわいそう。。

車いじりはマンションの駐車場でできるのかな。
工具とかの置き場は？

コンクリートはバラバラに崩れてしまうから
一気に弱体化するんでは？

＞２８５
車いじりが趣味って、もてないでしょ。

>283
戸建ては防音の音楽室が自由に造れるけど、マンションは壁が共用部分なので無理です。
名演奏家を輩出している家は全て戸建です。
芸術には、ある程度のゆとりが必要。

木造は弱くなった部分を変えれば新品の性能に戻るけどＲＣはひびの入ったコンクリートは交換できないからね。
特に火事のあった部屋のコンクリートは著しく劣化するので実際は建て替えしかないらしい、でも無視して住んでいるけど

なるほど、マンションだと子どもの進路が狭まりますね。

マンションだと子どもが友人を呼べないというのは本当でしょうか。
階下に響くとか、狭いとかで。
友人の母親は、子供たちが自分の家（戸建）にばかり集まると言ってました。

結論としては安全を考えると木造かな

戸建ては火事でよく燃えるけどね。
そもそも命があぶない。

マンションは騒音トラブルの宝庫

戸建ては台風で屋根が飛んじゃうし、
土砂崩れや津波で流されちゃうし、
大雨で水没。

家族の安全、安心を考えたら戸建なんて選択肢ないと思う。
家族への虐待だね。

防災、防犯、防寒、どれをとっても
戸建てはマンションに劣ります。

住居としての性能が基本的にだめ。
マンションと比べると欠陥住宅と言ってもいいくらい。

マンション火災は建物が内部損傷を起こして住めなくなる。

郊外戸建は特にダメです。
人口減でスーパーや病院が撤退したり、
不便極まりない。
日常生活が真面におくれない。

コンクリも地震で亀裂が入るとアウト。

＞２９６
木造はその前に命ないから。

郊外マンションは負動産が確定している。

>295
注文戸建てだとなんでも可能。
住宅性能表示の全項目が最高等級のマンションは見たことがないが、我が家は全て最高等級にしたよ。

郊外の戸建てはタダに。マンションは負債に。
都心の戸建てはステータスに。マンションは庶民の物に。

騒音は戸建の問題ですよ。
新聞配達のバイクの音で目が覚めるらしい。
今どきのマンションはよっぽどの音出さない限り、
聞こえないから。

実際は浦安のマンションの多くが全壊らしい

注文戸建ほど、資産価値が落ちる物件ないよね。
個人の趣味で作った家なんて、
他人にとってはいい迷惑です。
悪趣味以外の何物でもない。
資産価値０。

コンクリートは補修はするが修理は不可能だよ

>>304

相手するのもアレだけど、戸建てさん形勢悪くなると必死過ぎるよ
ホントなら大ニュースだろ

＞３０１
台風で簡単に屋根飛ぶけどね。

>>285
できますよ。
置き場はトランクルームとかウォークインシューズクローゼットとかいくらでも。

今の耐震技術ではRCは揺れるとクラックが入るのは絶対避けられないので、これからのRCは揺れない構造にして耐震性をあげるとのこと、でも実験段階

>>305
ついに戸建て民同士で注文vs建売、ペンシルで仲間割れか（笑）

最新の戸建でも、３０年前のマンションより寒いという現実。
朝、寒くて布団から出られない。トイレもついつい我慢してしまう。

マンションの火災って逃げ場がなくなるよね。

同額の建売と注文だと、建売の方が資産価値高いでしょうね。

郊外マンション全滅状態

>>307 ついに戸建てはウソ付きになったか。劣勢になったからってウソまで付くとは…

＞３１３
木造は燃えて燃えて燃えまくるよ。
逃げる暇なんてない。

マンションは騒音に神経を使う。

＞郊外マンション全滅状態

同感。戸建だろうがマンションだろうが、郊外はダメ。

マンションって大型犬を飼えないよね。

前から、ここの戸建ては嘘つきばっかだよ。代表がオオカミ少年＠団地とか。
相変わらずクソ低レベルの堂々巡り続けてんのか。一向に学ばずバカばっか。
違うスレでも上げたら？

やはり都心の戸建てに限るな

戸建って、最新でも３０年前のマンションより寒いでしょ。

都心マンションなんて中途半端な層にとっての最高のステータス。
言いかえれば、これ以上、上には行けない人達。

>320
マンションによりますよ。
戸建ても同じでしょ。

>>323
30年前のマンションなんて住んだ事ないよ。実家マンションなの？それとも築30年に住んでるの？30年前のマンションとどういう接点があるの？

金持ちなら戸建でもマンションでも良いよ。
８０００万しか予算がないときにどっち買うかってことでしょ。
私は都心近くのマンション買いました。
おかげでドアtoドアで通勤２０分です。

＞３２６
構造上、３０年前のマンションと比べても、新築戸建は寒いということです。

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

五月蠅いマンション　ＶＳ　寒い戸建て

高層マンションに住む子どもは成績が伸び悩む
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131015/dms131015153100...

この本の中に、驚きの事実が掲載されていた。高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。

マンションは芸術も勉強もダメか。
そーいえば、マンション育ちの総理大臣とかいないね。

>>328
なるほど、窓の少ない中住戸の話ね。角部屋は寒いらしいよ。中住戸しか知らないだろうけど。

>>332
押しくらまんじゅうと同じ理論だよ。冬真ん中の方が温かいじゃん。

>>319
戸建てさんの言う阿佐ヶ谷も郊外なら吉祥寺や練馬、杉並ほとんどド田舎やなｗ

>>330
じゃあ、戸建てなのに頭の悪い御宅のご子息は救いようが無いということか・・・

>>327
金持ちじゃないので６０００万しか予算がありませんでしたので郊外マンションにしましたが、丸の内までドアtoドアで３０分なので都内の田舎地域より短縮になりました。

８階以上だと、健康被害が増えるらしい

>>337
じゃあ戸建てなのに不健康な御宅家族はどうしようもないですね。もっと外に出ましょう。

特に妊婦やアレルギー持ちの子供・老人は注意が必要
高層階を好むのは健康に興味のない単身者かＤＩＮＫＳが多い

>>335
ワロタww

>>301
すげーな　平屋？
高齢者等の最高等級5　制約きびしくてシンプルな老人ホームみたいのしか作れないでしょ
階段はいいとして二階窓の転落防止だとか
小上がり作れないし
間取り考えてる時点ではずしたよ

>>341
マンションは規約でがんじがらめ。それのどこが自分のものなのか。

へ～意外だな。東京五輪でも札幌五輪でも、不動産価格上昇と直接の関係なかったんだって

「五輪後」の不動産価格　訪日客の取り込みカギ（長嶋修 / 日本経済新聞）
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx

>>342
何も無い戸建てよりもマシ。
自分の物かどうかなんて気持ちの問題。有るか無いかの方が重要。

何も無いと思えば必要な物は自分で作れるのが戸建て。
マンションは要らなくても維持費を払わなければいけない。

>>３３４
マンション派は中目黒でさえ郊外、池袋も過疎化するって言い張ってたけどな。

>>346
マンション派も広尾ガーデンヒルズ以外は価値がないらしい。麻布でもやっすい新築マンションあってキレてた。捏造だ！とか何とか。

>>346
別にこんなところで郊外認定されようがどうでも良いじゃん。
そんなムキになるなよ笑

>>345
月数万円の維持費が掛けられないような層が、お金掛けて必要なものを作るとも思えないんだけどね。まあ、戸建てが無難でしょうね。
　

搾取されてる人が何言っても説得力もないね

マンションの管理費は契約上ずっと払い続けるしかないから
税金みたいな感覚で自分を納得させるしかないよね。

>>345
いつでも何でも作れるけど、結局金無くて何も作れなくて何も無いのが戸建て。結局不便。
結局作れないなら最初から有った方が良い。

>>351

それが分かってて買うんだから、マンション民にとっては必要なんじゃないの。あなたが不要なだけで。
見ないのに払ってる受信料みたいなもんじゃないの。

だから搾取なんでしょ。
止めたくても辞められない。

>>352
マンションが払っていくお金を考えると、大概の物は付けられるけどね。

>>354
売れば止められるよ♪

>>355

でも付けられない現実。

とりあえず今は標準的なディスポーザーと２４時間ゴミ出し程度はつけて欲しいな。戸建てなら安く出来るんだよね。

>>358
そういうマンション当たり前の設備すら無く生活出来てるのが信じられない。もう戸建てには戻れない。

＞359

もちろんそういう人はマンションで十分。