購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART85】

>260
駅前に戸建てって田舎でしょ。

二戸市の市街地だから都内で言えば丸の内と銀座を足した立地です

マンションは建築ラッシュで、すでに供給過多なんだよね。

＞２６３
都心にマンションが供給されるほど、
郊外戸建の需要がなくなる。

>>264
戸建てが手に入れられるようになれば、誰が狭いマンションなど購入するのか。独身と夫婦ものはマンションがいいだろうけど、子供がいる層は広さは相変わらず人気。

「アパホテル西麻布」と「由布院玉の湯」のどちらに泊まりたいかと聞かれて、
都心連呼のマニアックな連中は西麻布と言うんだろうな。

㎡あたりの地価が全てで、広さや快適さは関係ないらしいからな。
まあ世間一般のランキングとは異質だね。

>広さや快適さは関係ないらしいからな。
マンションと言っても、都心部の高級マンションは330㎡以上、100坪を超えるものも多いですよ。
狭いマンションしか知らない人は郊外のしか知らないからでしょう。以下参照。

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

高級賃貸物件の必須条件のまとめ
立地：麻布、広尾、吉祥寺、自由が丘、横浜
仕様：低層型マンションや一戸建て　200㎡以上

玉の湯を戸建てに例える低レベルな戸建て民。やめてくれ。失礼にも程がある。

マンション怖くて住めないね
http://landship.sub.jp/stocktaking/archives/000268.html

＞２６５
残念ながらそのお考えはマイナーなようです。
２６３の言うように都心にマンションがたくさん建設されてます。
不動産会社も馬鹿ではないので、需要の見込めるエリアに
たくさん建設するんです。
ますます郊外の需要がなくなるね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

都心にも沢山マンションが建築されていますが、郊外にも沢山建築されていて三鷹や武蔵小杉など即完売の大人気ですよ。

木造は柔軟性があるから耐震設計であれば安心だが
RCは耐震設計で１回は大丈夫かもしれないが２回目はしんどいね

子供や孫ができたら狭いよね
何度も買い替えを勧めるのかな

広い家を買うために郊外に住む意味が無い。

郊外はマンションであろうと戸建であろうと、
将来性がありません。
まだ資産価値があるなら、今のうちに売り逃げるべきです。
人口減都心回帰の時代に好き好んで郊外に住む方は
変人でマイナーです。
これからは欧州先進国のように職住近接ですよ。
これまでは人口が増えて、
住居が郊外に押し出されただけですから、
人口が減れば職住近接に戻るのが自然です。
徒歩通勤又は自転車通勤が理想でしょ。

家の中に階段まで作って広くするのならフラットなマンションで充分。

>>275
人口が減って土地が余るなら尚更マンションなど住みませんね。ウサギ小屋ですから。

実家がマンションというのは、実際抵抗がある。田舎過ぎるのも抵抗があるから、外周区の見栄えのいい戸建てが1番いい。

頭悪いなあ。需要の無い土地が余るってことだよ。マンションだろうが戸建てだろうが需要の高い場所は今より高くなるよ。

>>278
そう？外周区の敷地50坪程度のくたびれた戸建と、港区あたりの洒落た高級マンション、
どっちに婚約者を連れていきたい？

変な富裕層がいなくなってよかった

＞２７７
よっぽど肥えてる方か片づけができない方でなければ、
広さはマスト条件ではないよ。

一方、利便性（立地）はマスト条件なんだよね。

だからこんなことになる。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

ラブラド―ルが飼えない時点で区分所有はアウト。
楽器は消音機能を付けて演奏するのかな？何か味気ないけど。
上手くなりたいなら戸建てしかないような。

＞２８３
郊外しか買えない方がラブラドールなんて買ったら、
ラブラドールがかわいそう。。

車いじりはマンションの駐車場でできるのかな。
工具とかの置き場は？

コンクリートはバラバラに崩れてしまうから
一気に弱体化するんでは？

＞２８５
車いじりが趣味って、もてないでしょ。

>283
戸建ては防音の音楽室が自由に造れるけど、マンションは壁が共用部分なので無理です。
名演奏家を輩出している家は全て戸建です。
芸術には、ある程度のゆとりが必要。

木造は弱くなった部分を変えれば新品の性能に戻るけどＲＣはひびの入ったコンクリートは交換できないからね。
特に火事のあった部屋のコンクリートは著しく劣化するので実際は建て替えしかないらしい、でも無視して住んでいるけど

なるほど、マンションだと子どもの進路が狭まりますね。

マンションだと子どもが友人を呼べないというのは本当でしょうか。
階下に響くとか、狭いとかで。
友人の母親は、子供たちが自分の家（戸建）にばかり集まると言ってました。

結論としては安全を考えると木造かな

戸建ては火事でよく燃えるけどね。
そもそも命があぶない。

マンションは騒音トラブルの宝庫

戸建ては台風で屋根が飛んじゃうし、
土砂崩れや津波で流されちゃうし、
大雨で水没。

家族の安全、安心を考えたら戸建なんて選択肢ないと思う。
家族への虐待だね。

防災、防犯、防寒、どれをとっても
戸建てはマンションに劣ります。

住居としての性能が基本的にだめ。
マンションと比べると欠陥住宅と言ってもいいくらい。

マンション火災は建物が内部損傷を起こして住めなくなる。

郊外戸建は特にダメです。
人口減でスーパーや病院が撤退したり、
不便極まりない。
日常生活が真面におくれない。

コンクリも地震で亀裂が入るとアウト。

＞２９６
木造はその前に命ないから。

郊外マンションは負動産が確定している。

>295
注文戸建てだとなんでも可能。
住宅性能表示の全項目が最高等級のマンションは見たことがないが、我が家は全て最高等級にしたよ。

郊外の戸建てはタダに。マンションは負債に。
都心の戸建てはステータスに。マンションは庶民の物に。

騒音は戸建の問題ですよ。
新聞配達のバイクの音で目が覚めるらしい。
今どきのマンションはよっぽどの音出さない限り、
聞こえないから。

実際は浦安のマンションの多くが全壊らしい

注文戸建ほど、資産価値が落ちる物件ないよね。
個人の趣味で作った家なんて、
他人にとってはいい迷惑です。
悪趣味以外の何物でもない。
資産価値０。

コンクリートは補修はするが修理は不可能だよ

>>304

相手するのもアレだけど、戸建てさん形勢悪くなると必死過ぎるよ
ホントなら大ニュースだろ

＞３０１
台風で簡単に屋根飛ぶけどね。

>>285
できますよ。
置き場はトランクルームとかウォークインシューズクローゼットとかいくらでも。

今の耐震技術ではRCは揺れるとクラックが入るのは絶対避けられないので、これからのRCは揺れない構造にして耐震性をあげるとのこと、でも実験段階