購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART85】

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

これを理解できる人がいない！？

病気の人、ゴメンね、来ないでね(笑)

↑もういてるやん（笑）どこか行けよシッシッ

でもさ、マンデベさんが来ないと
このスレがスゲ～、過疎る。

パリさんがいるじゃん。

あと、いろんなキャラがピンチに颯爽と登場するよね。俺だけど…って(笑)

偶然その場に居合わせる、この世界の奇跡に感謝だね(笑)

↑全部自演？怖・・・

それより、嘘データばっか載せるオオカミ少年＠団地が一生懸命すぎて笑えるよ(笑)

郊外の恥部だよな団地。あれは見ていて恥ずかしい

郊外物件は戸建でもマンションでもダメでしょ。

オオカミ少年＠団地によると、

国立市西の2014年基準地価は43万円、容積率80%（容積率あたり54万円）
南麻布の2014年基準地価は109万円、容積率300%（容積率あたり36万円）

また嘘だらけのソースだが、まず南麻布の基準地価は197万円で容積率は200%、1種単価は98万円
南麻布は立地によって容積率が異なる、南麻布4は60/200エリア。

はい、論破！(笑)

11の言うとおり。
前スレでも郊外の話って、家を建てたいけど坪単価30万は高い、20万ぐらいでないとダメだ、
とか、マンションて自転車置き場が月800円もするなんて高い・・とか貧民かよってレスばかり。
正直、月々数万円の管理費・修繕費を払っているマンションからすると、修繕積立金は、
その名の通り将来の修繕時への蓄えだし、管理費はコンシェルジュはじめ清掃や防犯、
敷地管理のサービス料のようなもの。気持よく住むためのコストなのに、
それを一方的に無駄金だと言うようなケチとも言える郊外の思考は理解不能ですよ。
戸建てだって、壁の塗替えとか雨漏りとか手を掛けないとボロ屋になってしまうのに、
そのお金すら無い方がこのスレでは多数のようです。話題が噛み合わない訳ですね。┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

貧乏自慢の戸建てとお金持ちのマンション、そういう構図が明るみに。
坂東三津五郎さん死去か。ドラマでも有名だったよね。お悔やみ申し上げます。

マンション住民は戸建住民より平均寿命が短い。
木造とコンクリの室内環境による差、および高層によるストレスと言われている。

東京の杉並・世田谷・練馬～多摩が長寿。マンション化率が高い港・江東・台東などは、低い。

平成22年
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/dl/02.pdf

統計表１　市区町村別平均寿命
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/dl/06.pdf#search='%E5%B8%82%E7%94%BA%E6%9D%91+%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%AF%BF%E5%91%BD+%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD'

杉並区 81.9
小金井市81.8
多摩市　81.5
目黒区　81.5
世田谷区81.2
////////////////////
港区　79.9
江東区78.6
台東区77.9　

TV～木造住宅の人はコンクリート集合住宅より9年寿命が長い!

http://nice-senior.com/tips/277/
http://shinzui.blog75.fc2.com/blog-entry-613.html

ではRC造の戸建ても論外ということですね。耐震性は強いので地震で死亡する率との比較が必要そうですね。

都心の高級賃貸物件の現実についての記事。
貧乏人には全く関係ないので、都心マンションを検討できる一部の富裕層の方のみご覧下さい。

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」