フラット金利はどうなる？【24】

>>703
キャンセルぐらいしっかり言え。
キャンセル物件でも割引あるわけじゃないし、何がおいしいのか？

>>704
バカなんだからいちいち突っ込まなくていいよ
それより7、８月の金利予想よろしくね

結局いつも足利銀行見るまでは信用しないんだけど、毎月何日頃出てるんだっけ

>>706
26〜28日みたいね

0.07上がって1.61では。

NO686さんと同じ予想です。

実際、下がるけどね。

>>706
日付じゃなて営業日だと思うよ
営業日ベースで、月末から一営業日前の営業終了後にHPが更新されてる感じ
今月だと、29日の営業終了後かな

金利上がったね

>>711
どこ情報？

>７１２
銀行からです。
連絡を、貰ったので解りました。

>>713
いくつになったの？

どこの銀行？

＞７１３

上がるのは誰でもわかってた。

>>713
本当なら詳しい数字いってみ？
本当は知らない？

>>713

外国の方？

ソニー銀行の20年超の7月金利は、0.088％上がりましたね。
この感じだとフラットの7月金利は、1.62％前後でしょうか・・・

髪の尾柘植を機器ました。
文月近隣1.59

おはようございます。
いつもの不動産屋です。
来月は1.61%で確定の連絡が入りました。
では、また来月！

＞＞721
不動産業者が湧いたｗ

先月確か情報要らないならもう現れないとかほざいてなかったっけ？

みんなが要らないってコメントしてたのに懲りずに出てきたか。

改めて言おう。

お前の情報は要らぬ。

フラット35sの優遇0.6%は、来年１月29日までですが、この適用の判定日は融資実行日でしょうか？

それとも、1月29日過ぎてもそれまでに申し込み・審査が終了していれば、適用があるのでしょうか？

財源上限になったら終わりだから来年1月までもたないかもですね

これからは毎月フラットは爆上げか。
かわいそうに。

ギリシアがデフォルトなら8.9.10月あたりは2月の史上最低金利更新もあるってな。
すごい展開になってきた。
7月が一番の＊＊＊か？

ま け ぐ み

足利はまだかな？

不動産屋さんが正解でしたね。

1.61確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

不動産会社経由で埼玉りそなからフラット20Sで3400万円借り入れ。来年2月融資実行予定。
タイプAで10年間0.7%優遇、残り10年間0.4%優遇。
このままだと優遇受けての当初10年も1%切らない可能性もあるな。
ギリシャショックでユーロ離脱とでもなれば、株価下落＋日本国債買いの動きがあるかもしれないが・・・。
まぁ、せめて上昇に転じた足止めにでもなってくれれば。
2%まで上昇しても問題はないが、それ以上になるとキツイなぁ。
あと8月、悶々と過ごすぜ！！

今日長期金利ガーンと下がったな
このまま行けー

クリック非推奨。

>733
くだらねー掲示板作って宣伝してんじゃねーよks

8月に、家が完成なんですが...
金利どうなるんでしょうかね...
もう毎日びくびくです。
金利少しでも下がってくれればいんですが( ；∀；)

来月ならそんなにビクビクしないでも±0.1%見ておけば間違いない。
1ヶ月でそんなに大きく変動することは考えにくい。
来年8月なら国際情勢等によって大きく変動する可能性はある。ただ即引き渡しじゃなければ、1〜2%は金利上昇しても返済できる額を借り入れるようにしましょう。
そうすればビクビクせずにすみますよ。

ギリシャがデフォルトとなると、長期金利は下がるんですか？
となると、9月10月あたりが丁度よさそう。
ま、うちは8月入居予定なので今月よりは下がってほしいんだが...

ギリシャデフォルトでユーロ圏の金融情勢が不安定となり、日本国債が買われれば下がる可能性はあるのでは。
ただ株価上昇が上回れば、やはりジリジリと上がっていく可能性も考えられるのではないでしょうか。
8月は一旦下がるかもしれませんね。

デフォルトしたら、日本にも少なからず影響あるよ。安全資産と言われてるサムライ債も危ないって認識になるし、日本の借金額はギリシャの比じゃないってなったら。。

ギリシャが債務不履行（デフォルト）に陥いった場合、
ギリシャ政府が過去に発行した円建て外債（サムライ債）の返済が困難になる懸念がある。
７月14日には100億円強のサムライ債が償還期限を迎え、３日には別の債券が約５億円の利払い期限になる。
ＩＭＦへの債務返済ができなくてもサムライ債が直ちにデフォルトになるとの見方は少ない。
ただ、ギリシャ政府の資金繰りが逼迫して期日までに支払いがなければデフォルト認定される可能性がある。
その場合は民間が保有する他の債券にも影響が及びそうだ。

>>740
で、金利はどうなるの？

今後の情勢次第で上昇、下落どちらも有り得る。
こればっかりはどうなるか分からない。
ギリシャが改善案を飲むなんて報道もあったけど、根本的な問題解決が先送りになるだけ。
この先、日本の株価が下落したり日本国債が買われるような状況になれば金利は下がる。
その逆なら金利は上昇。
株価下落・国債売り、株価上昇・国債買いの場合は各々の状況によりきり。
結局のところ、どうなるかはっきりは分からない。
今のところは8月の金利が下がる要因の方が強い。
そんなところ。

ドイツ国債の10年利回りが、
今年４月0.05%→現時点で0.83%に爆上げ中。
６月は一時期１％超えてた。
その辺りから推測したら。

結局、マイナス金利なんてありえない。
日本国債の長期金利もこれ以上は下がる余地がないから、将来的には上がってくよ。

＞＞744
上がる上がる詐欺はもうおなかいっぱい。

これ以上下がらないって何年前からいっとんねんっちゅう話。

>>745
変動の方は、隣の荒れてるスレへ

>>744
今年が史上最低として残るのか
消費増税前後に更新して新たにレコードを作るのか…

長期金利0.5％超えましたね

隣のスレのカオス状態や、フラットスレまで荒らしに来る変動さんの不安ぶり見てると、固定に借り換えればいいのにって思うけどね。
やっぱり金利1%でも上がったら破綻しちゃう家計状態なのかな。

下がるとしたら、日銀当座預金の0.1％の付利廃止があった場合。
その場合は2月のレコード更新の可能性もある。


でも日銀の方針が現状維持の場合、国債の売り物がなくなってくる限界が近いし、すでに市中の国債の1/4を日銀が保有してしまっているので、いずれ買い入れ枠を減らすしかない。

流動性の無くなった今の市場で、減らすと発表したらどれくらいのボラになるのか。見ものだよねー。

もちろん、固定に影響があるだけで、それが変動金利に影響が出るわけではない。

政策金利は変わらないんじゃないかなー。オリンピックバブルが加熱して上がるとしても0.1とか0.25とかで、オリンピック終わったらまた下がるだろうし。


いつか借り替えを考えてた人とか、これから借りる人が変動しか選べなくなるってだけで、ずっと変動でいくと腹をくくった人や、すでに残債がある程度減っているなら変動で良いんじゃないかと思う。

悪属性9割、真の固定が1割くらいかな。