住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【24】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-07 22:27:10
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

金利はどうなる? の24です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[スレ作成日時]2015-02-19 20:19:07

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フラット金利はどうなる?【24】

  1. 241 匿名さん

    思ったほど上がらなかった。

  2. 242 匿名さん

    1.47か、一安心(^o^)
    最悪1.6まで覚悟してたから良かった良かった。
    もうとっとと借りてしまおう。

  3. 243 匿名さん

    ああ~

    刑法223条に引っかかるかなぁ

  4. 244 匿名さん

    >>149
    結局>>44によると、1.57のはずが今回は例外的に回収費用が低かったってことか?

  5. 245 入居前さん

    ホッ助かった(^ ^)

  6. 246 匿名さん

    1.5後半覚悟してました。機構ありがとう。

  7. 247 匿名さん

    あっけなくリバ終了で来月も低水準維持。
    まだ過疎スレに戻るのでしょうね。
    よかったよかった。

  8. 248 匿名さん

    4、5月はどうなるかなあ?

  9. 249 不動産業者さん

    今でしょう‼︎

    変動ゲッツ‼︎

  10. 250 匿名さん

    機構サンキューな!

  11. 251 購入検討中さん

    >>249
    燃料投下お疲れ様です。

  12. 252 匿名さん

    変動にして毎月今回みたいに金利気にする生活も落ち着かなくていいかも。

  13. 253 匿名さん

    >>252
    変動は半年ごとの見直しですが。

  14. 254 匿名さん

    気になる人は毎月気になるぞ

  15. 255 匿名さん

    変動は、半年間は金利が上がらないという理解でよろしかったですか?都銀と地銀で違いますか?

  16. 256 匿名さん

    >>255
    よろしかったという使い方は間違っています

  17. 257 匿名さん

    >>256
    世の中では嫌われてますが、国語としては正しい使い方ですよ。
    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO82543200Z20C15A1000000/

  18. 258 匿名さん

    >>257
    そうなんだ!それは知らなかった!
    よろしかったと言う人初めて見たので

  19. 259 匿名さん

    知らないのに否定するの

  20. 260 不動産業者さん

    強要は良く無いなぁー
    強要罪になっちゃうよ。
    おまけになんで謝罪するのかわからん。(笑)

  21. 261 匿名さん

    そもそも変動はフラットと違って1日ごとに金利変動したりはしない
    日銀会合の日のしかも今のような状態では0金利解除は無いので
    消費税10%に上がるまでは金利が上がる可能性は全く無い

  22. 262 匿名さん

    今すでに変動で借りている人はそれで良いよね。

    これから借りる人(特に35Sが使える人)にとっては、今くらい金利の差が少ないと、もしどこかのタイミングで固定に借り替えたら借り替え手数料で変動で浮いた差額が吹っ飛ぶ。
    ましてや借り替えたくなったときに固定が今ほどの低金利かどうかも分からない。

    これから契約する人が変動にするなら、ずっと変動で最後まで乗り切る覚悟がないと、結局最初から固定にしておくのと変わらないくらいになるかもね。

  23. 263 匿名さん

    金融緩和継続中は低金利でしょうけど、5年後ぐらいからは引き締めで金利上昇でしょうね。その時景気が悪ければ悪い金利上昇、良ければ良い金利上昇で結局金利は上がるでしょう。程度は分かりませんが。

  24. 264 購入検討中さん

    >260
    んなこと知るかハゲ。

    さっさと自分の負けを認めて謝れやw

  25. 265 匿名さん

    >>263
    5年後には、どうして景気が悪くても政策金利上げるんですか?

  26. 266 匿名さん

    不動産業者はハゲてるのか!

  27. 267 匿名さん

    なんだかマナーが悪いな。
    匿名掲示板とは言え、命令とか強要はマナー違反ですね。
    荒らし行為でもあります。

  28. 268 匿名さん

    >265
    263じゃないけど、263は長期金利の話じゃないかな。

    緩和継続ができなくなったら、すでに生保なども外債に切り替え始めているので、買い手不在で長期金利は上昇する。
    それを恐れて緩和を継続し続けると、国債の市場機能がさらに低下し、いまよりさらに円安に →輸出産業には恩恵&割安感から外需要因で資産価格が上昇、輸入品上昇でインフレ傾向
    この時点で政策金利が上がるかは分かりませんが上がる可能性はあり。

    つまり、国内需要が無くてもインフレ(スタグフレ)は起こりますな。
    オーストラリアみたいに、不動産を持っているのは外国人ばかりで、現地人は物価高に苦しむというシナリオですが。

  29. 269 匿名さん

    あがるあがる言われて今まで来たわけで。
    固定さんの上がる上がる詐欺にはうんざりですよ。

  30. 270 匿名さん

    長期金利がマイナスになっても、今のペースで金利が下がり続ければ変動さんの圧勝ですよ。
    そうでなければ金利急騰で変動さんは破綻です。

  31. 271 匿名さん

    >269
    268は上がりうるシナリオがあるというだけで、確実に上がるとは言っていないわけで
    、リスクを取っているという自覚があれば変動でも良いんじゃない。結果的にどっちが得なのかは分からんよ。

    ただ、これまで変動が勝っていた=リスクフリーではないというだけの話。

    とある銀行の試算では、少なくとも2030年ごろまでは破綻は起こらないようだから、10年以内なら俺も変動にするよ。

  32. 272 匿名さん

    フラットを考え始めて、これほど日々の長期金利に一喜一憂するとは思わなかったです。

  33. 273 匿名さん [男性]

    固定は本業の収入が安定していて繰り上げ返済をする気が無い人にとってはたまらなく魅力的だけどね。
    金利1.5%前後でまとまった金が借りられるとかウマい話、そうそうない。

  34. 274 匿名さん

    >>270
    マイナス金利になっても長期金利が下がり続ければ、固定と変動の金利が逆転する、
    すでに35Sの20年では逆転してるが、どこまで続くかな。

  35. 275 匿名さん

    35ノーマル、結局年末には1%切るだろう。
    でも不動産不況は変わらんだろうな。

  36. 276 匿名さん

    不動産業者、はよ。

  37. 277 匿名さん

    変動はリスクを押し付けられてる自覚ないよね?
    俺は投資センスあるから変動繰上げ返済って奴は、銀行とデベからしたら一番のカモ。低属性云々は誤差だよ。よほどのことがない限り、フラットも変動も貸しますよ。
    ホントにセンスあるなら固定で借金して、今なら手元流動性高めて株買いますよ。
    変動で繰上げ信者は支払金利最小化しか頭に無いけど、少し視野を広くとれば、違う選択肢もあるかと。

  38. 278 匿名さん

    変動のほうが金利低いぶん、流動性を高められるんじゃないの?

  39. 279 匿名さん

    もし、あと35年も金利が上がらないと判っているならね。

  40. 280 匿名さん

    運用とは無縁な人から株の話を持ち出された。
    運用とは無関係の掲示板で株の話が持ち出される。
    歴史に裏付けられた指標を無視して新たな基準を作り割安を語る。

    9割の確立で1割儲かるが、
    1割の確立で9割溶かす。

  41. 281 匿名さん

    >運用とは無縁な人から株の話を持ち出された。

    具体的にいつ聞かれたか、是非とも聞きたいな。

  42. 282 匿名さん

    固定で繰上げ返済しない=手元流動性高まるでしょ?
    繰上げ返済信者って傾向は確かにあるね。
    株はだいぶ上がっていて、もちろん将来を読めないが、アベノミクスにのらない手はないね。全体が上がるから適当に日経平均連動ETF買えばいい。
    アベノミクスにのっかって損した人はいないでしょう?
    九割損したってのは信用取引した場合のデータ?それならそうかもね。

  43. 283 匿名さん

    12月をピークに下げてる株いっぱいあるし、黒田バズーカ後直後に高値掴みしたり、11月に円安に張って、12月でまる焦げにされたひといっぱいいるんだが

  44. 284 匿名さん

    不動産業者、はよ。

  45. 285 匿名さん

    不動産業者は難しい話には参加しません

  46. 286 3月引き渡し [女性 40代]

    1月に契約したものの、3月引き渡しの為にドキドキしながら3月金利を待っていたので、本当にほっとしました。

    3月は決算時期という事もあり、マンション等は普段よりも決済件数が多いという事で、低い金利だと同じ割合で払えなくなる人がいたとしても、ボリュームが大きい分影響がある(金利が低いと、1人が飛んでもその飛んだ分をカバーする為にかなりの人数の利息分が相殺されると以前聞いた事がありました)という事で高めの金利になるのでは、と心配していたので、4月からはもっと下がるかもしれませんが満足です。

    物件の値段がオリンピックまでは高騰すると見られているので、以前程の値段の底値でもなければ金利の低さでも無いものの、住宅ローン減税等を絡めるとどうにか滑り込めたかなと思います。

    ギャンブルが嫌いなので以前自分で買った物件も金利は高くとも15年全期間固定にした位でしたので、これで今後20年ドキドキしなくても良いのも本当に嬉しいです。

  47. 287 不動産業者さん

    オリンピックまで高騰?
    もうすでにマンションの転売が始まってますが?
    ってか、不動産屋増えたなぁw

  48. 288 匿名さん

    >>287
    不動産業者、ドラゲナイはよ。

  49. 289 匿名さん

    またあがりはじめましたね。全く予想できん。

  50. 290 匿名さん

    スレを読み返していたんだか
    124と126はオモロイな。

    >だいたいを語るのがこのスレの良いところ キリッ!

    大体ねぇ〜
    大ハズレじゃねーか(笑)

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