フラット金利はどうなる？【24】

返済期間を20年以下にしたら金利が安くなります（フラット20？）が、その場合でもフラット35Sの優遇金利-0.6%は適用されますか？

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>>931
物件が35S対象なら優遇されます。
Aで10年、Bで5年かと思います。
ただ私の場合は、埼玉りそなで機構買取のフラット35Sを利用する予定です。
不動産会社からはタイプA、Bともに10年間の0.6%優遇が可能と聞いています。
いまいち説明を聞いても分からなかったのですが・・・どういうケースだとタイプBでも10年間優遇が受けられるか分かる方いらっしゃいますか？

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>>932
自分でまず調べましょうよ。
機構のHP見れ。

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>>933
調べても分からないから聞いているのでは？
知らないならいちいち噛みつくなよ。
知ってるなら教えてあげればいい。

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こんばんは。
名前の通り、今年の3月に実行した者で、フラット35Sを利用してタイプBでしたが、通常の割引期間と同様に5年間の0.6%優遇が可能なだけでした。
下記サイトでもAは10年、Bは5年とありますが、不動産屋さんが勘違いしているという可能性はありませんか?
http://www.flat35.com/loan/flat35s/

もしBで10年でしたらすごいラッキーですね。

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Aの10年に認定されるためには、対象物件がかなり厳しい規定をクリアしなければならなということです。
物件探している中で、Aの水準をクリアしているものに出くわしませんでした。
新築でも、「金利Bの優遇を受けられます！」と歌っているものを見かけることは、ちょこちょこありましたが...中古なら、なおさら見かけませんでした。私は中古で、金利Bの5年のものを選びました。

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>>933
>>935
>>936
新築物件でタイプAが利用できるのは間違いないのですが、不動産会社のローン担当からはタイプBでも10年優遇が受けられると聞きました。自分で調べた限りではそういう条件が見つからなかったので、またあらためてローン担当の方に聞いてみます。

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＞937
りそなとかで手数料に関してA,Bと使ってるのがあるのでそれとの混同では？

参考
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/flat...

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金融情勢、面白くなってきた！

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>>939
今日の日経凄かったですね。今週はバタバタしそうですが、今日で24日なので明日以降10年国債金利が下に下がっても9月フラット実行金利に影響しますか？

そもそも次の月のフラット実行金利って、いつまでの期間の金利情勢が影響するんでしょう

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937さん、
私も勘違いされてると思います。

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>>938
つまり、フラット35Sの金利Aプランをりそなで借入20年以下のタイプBで借りると、当初10年は0.75%、残り10年は1.35%(今月の場合)で借りられるということですかね。
その際の手数料が、タイプAと比較すると割高ということですかね？

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9月の実行金利でましたか？

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変動は大変だろうけどね

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別に大変でないよ。

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変動なのにフラットスレまでチェックしないといけない毎日。
確かに大変かも。

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フラットにしたら金融情勢を全く気にしないわけではないでしょう？金利が低くなったら借り換えを検討するでしょうし。

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毎度
不動産業者です
来月は0.04%下げの1.54%
ただ、昨今の国債乱高下で機構からの訂正が入るかも知れません
訂正が入ればまた書き込みます

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>>948
いつも毎度です！
不動産屋さん♬

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>>948
1.54ですか。国債の金利が下がった割にあまり下がってないイメージですね
ただ株も底打ちしたみたいだし、金利も安定してきそうなので数ヶ月単位では底になりそうですね

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