| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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822
物件比較中さん
二重サッシ、後からでも問題なくつけられますよ。検索するとわかりますが、ここと同じ仕様のものでもそれ程高くありません。
個人的には、省エネの観点からも二重サッシは今後流行すると思います。暑さ寒さの大半は窓から入ってきますし、結露防止にも有効ですからね。床暖房、24時間換気が一般化して次はサッシですよ。
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823
ビギナーさん
>>818
どこに住んでいるんですか？
自分は湾岸タワマンの20階あたりですけど、
突風・強風が来るのはたまにですよ。
住み始めて5年ぐらいたちましたが
虫はまだ来たことがありません。
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824
匿名さん
>>817 BRT、私もなめてました。この計画どおりなら、公費で数分間隔のシャトルバスを運行して頂くようなものですからね。
勝ちどき東にあわせて街も綺麗になりそうですし、選手村跡地と築地市場跡の再開発も利便性を享受するには程よい距離です。
１期２期で希望の部屋を買えた方はラッキーでしたね。
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825
匿名さん
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826
契約済みさん
BRTに乗るのに環2の陸橋に上らなければ乗れないんですか？
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827
匿名さん
お金無い人が眺望いらないとか言ってるのでは？
眺望あるに越した事はないでしょ。
タワマンでリビングから隣のベランダとか見たくないよ～。
眺望ないならもっと便利な場所が良いです。
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828
匿名さん
>>826
BRTの場所は決定してません。
環２の上には作れないと思う。
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829
匿名さん
>>823
この近くで高層階ですが、夏にはセミが飛んで来てバルコニーに転がる事さえ年に１回か２回ありますよ。
秋にはトンボも飛びますし、虫はまだ来ないなんて信じられません。
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830
ビギナーさん
>>829
いやーありえないっしょ。
何階に住んでいるのですか？
年数回の虫のバルコニー訪問で窓を閉め切りなんて、貴方も結構来てますね
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831
匿名さん
眺望もだが、タワマンには見えない差別がある
エレベーター降りて北か南かで天国と○獄
北に住む友人は常に劣等感を感じてると言っていた
高層住みでも劣等感で虚しくなるとか
同じフロアで北と南とで1000-2000千万の違い、明らかに購入者層にも格差
タワマンは向きによる格差社会がある
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832
匿名さん
>831
KTTも向きでかなり価格差がある。
住民レベルの差はあると思います。
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833
匿名さん
KTTもマンションカーストあるの？
3階住人なんでいじめないでください。
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834
匿名さん
しかし、南のちっちゃい部屋があれば、北の広い角部屋もあるから一概に言えないのでは？
北のちっちゃい部屋の人が劣等感持つのかな？
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835
購入検討中さん
ここは方角での価格差は少ない。50平米台の単身または投資用住戸が多いところがきになるね。
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836
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>831
それってルームタイプの少ないタワマンだと発生するよね。
ここはルームタイプがおおいいので関係ないかと思われます。
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837
匿名さん
>>831
南原理主義者さんがまたでたぞー！
2000千万円=200億円てどこの世界のはなしだー。とつっこみつつ。
マンションカーストとかくだらなすぎて、ほんとやめてほしい。というか、こんだけ大所帯のマンションで、(名前ははなから無理として)顔と部屋なんて一致しないのでは？
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838
匿名さん
KTTって南向きパンダ部屋あったよね。
南向きだから高いにはなってない気がする。単純な方向で価格差あったっけ？
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839
匿名さん
>>838
方角と視界の抜けるか否かで差がつきますよ。
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840
匿名さん
南向きはパンダ部屋でも高い。角部屋だからね。
平均して高いのはやっぱり南西かな？
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841
匿名さん
豊洲方面の北低層に住んでます、階数は区画エレベーターが違うので気になりませんが、やっぱり方角の格差は感じます。
エレ降りて左と右、何となくですけど身なりも違う気がします。
次は南向きを、と思っていますが自分に手が届かないのが現状で、不動産価格は益々上昇しそうだし、景気の波に乗り遅れましたかね？
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842
匿名さん
>840
価格表みると南と北とで平均して坪１００万円くらい違いますよね？
タワマンでは南西カーストは止むを得ないかも
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843
匿名さん
＞８３８
南西は平均して高いですよ、坪単価が全然違います。
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844
匿名さん
>834
大きさじゃない
坪単価の評価の違いがある、坪単価が低くて大きい部屋と高いけどコンパクトな部屋の価格が同等でも、坪単価はその部屋の価値の違いだから。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
全室南にするのが一番ベストですが、タワマンだと構造上厳しく、無駄。だから北方向をお買い得価格にするでしょうね
でもKTTに関しては北や西より東が低坪価格ですね
眺望がいいですからね。
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847
匿名さん
誰がどんな部屋に住んでようが気にしないくらいのこころの広いお金持ちさんがいるようなマンションがよかった。
KTTはそういう点で残念です。
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848
匿名さん
>>847
この掲示板に書いていることを契約者の集団の特徴を示していると考えているあなたも残念です。
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849
匿名さん
くだらない議論が続いてますね。
どうでもいいじゃん、劣等感とかそんなこと。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
真面目な質問でタンクスペースは0.5畳くらいですか？
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852
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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853
匿名さん
>>851
タンクは10年程度で交換が必要になる。
部屋の外なら立ち会い無しで交換できるが、
中なら立ち会いが必要。狭い場所での作業だから交換時間もそれなりに掛かる。
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854
匿名さん
１０年に１度の立会いくらい何でもない。
でも、収納だったら…て本気で思う。
だから安いって結論ですね。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
約坪1/4分
価格平均320万÷４＝80万上乗せと考えるか
スペース 3.3÷1/4＝0.825マイナスと考えるかはあなた次第
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>>855
全部そうとっかえ(IHとかも)で70万くらいなのに、いったいどのクラスのをつけるつもりなんだろうか。
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859
匿名さん
＞８５６
例えば２２坪で坪３２０万だと
８０万÷２２＝３６３６０
坪３２３,６万の価格ということでいいのかな。
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860
匿名さん
3期2次の登録は今週末だそうですが、何部屋出ますかね〜。
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861
申込予定さん
うちは今週末登録予定ですが、営業さんによると3期1次も半数が抽選になったので、2次もどんどん入っているようです。
このご時世本当すごい売れ行きですね。
抽選にならない事を望みます…。
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862
匿名さん
3期1次までで1030売れて、まだその勢いですか。
BRTの追い風もあるのかもしれませんが、凄いですね。
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863
匿名さん
>>862
BRT決まって値段変わらずはすごいよね。
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864
匿名さん
ＢＲＴもまだ不確定だから賭けだけど、勝算を計算できる賭けですよね。
世間が評価しきてていないタイミングだからこその値付け。
数でいえば、３期２次で７０～１００でれば穏当かな。
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865
匿名さん
3期2次 90
最終期 198
くらいかなー？
BRTの基本計画策定が、2015.04。
ここで確定きたら、一気に終わりそう。
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866
匿名さん
>>861さん
どのタイプの部屋を登録予定ですか？
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867
匿名さん
それは聞かないでやってください。
倍率つくかどうかの瀬戸際かもしれないので・・・
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868
匿名さん
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869
匿名さん
BAYZに続いてGFTが完売しそうですが、KTTも4期でけりがついちゃいそうですね。
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870
匿名さん
ここのタンクスペースって余ってる部分収納につかってもいいんでしたっけ？専有部分にくみこまれてるんだから大丈夫ですよね？
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871
匿名さん
わたしはそのつもりです。
そこで住み替え組の方にお聞きしたいのですが、現在お住まいのマンションのトランクルームに入れているゴルフバックやスノボやスキー板、脚立などどのように収納されますか？
夫婦共々片付けが苦手につき、収納名人さんのご意見を参考にさせていただきたいと思います。
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