| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>>459
金利が安いうちは変動で、上がり過ぎたら固定に乗り換える事もできますよ。けど、資金を貯めておいて、繰り上げ返済で期間を短縮していくのが、一番お得かと思います。
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462
匿名さん
で、KTTが安い理由ってなんかあるんですかね？
長期的に眺望が確保出来ないから？
けど、だったらTTTも同じですよね？
価格的に決して安くはないですが、この立地で、近隣の他のタワマンと比べて安い理由。
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463
物件比較中さん
売り出し当初はそれ程安くは見えなかったけど、この1年で周辺の新築価格が上がり、ここはその値上がりについていかなかったので、今や安く見えるようになった、と
理解しています。
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464
購入検討中さん
>460さん
そうですよね、PT晴海は遠すぎて売るときも安くなりそうですね、あと、クロノの位置だったら最高でしたけどね。
>461さん
繰り上げは計画を立ててその通り実行していかないと、流されそうですね。もし最後まで借り、数千万足されるとすると、６千万代の物件が前家賃含めると９千万近くになってしまいますよね！気に入った間取りや大きさや設備で、ずっと住む家と思えば気にならないと思いますけど。。
設備や雰囲気は正直言うと文句なしにTTTなんです。
よく考えます。
ありがとうございました。
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465
匿名さん
>>463
でも、値上げしても売れると見込んだら 値上げするもんなんじゃないの？
まだ検討中だから値上げしてほしくはないけど
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466
匿名さん
介護施設って、定期的に老衰の方とか出てきますよね やっぱり…
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467
匿名
＞466
介護施設といってもデイケアサービスと聞いたので、そこまで心配するほどではないかと思いますよ。
中央区が区民のためにそういう施設を増やしているのは、私はむしろプラスに見ています。
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468
物件比較中さん
中央区は高層オフィスを作る際にレジデンスを義務付けるなどの地道な努力で人口を増やしたりと、住民にとっての環境作りを丁寧にしてるので好感がもてるね。
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469
匿名さん
>>462
スレの1くらいから見てみればわかりますよ。
当初高いと言われて発売前に何度か値下げしてるはずです。
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470
匿名さん
＞４５６
ほぼ同じ。家は20年ローンの4年目。10年でローン控除がなくなったら、一括返済する予定。それに向けて貯金中で～す。
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471
匿名さん
>>459
家賃数百万円流れてしまうという考え方に違和感あり。早くマンション買いましょうという営業文句を思い出す。賃貸でも購入でも同じだよ。流れるという表現はやめよう。
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472
匿名さん
>>466 デイケアですし動線も別れてるので、過去の類似物件の状況からして、気にする必要は無いかと。過去スレでもむしろプラス評価してる人が多かったように思います。
ここは区から再開発の補助金をいっぱい貰ってますが、協力してるからなんですかね。
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473
匿名さん
個人資産にならないという意味で 賃貸は毎月流してる様なものだよ。
それが馬鹿らしいと思うから皆分譲を買う、賃貸も購入同じって意味不明だけども
まあ、ローン支払中は個人の資産ではないけどね、銀行のもの。
あ、そこが借り物賃貸と同じということか。
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474
申込予定さん
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475
匿名さん
>>473
はいはい、国の住まい買え政策に見事にはまってるね。不動産のプロは、賃貸の場合が多いよ。
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476
購入検討中さん
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477
匿名さん
＞４７５さんは オーナー様思いの不動産ヤです 毎月セッセコとオーナー様に献上差し上げてます。
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478
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名さん
なんで国が住宅ローン組ませようとしているのか考えてみてね。
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482
匿名さん
>>480
確かな情報だと、どれくらい多いの？
倍くらい？
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483
購入検討中さん
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484
匿名さん
いま小さめのワンルームマンションとかとくに空きが出てしかたないから、賃貸勧めて空室を埋めたいんでしょ。
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485
匿名さん
けど、TTT購入者のように、住んでるうちに価値が上がって、ただ生活していただけなのに数千万儲けれる事もある。売ればの話だけど。
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486
匿名さん
家族ができたら分譲でしょ。賃貸じゃ何の保障も保険もない。
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487
匿名さん
>>472
デイケアって何ぞや
介護施設となんか違うの？
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488
匿名さん
>>486
日本だけだよ。家族できたら分譲という方向なのは。国の政策で分譲に誘導してます。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>488
賃貸の人は、もし旦那が亡くなった場合、多額の保険がおりて、尚且つ 一生無賃で住める家や財産を奥様と子供にちゃんと残してくれるのでしょうか？
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491
匿名さん
>>490
そんなの貯金するとか投資するとか、別で準備すればいいよ。あなた、過剰な生命保険を契約してそう。
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492
匿名さん
>>491
貯金か投資だって
この人とは結婚したくないな
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493
物件比較中さん
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494
匿名さん
とりあえず TTTの話題をされると叩く必死の人物が不動産業者なのはわかった。
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495
匿名さん
購入者の振りをしてTTTとの物件比較されると困る立場の人だね。
これで申込んだ人はホッとできる。
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496
匿名さん
>491
住宅ローン組めない事情があるんじゃない、で職業が不動産ヤさん？
保険会社の人にも叩かれそう笑
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497
匿名さん
この辺の賃貸は結構空いているそうです。投資目的でKTTを購入するのは要注意かも。
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498
匿名さん
まあ、持ち家志向、新築志向は、グローバルスタンダードではないことを意識するといいと思うよ。ローン組めないからとかレベル低いな。
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499
匿名さん
>>498
グローバルスタンダードであろうとなかろうと、そうするのが日本では有利なんだからしたない。
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500
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
賃貸と分譲どっちが得なんだろうね。社宅にいる間に、お金、せっせこ貯めます。
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504
匿名さん
>>503
社宅に住めるうちは社宅が一番。これは確実。狭い部屋で我慢できれば。
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505
申込予定さん
>>503
参考までだが私の考えは行かな感じです。
インフレ予測なら分譲
デフレ予想なら賃貸
政府はガンバッてインフレを目指している。
賃貸は、それで私腹を肥やすオーナーにお金を上げているだけ。
(私もワンルーム数部屋のオーナーである)
月額が同じ金額ならたいていは、
分譲のほうがいいところに住める。
ローンを組めば税控除がしけられる。
しかし買ってしまうと、なかなか離れられない、
例え隣人が変人であったとしてもだ。
それ故ある程度高いマンションを買うことの意味が出てくる。
グローバルスタンダード(笑)は、賃貸らしいから、
じっくり検討されることを望む
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506
匿名さん
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507
匿名さん
金持ちで賃貸住みの人は、お金が有り余る位の富豪か、急に金持ちになっちゃってお金の使い方が分からない人。
堅実で賢い金持ちは分譲に住み、しっかり資産運用して更に増やす。
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508
匿名さん
ま、資産に多少余裕があって、金利が上昇した時に繰り上げ返済出来る人は分譲だね。
賃貸だとお金が減るだけで、増える可能性はゼロだし。
気楽にガンガン住み替えたい人は賃貸がいいと思いますけど。
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509
匿名さん
って いつの間にか賃貸vs分譲論争になってますけど、KTTって賃貸物件ってあるんですか？
ちなみに、家買い替える時って、売却と 賃貸にして家賃収入にするのどっちがいいんでしょう
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510
匿名さん
4月に地方に転勤です。
今は、湾岸タワマンに住んでます。
売るべきか、賃貸にだすべきか。
本気で悩んでます。
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