| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん 2015/02/27 07:40:17
原子力発電所が一番安全ってこと？確か地盤は岩盤が出るまで掘るんでしょ。
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342
匿名さん 2015/02/27 08:02:01
>>339
だから選択は個人の自由だから、あなたは免震一択にすればいいだけの話。で、この掲示板にわざわざ来る必要ないと思うけど。
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343
匿名さん 2015/02/27 08:07:47
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344
匿名さん 2015/02/27 08:09:42
で、実際に揺れてない物件があるのに、屁理屈と言われても…どっちか屁理屈なんだか
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345
匿名さん 2015/02/27 08:10:57
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346
匿名さん 2015/02/27 08:12:39
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347
匿名さん 2015/02/27 08:13:37
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348
匿名さん 2015/02/27 08:13:47
>>340
ご指摘ありがとうございます
でもそこまで専門的にツッコまれると、やっぱり何が何だか・・・
最後の一文は特に勉強になりましたが、
恐らくコスト的に実現は難しいんでしょうね？
例えばパーマンクラスだったら導入可能な代物なんでしょうか？
それとも既に導入されてる個人向けの物件はあるんだろうか？
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349
匿名さん 2015/02/27 08:14:16
>346
本当です。
もう売って、今は免震に住んでます。
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350
匿名さん 2015/02/27 08:21:11
免震でなければ長期優良住宅にならないから金利の優遇が受けらるません。
例えば、財形住宅融資の固定金利が
長期優良の指定がある物件であれば
10年間固定金利から－６%引かれます。
しかも控除は4000万→5000万です。
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351
匿名さん 2015/02/27 08:23:25
>>349
では なぜ制震のこちらの物件の掲示板に？
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352
匿名さん 2015/02/27 08:24:53
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353
匿名さん 2015/02/27 08:32:01
>>348
マンションでは壁式免震がそれにあたります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/392427/
非常に高コストのため希少で、めったに採用されません。ちなみに
・目白ガーデンヒルズ
・加賀レジデンス
・桜プレイス
はいずれも鹿島施工です。
桜プレイスは壁式順梁でありながらワイド＆フルハイサッシでBAYZを上回る居住空間を実現しています。鹿島は構造オタクのようなところがありますが、まさにその良さが発揮された物件でした。
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354
匿名さん 2015/02/27 08:35:17
鹿島って億ションで不適切なコア抜きで鉄筋切ってたよね。
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355
匿名さん 2015/02/27 08:37:45
今どき制振なんて明らかに欠点でしょ。
それを、異常なポジが認めないから荒れる。
他に良い所あるんだろうから、そこを推せば良いのにね。
今どきオール電化も欠点な気がするけど。
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356
匿名さん 2015/02/27 08:46:44
この地震の議論見てて思うのですが、直基礎と杭基礎ってそんなに違うのですか？それよりもその基礎を打ち込んである支持層の強さだと思うんですけどどうでしょうか？確かに直基礎のほうが建設の手間は省けるとおもいますが…。
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357
匿名さん 2015/02/27 08:57:35
ここ、当初、基礎の工事やり直してるよね？
設計ミスだっけ？
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358
匿名さん 2015/02/27 09:18:01
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359
匿名さん 2015/02/27 09:27:08
めっちゃ揺れてるじゃん。しかも棟と棟の間にダンパーついてるのに。
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360
匿名さん 2015/02/27 09:27:27
>>354
その鉄筋を切ってしまったマンションの所長は、即刻クビになって、マンションは一から建て直し、契約者には頭金の3倍返ししたらしいですよ。
さすが鹿島さんですね。
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361
匿名さん 2015/02/27 09:28:55
３１１の時は都内の普通のビルにいましたが何かが倒れるようなことはありませんでしたよ。
普通の高層ビルは大変だったんでしたっけ。大きくしなる映像は見た記憶がありますが。
免震・制震が真価が問われるのはもっと大きな揺れではないでしょうか。
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362
匿名さん 2015/02/27 09:29:25
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363
匿名さん 2015/02/27 09:30:37
>>357
ミスして隠蔽→大事故
ミスして公表&修正→安全
公表しないで、あとから揉めるよりミスしたらすぐに認めて直す体質の方が怖くないと個人的に思います。
ミスしない人間なんていません。ミスしたことない会社なんてありましたっけ？
ここの営業さん、こっちが聞いてもいないのにミスのことまで話してくれたのは好感もてたなー。修正後になんの問題もないんだから隠しても問題はなかったはずなんですよ。
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364
匿名さん 2015/02/27 09:33:26
品質管理がちゃんとできてる会社なら、
ミスになる前にわかるもんだけどね。
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365
匿名さん 2015/02/27 09:35:56
基礎工事やりなおしてるんだ。
一からやり直してるなら良いけどね。
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366
匿名さん 2015/02/27 09:35:58
>>353
リンクありがとうです
話が脱線しつつあるけど勉強になります
ただ加賀レジなんか、高い高い言われてて実際結構苦戦してた印象なんだけど、
最新最強技術といっても板橋物件には無用の長物というか猫に小判というか豚に真珠というか・・・
結局何だかんだでやっぱり皆さん安全性より値段優先ってことが良く理解できる結果だねｗ
高いといっても手が届かないレベルでもなかったはずだし、
安全オタクさんにはお誂え向きの物件のはずなのにねぇ・・・
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367
匿名さん 2015/02/27 09:45:15
>>363
この掲示板をズッと見ている人なら知っていることだが
>354の場合は
この掲示板に問題を告発して書いてくれた人、がいてくれたおかげ。
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368
匿名さん 2015/02/27 09:48:02
>>363
内部告発されて、慌てて認めたんだけどね。
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369
匿名さん 2015/02/27 09:51:28
>>364
んで、ミスしたことない大手建設業者を教えてください。
わかるものなんでしょう？
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370
匿名さん 2015/02/27 09:53:42
マンション１０００軒建てたとして、１軒もミスあるのかね。
ミスに当たるなんて、相当、運が悪い。
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371
匿名さん 2015/02/27 09:57:48
コスト抑え過ぎたりすると、現場の士気も下がり、ミスも増えるんじゃないかな。
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372
匿名さん 2015/02/27 10:02:20
>>355
なんか、免震のほうがお金で有利－！っていうわりにオール電化否定なんだね。
オール電化のほうが火災保険やすいってしってる？
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373
匿名さん 2015/02/27 10:04:51
>>370
小さい物までいえば、どっちかっていうと100%に近いレベルでミスあるよ。
中規模以上のMS内覧会で指摘0の物件なんてみたことない。
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374
匿名さん 2015/02/27 10:05:55
>>365
重説でそういってるんだから、嘘ではないでしょ。
そこで嘘いってたらほんと訴訟。
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375
匿名さん 2015/02/27 10:10:26
>>368
また嘘800
別にKTTでは、隠蔽工作はしてなかったよ。
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376
匿名さん 2015/02/27 10:12:56
＞３７３
小さいミスはどうでも良いよ。
優先度ってものがあるでしょ。
基礎やり直しはひどいミスだと思います。
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377
匿名さん 2015/02/27 10:14:04
３６６の続きでもあるんだけど、デベも大変だよねｗ
コストや安全性を総合的に考えてチョイスした構法も、
ヴァカの一つ覚えみたいに免震じゃなきゃ手抜きだコストカットだって言われて、
じゃあ分かりましたっつって最強の工法で仕上げりゃ高いだボッタだって言われんだからねｗ
見えないところは適当に手を抜いても最高級のシステムキッチン用意して、
最高級の壁紙貼っときゃ多分飛ぶように売れんだろうねｗ
やってらんないよね・・・
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378
匿名さん 2015/02/27 10:15:37
>>376
んじゃどのレベルからが優先なのか定義してくれないと、データもだせないんだが。
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379
匿名さん 2015/02/27 10:18:07
＞３７８
建物の安全性に影響があるレベルでお願いします。
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380
匿名さん 2015/02/27 11:48:55
地震時、万が一ライフラインが全て止まった場合、一番最初に復活するのは電気。東北のオール電化住まいの人は、
他の家庭より早く普通の生活に戻れてました。火事も起こりにくいですし。
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381
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2015/02/27 11:58:53
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382
匿名さん 2015/02/27 13:04:06
>>363
357だけどそこまで言ってないよ？
過去のスレで読んだ事実確認してるだけであって、ミスの隠蔽どうのこうのは話していない。
こちらは全ての物件にあるわけではないミスがあったかどうかだけ確認したかっただけです。
ミスがあったってことを確認できて良かったです。
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383
匿名さん 2015/02/27 14:22:28
>>340
>某座談会の発言をうのみにしてるのかもしれないけど、
>これ間違いですよ。ブロガーとか言っても建築の専門家じゃないから
>間違えたことを平気で発言するので注意が必要です。
これ自分も気になってました。あの記事読むと制震は欠陥技術に思えてしまいますよね。
あの座談会は影響力大きそうですから誤った認識がかなり広まってしまいそう。
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384
匿名さん 2015/02/27 14:27:47
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385
匿名さん 2015/02/27 17:27:51
座談会ではもう一つ
>最近の勝どきあたりのマンションとか内装の仕様はだいぶ落ちてきた
という一文もあって、KTTのことを差してるわけではないだろうけど
読んだ人はKTTのことだと思ってしまうだろうな、と心配になった。
勝どきのマンションもダメ、制震もダメ、で
素直な読者はKTT絶対買わなくなるだろうなと思った。
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386
匿名さん 2015/02/27 21:56:40
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387
物件比較中さん 2015/02/27 22:11:26
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388
匿名さん 2015/02/27 23:10:06
＞３８５
どのマンションのことかなあ？
具体的にどう仕様が落ちてるんだろうね？？
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389
匿名さん 2015/02/27 23:23:14
TTTでもKTTでもDTでも、東京全体が壊滅する様な規模の災害じゃない限り、倒壊とかはしないと思うし、他の小さなビルよりは圧倒的に安全かと思うけど、やっぱり火災と揺れによる建物全体のヒビとか窓ガラスの割れとかが心配だね。だからオール電化の方がより安心。
TTTは揺れの少なさは体験済みですが、どんな構造だとしても とりあえず実際に体験しないと正確な答えは出せないかと思います。
現在TTT住まいで、KTTかDTも検討している者です。
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390
匿名さん 2015/02/27 23:42:47
>>385
数年前のものと比較して「相対的に」落ちてる、ってことでしょう。それは事実。
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