(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

山手に憧れるのは一昔世代の話です。
自分と同世代(30代前半)の周り誰もすみたがらないです。
うちの会社の役員も山手に住んでますが(横浜港が一望できるらしい)、周りに住んでる人が年寄りばかで、車がないと不便と言ってました。
やっぱ自分達の世代は駅近が好きで、たまに東京にも気軽に遊びに行けるとこがいいです。

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>>501 マンション検討中さん

本当に山手は年寄りばかりですよね。それに、華僑の方も結構多い。。みなとみらいは、若い世代にも人気だけど、いかんせん子育て環境が厳しい。中学からは私立に行かせざるを得ないし。
やはり、東京までのアクセス考えると、僕は横浜駅近に住みたいですね。鶴屋町の高層マンション早くできて欲しいところです

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本牧和田が1番だと思うけどなあ。あれほど豪邸がきちんと並んでるところはない。ある意味、山手以上ですよ。

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神奈川でこれからリセールバリューありそうな街ってあるんですかね。。
海老名は遠いし、多分今だけだろうな。。

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>>504 マンション検討中さん
今だけでも十分ではないでしょうか
地名の出ないところが多いですから

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>>497 口コミ知りたいさん

たまプラが新興住宅地かい？
もうすでに建て替えの時期にさしかかっていることでしょう。もう20年も前のフレーズですよ

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>>504 マンション検討中さん

浜川崎かな。
東海道貨物支線の旅客線化の計画があり、品川及び東京レポート駅から浜川崎を経て桜木町までの線ができる予定。
これにより品川から浜川崎までは16分、桜木町まで12分で行けるようになるそうです。
ただ、まだ計画段階なのでいつ実現するのかわからないけどね。

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>>504 マンション検討中さん

再開発が進む、横浜駅周辺では。

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日吉辺りか。

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>>507 評判気になるさん
土地勘がなくて申し訳ないのですが、浜川崎って住みやすいですか？

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>>510 匿名さん

どうなんですかね。
駅の海側が工業地帯で反対側の小田栄方面が普通の住宅地のようです。
イトーヨーカドーもあるので不便はなさそうですけど。
ただ、治安面はちょっと心配かも。
ここに限らず京浜工業地帯はガラが悪いところが多いイメージなので、自分は川崎、蒲田駅エリアには住む気がしません。
特に学区は場所によって当たり外れがある印象です。
川崎の再開発以来、新たなマンションも増え良くなって来ているので、これからもっと良くなるとは思いますけどね。

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>>504 マンション検討中さん

2022年度末に相鉄線・東急線の直通が予定されているので、関係する駅の周辺、特に相鉄線の西谷以西や、新駅の羽沢横浜国大・新綱島、はリセールバリューあるかも。

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相模原市南区ってどうなんだろう？
県内では珍しく平地だけど、小田急相模原とか相武台だとあまり治安は良くないとは聞く。
相模大野?横浜線沿いとか、御園、鵜森あたりのエリアは平和なのかな。

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>>512 匿名さん

相鉄・東急の直通なら新横浜がいいと思います。
新幹線以外に、都心へ直接アクセスが可能になるし。
相鉄線の西谷以西は、すでに横須賀線直通が開通していて事前に値上がりしているので、この先のリセールバリューは相鉄のやる気次第かな。
その点、新横浜は駅周辺がホテルとオフィスが多く駅近マンションが希少で、出たら狙い目だと思います。
新綱島駅は東横線綱島駅と近く、まだ検討段階ではあるものの駅前広場設置や商業ビルなどの再開発計画があります。
東急は何度かに分けて再開発することが多いので、リセールバリューがあるとするなら相鉄よりこちらの方が可能性があると思われます。

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リセール期待するなら、綱島>日吉でしょうか？

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>>515 マンション検討中さん
物件によるでしょう

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小杉は便利でしょ。金ないと住めないけど

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>>517 匿名さん

武蔵小杉は好き嫌い分かれそうですね。
駅前には雑居ビル・工場・グラウンドしかなかった時を知る人にとっては、別の街？って感じでしょう。
昨年の駅前タワマンの冠水はかなりのイメージダウンでした。

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>>518 匿名さん

別に命に関わる津波とか来るわけでもないから、資産価値云々より便利な街に住みたい。

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>>519 匿名さん
お疲れさん。サクラ。

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コロナによる在宅、出社勤務のバランスが求められていくなかで、これから住宅を選ぶ人はこれまでの軸が崩れ、様々な軸が出来るため検討はある意味大変だと思う。
在宅勤務が進んだためか、足音、生活音がうるさいという投稿がちらほら見えるようになり、集合住宅という物への人気に影を落としそうである。

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武蔵小杉住みたがる人は学習能力ないのか？

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>>520 匿名さん

別にサクラじゃないけど。
武蔵小杉スレのアンチの方かな？
まじで病的だね。

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武蔵小杉はいい街ですよー。
日本医科大学病院の跡地がマンションになりますけど、
タワマンじゃなかったらそこに住みたいくらい。
新丸子よりなんで多摩川の河原も徒歩で行けますし、スタバも近い。
丸子温泉という温泉に入れる銭湯もあります。
裏手は閑静な住宅地エリアで、水害の心配はありません。

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>>521 匿名さん
これは日本全国の集合住宅に対してのことですよね

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>>522 通りがかりさん
それなら災害のあった地方都市はどうなんだろう

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>>524 評判気になるさん
タワマンにしなくてはペイしないでしょう

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神奈川は海側は駄目。山側のみかな。

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>>499 評判気になるさん

高いからこそいいはず。

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武蔵小杉、日吉が人気でお高いのはわかりましたが、その先の菊名辺りはどうですか？
特急停車駅で渋谷、横浜、みなとみらいにも出やすく、新横まで徒歩で行けるので
便利だと思うのですが。

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>>504 マンション検討中さん
海老名駅周辺の開発余地がまだまだあるから、電鉄関係(小田急、相鉄、JR)は近隣に匹敵する投資先として適当な所が無いから、中長期的に伸びると予測。子育て現役世代のテレワーク環境が後押しするかもね。

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二俣川＞万騎が原、左近山　希望が丘＞希高周辺　だな。安いし。

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>>528 松村さん

山北あたりですか？

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>>530 評判気になるさん
菊名はお店が少ない印象があるようで、特急停車駅にしては人気がないイメージですが、スーパー、TSUTAYA、薬局はありますし、夜間救急病院、休日急患診療所、少し歩きますがプロも納得のホームセンター、土日も開いている港北郵便局と充実しています。更に首都高出口が開通したため、都内エリアまで30-40分程度で着くとこも可能です。
新横が徒歩で行けるのは方角に寄りますが、自転車なら間違いなく行ける距離で便利です。 新横にはGU,超大型店のユニクロ、無印,ビックカメラなどあり、仰るとおり重宝します。
駅は周辺の各停車駅の方が賑わってように感じるほど落ち着いています。これは周辺人口が少ないことが考えられますが、恐らく周辺が第一種低住専地域が多いためでしょう。そのため新築マンションは希少です。
ちなみに日吉周辺にも住んだことがありますが、始発も減る予定、在宅勤務も進む中、中途半端の極みと言う感じで個人的にはお勧めできません。

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>>530 評判気になるさん
菊名は通勤、通学には便利ですが、駅周辺にお店が少ないのと、単身用のマンションばかりがたてられ、ファミリー向けのマンションはなかなか新築ででません。
物件、町てきにいうとおとなりの大倉山は物価もやすく、静かできれいで住みやすいとおもうのですが、なんせ、各駅しかとまらないということだけがネックです。
ただ、町でいえば、東横のなかでは一番すみやすいのではないか？というくらい
おだやかないい街だと思います。。
なので、各駅しかとまらないのですが、物件が意外に高いのはその良さをしっている
人たちが多いからかもしれません。

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>>534 匿名さん

返信ありがとうございます。
今まさにその首都高出口の近所に住んでいるのですが、普段は横浜線利用のため
菊名は乗り換えのみであまり土地勘がなく、たいへん参考になりました。
新築マンションは希少なんですね。
特急停車駅でありながら、あまり話題にのぼらないのも納得です。

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>>535 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
大倉山はいいですよね。
梅林が美しく、駅前の商店街がお洒落で充実している印象です。
たしかに各駅停車のみはネックですね。
同じ各駅でも妙蓮寺のほうがお隣の菊名で特急に乗り換えができるので、
渋谷方面には早く到着するような気がします。

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新百合ヶ丘、青葉台、たまプラーザが総合面良さそう。

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三ツ沢が横浜駅にも近くて良さげ

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三ツ沢のほか、徒歩でも横浜駅まで行ける台町、高島台、沢渡、松ヶ丘、反町、旭ヶ丘あたり私もいいなと思っています。マンションというよりも感じの良い戸建てエリアですね。

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海老名はなんであんな地価高いんだ
郊外でもそこそこするぞ

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>>540 通りがかりさん

沢渡、松ヶ丘から翠嵐高校までの一帯は昔から高級住宅地ですよ。

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>>541 通りがかりさん
実家海老名だけど高すぎますよね。私もよく分からないです。
車無きゃ生活出来ない場所なのに

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ゴーストタウンが増えてるから、子育て世代には新しい街の人気が出てるんだと思う。程よい環境でこれからはテレワークが基本となれば、この流れは加速すると思う。街に活気のある所はより街力が高まり、その逆はゴースト化がより進むと思います。

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>>543 通りがかりさん

うちも海老名地元だけど高いのは駅近徒歩圏だけかな。しかも徒歩10分圏内だけ。つまり実質的に戸建てじゃなくてマンション。

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海老名は駅から徒歩圏外（20?30分）の大谷とかでも40坪前後2500万前後するぞ。場所考えると高いやろ。
さすがに高速超えて杉久保まで行くと安くなるけど。
かしわ台駅でも駅徒歩圏内の柏ヶ谷とか高いし、さがみ野駅も高い。
というかハザードマップ外で、高低差の少ないまともな平坦地は基本高い。そしてそのまともな土地がなかなか出ないから、余計高い。
安いのは高低差あるところ、擁壁あるところ、崖のあるところだな。

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国分寺台でも場所によっては2000万から2500万するし。リフォームした方が安くすみそう。
マンションじゃ後を考えたらメリットなさそう。高いとこ苦手だし隣のやつが頭おかしかったら洒落にならんな。
一戸建てだとそんな聞こえんからな。

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国分寺台も1番綾瀬寄りの方でも2500万近いよね
あの辺もかなり傾斜地が多い

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海老名なら駅徒歩圏の国分南が良いよ。人気学区だし高いけどね。

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>>549 匿名さん
国分南で駅徒歩10分圏内の土地なんて滅多なことじゃ出てきませんよ。出てきてもまともな土地ならタワマン最上階並みの価格になりますし。

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>>550 マンション検討中さん
人気の土地は入手困難だから更に価値が高まりますよね。

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>>549 匿名さん
人気学区なの？よくわからんわその辺
と言っても既に書かれてる通りほとんど出ないし、出ても高い
あの辺も坂多いから良い土地自体少ないよね

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翠嵐高校の近くが最高でしょ

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>>548 通りがかりさん
そこら辺だけど高いですよね

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マンションはヤバそうですよね。台風や地震が来たら終わりそうだし

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(海老名市民限定) 海老名で住みたい町

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>>556 匿名さん
国分寺台かな。第8か9辺りにすんで車さえ有れば藤沢や横浜行けるからそれなりにいいと思いますかわ

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県央は興味無いな。
横浜エリアか湘南エリアがよいな。

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>>555 通りがかりさん

それは戸建て

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>>558 匿名さん
横浜市と湘南エリアだとどの駅の近くが良い？

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>>556
私も国分寺台に1票。ただし、もうちょっと駅寄りの第3から第5、浜田歴史公園から大谷小前付近でバスが2路線の使える辺りがいいかな。あのあたりなら終バス逃しても、かなり頑張れば歩けそうだし、タクシーでもギリワンメーターで帰れそうな気がする。

幼稚園、保育園、小学校も近いし、銀行や商店街も徒歩圏内にある。駅に行かないでも徒歩圏内で生活必需品位はある程度揃いそう。商店街の再開発は数年前に1回頓挫したけど、まだ計画は残ってるし、数年後にもし再開発されたら、便利になるかと。

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>>560 匿名さん
やはり横浜駅でしょ

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>>561 通りがかりさん

国分寺台かー。車通勤ならありだけど電車通勤なら厳しいな。あと子供が都心部の大学に行くと、通学も大変。

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新宿が近くて便利。登戸に一票。

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>>561 通りがかりさん
その辺まで行くと、狭い土地か3000万高い土地かになってしまう
海老名でそこまで高いのか？と
あと台なだけあって、国分寺台も擁壁とか地下車庫の土地が多いよねぇ

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>>560 匿名さん
横浜駅周辺だと菅総理が住んでいる高層マンション辺りなら便利で静かかな。
でも、個人的に高層マンションは嫌いだから、JR圏の戸塚・大船辺りの駅近がいいな。
東海道線と横須賀線の停車駅で各駅停車も無くて速いし、東京・新宿・渋谷・恵比寿・上野・池袋の主要駅へ乗り換え無しで行ける。本数も多いし鎌倉も行きやすい。グリーン車があるのもイイ。

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殆どテレワークでコロナ後も継続らしいから、鎌倉あたりの閑静な戸建て物色中。
でも良さそうな所は区画も大きくて高いんだよね。。
いっそのこと小田原まで離れるか。
会社に聞いたら新幹線代出してくれるみたいだし。

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>>567 匿名さん
鎌倉とか海側って基本車多そうなんだけどどうなの？

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県央だと治安とかハザードとか考えると選択肢少ないよね
座間大和綾瀬厚木は治安がいい話聞かないし、藤沢は住みやすそうだけど待機児童問題があるし、相模川沿いはハザードマップに引っかかるし。
あとは坂も多いからなかなかいい土地ってないよねぇ。

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>>568 通りがかりさん
海沿いの道は夏場はどうにもならない。夏以外は流れているけれど。
横浜や東京方面に出る道も少なくて不便。朝比奈の方とか混むし。
大型スーパーも東急以外ないし、鎌倉駅周辺は駐車場が観光地プライスでメチャ高い。

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>>566 匿名さん
沢渡、松ヶ丘あたりが横浜駅徒歩圏では最高ですよ。地盤も硬いし。値段は高いけど

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日吉は都内行くのも便利で良くない？

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>>572 通りがかりさん

渋谷だからなあ。東京駅まで出ようとすると遠いし、やはり横浜駅徒歩圏の利便性にはかなわないでしょ

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個人的には東京駅は使わないから良いが羽田が遠い

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>>571 マンコミュファンさん
あの辺りは坂だらけでは？横浜駅からも遠いですね。

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>>572
東横線、目黒線、南北線、グリーンラインが使えることから利便性は良いですよね。2年後には相鉄直通も控えており、話題性もあることも良し。
東京駅へのアクセスは武蔵小杉経由で行けば、乗り換え時間を含めても意外と時間掛からないです。
羽田は距離のわりに時間が掛かることが難点ですが、横浜駅経由で行けば乗り換えが楽で良いですよ。

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>>573 マンコミュファンさん

日吉から東京駅に出るなら、目黒線(三田線直通)で大手町が便利かと。日吉が始発だから座っていける。

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日吉は羽田に行くのも新幹線に乗るのも不便だよね。
代官山や自由が丘はすぐだから女性にはいいかも。

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>>578 匿名さん

新幹線は新横浜がすぐ。
今なら菊名乗り換えで15分前後、数年後には新線開通(相鉄･東急直通)で10分程度になる。
羽田はたしかに不便。

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港町

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>>579 匿名さん
いや、時間ではなくて乗り換えの問題。大きな荷物を引きずっての乗り換えは不便だよ。
でも、新横浜まで乗り換え無しになるのか？それなら今より便利になるね。

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新横浜の新駅は環２の地下だよね。
新幹線と少し離れているのが残念。

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リニア出来るなら橋本～新横浜の間位が良さそうだけど横浜線がうーんだよな。
かといって海老名じゃ相模川がな。車持ってれば問題ないけど。
消去法で橋本辺りがベストかもしれん。地盤や路線良し。最低限は揃ってるから不便はないかも

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>>558 匿名さん
だったら藤沢が良いですよ。財政的にも良いですし福祉や子供に使ってますからね。
横浜は財政面が最悪で子育てしてる人やお年寄りにとっては不満だとおもいます！

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池上町が良い。

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橋本は駅近に物件ないのよね

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東戸塚、戸塚がいい。

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新横浜へのアクセスの良さは話題になるのに、新横浜へ住もうってならないのは不思議だね。東京駅にも羽田にも行きやすいのに。

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東京出勤じゃなければ海老名や厚木の中途半端な田舎が逆に住みやすい

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藤沢は保育園問題があるからなぁ
海老名もタワマン立ちまくりでそう言う問題出てきてそうだけど
海老名の田舎の方の雰囲気は好きだけどね
もちろん相模川から離れた地域で

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>>588 通りがかりさん

住む場所じゃないですし

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神奈川住み心地ランキング2020
1位元町中華街
2位センター北
3位北山田

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/kanagawa/sumicoco_station.html

皆様これどう思います？個人的には元町中華街は住むには少し騒がしいかな。センター北は分かるけど、北山田は少し利便性に欠けるかな。日吉や武蔵小杉がもう少し評価されて良い気もします。

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>>592 マンコミュファンさん
元町・中華街はないかな？遊びにいったら楽しいけど住むにはどうかなと。
武蔵小杉は無いかなと思われます。あの水害見たら住みたいですか？
日吉とに関しては評価上がっても良いと思います。個人的には新百合ヶ丘も。

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>>593 通りがかりさん
武蔵小杉はやはり便利ですね。
浸水被害は人災と判明、対策施されましたし、犠牲者も結局一人もいませんでした。

値が上がり過ぎた感は有りますが。

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>>589 検討板ユーザーさん

友人が海老名駅近くのマンションを購入したのでお邪魔しましたが、海老名は良さそうですね。
友人夫婦は丸の内勤務ですが、今のご時世なので苦ではないようですし、車があるとさらに便利そうです。
今まではサービスエリアのイメージでしたが、一気にすんでみたい街にかわりました。
南町田グランベリーパークもこれから色々発展して住みやすくなりそうだなと思いました。

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>>593 通りがかりさん

確かに個人的にも武蔵小杉のような災害リスクある場所は最初に除外しますね。その一方で利便性の高さはピカイチだから根強い人気はありそうです。よく見たらこの統計大東建託だし、なんか偏りは感じますねから。確かに都筑区は良いけど強すぎ笑。

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>>592 マンコミュファンさん
調査項目がここに乗ってますが、
https://www.eheya.net/sumicoco/outline/index.html
この50項目に重み付けがないのかなと思います。都筑区に関してはいずれも中途半端なレベルにも関わらずである程度当てはまるように住民が感じてしまって高いランクに入るのかも。
なのでこのランキングを信じて住んでみたら、大きな不満もないけど大した満足もないって可能性もあるかも。

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確かに重要項目の「都心へのアクセスの良さ」「治安の良さ」が大して重要視されない「地域のイベントやお祭りなど」などと同レベルで扱われていたり、「騒音や騒々しさのなさ」「閑静さ」など項目重複も見られます。

質問項目の選択方法にある種恣意的なものを感じます。

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>>594 匿名さん
便利なのは分かりますけど心証は悪いかなと。
川崎市に住むなら新百合ヶ丘辺りになっちゃうかも。

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>>595 口コミ知りたいさん

>>595 口コミ知りたいさん
厚木、海老名は子育てに力ので子育て世代は住みやすいです。車さえ有れば湘南地区や横浜は箱根小田原に行きやすくはなるのかな？渋滞しやすいですけど

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